Októberben indult a Safecity program Törökbálinton, a város szervezeteinek képviselői, intézmény- és cégvezetők, az önkormányzat munkatársai és egyetemi oktatók egyaránt szerepet vállalnak, hogy megfelelő utcai világítás kialakításával, belátható közösségi terekkel csökkentsék a bűnözéseket a városban - szerepel a Lechner Tudásközpont cikkében.
A HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő vállalat bejelentette, hogy a Raiffeisen Bank az Agora Budapestbe költözik. Az új bérleti megállapodás méretét tekintve a HB Reavis történetében és a 2018-as magyar irodapiacon is az egyik legnagyobbnak számít, a bank közel 20 000 négyzetméternyi irodaterületet bérel majd hosszú távra az Agora Towerben, a beruházás első épületében - szerepel az HB Reavis közleményében.
A BRF jelentését követően a Cushman & Wakefield is rendszerint elkészíti az adott negyedévre vonatkozó irodapiaci összegzését, amely már a jellemző bérleti díjakat is tartalmazza. Az alacsony üresedési ráta ellenére a prémium bérleti díjak stabilak maradtak, a központi üzleti negyedben (CBD) ez 24 eurót, míg a Váci úti irodafolyosón 15,25 eurót jelent négyzetméterenként havonta.
A Magyar Nemzeti Bank és az RICS együttműködésében második alkalommal kérdezték meg a szakembereket, hogy mit látnak és várnak a budapesti kereskedelmiingatlan-piacon, vagyis a plázák, irodák, logisztikai parkok, raktárak stb. bérleti díjaival, hozamaival kapcsolatban. Az aktuális, 2018 július és augusztusban készített felmérésre adott válaszok alapján 2018 első félévében többségében szinten maradtak a tipikus bérleti díjak. A válaszadó szakemberek szerint mindezek mellett az iroda és ipar-logisztikában csökkent a tipikus hozamszint, mintegy 25 bázisponttal. A vidéki másodlagos iroda és kiskereskedelmi ingatlanok felára egységesen 200 bázispont, vagyis 2 százalékpont köré tehető a szakemberek szerint. A befektetések iránt emelkedő keresletre számítanak a következő hónapokban, ami különösen igaz a top iroda és ipari-logisztikai ingatlanokra.
Bár rengeteg embert érint, a lakásáfa kérdésének vizsgálatakor eddig keveset foglalkozott a sajtó azzal, hogy mi lesz a jövőben a magánszemélyek építkezésénél 5 millió forintig visszaigényelhető áfakedvezménnyel. A CSOK támogatáson felül ugyanis 2016 januárja óta lehetőség van új ingatlanok építésekor maximum 5 millió forintig visszaigényelni az áfát, ami az építkezés költségei során több millió forint kedvezményt jelent. Noha a vállalkozások által épített lakások esetében az 5 százalékos lakásáfa 2019 után is alkalmazható abban az esetben, ha a társasház 2019 év végéig eléri a szerkezetkész állapotot, a magánszemélyek által épített családi házakról nem szól a törvény, vagyis úgy tűnik, hogy a kedvezményes lakásáfa kivezetésével az eredeti jogszabály értelmében az eddigi áfa-visszaigénylési lehetőség megszűnik.
Megnyitott a 24 ezer négyzetméteres Shopmark, Kispest egyik legnagyobb bevásárlóközpontja. A korábban Europark néven működő bevásárlóközpont a Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap tulajdonában áll, melynek átépítését februárban kezdte el a KÉSZ Építő Zrt. Az épület átadására október 25-én került sor.
A számos beruházásnak köszönhetően folyamatosan formálódik át Kelenföld, a pályaudvar nyugati oldalán épül a Budapest ONE irodaház, míg a vasút túloldalán épülő Etele Plaza egy új kereskedelmi- és szórakoztatóipari központként funkcionálhat Újbudán az elkészülését követően. A környék fejlődését tovább növelheti a dél-budai “szuperkórház", illetve egy multimodális eszközváltó csomópont tervezett megvalósítása.
2018 harmadik negyedévében csupán 5 ezer négyzetméterrel bővült az ipari ingatlanok állománya, és bár a kereslet továbbra is erős, a korábbi negyedévek rekordjai után mostanra 0,2 százalékponttal, mintegy 3,7 százalékra nőtt az üresedési ráta ezen a piacon. A teljes kereslet mintegy 83 százalékkal nőtt a korábbi negyedéves értékekhez képest - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
Közzétette a 2017-es évet értékelő piacelemzési tanulmányát a bécsi központú Interconnection Consulting nemzetközi piackutató intézet, mely átfogó képet ad a magyarországi ingatlan-üzemeltetési piac jelenlegi helyzetéről és jövőjéről, a piaci szereplők szolgáltatásairól és növekedési lehetőségeiről.
Melyik ingatlanpiaci szektort kerülné el a jövőben és vajon várható-e visszaesés a piacon a következő években? - tette fel a közönségnek a kérdést a CEE Property Forum bécsi konferencián Miroslav Barnas MRICS, CEO for Czech Republic & Slovakia, JLL. A kimondottan Csehországra és Szlovákiára fókuszáló panelbeszélgetés során több olyan gondolat is elhangzott, amit a magyar piaci szereplőknek is érdemes lehet megfontolni.
Átlagosan akár másfél-két hónappal rövidebb idő alatt lehet eladni az ingatlanokat most Magyarországon, mint 2013-ban, így egy panellakás átlagosan 2, míg egy társasházi téglalakás 3 hónap alatt is elkelhet - derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. Ezzel párhuzamosan az eladóknak jóval kevesebbet kell engedniük az árból, mint 2013-ban: az alku mértéke folyamatos csökkenést mutatva - lakástípustól függően - 4 és 10 százalék közé mérséklődött az elmúlt öt évben.
Már régóta állandó téma a retail szakmában, hogy vajon mekkora mértékben és milyen gyorsan kebelezi be az online világ a fizikai boltok, plázák világát, de azzal sokan egyetértenek, hogy a boltok, bevásárlóközpontok, sétálóutcák által nyújtott élményekre, találkozásokra, fizikai tapintásra alkalmas térre a jövőben is lesz igény. A CEE Property Forum 2018 bécsi konferenciáján a kiskereskedelemben és a plázák világában jártas szakértők mondták el a véleményüket.
Az elmúlt időszakban sok új lakás került átadásra, és sokan vannak olyanok is, akik a lakásvásárlás után rögtön felújították a kevésbé jó állapotú ingatlanjukat, ezek együttesen segítették s lakásállomány minőségébeli javulását. A város kevésbé népszerű részein is vannak átalakítások, újítások, amivel az elhanyagolt részeket, utcákat, tereket próbálják élhetőbbé és biztonságosabbá tenni. Ennek ellenére még mindig rengeteg olyan lakás van Magyarországon, ahol akár egy egész család, vagy többen laknak egy beázott, vagy sötét szobában. Nemzetközi összehasonlításban még azoknak az ingatlanoknak is viszonylag magas az aránya, ahol nincs fürdőszoba a lakásban. És akkor még a lakás környezetéről nem is beszéltünk, a zajról, a szennyezettségről, vagy a bűnözések számáról.
Bár hivatalos közlemény nem érkezett róla, de az egyik közösségi oldalon két nagy tanácsadó cég hazai csapata, a CBRE és a Cushman and Wakefield is megosztotta, hogy részt vettek az amerikai befektető óriás, Goldman Sachs budapesti ingatlanvásárlásában. A cég megszerezte a Science Parkot, ami újabb komoly jel a hazai kereskedelmi ingatlanpiac számára.
A mai napon benyújtották az őszi adócsomagról szóló javaslatot, amiben szabályozzák, hogy milyen esetekben érvényesíthető a kedvezményes 5%-os áfakulcs új építésű lakás vásárlásához, derül ki a parlament oldalára feltöltött anyagból.
A magyar Tungsrammal együttműködésben kínál az E.ON korszerű és fenntartható, okos technológián alapuló közvilágítási megoldásokat. A két cég három évre szóló megállapodása szerint a párezres falvaktól a nagyvárosokig bármely település önkormányzata élvezheti a jövőben a közösen megvalósított, modern közvilágítás előnyeit - szerepel a cég közleményében.
Az előző napokban végbement változások a lakástakarékoknál, egyben a lakásfinanszírozási piac átalakulását is eredményezhetik, miközben a lakások és a lakáshitelek iránti kereslet továbbra is erős. A magánszemélyek eladó lakásai iránt idén szeptemberben 5 százalékkal többen érdeklődtek, mint egy évvel korábban - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.
Érdekes számokat közölt Váradi József, a Wizz Air vezérigazgatója a Budapest 2030 Konferencián, többek között az általuk tapasztalt magyar légiforgalomról, a Wizz Air teljesítményéről, valamint arról is, hogy a magyarok mintegy 80 százaléka még nem utazott repülőgéppel.
Mi lenne a 21. századi Budapest jelképe, szimbóluma? - hangzott el a kérdés a Budapest 2030 Konferencián. A panelbeszélgetésben résztvevő, különböző szakterületekben jártas szakemberek között volt történész, ingatlanfejlesztő vezérigazgató, a humán főpolgármester-helyettes, egyetemi docens, a Közlekedési Múzeum főigazgatója, és a BKV vezérigazgatója. Mindenki elmondta az elképzeléseit arról, hogy mi lehetne a főváros új jelképe, mi az a dolog a város életében, ami elég impozáns, vagy jelentős ahhoz, hogy szimbólumként lehessen rá tekinteni.
Nemcsak a fővárosi épületek tekintetében hozhat fontos változásokat a 2030-as városfejlesztési koncepció, hanem a fővárosi tömegközlekedésben is, melynek fontos részei a Budapest területén haladó vasútvonalak. A következő évtizedben a H7-es vonalat alagúton keresztül egészen a Kálvin térig szeretnénk meghosszabbítani, de emellett számos más fejlesztés is tervben van a fővárosi közlekedésben - mondta el a Budapest 2030 konferencián tartott előadásában Homolya Róbert, a MÁV Zrt. vezérigazgatója.
A legjobb ügyvédek egy helyen
