Hamarosan újabb autópályaszakaszt adnak át
Még idén év vége előtt forgalomba helyezi a NIF Zrt. és a DS Konzorcium az M85-ös autópálya legújabb szakaszát a Balfi és a Fertőrákosi csomópontok között - írja a Magyar Építők.
Még idén év vége előtt forgalomba helyezi a NIF Zrt. és a DS Konzorcium az M85-ös autópálya legújabb szakaszát a Balfi és a Fertőrákosi csomópontok között - írja a Magyar Építők.
Több portál is megírta korábban, hogy a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) még júniusban értékesített egy 14,6 milliárd forintos ingatlancsomagot, most azonban a Magyar Nemzet a nyertes nevét is közzétette. Az árverési tétel nyertese az Indotek-Investments Alapkezelő Zrt.-hez tartozó ReoCo Value Added Ingatlanalap lett.
Komoly változás előtt áll az üzleti világ, amely szinte minden területen, a pénzügyi piacoktól kezdve az ellátási láncokon át, egészen az ingatlanpiacig, új irányokat hozhat. Utóbbi esetében nemcsak a vásárlói, munkavégzési, lakhatási, utazási szokások átalakulása nyit új utakat, de a gazdasági folyamatok, a szabályozási környezet is néhol újszerű akadályokat, néhol eddig ismeretlen lehetőségeket teremt. Ezekről a komplex gazdasági és ingatlanpiaci folyamatokról beszélgettünk Boross Ákossal, a Moore Hungary Managing partnerével, valamint Pető Gáborral, a Moore-hoz frissen csatlakozott Ingatlan és tőkepiaci tanácsadás vezetőjével, az UniCredit korábbi Ingatlanfinanszírozási vezetőjével.
Újabb mérföldkőhöz ért a Nyugati pályaudvar és környezetének megújítására kiírt, nyílt nemzetközi tervpályázat: kialakult a végleges mezőny - írja Fürjes Balázs, közösségi oldalán. Korábban négy kontinensről 36 építésziroda és mérnöki konzorcium jelentkezett, közülük választották most ki a 12 továbbjutót.
Egyetértett a Fővárosi Közgyűlés arról a megállapodásról, amely a következő évekre meghatározza az együttműködési kereteket és a műszaki tartalmat a 2-es metró és a gödöllői hév összekötésének fejlesztésére. A megállapodás hatoldalú, a X., XIV., XVI., XVII. kerületek, a Fővárosi Önkormányzat és a kormányzati Budapest Fejlesztési Központ köti egymással - írja Vitézy Dávid közösségi oldalán.
"Jelenleg bizonytalanság jellemzi a piacokat, mind bérlői, mind fejlesztői oldalon. Mindenki kivár, vizsgálja a helyzetét és az eddigi változásokat, de szerintem ez a következő hónapokban már tisztábban láthatunk. Van most egy remélhetőleg csak átmeneti építőanyagár-emelkedés az ellátási láncok összeomlásából adódóan, ami már rendeződni látszik. Azt tapasztaljuk, hogy a június-júliusi tetőzést követően elkezdtek visszamenni az építőanyag-árak és remélhetőleg év végére visszarendeződnek. Az irodapiacon erős monitorozás alatt áll az otthoni versus irodai munkavégzés közötti küzdelem, nagy a szórás a cégek között ebben, vannak, akik radikálisan kizárólag home office-szal számolnak, mások teljesen elutasítják ezt. Mi azt várjuk, hogy lesz egy minimális csökkenés a keresleti oldalon, de ez nem fogja felborítani a budapesti irodapiacot" - mondta el Tatár Tibor, a Futureal-csoport vezérigazgatója egy videóinterjúban, a 2021-es Property Investment Forumon.
A cikk megjelenését a Futureal támogatta.
Címlapkép forrása: Getty Images
Októberben a vidéki árcsökkenés miatt országosan tovább lassult, a fővárosban viszont gyorsult a lakbérek év eleje óta tartó emelkedése: az előbbi viszonylatban 0,4, Budapesten 1,4%-kal drágultak a kiadó lakások az előző hónaphoz képest. A fővárosban a januári mélypontot 12, az előző év azonos időszaki szintet 7,9%-kal haladták meg az árak. A kerületcsoportok közül január óta a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb (13%-os) lakbéremelkedés - derül ki a KSH-Ingatlan.com lakbérindexéből.
Idén huszonharmadik alkalommal rendezte meg a Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot a párizsi székhelyű FIABCI Magyar Tagozata. Az ingatlanfejlesztők, kivitelezők, tervezők a rendkívüli helyzetben rendkívüli aktivitást mutattak és a pályázat történetének legnagyobb létszámú mezőnye indult idén. A 44 létesítmény nevezése lehetővé tette, hogy 9 funkcionális, valamint az Örökségvédelem és Környezettudatos Építés minőségi kategóriában is díjazhassák a kategória legjobbját.
Egyértelműen visszapattant a kiskereskedelmi szektor hazánkban, miután tavaly jelentős zuhanáson ment keresztül az ágazat a koronavírus okozta lezárások hatására. Az Auchan Korzókat üzemeltető Nhood Services Hungary Kft. adatai szerint az Auchan hipermarketek forgalma visszaesett tavalyhoz képest. A kiskereskedelemben tarol a szépségápolás és az egészségmegőrzés.
Ahogy korábban mi is megírtuk, november 23-án lakossági fórumot tartottak a XIV. kerületi Bosnyák tér és Rákos-patak közé tervezett zuglói új városközpont fejlesztése kapcsán. A fórumról a Telex részletes beszámolót tett közzé, melyből a fejlesztési tervekkel kapcsolatos fontosabb számok is kiderültek.
300 millió eurós vásárlással lép be a kelet-közép-európai piacra az amerikai Apollo eszközkezelő cég. Az ingatlanokban is érdekelt vállalat a CPI Group-ba vásárolt 5,5%-os részesedést miután a cég új részvényeket bocsátott ki.
Ahogy arról a Portfolio-n is beszámoltunk korábban, az építőipari alapanyagok és építőanyagok jelentős drágulásának megfékezésére a kormány idén különböző intézkedéseket hozott, melynek során exportregisztrációt és néhány bányászati céget érintő látványos extraprofitadót vezetett be, és ösztönözte a gyártókat, hogy belföldön és egy bizonyos árszinten értékesítsék termékeiket. Ezt követően jött a hír, hogy zártkörű tenderen értékesítették az ország egyik legnagyobb, 303 hektáros területen fekvő kavics- és homokbányájának kitermelési jogát, amit a Bayer Construct cégcsoporthoz tartozó Kvarchomok Kft. nyert el. Ennek indulása kapcsán nemrég körbejártuk, hogy melyek ma az ország legnagyobb kavics és homokbányászati cégei, melyre válaszul a legnagyobb hazai szereplő, az osztrák tulajdonban lévő magyar cég, a Lasselsberger Hungária Kft. is elküldte észrevételeit. Hogy a pénzügyi kimutatások alapján az elmúlt 3-4 évben látványos hasznot termelő (átlagosan 20-30%-os EBITDA-val rendelkező) bányászati vállalkozások között dúl-e a háttérben valamilyen "háború", vagy ez csak egyfajta kommunikációs helyezkedés és piacnyugtatás, azt egyelőre mindenkinek a saját fantáziájára bízzuk. Mindenestre az eddig mindig a háttérben lévő, csöndes szektor, most egyre több fényt kap, amivel remélhetőleg egy sokkal transzparensebb, egyre inkább versenyző, így egyre jobb minőségű árút, egyre jobb kiszolgálással, egyre hatékonyabban, és egyre olcsóbban kínálva fognak tudni értékesíteni a vásárlóknak. Lássuk mit reagált a Lasselberger a rövid körképünkre.
Közreadta a múlt héten a 2021 első kilenc hónapra vonatkozó pénzügyi jelentését az Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. alapjának többségi tulajdonában lévő GTC ingatlanfejlesztő. A magyar piacon összesen 310 millió euró értékben fektettek be (az első félévben 264 millió euró volt ez a szám) öt irodaházba és egy vegyes funkciójú épületbe, ami várhatóan évi 19,2 millió eurós bevételt jelent a bérleti díjaknak köszönhetően. Újdonság a féléves jelentéshez képest, hogy megvették a Forest Offices (Debrecen) 22 ezer négyzetméteres irodaházat.
A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (HuGBC) november 9-én jelentette be, hogy a BUILD UPON2 elnevezésű, H2020 projektben megszületett egy olyan keret- és indikátorrendszer, mely lehetővé teszi a városok számára az épületenergetikai felújítások valódi hatásainak figyelemmel kísérését és számszerűsítését. Az eszköz felerősíti a nemzeti épület-felújítási stratégiák helyi hatékonyságát és végrehajtását.
A tavalyi gyengélkedés után idén újra erőre kapott az ingatlanbefektetési piac, jövőre már a koronavírus-járvány előtti szintet közelíthetik meg a volumenek. 2021-ben 20 százalékkal erősebb befektetői forgalom várható mint az előző évben, az erősödés motorja az irodapiac. Az idei folyamatok sajátossága az irodapiaci tranzakciók magas aránya az összvolumenen belül, amely a 85 százalékot is elérte 2021 októberéig, szemben a pandémia előtti 40 százalékkal. A magyar befektetői arány korábban nem látott szintre, 80 százalék fölé emelkedett - összegezte a kilátásokat és tapasztalatokat Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke.
Az elmúlt hét-nyolc évben a melegen hengerelt tekercselt acél átlagára 400-450 dollár körül volt tonnánként, ez a szám az elkövetkező években akár 600 dollár fölé emelkedhet a Tata Steel vezérigazgatója szerint - szerepel a CNBC cikkében.
Mint ahogy azt hét közben megírtuk, elkezdett zárulni az olló a budapesti és a vidéki lakásárak között. 2020 és 2021 második negyedéve között országos szinten a lakásárak drágulása 13,2%-ra gyorsult, területileg azonban differenciáltabb a helyzet: Budapesten 9,1, a vidéki városokban átlagosan 18,2%-os volt az áremelkedés üteme - derül ki az MNB lakáspiaci Jelentéséből. A helyzet persze vidéken is sokkal heterogénebb, így érdemes lehet kicsit mögékukkantani annak a közel 20%-os áremelkedésnek.
A Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT) 2021. októberi ülésén a lakáspiac aktuális helyzetét és folyamatait vitatta meg. A Testület kiemelten foglalkozott az építőipari költségek alakulásával, az otthonteremtési intézkedések hatásaival és az MNB által elindított NHP Zöld Otthon Programmal. Az MNB Lakáspiaci Jelentése alapján részleteiben is megnéztük az egyes témákat.
Több évtizedes problémája a hazai építőipari beruházásoknak, hogy azok bekerülési ára rendre lényegesen magasabb a tervezettnél és ez későn derül ki. Főleg a közszféra magasépítési beruházásaira jellemző ez a helyzet, ami az összes közreműködő számára nagy gond. Az építtető késve tudja meg, hogy mibe is kerülne a beruházása, a tervezőt túltervezéssel vádolják, a kivitelezőre az árdrágító jelzőt illesztik. A nagy értékű állami és önkormányzati építési beruházások pontos, kiszámítható költségtervezésének átgondolására kapott felkérést az ÉVOSZ.
November 18-án rendeztük meg a Portfolio Property Awards eseményünket, ahol a szakmai program mellett a díjátadó és a networking volt a főszerepben. Az ingatlanpiacról, a gazdaságpolitikáról, majd az energiahordozók vezérelte átalakulásról szóló panelbeszélgetések után összesen 17 kategóriában díjaztuk a 2021-es év legkülönlegesebb és legmeghatározóbb ingatlanpiaci projektjeit, valamint tranzakcióit. A közös ünneplésnek pedig az esti állófogadás, a prosecco és gin bár, valamint a champagne és whisky kostoló adott keretet. Gratulálunk a győzteseknek, az összes hosszabb és rövidebb listára felkerült indulónak és köszönjük mindenkinek, aki eljött őket megünnepelni és a kapcsolatait építeni! Jövő tavasszal találkozzunk újra a Portfolio Property X eseményünkön!
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
