Hiába csökkentek a kamatok, a lakásdrágulás miatt magasabb törlesztőrészletet kell fizetniük az új hitelfelvevőknek, mint korábban - gondolják egyesek. Dehogyis, a kamatok olyan alacsonyak lettek, hogy a jelentős lakás-áremelkedés ellenére is jól járnak a hitelből lakást vásárlók - mondják mások. Kiszámoltuk az alábbiakban, mi az igazság. A hitelek egyedi kalkulációjához pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.
Normalizálódó nyereséggel és csökkenő díjbevétellel zárta a harmadik negyedévet a CIG Pannónia, az időbeni összehasonlítást azonban a portfóliótisztítás folytatódása, korábbi egyszeri tételek, sőt számviteli változások is nehezítik. Úgy tűnik azonban, kis év végi hajrával meglehet a Concorde által még augusztusban előrejelzett 2 milliárdos adózott profit, és a Konzum által megtámogatott tőkehelyzet akvizíciókra vagy az értékesítési csatornák bővítésére vonatkozó döntésekre is bőven lehetőséget ad.
Szinte minden lényeges eredménysoron jobb teljesítményt ért el ma reggel közzétett gyorsjelentése alapján a Raiffeisen Bank International a piac által vártnál. Az osztrák bankcsoport harmadik negyedéves nettó eredménye 29%-kal, ügyfélhiteleinek állománya 4%-kal emelkedett egy év alatt. 2012 eleje óta nem láttunk ilyen nyereséget az osztrák bankcsoportnál. A magyar operáció egy negyedév alatt 31 millió eurós, az év eddigi részében összesen 57 millió eurós nyereséget termelt.
Biztonságosabbá, de a tulajdonosok számára kevésbé vonzóvá vált a világ bankrendszere az elmúlt 10 évben. A tavalyi évet átlagosan 9,0%-os tőkearányos megtérüléssel (ROE) zárták a bankok, ezzel már hat éve nem sikerül kitörnie a szektornak a 8-10%-os sávból. A feltörekvő piacok előnye rohamosan olvad, így hosszú évek után először meghaladta a fejlett országok bankjainak részvénypiaci értékeltsége a feltörekvőkét. A teljes pénzügyi közvetítőrendszer ma közel 260 000 milliárd dollárnyi forrást kezel, az ezen elérhető fajlagos bevétel azonban 2% alá csökkent, a technológiai, szabályozási változások erőteljesen veszélyeztetik a bankok domináns pozícióját.
Különösen jó év volt a tavalyi a világ életbiztosítási piaca számára. Az egy évvel korábbi 3,7% után 2017-ben 5,0%-kal nőtt a piac díjbevétele, és 17%-kal emelkedett az 50 legnagyobb szereplő piaci értéke. Kettészakadt azonban mára a globális piac: bár sokan még mindig nem érték el a válság előtti csúcsot, a fejlett országok biztosítási piaca telítődött. Elsősorban azokban az országokban jók a növekedési számok és a kilátások, amelyekben szerények az állami nyugdíjkifizetések és fejletlen a vagyonkezelési piac.
Egy több mint 100 éves magyar márkát élesztett újra Joerg Bauer, miután a GE korábbi itteni vezetőjeként megvásárolta az amerikai multi régiós fényforrás- és globális autólámpa-üzletágát. 10 év alatt 1 milliárd dolláros vállalattá szeretné tenni a ma közel 300 millió dolláros árbevételű céget. Az elnök-vezérigazgatót kérdeztük, aki előadást tart az év egyik legnagyobb pénzügyi rendezvényének ígérkező csütörtöki Business and Finance Summit 2018 konferenciánkon is. A rendezvényre még nem késő regisztrálni.
Jövő csütörtöki pénzügyi konferenciánk CFO-kerekasztalának résztvevője lesz Lehoczky Zoltán, a Gránit Pólus pénzügyi vezetője, akit most a Westendet tulajdonló cég tőzsdére viteléről, a cégcsoport pénzügyi aktualitásairól és a kamatkörnyezet esetleges emelkedéséről is kérdeztünk.
Nem a 10 milliós egyszeri támogatást, csupán a fix 3%-os (akár 10 milliós) lakáshitel kamattámogatását terjeszti ki a kormány a kétgyerekesekre. A legkedvezőbb 20 éves piaci hitelkonstrukcióhoz képest számításunk szerint ezzel évi mintegy 120 ezer forintot spórolhatnak meg az érintett családok a törlesztőrészletből. Várhatóan ez a hitel is csak az új építésű lakásokra lesz elérhető, így az igénybe vevők egy része számára már a magasabb, 27%-os áfájú lakásokat finanszírozzák meg ezzel. Amit a magasabb áfa miatt elvesztenek, azt csak kis részben nyerik vissza a kamattámogatással az új lakást vásárló családok. A lakáspiac kínálati oldala nevetve lenyelheti ezt az újfajta állami támogatást.
A magyar öngondoskodás intézményrendszerének egyik legfontosabb pillérét készül romba dönteni a parlamenti többség kedden a lakás-takarékpénztári támogatási rendszer megszüntetésével. Miközben érteni véljük a kormánypártok politikai szándékát, és látjuk a szektor hibáit, szakmai oldalról erős fenntartásaink vannak. Nem a megszüntetést, hanem az eddigi nagyvonalú rendszer alapos újraszabályozását választottuk volna.
Nemcsak az adósságfék-szabályok szigorodnak október 1-jétől, hanem jóval többet kell fizetni a közjegyzők munkájáért is a hitelfelvétel során az eddiginél. 23 nemperes közjegyzői eljárásból 13 esetében változnak a díjak egy hétfőn hatályba lépő IM-rendelet szerint. Megnéztük, mi minden változik egy lakáshitel esetében, és azt találtuk, hogy többszörösére, egy átlaghitel esetében bőven százezer forint fölé emelkedhet a közjegyzői díj anélkül, hogy a hitel THM-e ettől változna. A hitelfelvevők szerencséjére a bankok sokszor átvállalják költségek egy részét, a drágulás azonban már inkább a hitelfelvevőket sújtja majd, ha nem emelnek kedvezményeiken.
Nem sok olyan ország van Európában, ahol akkora népszerűségnek örvendene a készpénz, mint nálunk. Ha folytatódik a trend, csaknem 5000 milliárdra fog nőni év végére a magyar lakosság készpénzállománya. Ez a GDP 12%-át jelentheti, ami óriási luxus a kormány és a pénzügyi szektor számára is. A készpénz jelentős részét nem fizetési célból, hanem kényszer-megtakarításként tartjuk, pedig ez a készpénzfelesleg becsatornázható lehetne a pénzügyi szektor számára is. Megnéztük, mit nyernének vele az egyes szektorok, a megtakarítási piac különféle szereplői.
Az utóbbi 2,5 évben akkora nyereséget ért el a magyar bankszektor, amekkorára a válság előtti boom idején még 4 évre volt szüksége. Mégsem mondhatjuk, hogy ma jobban megy a magyar bankoknak, mint valaha. Egy tipikusan válság utáni, ma már kifulladóban lévő jelenség nélkül nem 14-15%, inkább 8-9% lenne a szektor tőkearányos megtérülése.
Megjelent az adósságfékszabályok október 1-jei szigorításáról szóló MNB-rendelet. Az új szabályozás azzal jár, hogy a legolcsóbb, változó kamatozású lakáshiteleket az eddigi korláthoz képest kétszer akkora jövedelem, feleakkora hitelösszeg vagy jóval hosszabb futamidő mellett lehet majd igényelni. Az élelmes ügyfelek azonban nem búsulnak a változás miatt: lakás-takarékpénztári szerződésekkel jól alkalmazkodhatunk az új szabályokhoz, és még mindig "kikeverhetjük" magunknak a szinte hihetetlenül hangzó, 0%-os kamatozású lakáshitelt is.
A címben szereplő feladványra adott helyes megfejtés: semmibe. Hiába fogta vissza az állam az állampapírok értékesítését, egyelőre nem tudott lecsapni a felszabaduló ügyfélpénzekre a pénzügyi szektor. Egyre nagyobb mértékben készpénzben vagy folyószámlán parkoltatjuk a pénzünket az MNB ma közzétett féléves adatai szerint. 10 új lakossági forintból 4 folyószámlán, 3 pedig készpénzben maradt, vagyis nem talált jó megtakarítást magának. Csökkent az életbiztosításokban és nyugdíjpénztárakban fekvő vagyon aránya is, a befektetési alapokon belül pedig csak átrendeződés történt az ingatlanalapok javára.
A spanyol BBVA, az olasz UniCredit, a francia BNP Paribas, a holland ING és a brit HSBC rendelkezik a legnagyobb leánybanki kitettséggel Törökország felé Európa bankjai közül. Elsősorban miattuk lenne fájdalmas (de semmiképp sem katasztrofális) Európa számára a török bankrendszer alábbiakban bemutatott sötét forgatókönyve.
Egy-két bank kivételével véget ért a tömeges fiókbezárások és létszámleépítések időszaka a magyar bankszektorban. Így is látványos a változás, ami végbement: a Portfolio friss gyűjtése alapján a 10 legnagyobb lakossági bank fiókszáma 28%-kal (több mint 420 egységgel), alkalmazotti létszáma pedig 10%-kal (több mint 3100 fővel) csökkent egy évtized leforgása alatt. Mára szétvált a két trend: a banki dolgozók létszáma tavaly óta ismét nő az üzleti aktivitás növekedésének köszönhetően, a fiókszám viszont tovább csökken Magyarországon, többek között a digitalizáció és a takarékszövetkezetek konszolidációja miatt.
Közel 400 ezer lakáshiteles családnak rövid távon is elszállhat a törlesztőrészlete egy esetleges piaci sokk hatására. Pedig létezik ellenszer: a változóról fix kamatozású lakáshitelre válthatnak, hogy egy kisebb törlesztőrészlet-emeléssel kerüljék el a későbbi nagyobbat. Kevesen hívják fel azonban erre a figyelmüket, és közvetlen tapasztalataink alapján a bankok is gyakran inkább nehezítik, mint segítik a futamidő közbeni fixálást. Az alacsony kamatkörnyezetben és a bérrobbanásban bízva a szabályozók sem tesznek azért, hogy megkönnyítsék, általános gyakorlattá tegyék a korábban felvett hitelek kamatkockázatainak mérséklését. Félő, hogy a devizahitelek időszakához hasonlóan megint túl későn eszmélünk majd.
Megúszhatják-e az új lakások vásárlói a 2020-as áfaemelkedés miatti lakásdrágulást, ha addig nem készül el a lakásuk? Legálisnak ítéli-e meg az adóhatóság, ha akár már az alapozásnál kifizetik a vevők csaknem a teljes vételárat, hogy még az 5%-os áfakulcs alá essenek? Adnak-e hitelt a bankok jóval a használatba vétel előtt, hogy besegítsenek a 27%-os áfakulcs legális elkerülésébe? Ez a három fő kérdés foglalkoztatja manapság az új lakások piacának szinte összes szereplőjét. Ma reggel beérkezett hozzánk a Pénzügyminisztérium állásfoglalása, és az általunk megkérdezett szakértők fejében is tisztult a kép az elmúlt hetekben. Bőven maradtak azonban még gyakorlati kérdőjelek, főleg a hitelből lakást vásárlók esetében.
November 8-án kiderül, ki lesz az év vállalati pénzügyi vezetője Magyarországon. Ekkor, az ország legfontosabb pénzügyi vezetőit felvonultató Business and Finance konferencián kerül ugyanis átadásra a Portfolio és a Credit Management Group közös "CFO of the year" díja. A legnagyobb pénzügyi teljesítményt felmutató hazai vállalatok vezetői közül a zsűri által idén a legfelkészültebbnek és legsikeresebbnek tartott gazdasági, pénzügyi igazgatót tüntetjük ki az eseményen. A rendezvényről és a díjról a társszervező Credit Management Group ügyvezető igazgatóját, Szentirmay Pétert kérdeztük.
A június 28-án lezajlott rendezvény kapcsán már számos jogi kérdés felmerült, így - többek között - az arcfelismerő...
Néha 5-6 éves megtérülési időről is lehet hallani az akkumulátoros energiatárolók piacán, a következő 5 évben... 
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Hogyan válassz megbízható kivitelezőt otthonfelújításhoz? A felújítási...
Évi 201 ezer tonna fagyi külföldre - ezzel Németország messze a világ legnagyobb exportőre volt 2023-ban, a fagyi...
A pénzügyi tudatosság nem áll meg a befektetéseknél - az öröklés kérdésköre legalább ennyire fontos. Különösen... 
Pár darab AT&T-adtam el, mert kellett egy kis pénz, és kaptam pár osztalékot is, más említésre méltó dolog...
Sötét felhők a költségvetés felett.
Az éghajlatváltozás lehet az, ami átbillenti a növekedést a recesszióba.
Szinte bárhol és szinte bárki igénybe veheti majd.
