ingatlan iroda

2021. január 21. 14:05 | Portfolio

Egyre több az üres iroda - Aggódni azonban még nem kell

A tavalyi év negyedik negyedévében négy irodaépületben, összesen 38 850 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 903 840 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 289 090 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 614 750 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Az üresedési ráta az elmúlt negyedévekhez hasonlóan tovább emelkedett, jelenleg 9,1 százalék (csak a bérirodáké, vagyis a saját tulajdonú állomány nélkül már 10,8%), ami 1 százalékpontos negyedéves emelkedésnek felel meg - derül ki a BRF legfrissebb irodapiaci elemzéséből.

2021. január 21. 09:51 | Portfolio

Ha egyszer beszállsz, abba sem akarod hagyni: tovább vásárolnának az ingatlanbefektetők

Akár 50 százalékos növekedésre is számíthat a globális ingatlanbefektetési piac, a Colliers 2021-es várakozásokat összefoglaló jelentésében ugyanis a megkérdezett befektetők szinte egytől egyig a portfóliójuk bővítésére készül.

2021. január 20. 10:51 | Portfolio

Elkészült a gyártóépületből kialakítótt pesti irodaház

A kiépítési és rekonstrukciós munkálatok befejezésével 2020 őszén elkészült a Gizella Loft irodaház. Az ingatlan egykoron gyártóépületként szolgált, most közel 8500 négyzetméteren nyújt 4 méteres belmagasságú irodatereket. A Wing fejelsztésében megvalósuló projekt első bérlője a TÜV Rheinland InterCert Kft., akik 6 ezer négyzetmétert foglalnak el az épületben.

2021. január 19. 11:46 | Portfolio

Budapesti irodaházat vásárolt az európai ingatlanalap

Egy kilenc bérlővel rendelkező irodaépületet vásárolt Budapesten az M7 Real Estate páneurópai befektető és vagyonkezelő. A cég közleményéből kiderül az is, hogy mennyit költöttek a Váci úti irodaházra.

2021. január 12. 10:35 | Portfolio

Megbolondítja az elszálló euró árfolyam a bérleti díjakat

A biztonságra való törekvés lesz a meghatározó 2021 során a kereskedelmi ingatlanok bérlőinél. Visszajöhet egy-két régi belső kialakítási forma, a bérlők zöme pedig várhatóan elodázza a költözést, s inkább átmeneti megoldásként meghosszabbítja szerződését – derül ki a VLK Cresa év elejei felméréséből.

2021. január 11. 09:26 | Portfolio

Új székhelyre költözik a CIG Pannónia

Elköltözteti székhelyét a fővárosi Flórián térről a CIG Pannónia. A biztosító új központja 33%-os tulajdonosának, a Mészáros Lőrinc és Keszthelyi Erik érdekeltségébe tartozó Hungarikum alkuszcégnek a fővárosi irodái mellett lesz a Népligetnél.

2021. január 08. 11:00 | Futó Péter

Meguntuk az ingázást: átalakulhatnak a nagyvárosaink irodaközpontjai

Manapság a munkavégzés helye egyre kevésbé fix, sokkal inkább egyéni választás kérdése. A technológia lehetővé teszi a flexibilitást, így a helyhez kötött munkavégzés már nem vonzó a munkavállalók számára. Milyen hatással lesz ez a jövő irodaházaira nézve? Hogy változhatnak meg a nagyvárosok irodaközpontjai? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek az Unissu és a Property Forum közös konferenciáján a szakértők.

2020. december 31. 10:00 | Portfolio

Ha a vakcina hatékony lesz, hamar visszatérhetünk a korábbi gazdasági modellhez

Rövid távon a rosszabb forgatókönyv valósult meg, vagyis a járvány második hulláma bejött, így a negyedik negyedév ismét visszaesést hozhat a gazdasági aktivitásban. Ha azonban a vakcina hatékony lesz, akkor a világ viszonylag hamar visszatérhet a korábbi gazdasági modellhez. A válság nagyon mély, de a harmadik negyedév bizonyítja, hogy lehetséges a gyors kilábalás. Hogy az ingatlanpiacon, azon belül is az irodapiacon mikre kell odafigyelni, arról Tardos Gergely, az OTP Bank, Elemzési Központ igazgatója a Property Investment Forum 2020 konferencián beszélt. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 28. 10:07 | Portfolio

Milyen típusú cégeknél működhet hatékonyan a home office?

2021-ben még kihívásokkal fog szembesülni az irodapiac, 2022-re alakulhat ki a következő 5-10 évet meghatározó irodapiaci trend. A legtöbbek szerint a home office heti 1-3 napban továbbra is velünk maradhat. Sok bérlő most nem tudja pontosan, hogy mennyi az irodaigénye, a legnagyobb probléma a bizonytalanság. Hogy mennyivel csökkenhet az irodaterületek iránti igény, és milyen típusú cégek tudnak nagyobb és melyek kisebb arányban home office-ból működni, arról Salamon Adorján, az ESTON International vezérigazgatója a Property Investment Forum 2020 konferencián beszélt. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 28. 06:00 | Futó Péter

Örökös home office és megszűnő irodapiac? - Hogy változik meg a munkahelyi életünk a járvány után? (TOP10 sztori - 4.)

Az emberek örökké otthonról fognak dolgozni, az utazások megszűnnek, az olaj iránti kereslet eltűnik és a globális irodapiac is összeomlik. A sor szabadon folytatható, de az biztos, hogy a Covid kezdete óta rendszeresen jelennek meg ilyen és ehhez hasonló előrejelzések a járvány utáni időszakra vonatkozóan. Természetesen nem állítjuk, hogy a járvány mindenfajta hosszútávú, strukturális változás nélkül fog eltűnni az életünkből, de mint minden esetben, most is érdemes az érem mindkét oldalát nézni. Lássuk, milyen változásokat hozott eddig a home office elterjedése a piaci szereplők életére nézve, és vajon milyen változásokat fognak hosszabb távon okozni a most elindult folyamatok.

2020. december 24. 10:00 | Portfolio

Ilyen hatással lehet a lakáspiacra az otthoni munkavégzés elterjedése

A járványnak a különböző ingatlanszektorokban mindenhol lesznek nyomai. A hotel-szektor biztos, hogy hosszú kilábalás előtt áll, de a belföldi turizmus kapcsán például ott is vannak remények. A home office akár a lakáspiacra is hatással lehet, a lakások tervezésére és térkialakítására. A retail-ben a high street jobban visszatérhet a köztudatba vagy azok a vásárlási módok ahol jobban, hosszabb ideig lehet a szabad levegőn maradni. Az ingatlanpiaci várakozásokról a Property Investment Forum2020 konferencián Mészáros Margaréta, a CBRE Hungary Director, RICS Registered Valuer, Head of Valuation szakértője beszélt. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 22. 10:00 | Portfolio

Van egy szektor az ingatlanpiacon, ahol a Covid miatt duplájára nőttek a megrendelések

Az FM piac az egyik olyan szereplője az ingatlanpiacnak, ahol a járvány alatt, szolgáltatóként sokkal több megrendeléshez lehetett jutni. Nem hogy visszaesés nem volt, de az egészségügyi intézményekben és a Covid alatt is működő irodákban duplájára nőttek a megrendelések. Hogy a fokozódó higiéniai igények 2021-ben is velünk maradnak-e, arról Kis-Szölgyémi Ferenc, a B+N Referencia Zrt. vezérigazgatója beszélt a Property Investment Forum 2020 konferencián. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 21. 10:00 | Portfolio

Mire számíthatunk jövőre a lakás, az iroda és az ipari ingatlanok piacán?

A jövőbe tekintve meg kell különböztetni a vakcina előtti és a vakcina utáni időszakot. Várhatóan jövő nyárig kell kivívásokkal számolni, majd a tömeges oltásokat követően el fog indulni egy gyors gazdasági növekedés. A lakáspiacon a kedvezményes áfával kapcsolatos várakozásairól, az ipariingatlan-piac szárnyalásáról és az iroda-home office várható alakulásáról Kibédi Varga Lóránt, a CBRE Hungary Managing Directora beszélt a Property Investment Forum 2020 konferencián. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 20. 10:00 | Portfolio

Mikor térhetünk vissza mindannyian az irodákba? - Hol maradhat velünk végleg a home office?

A home office már régóta jelen van az életünkben, csak eddig nem volt ilyen mértékű. A piaci várakozásokat leginkább a vakcinával kapcsolatos hírek befolyásolják. Hogy a nagy nemzetközi cégek irodáiba mikor térhetnek vissza teljesen a munkavállalók és a jövőben milyen arányban maradhat velünk a home office, arról Kalaus Valter, a VLK Cresa ügyvezető partnere mondta el véleményét a Property Investment Forum 2020 konferencián. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 18. 10:00 | Portfolio

Ezért nem maradhat velünk hosszú távon a home office

A koronavírus-járvány megjelenése ellenére a befektetési hangulat jelentősen nem változott, ami a fundamentálisan erős gazdasági helyzettel magyarázható. A pénzpiaci hozamok és az üresedési ráták alacsonyak, pénz továbbra is van a piacon és tranzakciókat is látunk. Hogy a Covid-nak milyen hosszútávú hatásai lehetnek az ingatlanpiac egészére és kiemelten az irodai munkavégzésre nézve, arról Fekete Zoltán, az Optima Befektetési Zrt. vezérigazgatója, a GTC felügyelőbizottságának elnöke beszélt a Property Investment Forum 2020 konferencián. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 14. 10:08 | Portfolio

Egy vadiúj budai irodaházba költözik a hatalmas IT cég

Elkészült az evosoft Hungary Kft.-nek épített irodaház, a Siemens leányvállalatának új székháza, a Rákóczi híd budai hídfőjénél. A WING fejlesztésében felépült, 22 000 négyzetméteres komplexum a Magyar Nobel-díjasok Kutatás-Fejlesztési Park második ütemének eleme. A hatemeletes kutatás-fejlesztési funkcióknak is otthont adó épület LEED Gold környezettudatossági minősítést szerzett. Az evosoft beköltözése várhatóan 2020 decemberétől indul.

2020. december 14. 10:00 | Portfolio

Felnyitotta a szemünket 2020 - Az ingatlanpiacon mindannyian egy hajóban evezünk

Itt az év vége, ezért egy különleges ingatlan-kalendáriummal készültünk olvasóinknak. A mai naptól egy 18 részes videóinterjú-sorozatot indítunk, melyben Szilveszterig minden nap egy-egy ingatlanszakértő mondja el gondolatait az idei év tapasztalatairól és a 2021-es várakozásairól. A videókból is egyértelművé válik, hogy a pandémia az ingatlanpiac egyik területét sem hagyta érintetlenül. Hogy mit okozott ez a kiskereskedelemben, hogyan változtak meg a bérlők, bérbeadók, látogatók közti kapcsolatok és mire kell számítanunk jövőre, arról Ágházi Gyula MRICS, a Gránit Pólus vezérigazgatója osztotta meg gondolatait a Property Investment Forum 2020 konferencián. A cikk a szilveszteri, 18 részes ingatlan-kalendárium része, melynek eddig megjelent videói ide kattintva érhetők el.

2020. december 11. 10:30 | Portfolio

Így fog kinézni a főváros legújabb irodakomplexuma (képek+videó)

2020 augusztusában elkezdődött a Skanska legújabb magyarországi projektjének, a H2Offices irodaháznak az építése a Fővárosi Vízművek egykori telkén. A fejlesztő által közzétett videó és képek által most megnézhetjük, milyen lesz az átadást követően az épület.

2020. december 10. 15:01 | Portfolio

Igenis túlzásba lehet vinni a home office-t

Nehezen lehetne elképzelni egy olyan világot, ahol egyáltalán nem lesz szükség az irodákra, így talán valószínűbb, hogy más formában, minőségben, vagy akár lokációban lesz ezekre szükség. A közös munkára és ötletelésre szolgáló helyek várhatóan nagyobb hangsúlyt kapnak, éppen azért, mert várhatóan nem marad fent ilyen nagy arányban a home office, mint amit most látunk. Az irodai és otthoni munkavégzés egyensúlyát foglalták össze a Futureal-csoport megbízásából a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield és a JLL szakértői.

2020. december 09. 06:30 | Ditróy Gergely, Pásztor Roxána

Szó sincs lejtmenetről az ingatlanpiacon: de a jövő hamarabb elkezdődött

A koronavírus miatt hozott intézkedések ellenére, összességében nem zárt rossz évet a CBRE. Az egyik legnagyobb hazai ingatlantanácsadó számos területen még bővülni is tudott, bevezettek például egy mesterséges intelligencia alapú Automatizált Értékbecslési Modellt, tovább erősítették a Big Data alapú geolokációs elemzési rendszerüket és a fenntarthatóság mentén is bővítették a szolgáltatásokat. Ha egy ingatlantanácsadó még egy krízis helyzetben is jól tud teljesíteni, az egy jelzése lehet annak, hogy a befektetők nem menekültek el hanyatt-homlok az ingatlanpiacról. Kibédi Varga Lóránttal, a CBRE managing directorával beszélgettünk többek között arról, hogy milyen befektetési hangulatra számít a járvány lecsengése után.

Ez az interjú is az idén már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.

Ne maradjon le a friss hírekről!