2019. szeptember 16. 14:40 | Portfolio
Az utóbbi hónapokban közel 26 800 négyzetméterre született bérleti szerződés a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlan befektetési és vagyonkezelési üzletágánál, melynek jelentős hányada hosszabbítás volt.
2019. szeptember 16. 11:10 | Portfolio
Többnyire szubjektív megítélés kérdése, hogy ki mennyire elégedett a munkahelyével, beleértve nem csak az elvégezendő munkát, de minden fizikai körülményt is, mint például magát az irodaházat, a munkakörnyezetet, a rendelkezésre álló eszközöket és szolgáltatásokat. Éppen ezért nem is egyszerű olyan környezetet kialakítani, amiben mindenki jól érzi magát, a törekvés viszont egyre látványosabb sok cég részéről. Ehhez azonban ismerniük kell az igényeket, azt hogy mi zavarja és mi motiválja a dolgozókat, egyelőre ugyanis úgy tűnik, hogy csupán 5 százalékuk elégedett az irodaházzal, amelyben dolgozik.
2019. szeptember 13. 13:30 | Portfolio
A kisebb cégeknek, startupoknak, vagy egyéni vállalkozóknak is már pofonegyszerű megfelelő mini irodát találniuk, köszönhetően az itthon is egyre népszerűbb közösségi irodatereknek. Nem árt, ha a bérlői szervezetek rugalmasan tudnak reagálni mindenféle piaci igényre, akár arrra is, ha csak pár napra, vagy órára van szükség egy munkaállomásra egy irodaházban. Megnéztük, hogy mennyire elterjedtek a flexibilis irodák itthon.
2019. szeptember 12. 15:37 | Portfolio
A Mol kiválasztotta az új, Kopaszi-gát mellett épülő székházának kivitelezőjét. A társaság a Market Építő Zrt. pályázatát ítélte a legjobbnak, amely több hazai alvállalkozóval közösen kezdi el a Mol Campus építését. A 2022-re elkészülő, számos egyedi megoldást tartalmazó épület 2500 munkavállaló számára biztosít majd modern munkakörnyezetet - szerepel a Mol közleményében.
2019. szeptember 11. 13:35 | Portfolio
2005-ben rendeztük meg először a Property Investment Forumot, a Portfolio első ingatlanbefektetési konferenciáját. Azóta közel 15 év telt el, ami azt is jelenti, hogy idén tartjuk a jubileumi 15. ingatlan konferenciánkat. Rengeteg változást, mélypontot és csúcsot is megélt azóta nemcsak a hazai, de a külföldi piac egyaránt. Csak hogy párat említsünk: a hatalmasra megálmodott projektek, amit a kidurrant lufi elsodort, a hirtelen megugró hitelkamatok és a bankok enyhén szólva is óvatos hitelezési politikája, a bedőlt lakáshitelek, majd az újra fellendülő fejlesztési aktivitás. Ezeket az ingatlanpiaci eseményeket szedjük most össze évről évre, egy cikksorozaton belül. Lássuk miről szólt az első Property Investment Forum és mi történt 2005-ben az ingatlanpiacon!
2019. szeptember 09. 14:53 | Portfolio
Immáron 22. alkalommal rendezik meg Münchenben a világ egyik legnagyobb ingatlanfejlesztési kiállítását, az Expo Real-t, ahol 75 országból több mint 2000 kiállító és közel 40 ezer döntéshozó gyűlik össze 2019. október 7-9. között. A kiállítás arra is jó alkalom, hogy a magyarországi ingatlanfejlesztők megismertessék a hazai iroda-, lakás- és hotelfejlesztéseket a nemzetközi befektetőkkel.
2019. szeptember 07. 10:28 | Portfolio
Az Atenor bejelentette, hogy a M.E.F.G. Zrt.-nek értékesítette a Váci Greens projektjének legújabb két épületéből az "E" jelűt, vagyis az ötödiket. - derül ki a cég közleményéből. A tranzakció részleteiről ezúttal sem árultak el többet, de a Portfolio Ingatlan Adatbázisában elérhető és a környékre, valamint a konkrét irodaházra vonatkozó átlagos headline bérleti díjak alapján, és egy 6%-os hozamszintet feltételezve, a 23 ezer négyzetméteres épület ára nagyságrendileg 76 millió euró vagyis 25 milliárd forint lehett, de nyilván sok apróság módosíthatott ezen az összegen.
2019. szeptember 05. 14:28 | Portfolio
Sikeres bérleti tranzakciót kötöttek a III. kerületi Buda Square Irodaházban, a Primal Játékstúdió Zrt. mintegy 1000 négyzetméteren folytatja tevékenységét - írja a JLL.
2019. szeptember 04. 13:35 | Portfolio
Bármilyen cégről is legyen szó, nem mindegy, hogy egy odaérkező vendégtől milyen formában kérik el az adatait, az új GDPR követelmények miatt ugyanis már nem működik az eddig bevált kockás papírra való jegyzetelés. Mivel ilyenkor teljesen bizonytalan, hogy mi történik a papírra vetett személyes adatokkal, ez a módszer az új jogszabálynak sem felel meg. Azok a cégek pedig, amelyek nem figyelnek a megfelelő adatkezelésre, jókora bírsággal találhatják szembe magukat - szerepel az ARWorks közleményében.
2019. szeptember 04. 12:53 | Portfolio
Több mint 240 ezer négyzetmétert tettek ki a budapesti irodapiacon megkötött bérleti szerződések az év első felében, ezek legnagyobb arányban új, illetve előbérleti megegyezések voltak. A kereslet és az új állomány piaci felszívása olyannyira erős, hogy az üresedési ráta a korábbiaknál még alacsonyabb, mintegy 6,3 százalékos szintre süllyedt az év második negyedévében. A piaci várakozások szerint a bérleti díjak továbbra is emelkedni fognak - derül ki a Cushman & Wakefield jelentéséből.
2019. szeptember 04. 11:38 | Portfolio
Továbbra is az irodapiac dominálja a hazai befektetési szektort - derül ki a CBRE legfrissebb elemzéséből. Az év második negyedévében 330 millió euró befektetési tőke jelent meg a hazai piacon, amivel az első félév volumene elérte a 462 millió eurót.
2019. szeptember 04. 08:52 | Portfolio
Az elmúlt negyedévekben folyamatos visszaesés volt tapasztalható az újonnan elinduló építőipari kivitelezési munkák értékében, 2019 második negyedévében ugyanakkor némi javulást mutatott a szektor - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből. Az EBI Építésaktivitási Jelentés három kutatócég együttműködésének eredménye, melyhez az ibuild.info a projektkutatással és a projektadatbázissal, az ELTINGA Ingatlanpiaci Kutatóközpont és a Buildecon Építésgazdasági Kutató pedig a mutatószámok kialakításával és az aggregálást végző algoritmusok kidolgozásával járul hozzá.
2019. szeptember 02. 09:22 | Portfolio
Megújul az V. kerület Irányi utcában a Váci utca és Veres Pálné utca között található Irányi Palota, mely 2020 közepére készülhet el. A 3500 négyzetméteres bérbeadó területtel rendelkező épület földszint plusz hat emeleten épül újra.
2019. szeptember 02. 09:05 | Portfolio
Gazdát cserélt a II. kerületi Central Business Center irodaház, a közel 10 ezer négyzetméteres irodaterülettel rendelkező épület korábban az Immofinanz tulajdonában állt - derül ki a ConvergenCE közleményéből.
2019. augusztus 30. 16:30 | Portfolio
Korábban már megírtuk, hogy eladták a Váci úti folyosón található GTC White House irodaházat, ezúttal azonban fény derült arra, hogy mekkora hitelt kapott a befektető. A Deutsche Pfandbriefbank 52 millió eurós (17 milliárd forint) hitelt nyújtott a Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH számára, amely összegből (meg vélhetően némi önerőből) a cég a Váci úti irodafolyosón található irodaházat vásárolta meg - olvasható a Europe Real Estate oldalán.
2019. augusztus 28. 16:22 | Portfolio
A klímavédelem és a fenntarthatóság egyre fontosabb téma napjainkban, a fejlesztők, bérlők és irodaházak tulajdonosai is igyekeznek ennek megfelelően tervezni, vagy üzemeltetni az épületeket. A különböző környezetvédelmi minősítések ezt a tudatosságot értékelik, akár a most épülő, vagy a már elkészült, de korszerűsített ingatlanoknál. Most egy újabb irodaház csatakozott ehhez a körhöz, a Diófa Alapkezelő által kezelt Alkotás Point irodaház kapott BREEAM minősítést.
2019. augusztus 27. 10:34 | Portfolio
Mint nagyon sok más dolog a munkatársakkal való jó, vagy kevésbé jó kapcsolat is meghatározó része annak, hogy hogyan érzik magukat a dolgozók egy munkahelyen. Amikor wellbeingről és a legjobb munkahelyi környezet kialakításáról beszélünk, sokszor feledésbe merül az, hogy a személyes kapcsolatok gyakran jobban befolyásolják egy dolgozó elégedettségét, mint például az, hogy milyen az épület levegőztető rendszere. Éppen ezért nem mindegy, hogy mi magunk, illetve a kollégáink hogyan vélekednek az őszinteség és a kedvesség súlyáról az irodában. Egy amerikai munkavállalókon végzett friss kutatás szerint, aki a kedvességet részesíti előnyben a kritika és az őszinteség helyett, az a munkahelyének és a saját előmenetelének is árthat. Szerinted melyik a fontosabb egy munkahelyen? Szavazz!
2019. augusztus 26. 15:05 | Portfolio
Az utóbbi hónapokban közel 26 800 négyzetméterre született bérleti szerződés a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlan befektetési és vagyonkezelési üzletágánál, melynek a jelentős hányadát hosszabbítás tette ki.
2019. augusztus 23. 09:02 | Portfolio
Még mindig kevés adat áll rendelkezésre arról, hogy vajon egy fenntartható épület fejlesztése pozitív befektetési hozammal jár-e együtt. Nagyon komplex kérdés ugyanis, hogy hosszú távon pontosan milyen hozzáadott értéket jelent az, hogy egy zöld épületről és nem egy hagyományosról van szó. Kétség sem fér hozzá, a döntéshozóknak ez az egyik leglényegesebb szempont, amikor meghatározzák, hogy milyen épületet fognak fejleszteni. Ettől kezdve pedig a bérlők, és mindenki más, aki a környezeti szempontoknak megfelelő életvitelre törekszik érintetté válik abban a kérdésben, hogy az újonnan épülő ingatlanok mennyire illeszkednek bele a fenntartható jövőbe.
2019. augusztus 18. 14:55 | Portfolio
Bár leggyakrabban az építőipar kapcsán kerül szóba a munkaerőhiány, az emberi munka értéke a többi szektorban is egyre jobban felértékelődik. A cégek éppen ezért már nemcsak a munkabérekkel, hanem az irodai környezettel is igyekeznek a munkavállalóikat megtartani. Megnéztük, hogy milyen költségekkel jár a cégek számára egy irodai munkahely fenntartása a különböző alpiacokon.
Íme a Portfolio friss, Privátbanki Felmérése.
A lengyel bankvásárlás még nagyobb lendületet adhat a banknak.
Akár jóval többet is, mint amennyit az állam ad.
Gerlaki Bence, Nobilis Benedek, Besesek Botond
Az NGM elemzése.
Hihetetlen, de idáig jutottunk.
Csak egy ügyes trükk az új hitel a lakásvásárlóknak, vagy több annál?
Moszkva cserben hagyta őket.
Gazdasági mélyütéssel készül az amerikai elnök a tűzszüneti tárgyalásokra.
A szakszervezetek és érdekképviseletek várhatóan komolyan ellenállnak majd.
A veszteséget mégis a haditengerészet szenvedett.
Nem tudta lebeszélni az orosz elnököt Ukrajna megtámadásáról.
Főleg a személyautók húzzák a lízingpiacon.
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Mennyibe kerül nekünk az Otthon Start 3%-os hitel? A 3%-os kamatozású Otthon Start Program sokak számára vonzó lehetőség az otthonteremtésre, de felm
Változó gazdasági környezet, hektikus energiaárak és a korábbi évekhez képest még mindig magasabb finanszírozási költségek, generációváltás: a magyar kis- és középvállalkozásoknak (k
Bár a karbonvámról (CBAM - Carbon Border Adjustment Mechanism) szóló rendelet több mint másfél éve hatályban van, a tapasztalatok szerint a magyarországi importőrök jelentős része még mindi
Augusztus negyedikén kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket gyorsan, itt az eredmény.Fontosabb infók a lista összeállításával kapcsolatbanElőző
Igazolt tény, hogy a műtárgypiac rezisztens a válságokra, az aukciók tendenciája a folyamatos erősödés. A millenniumi generáció viszont nem befektetésként tekint a műtárgyakra. Zentai Péte
Az augusztusi Top10 első helyezettje, de mielőtt vásárolnék, megnézem alaposabban.'24 áprilisában elemeztem már, akkor nagyon tetszettek a számai, jókat emelt, volt pénze az osztalékra, szép
Az árupiac a nagy játékosok terepe.
Nem vették meg az április esést, nagy dobásra készülhetnek a Berkshire-nél.
A lengyel, a cseh, a román és a magyar piac is felértékelődésen ment keresztül.
