Szakértők szemével az ingatlanpiac: áremelkedés kilátásban

A nyugat-európaihoz közelítő hozamszint, a döntő többségében vidéken megvalósuló kiskereskedelmi ingatlanberuházások, a mindenkori inflációt nem meghaladó növekedés a lakáspiacon, stagnáló bérleti díjak és telítettség mellett jelentősen bővülő irodapiac- várhatóan ezek a folyamatok jellemzik a magyar ingatlanpiacot 2010-ig- állapította meg a HVB Bank Ingatlanfinanszírozási Üzletágának tanulmánya.

Még az Arénánál is nagyobb rendezvénykomplexum építése kezdődik - 1 euróért megkapja az állam

3 milliárd forintos beruházással újabb, a Budapest Sportarénánál is nagyobb össz-alapterületű sport- és rendezvénykomplexum építése kezdődik hamarosan a Puskás Ferenc Stadion és Létesítményei területén - írja a Világgazdaság. A Puskás Ferenc Stadion megújítását is tervezi az állam. Ennek megvalósítási ütemezése nagymértékben múlik az UEFA végrehajtó bizottságának november 9-i döntésétől. A 2012-es labdarúgó Európa-bajnokság megrendezésére vonatkozóan a pályázók számát ekkor szűkítik háromra, az utolsó mérlegelési körre. Magyarország Horvátországgal közösen kandidál a rendezésre. Az UEFA december 6-án hirdet győztest.

Rövid távon lassulás, hosszú távon élénkülés?

Elkészítette budapesti ipari ingatlan körképét a DTZ. A tanácsadó szerint a budapesti modern raktáringatlan piac 2005-ig inkább egyenletesen, mint dinamikusan bővült, de mind a fejlesztői, mind a bérlői oldalon erős érdeklődés mutatkozik, mely bíztató a jövőre nézve. 2005. harmadik negyedéves mutatói élénkülést tükröznek, mely a lassú első félév után egyértelműen jó hír. Ha 2005. első három negyedévét a korábbi évek azonos időszakához hasonlítjuk, úgy a lassulás szembetűnő, bár hosszabb távon további fellendülés várható.

Magánnyugdíjpénztári befektetések az ingatlan piacon - Itt az idő?

Érdemes elmenni az intézményi befektetőknek is az ingatlan irányába - hangzott el egy mai sajtótájékoztatón. A hazai magánnyugdíjpénztárak befektetései nemzetközi összehasonlításban erőteljesen koncentráltak. A PSZÁF statisztikái szerint a szektor portfóliójának több mint 95%-a állampapír, jelzálogkötvény, részvény és ezen elemek kombinációját tartalmazó befektetési alapok jegyeiből áll. Az elmúlt másfél év kiemelkedően jó állampapír és részvénypiaci hozamait követően, a jelenlegi piaci kilátások mellett az aktuális befektetési struktúra fenntartása nem indokolható, annak további diverzifikációja szükséges- hangzott el az Évgyűrűk Magánnyugdíjpénztár mai sajtótájékoztatóján. Az alternatív befektetési lehetőségek közül az ÉMNYP megítélése szerint elsősorban az ingatlan befektetések kerülhetnek fókuszba középtávon. A szakemberek szerint az ingatlan befektetések megjelenését több tényező is indokolja a magánnyugdíjpénztári portfóliókban: az ingatlanbefektetések stabil jövedelem termelő képessége, a hozamok relatív kis ingadozásán keresztül megjelenő mérsékelt kockázat, illetve az állampapír és részvény befektetésekkel kevéssé együttmozgó hozamok.

Veszünk-e lakást a szexi nőktől? - Rasszisták-e magyar vásárlók?

Szégyenfoltból luxus

A Máriássy Házba navigálták a Navigátort

A Wallis Ingatlan Rt. decemberben adja át IX. kerületi ingatlanfejlesztését, a Máriássy Házat. A történelmi jelentőséggel bíró, "loft" irodáknak is helyet adó irodaház-együttes modern szárnyának mintegy negyedét bérli majd a Navigator Informatika Rt. Jelenleg is előrehaladott tárgyalások folynak az irodaterület további 50%-ának bérbeadásáról.

Moszkva téren a Raiffeisen

A szlovén érdekeltségű HPV Hungary ingatlanfejlesztői csoport eladta a Moszkva Square Business Center irodaházat a Raiffeisen Ingatlan Alap részére közölte az épület bérbeadás- és eladásával megbízott ingatlan-tanácsadó, a Contactual PROPERTY.

Magyar lobbi az útépítésért (V. folyosó)

Észak-déli közúti folyosó kialakításáról fogadtak el ajánlást a Hiányzó kapocs címmel megrendezett konferencián Budapesten. A Magyarország és Szlovákia területén kijelölt százhatvan kilométeres útszakasz az átjárhatóbb európai közlekedést szolgálná.

Bevásárlóközpont lesz a tőzsdéből?

A Pólus Center eladása mellett egy másik jelentős ingatlantranzakciót is bejelentettek a magyar ingatlanpiacon. Öt ingatlannal megduplázta magyarországi portfólióját az Orco Property Group. A társaság szeptember végi bejelentése szerint 5 belvárosi ingatlan vásárolt meg az Ofer Brothers-től. A ingatlanok területe 55,000 négyzetméter.

Mi lesz veled Észak-Csepel?

Eladta Csepel északi részét a helyi önkormányzat. Demszky balhézik. Bár az ügybe eddig nem nagyon folytunk bele, de van véleményünk, amelynek most hangot is adunk.

Ingatlanpiaci rangsor: hazánk szoros versenyben a második

A 13 fejlődő európai ország közül Csehország rendelkezik a legerősebb növekedési potenciállal és ugyanakkor stabil környezettel, Magyarország a második számú kereskedelmi ingatlanpiac

Soros: hamarosan kipukkad az ingatlanbuborék

Az Egyesült Államokban legkésőbb három éven belül kipukkad az ingatlanbuborék - vélte Soros György. Az amerikai ingatlanpiaci felfutás veszélyes túlhevülési jeleket mutat - tudósított az MTI egy német televízióadásban elhangzottakra hivatkozva.

76 milliárdnál jár a legnagyobb magyar ingatlanalap

Újabb közel 4 mrd Ft-nyi tőkével gazdagodott a
Raiffeisen Ingatlan Alap vagyona szeptemberben, amellyel a teljes kezelt vagyon meghaladta a 76 mrd forintot a hónap végére. Az Alap ingatlan-kitettsége 38.4% volt a harmadik negyedév végén, ami mintegy 2.5%pontos emelkedés augusztushoz képest.

Mi lesz veled Jo-jo-Józsefváros?

Új névvel került bemutatásra a Corvin sétány - korábban Corvin Szigony projekt - városmegújító programja. A hivatalos nyitórendezvényen - az Építészet Hónapja 2005. rendezvénysorozat keretében - a befektető Futureal Csoport kiállításon mutatja be azon neves hazai és külföldi építészek, tervezőirodák és ifjú építészhallgatók által készített előzetes elképzeléseket, melyek az új városrész koncepciójához nyújtanak ötleteket. A kiállításra kerülő ötlettervek a Corvin Sétány egészére, a terület tengelyében futó sétányra, valamint a Tömő és Nagytemplom utcai lakóépületekre vonatkozó ötletekből születtek meg.

Olcsó ingatlanok a főváros közelében: nem kell Budán túlra menni

Agglomerációs ingatlankörképünk következő állomásaként a dunántúli övezethez képest infrastrukturális szempontból némiképp elmaradottabb, árak tekintetében viszont lényegesen olcsóbb területet, az M5-ös autópálya által keresztülmetszett, Pest déli kerületeihez kapcsolódó részeket tekintjük át.

Gyál, Vecsés és Dunaharaszti térsége kétségkívül az ipari és logisztikai vállalkozások egyik kedvelt területévé vált az elmúlt időszakban, a települések közötti különbségek, az árak alakulása az ingatlanpiaci szegmensekben gondolkodóba ejtheti a fővárosból kiköltözni szándékozó családokat és a befektetési lehetőségek iránt érdeklődőket egyaránt.

A régióval foglalkozó ingatlanpiaci szakértők, Osadcow Gergely, a lakascentrum.hu szövetségének tagja, a Leéb&Fia Kft. ügyvezetője és Poppé Krisztina, az Akropolisz Ingatlanközvetítő ingatlanreferense nyújt segítséget a Portfolio.hu Olvasóinak.

Tovább drágulhatnak a lakások? - Hacsak....

A magyar lakásárak jövőbeli alakulása nagyban függ az ország gazdasági teljesítményéből. Jó teljesítmény alapján a spanyol áremelkedés is megismételhető, azonban a gazdaság elégtelen növekedési üteme esetén az a portugál példa következhet be, ahol a korántsem volt megfigyelhető az árak robbanása. Tegnap tartotta lakáspiaci fórumát a RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), amelyen Milan Khatri, a szervezet vezető közgazdásza a lakáspiac és a makrogazdasági fundamentumok nagymértékű összefüggéseire világított rá. A Brit Kereskedelmi Tanáccsal (BCCH) közös szervezésű rendezvényen a szakember bemutatta, hogy a lakossági jövedelmek és a jelzáloglábak változása mellett a munkanélküliségi ráta az, amely szoros korrelációt mutathat a lakásárak alakulásával és az ingatlanpiaci ciklusokkal. A szakember magyarázatot adott arra, hogy miért csökkennek évek óta folyamatosan az ingatlanárak Németországban, és miért szárnyaltak Spanyolországban. A magyar lakásárak jövőbeli alakulása sok tényezőtől függ...

Eladták a Pólus Centert

A Demján Sándor, Péter Munk és Csányi Sándor tulajdonában lévő Dipol Holdings Ltd. a múlt héten eladta a budapesti Pólus Centert az ING Közép-Európai Ingatlanalapnak. Az 1996-ban megnyitott bevásárló központért az alap 90 milló eurót fizetett.