2025 első negyedévében már alig érhető el új építésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron – derül ki a Duna House legújabb ingatlanpiaci elemzésből. Ezzel új korszakba lépett a főváros ingatlanpiaca, amely a vásárlók lehetőségeit és döntési szempontjait is új irányba fogja terelni.
Nagy port kavart az elmúlt hetekben Navracsics Tibor helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslata, mely bizonyos településeken a helyi közösségek védelme érdekében akár az ingatlanvásárlás korlátozását is lehetővé tenné. A törvénytervezetet azóta benyújtották, így az alábbiakban összefoglaltuk, mit kell tudni róla, mikor léphet életbe, és mi volt a társadalom első reakciója.
Mindhárom használt lakáspiaci szegmensben emelkedtek az árak 2024 első negyedévéhez képest. A legnagyobb drágulást az eddig relatíve olcsóbb panellakásoknál mérte az Otthon Centrum (OC). Az év első negyedévében a fővárosban négyzetméterenként átlagosan 1,269 millió forintért keltek el a téglalakások, míg a panellakásokért 1,049 millió, a házakért 785 ezer forintot fizettek a vevők. Ezek az értékek mindhárom használt szegmensben magasabbak a tavalyi év azonos időszakában mért, átlagos négyzetméteráraknál – szögezte le Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője.
Az MNB lakásárindex friss értékei szerint minden településtípuson gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme, így 2024 negyedik negyedévében 2023 negyedik negyedévéhez képest már 15,1 százalékkal voltak drágábbak a lakóingatlanok Magyarországon. Az alábbiakban megmutatjuk, hogy alakult a drágulás mértéke az egyes településtípusok és országrészek esetében nominál és reálértéken.
A tavalyi év vége és 2025 eleje kifejezetten erősen alakult a prémium ingatlanok piacán, azonban mostanra az árak elérték azt a szintet, ahol érezhetően lassult a további érdeklődés. A potenciális vevők továbbra is a piacon vannak, de az akár 3-4 millió forintos négyzetméterárak mellett már alaposan megnézik, hogy mit vásárolnak meg. Ráadásul az árak emelkedése miatt a lehetséges kereslet egy része kiszorul a slágerterületekről, így máshol is nézelődnek a vásárlók - derül ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb elemzéséből.
Pénzügyi igazgatóként (Group CFO) csatlakozott a Futureal-csoporthoz Zovát Csaba. A több mint húszéves szakmai tapasztalattal rendelkező vezető a Futureal Holdinghoz tartozó cégek – köztük a Futureal, a HelloParks és a Futureal Investment Partners – pénzügyi irányításáért felel - közölte a cégcsoport.
Bécs városa új lakhatási programot indít egyetemisták számára. Május 1-től szeptember végéig ezer önkormányzati bérlakást kínálnak fel a helyi felsőoktatási intézmények hallgatóinak, egyszerűsített feltételekkel - írja a Telex.
Az idei év eleje a budapesti lakóingatlan-piacon egyértelműen az egyik legélénkebb időszakot hozta. A befektetési célú vásárlók rohama, a korábban elhalasztott vásárlások miatt az eladási idők jelentősen rövidültek. A tulajdonosok körében mért lakáseladási idő tízéves rekordhoz közelített az idei első negyedévben – áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében.
Ali Yerlikaya török belügyminiszter az X-en közölte, hogy a földrengés kapcsán nincs tudomásuk halálos áldozatról.
Az utóbbi időben sokat foglalkoztunk a hazai és kiemelten a budapesti lakásárak emelkedésével. A magyar lakásárak növekedése európai viszonylatban is kiemelkedő volt tavaly, többet mond azonban, ha az árindexek helyett a tényleges lakásárakat vetjük össze. Éppen ezért mostani cikkünkben 30 európai nagyváros lakásárait és bérleti díjait hasonlítottuk össze, megnézve, hogy áll ezekhez képest Budapest.
Az elmúlt évekhez képest felélénkült a kereslet az új építésű lakások iránt, ez is az oka annak, hogy idén rendkívüli mértékben drágultak a lakóparki ingatlanok. A zenga.hu adatai szerint Budapesten átlagosan 1,9 millió forintért hirdetik az új építésű ingatlanok négyzetméterét, ám az exkluzív budai ingatlanok esetében ennél jóval magasabbak a kínálati árak.
Tavaly nemcsak a magyarok, hanem az EU-n kívüli külföldi állampolgárok ingatlanpiaci jelenléte is erősödött: az azt megelőző évhez képest 23%-kal több magyarországi ingatlan vásárlására nyújtottak be kérelmet 2024-ben a kormany.hu-n közzétett statisztika szerint. Ilyen mértékű aktivitásra utoljára a járványidőszak előtt, 2019-ben volt példa. Az EU-n kívüli külföldi állampolgárok ingatlanszerzése így a teljes évre becsült hazai ingatlantranzakciók közel 3%-át fedte le a Duna House elemzése szerint.
Ahogy korábban írtuk, elindult a társadalmi egyeztetés a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatról. A társadalmi egyeztetésre bocsátott törvénytervezet alapján eddig példa nélküli felhatalmazást kapnak az önkormányzatok a betelepülések szabályozására, ami a helyi és környékbeli lakóingatlan-piacokra is hatással lehet. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése, a várhatóan július 1-től életbe lévő jogszabály lehetséges lakáspiaci hatásait mutatja be.
A lakáspiaci trenddel ellentétben a fedett gépkocsitárolók átlagára a legtöbb fővárosi kerületben nem emelkedett az előző évben – derült ki az Otthon Centrum (OC) legfrissebb felméréséből. A megyei jogú városokban azonban a budapestinél magasabb az árszínvonal, amely így eléri egy középkategóriás új autó árát.
Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint a balatoni ingatlanpiac már tavasszal berobbant, és egyelőre semmi sem állítja meg az áremelkedést. A vevők óvatosak, az eladók keményen tartják az árakat, a legtöbb érdeklődő pedig továbbra is nyaralót keres.
Közvetlenül a Rákos-patak partján valósul meg az AVICO legújabb, 218 lakásos lakóingatlan-fejlesztése, a Spring Garden. A beruházás részeként a lakópark és a patakpart közötti terület teljes rehabilitáción esik át - közölte a fejlesztő.
A dubaji ingatlanpiac négy év alatt 70%-os áremelkedésen ment keresztül, Donald Trump kereskedelmi háborúja és az olajárak zuhanása miatt azonban most komoly kihívásokkal teli időszak következhet - számolt be a Bloomberg.
Új szabályokat vezet be az ingatlanok hirdetésére vonatkozóan platformjain az amerikai Zillow Group, ami tovább élezi a konfliktust a Compass ingatlanközvetítő óriással a lakáseladások kapcsán - közölte a Bloomberg.
A londoni ingatlanárak jobban megszenvedhetik Donald Trump amerikai elnök kereskedelmi háborújának hatásait, mint az Egyesült Királyság bármely más régiója - figyelmeztetnek ingatlanügynökök, miközben a globális kereslet lassulása veszélyezteti a város már amúgy is problémákkal küzdő piacát - tudósított a Bloomberg.
A tapasztaltabb ingatlanértékesítők is hüledezve nézik, ahogy a minden korábbinál magasabb lakásárak mellett is gyakran megtalálja a kereslet a kínálatot. A fiatalok jogosan panaszkodnak, és érezhetik úgy, hogy hiába emelkedik évről évre a jövedelmük, mégis egyre távolabbi álomnak tűnik számukra a saját lakás. De vajon tényleg ennyire drágák ma a lakóingatlanok? Hol tartanak most a lakásárak és a jövedelmek a tíz, húsz, vagy harminc évvel ezelőtti állapotokhoz képest?
Új lendületet kaphatnak a hazai kkv-k fejlesztési törekvései - végre elindult a régóta várt támogatási lehetőség....
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Hogyan változtatja meg az Önazonossági törvény (2025. évi XLVIII.)...
2025 áprilisában az amerikai részvény-visszavásárlások összege elérte a 233,8 milliárd dollárt, ami 1984 óta...
A bankszektor hagyományosan a magas kamatkörnyezet egyik legnagyobb nyertese. Bár a kamatszintek tetőzése már mögöttünk...
Az egészségügyi alkalmatlanság, a keresőképtelenség és a munkavállalói juttatások kérdése az elmúlt években... 
"Fight or flight" - ez lett a jelenkor egyik legnagyobb dilemmája. Küzdjünk tovább (magyarul: éljünk tovább),... 
Erre az országra vélhetően te sem gondoltál.
Lezárás vagy eszkalálódás jön?
Mit várhatunk ebben a konfliktusban?
