2005. október 10. 14:45 | Portfolio

76 milliárdnál jár a legnagyobb magyar ingatlanalap

Újabb közel 4 mrd Ft-nyi tőkével gazdagodott a
Raiffeisen Ingatlan Alap vagyona szeptemberben, amellyel a teljes kezelt vagyon meghaladta a 76 mrd forintot a hónap végére. Az Alap ingatlan-kitettsége 38.4% volt a harmadik negyedév végén, ami mintegy 2.5%pontos emelkedés augusztushoz képest.

2005. október 10. 13:40 | Portfolio

Mi lesz veled Jo-jo-Józsefváros?

Új névvel került bemutatásra a Corvin sétány - korábban Corvin Szigony projekt - városmegújító programja. A hivatalos nyitórendezvényen - az Építészet Hónapja 2005. rendezvénysorozat keretében - a befektető Futureal Csoport kiállításon mutatja be azon neves hazai és külföldi építészek, tervezőirodák és ifjú építészhallgatók által készített előzetes elképzeléseket, melyek az új városrész koncepciójához nyújtanak ötleteket. A kiállításra kerülő ötlettervek a Corvin Sétány egészére, a terület tengelyében futó sétányra, valamint a Tömő és Nagytemplom utcai lakóépületekre vonatkozó ötletekből születtek meg.

2005. október 10. 06:25 | Portfolio

Olcsó ingatlanok a főváros közelében: nem kell Budán túlra menni

Agglomerációs ingatlankörképünk következő állomásaként a dunántúli övezethez képest infrastrukturális szempontból némiképp elmaradottabb, árak tekintetében viszont lényegesen olcsóbb területet, az M5-ös autópálya által keresztülmetszett, Pest déli kerületeihez kapcsolódó részeket tekintjük át.

Gyál, Vecsés és Dunaharaszti térsége kétségkívül az ipari és logisztikai vállalkozások egyik kedvelt területévé vált az elmúlt időszakban, a települések közötti különbségek, az árak alakulása az ingatlanpiaci szegmensekben gondolkodóba ejtheti a fővárosból kiköltözni szándékozó családokat és a befektetési lehetőségek iránt érdeklődőket egyaránt.

A régióval foglalkozó ingatlanpiaci szakértők, Osadcow Gergely, a lakascentrum.hu szövetségének tagja, a Leéb&Fia Kft. ügyvezetője és Poppé Krisztina, az Akropolisz Ingatlanközvetítő ingatlanreferense nyújt segítséget a Portfolio.hu Olvasóinak.

2005. október 07. 10:20 | Portfolio

Tovább drágulhatnak a lakások? - Hacsak....

A magyar lakásárak jövőbeli alakulása nagyban függ az ország gazdasági teljesítményéből. Jó teljesítmény alapján a spanyol áremelkedés is megismételhető, azonban a gazdaság elégtelen növekedési üteme esetén az a portugál példa következhet be, ahol a korántsem volt megfigyelhető az árak robbanása. Tegnap tartotta lakáspiaci fórumát a RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), amelyen Milan Khatri, a szervezet vezető közgazdásza a lakáspiac és a makrogazdasági fundamentumok nagymértékű összefüggéseire világított rá. A Brit Kereskedelmi Tanáccsal (BCCH) közös szervezésű rendezvényen a szakember bemutatta, hogy a lakossági jövedelmek és a jelzáloglábak változása mellett a munkanélküliségi ráta az, amely szoros korrelációt mutathat a lakásárak alakulásával és az ingatlanpiaci ciklusokkal. A szakember magyarázatot adott arra, hogy miért csökkennek évek óta folyamatosan az ingatlanárak Németországban, és miért szárnyaltak Spanyolországban. A magyar lakásárak jövőbeli alakulása sok tényezőtől függ...

2005. október 06. 15:22 | Portfolio

Eladták a Pólus Centert

A Demján Sándor, Péter Munk és Csányi Sándor tulajdonában lévő Dipol Holdings Ltd. a múlt héten eladta a budapesti Pólus Centert az ING Közép-Európai Ingatlanalapnak. Az 1996-ban megnyitott bevásárló központért az alap 90 milló eurót fizetett.

2005. október 06. 10:04 | Portfolio

Nem oldódnak meg Budapest parkolási gondjai!

A mai napon tartotta a Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht és az E-Build Információs és Tanácsadó Kft Ingatlanberuházások Budapesten és Pest megyében 2005-ben című tanulmányuknak bemutatóját, melyet Ongjerth Richárd, a kht ügyvezetője prezentált.

2005. október 05. 12:50 | Portfolio

Merre tart az ingatlanpiac? - Beszélgetés Hajnal Istvánnal a Biggeorge's-NV vezérigazgatójával

Dr. Hajnal Istvánnal, a tavasszal alakult Biggeorge's - NV Ingatlanfejlesztő Rt. vezérigazgatójával beszélgettünk a befektetési és lakáspiacról, a társaság jelenéről és jövőjéről. A szakember a befektetési piac kettéválása mellett hasonló folyamatról számolt be az újépítű lakások területén is. A lakásfejlesztők között krach várhatóan nem lesz. A társaság hosszú távú gondolatai között - többek között - szerepel a valamilyen formában tőrténő tőzsdei megméretettés.

A szakember szerint vannak még jó lehetőségek a befektetési ingatlanok piacán, azonban ezek már jelentős hozzáadott értéket igényelnek a fejlesztő, tulajdonos részéről. Ezekre jó példa a társaság két új projektje, amelynek keretében összessen 45 milliárd forintnyi fejlesztés valósulhat meg.

2005. október 05. 08:47 | Portfolio

A kedvezményes földhitel részletei

Mintegy másfél hete jelentette be a miniszterelnök, hogy az állami tulajdonban lévő termőföld kedvezményes hitel igénybevétele mellett megvásárolható lesz. A konstrukció részleteiről Gráf József mezőgazdasági miniszter egy napirend előtti parlamenti felszólalásában számolt be.

2005. október 04. 14:01 | Portfolio

Lendületben a belváros

Nem panaszkodhatott az, aki Budapest belvárosában található üzlethelyiségét 2005. nyarán szerette volna hasznosítani, a tavaszi keresleti felfutás ugyanis a nyár folyamán is kitartott. A kereskedők, vendéglátósok és ingatlantulajdonosok várakozásai a piaci tranzakciók szerint továbbra is pozitívak, a kiskereskedelmi térkép átstrukturálódása nyomán egyben fokozódó ütemben alakulnak ki (illetve újjá) Budapest üzleti központjai- áll az Eston elemzésében.

2005. október 03. 16:24 | Portfolio

Magyarországon fejleszt a Fadesa

A FADESA, Európa egyik legnagyobb ingatlanbefektetője, megkezdte a "Central Passage Budapest" értékesítését. Ez a cég első magyarországi üzleti vállalkozása, amely során 43 millió eurót kíván befektetni.

2005. szeptember 30. 10:59 | Portfolio

Ne fújj a lufiba!

Azok után, hogy India -mely a világ 12. legnagyobb gazdasága- februárban engedélyezte a külföldiek 100%-os ingatlantulajdonlását három ország került leginkább az ingatlanguruk fókuszába: India, Kína és Oroszország. A becslések szerint az indiai városokban mintegy 12 millió lakásra lenne igény, de az előrejelzések azt mutatják, hogy nemcsak az ingatlanpiac, hanem a jelzálog értékesítések is komoly ugrás előtt állnak.

2005. szeptember 28. 09:12 | Portfolio

Római-parti ingatlanügyletek - Gát vagy víz?

Lehet, hogy keresztülhúzza a Római-parti ingatlanfejlesztők és a lakásvásárlók számításait a főváros. A sorban épülnek az üdülőnek álcázott lakások a területen a Duna hullámterében. A beruházók arra számítanak, hogy egy épülő gát fogja megvédeni az épületeket egy esetleges nagyobb árvíztől. A Magyar Hírlap írása szerint az ártéren a lakások üdülőként épülnek meg, de csak papíron.

2005. szeptember 27. 08:28 | Portfolio

Az osztás művészete - homokvihar 1%-nyi földről

A hét végén Gyurcsány Ferenc miniszterelnök egy beszédében kijelentette, hogy az állami tulajdonban lévő földeket a gazdák között szét kell osztani. A részleteiben meglehetősen hiányos kijelentéshez tegnap este az m1 műsorában Gráf József földművelésügyi miniszter adott további részleteket.

2005. szeptember 26. 08:17 | Portfolio

Itt a lakáslízing: Lakásvásárlás önerő nélkül

Az egész lakáspiacot megváltoztatja az új lakásfinanszírozási konstrukció, a lakáslízing, amely önerő nélkül teszi lehetővé az ingatlanvásárlást, hangzott el az Ingatlan-Expo lakáskiállításon tartott sajtótájékoztatón, a Hungexpo vásárközpontban.

2005. szeptember 23. 08:52 | Portfolio

Szigorodó ingatlanpiac

A Magyar Ingatlanszövetség által kidolgozott szabályozási javaslat szerint a jövőben csak működési engedéllyel rendelkezők folytathatnának ingatlanközvetítési tevékenységet - írja a Napi Gazdaság. A MAISZ által megfogalmazottak szerint felállításra kerülne egy közvetítőket felügyelő szervezet is, mely az engedély kiadásra és visszavonásra lenne felhatalmazva. Az új felügyelő szerv ellenőrizné a közvetítők és közvetítő cégek piaci magatartását is és igyekezne kiszűrni a tisztességtelen szereplőket.

2005. szeptember 22. 09:07 | Portfolio

Még két hónap - ha eddig elfelejtette volna visszaigényelni erdélyi földjeit

Két hónappal meghosszabbították Romániában az erdő és földterületek eredeti tulajdonosainak visszaigénylésére nyitva álló határidőt. Az eredetileg szeptember 22-ig meglévő lehetőséget az akadozó adminisztrációs folyamat miatt november végéig tolták ki - írja a Népszabadság. Románia 6.2 millió hektárnyi erdő területéből eddig csupán 2.5 millió hektárt juttattak vissza eredeti tulajdonosainak.

2005. szeptember 22. 07:38 | Portfolio

Eladták az Optima "A" irodaépületet

Közép-Kelet- és Délkelet- Európában tevékenykedő Ausztriában tőzsdén bejegyzett cég vette meg a 6000 m2 nagyságú Otima "A" irodaépületet.