• Megjelenítés

Micsoda év lehet az idei a világ ingatlanpiacán

A rövid és hosszú távú európai értékek várhatóan kedvezők lesznek a belátható jövőben, csökkentve az ingatlanpiacokra tett negatív hatásokat az Egyesült Államokban nemrég bekövetkezett kötvényeladás ellenére, amely a jelenlegi ingatlanpiaci ciklusban uralkodó nagyon alacsony kamatláb végét jelezheti. Az erőteljes bérlői terjeszkedés, az alacsony üresedési ráta, a kevés kiadó terület és a korlátozott számú fejlesztési projekt a bérlőknek kedvező piaci viszonyok fokozatos átalakulásához vezet, amely 2018 folyamán az európai piacok nagy részében bérletidíj-emelkedést és stabilitást eredményezett. Ez jót tett az ingatlanértékeknek és a nyereségeknek is annak ellenére, hogy a hozamok ciklikus csúcson vannak, amely valószínűleg 2019-ben is így lesz a Colliers International legfrissebb tőkeáramlásról szóló jelentése szerint.

Egy újabb különleges projekt befektetőknek: bővül a belvárosi luxuslakóparkok köre

Már hallhattunk néhány belvárosi luxusprojektről, amelyekben több milliós négyzetméteráron tetőteraszos penthouse apartmanokat lehet vásárolni, de az épületben akár hotelszobákat, irodákat és kiskereskedelmi egységeket is kialakítanak. Ezeknél az építkezés már elkezdődött, a lakások jelentős része már el is kelt, az elkészülésüket követően pedig biztosan átformálják az V., VI. vagy VII. kerület egyes részeit. Most egy újabb lakóházprojekt került arra a piacra, ahol a célközönség a befektetési céllal vásárlók, ezen belül is azok, akik kiemelten rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkoznak és mindezek mellett a belvárosi, akár több milliós négyzetméterárakat sem tartják különösebb problémának.

Ötödik éve szárnyal az ingatlanpiac - Meddig tarthat a lendület?

Ötödik éve tart már az ingatlanpiaci fellendülés, ami a piac minden szektorában jelentős változásokat hozott. A lakáspiacon bekövetkezett áremelkedés ennek legszembetűnőbb példája, de a főváros különböző pontjain épülő irodaházak körüli toronydaruk sokasága is erről árulkodik. A szárnyalásnak viszont nemcsak mennyiségi elemei vannak, hanem a technológiai fejlődés következtében a felhasznált megoldások is folyamatosan változnak. Míg ez a lakáspiacon az okosotthonokat, az irodák esetében a különböző minősítéseket és "well" élményt takarja, addig a kiskereskedelmi ingatlanok piacán az e-kereskedelem térnyerése az egyik legfőbb hívószó. Az utóbbi időben azonban egyre többen teszik fel a kérdést, hogy meddig tarthat még a lendület.

Robotok mondhatják meg, hogy mennyit ér a házad

Sok helyen lehet arra vonatkozó előrejelzéseket látni, hogy egy adott munkát vajon mekkora eséllyel fognak tudni kiváltani robotokkal a jövőben. A bécsi CEE Property Forum 2018 konferencia szakértői az értékbecslő szakma és a robotizáció kapcsolatáról beszélgettek annak függvényében, hogy mennyiben változtatja meg a technológia az értékbecslők ma ismert munkáját.

Lakást vennél vagy eladnál? Hamarosan minden megváltozik

Vajon mennyit fog drágulni egy lakás, ha kivezetik a kedvezményes áfát? Milyen hatása lehet mindennek az új és milyen a használt lakásokra nézve? A mostani lakáspiac legfontosabb kérdése a lakásáfa jövője és az azzal kapcsolatos különböző intézkedések. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy mire számíthatunk, és mire kell különösen odafigyelnünk ezzel kapcsolatban, illetve miért lesz érdemes részt venni az október 12-14 között megrendezésre kerülő ingyenes Lakás 2018 Kiállításon.

További ingatlanfejlesztések jelenhetnek meg a hazai piacon

A Colliers International EMEA ipari és logisztikai központokról szóló jelentése szerint az erős bérlői bizalomnak köszönhetően az ipari és raktáringatlanok iránti kereslet az EMEA (Európa, Közel-Kelet és Afrika) piacok 50 százalékában nőtt, szemben a 2017-es 35 százalékkal. Mindez az egész gazdaságban jelenlévő olyan kihívások ellenére, mint a protekcionizmustól való félelem, illetve az amerikai és az uniós kereskedelmi partnerek közötti kereskedelmi feszültségek. A növekedés Magyarországot sem kerüli el.

Újabb irodaház készült el Pesten (képek)

Elkészült a IX. kerület Soroksári úton fekvő Mill Park irodaház második épülete is, a fejlesztést 2016-ban kezdte el a Skanska. Az összesen 36 ezer négyzetméteres irodakomplexum első felének az építése májusban fejeződött be, ahová a T-Systems leányvállalatának a dolgozói már be is költöztek, míg az irodaház másik felét a várható átadási időnek megfelelően most adta át a fejlesztő.

Butikhotelt fejleszt az Andrássy úton a BDPST Group

Felújítja, és butikhotellé alakítja a BDPST Group az Andrássy út 116. szám alatt található épületet. A tervek szerint a felújítás 12 hónapig tart majd, a beruházás összege meghaladja az egymilliárd forintot.

A főnököd miatt dolgozol még mindig elavult irodában

A főnököd miatt dolgozol még mindig elavult irodában

A cégvezetők gyakran panaszkodnak arra, hogy az Y generáció tagjai mindennel elégedetlenek, nem lojálisak a cégekhez, de könnyen lehet, hogy egyszerűen csak nem tudják követni a gondolkodásmódjukat. Hogyan építhetjük például a lojalitást és a céges brandet egy közösségi irodában? - tette fel a kérdés a CEE Property Forum bécsi konferenciáján Monika Rajska-Wolinska MRICS, Managing Partner, Poland, Colliers International.

Vennél vagy eladnál? - Az 5 legfontosabb dolog, amit tudnunk kell a lakáspiacról

Akár eladóként, akár vásárlóként nézünk szembe a hazai lakáspiaccal, biztosan van számos kérdés, amire szeretnénk választ kapni, még mielőtt beleugranánk egy adásvételbe. Megéri még várni az eladással? Mennyit érhet a lakásunk? Jobban tesszük, ha még most vásárolunk, mert úgyis tovább emelkednek az árak? Hitelre van szükség, de hogyan válasszuk ki a legjobbat? Ha új lakást veszünk, kell-e majd aggódni a kedvezményes áfa határideje miatt? Mire kell nagyon odafigyelni az adásvételi szerződés aláírásánál? Rengeteg kérdés merülhet fel az ingatlanpiac számos területéről, éppen ezért több szakember segítségével igyekszünk támogatást nyújtani a vásárlóknak és eladóknak, azoknak, akik részt vesznek az október 12-13-14-én megrendezésre kerülő Lakás 2018 Kiállítás pénteki Lakásáfa Klubján, valamint a szombati Lakás Klubján.

Jelentősen drágulnak a magyar lakások

Az idei év második negyedévében átlagosan 4,3 százalékkal drágultak a lakóingatlanok az Európai Unióban, ezzel szemben Magyarországon ennek több mint duplája, 10,4 százalékos volt az áremelkedés. Ez az eredmény az EU-s lista negyedik helyére volt elegendő, csak Szlovéniában, Írországban és Portugáliában emelkedtek nagyobb ütemben az árak - derül ki az Eurostat legfrissebb számaiból. 2015 óta nézve viszont még mindig Magyarországon drágultak legjobban a lakások.

Egy év alatt duplájára nőtt az ingatlantanácsadó dolgozóinak a száma

Tavaly költözött be a Cushman & Wakefield Portfolio Services Centre (PSC) a IX. kerületi Studium Irodaház 3. emeletére, akkor a dolgozók száma még 72 fő volt, ami mostanra 140 fős csapattá nőtte ki magát és további 60 embert szeretnének foglalkoztatni. A bővülés következtében egy újabb emeletet is felújítottak a dolgozók számára - szerepel a cég közleményében.

Megvan az első bérlője a Váci úton épülő irodaháznak

Mintegy 10 600 négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe a budapesti Nordic Light irodakomplexumban egy nemzetközi gyógyászati cégnek. A bérlő, a Skanska épületei közül Magyarországon elsőként WELL minősítésre törekvő Nordic Light Trio épület 79 százalékát foglalja majd el - szerepel a Skanska közleményében.

Komoly áremelkedéssel várja a piac a kedvezményes lakásáfa megszűnését

Megerősítik az eddigi lakáspiaci trendeket a legfrissebb KSH-adatok, amelyek szerint a második negyedévben a használt lakásoknál 10,3 százalékos, az újaknál pedig 11,8 százalékos volt az áremelkedés - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Az összeállítás a KSH 2018 második negyedévére vonatkozó előzetes adatait, illetve az ingatlan.com oldalán található több mint 200 ezer ingatlanhirdetés adatait vizsgálta.

Rendezvényházként újul meg a Normafa egykori étterme

Rendezvényházként újulhat meg a XII. kerületben a Gyermekvasút végállomásánál található egykori étterem, ami 1967 óta üzemel különböző témájú szolgáltatásokkal. A turisták által kedvelt helyszín átalakításának képeit a Geppetto belsőépítész iroda oldalán találtuk meg. A hamarosan elkészülő épületben fent rendezvényterem, lent pedig kávézó, klubterem működik majd.

Megújult az Árpád híd melletti iroda

A Gateway Office Park megújulásával és újrapozicionálásával a CPI Property Group-nak sikerült ismételten feltennie az irodapiaci térképre az épületet. A teljeskörűen megújult három toronyból álló irodakomplexum hármas tornya 8800 négyzetméteren elérte a 100 százalékos bérbeadottsági mutatót.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanÚjlakás-kereső

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Drámai időjárás-előrejelzés érkezett: ekkor robbanhat be a pokolian forró nyár Magyarországon
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility