Szándéknyilatkozatot írt alá a MOL és az Alstom, miszerint a két vállalat vizsgálni kezdi a hidrogéntechnológia alkalmazási lehetőségeit a vasúti közlekedésben - tudtuk meg az Alstom sajtóközleményéből. A vasúti cég hidrogénvonatát más országokban már sikeresen forgalomba helyezték, itthon ebben a MOL lehet a partnere, hiszen az olajcég évente így is 150 000 tonna hidrogént termel ki.
A fővárosban közlekedő gépjárművek száma folyamatosan emelkedik és az ezzel együtt járó lég- és zajszennyezés, forgalomnövekedés, parkolásra használt közterületek bővülése jelentősen rontják a budapesti lakosok életminőségét. A parkolási lehetőségek csökkentése és a tágabb értelemben vett forgalomcsillapítás ezen a helyzeten változtathatna és áttételesen ugyan, de az ingatlanpiacon is éreztethetné jótékony hatását. Január elsejétől a VII. kerületben is elindul az átmenő gépjárműforgalom csökkentését célzó kizárólagos lakossági parkolás, ennek kapcsán az OTP Ingatlanpont az autózás visszaszorításának lehetséges hatásait vizsgálja a korábbi évek példáin keresztül.
December 1-jén, a hatodik kerületi HubHuB közösségi irodában tartotta meg első gyűlését a Budapesti Vállalkozásfejlesztési Közalapítvány (BVK) által életre hívott Smart Budapest Közösség. Az együttműködési platform célja, hogy a városinnovációért felelős fővárosi döntéshozókat összekapcsolja a budapesti vállalkozói szféra azon szereplőivel, akik hatékonyan képesek segíteni a városvezetés Smart City Stratégiájának megvalósítását.
A homlokzat felújítása már zajlik, most pedig belső tér is megújul a Kútvölgyi klinikán - derül ki Fürjes Balázs Facebook bejegyzéséből. A beruházás keretei közt összesen 7 emeleten újul meg a kórház, melyre a kormány 5 milliárd forintot biztosít. A munkálatok 2022 őszére fognak elkészülni.
A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2021 novemberében, országosan 11 022 ingatlan-adásvétel bonyolódott. Ez a tavalyinál mintegy 3 százalékkal gyengébb adat, az idei évben megkötött tranzakciók száma azonban így is a 140 ezret közelíti. Ha a december is hasonló hónap lesz, akkor elérheti a 150 ezret az idei évi tranzakciók száma.
Sikeresen lezárult a budapesti Bálna megújításának tervezésére kiírt közbeszerzési eljárás - derül ki az uniós közbeszerzési értesítőből. A pályázatot a Bálnát jelenleg kezelő Magyar Turisztikai Ügynökség Zrt. írta ki összesen 589 millió forint értékben. A nyílt pályázatot két magyar építésziroda nyerte el.
Együttműködési megállapodást kötött a Soproni Egyetem és az Albacomp az első hazai okoserdőhöz kapcsolódó szenzorok, valamint az adatokat feldolgozó rendszer kifejlesztésére, amely alkalmas az erdők állapotának előrejelzésére, folyamatos megfigyelésére, amely nemcsak a hatékony és a fenntarthatóságot támogató beavatkozások tervezését és végrehajtását segíti elő, hanem új, megbízható és a piacon is értékesíthető műszeregyüttes is születik.
Az elmúlt másfél évben a korábban hagyományos munkavégzési gyakorlatok teljesen felborultak és beléptünk egy új világrendbe: a home office és a hibrid munka világába. A járványhullámok lezárásait ugyan átmenetileg magunk mögött hagytuk és ennek megfelelően sokan vissza is tértek az irodákba, de ahogy azt több szakmabeli is elmondta, a rugalmas munkavégzés még nagyon sokáig velünk marad. Az irodai világban a munkáltatóknak ennek kapcsán nem csak az otthoni és irodai munka közötti egyensúly megtalálására kell figyelniük, hanem az irodák kialakítását is a megváltozott igényekhez kell igazítani. Hogy hogyan hat ez az elrendezésre, és hogy milyen költségekkel is kell egy cégnek számolnia a kivitelezés során, abban a CBRE idei Fit-out Guide-ja nyújt segítséget.
Több személyi változás is történt novemberben a hazai ingatlanpiacon. Új kollégával bővült a Nhood Hungary csapata Kákosy Beáta személyében, akinek feladata a cég által kezelt ingatlanportfólió teljesítményének átfogó elemzése lesz. Emellett a ConcergenCE csapata is két új ingatlankezelő kollégával bővült, Dobó Ildikó és Berkes Gellért személyében. A Knight Frank Lóska Erikát nevezte ki a cég társügyvezető-igazgatójává, amivel párhuzamosan a cég irodadivíziójának élére Holy Petra került.
Az irodapiacon és a logisztikai szegmensben is jöttek létre új bérleti tranzakciók novemberben, de leginkább a raktárak után volt nagy az érdeklődés. Több mint 83 ezer négyzetméternyi logisztikai ingatlanban bérlet területről számolhatunk be az elmúlt hónapból, ezek között volt a Teqball Kft. üzletkötése a CTPark Budapest Westben, a Bútor1 és a Karzol-Trans bérleti megállapodása a HelloParks Maglód első ütemébe, valamint hatalmas előbérlet jött létre a Boxy Logisztika Zrt. és a VGP között az Aerozone Parkban. Az irodapiacon a CPI Balance Loft irodaháza köszönthetett új bérlőt. . Bár októberben nem jelentettek be nagyobb területekre szóló megállapodásokat a cégek, a novemberi hónap már eseménydúsabban telt, amit össze is foglalunk.
Az ingatlanszakma és az építőipar felelőssége a klímaváltozásban és a globális károsanyag-kibocsátásban tagadhatatlan, hiába mutagunk sokszor inkább mégis a légi közlekedésre vagy akár a húsfogyasztásra. Épületeink ugyanis a globális kibocsátás 40%-áért felelnek, amiben olyan tényezők játszanak szerepet, mint a beton gyártása, alapanyagok szállítása vagy később az üzemeltetés során fellépő szennyezés. Az alapanyaggyártás és szállítás során fellépő klíma-terhelést egyesek az épületek újrahasznosításával orvosolnák, miközben alternatív alapanyagok felé is lehet fordulni: ilyen például a fa is, amiből ma már nem csak kerti házikót vagy lombházakat lehet építeni, hanem 20 emeletes kulturális központokat vagy akár egyetemeket is.
Az otthonfelújítási támogatásról szóló kormányrendelet szerint - többek között fűtéskorszerűsítésre is felhasználható – az állami támogatás a gyermekes családok számára. A felújításnál a költségek 50%-át, de legfeljebb 3 millió forint támogatást lehet igényelni. A támogatás maximális összegét pedig akkor kaphatja vissza az igénylő, ha annak 50%-a munkadíjról szól. Nem véletlen, hogy az idei lakásfelújítási program megmozgatta az ingatlantulajdonosok fantáziáját.
A nyugati országrész és a főváros kedvezőbb helyzetét mutatja a Takarék Index 2021-es élhetőségi rangsora, amely járásonként veti össze a többi között az oktatási, egészségügyi, kulturális és vásárlási lehetőségeket. Budapesten a legkedvezőbb az összkép, az első tízben még hét dunántúli és két tiszántúli járás található. A bűnözésben vagy a megfizethetőségnél a főváros rosszul szerepel.
A hazai lakásértékesítésekben mindig is fontos szerepe volt a befektetési célú eladásoknak. Amellett, hogy a tranzakciószámok egy jelentős részét ezek teszik ki, az ilyen céllal üzemeltetett ingatlanok a bérlakáspiacot is erősítik. Az utóbbi időben azonban a befektetők aránya csökkent. Hogy pontosan milyen mértékben, azt az MNB Lakáspiaci Jelentése alapján néztük meg.
Elsőre talán szemöldök cincáló lehet a 2021-2022-es szállodaprojektek listáját olvasni egy olyan élethelyzetben, amikor kéthetente felváltva hallunk kellemesebb vagy éppen vészjóslóbb híreket arról, hogy "a 2019-es szintre tért vissza a turizmus, de csak vidéken" vagy hogy "a budapesti szállodák már 50%-on üzemelnek". Ezután pedig már érkezik is a rossz hír és a "vírus felfutásával újra rettegnek a szállodások" hiszen a külföldi bezárkózások miatt "sorra mondják vissza a szobafoglalásokat". Nem is fér hozzá kétség, hogy a gyorsan változó járványhelyzet, illetve az ezzel összefüggő szigorítások madzagon rángatják a hazai szállodaipart. A nagy bizonytalanság mellett viszont úgy tűnik, hogy a tapasztalt tulajdonosok és üzemeltetők egyáltalán nem ragadnak bele ebbe a rövid távú szemléletbe, és töretlenül haladnak afelé, hogy majd amikor (a varázsgömbök szerint) 2023-2024-ben egészséges szintre ugrik a vidéki, és fővárosi turizmus, akkor egy vadi új hotellel várják tárt karokkal az utazókat. Lássuk milyen hotelcsodák várnak ránk még 2021-ben és 2022-ben!
Gyakran hangzik el érvként, hogy hiába drágábbak a régió fővárosaiban a lakások Budapesthez képest, ott a jövedelmek is annyival magasabbak, hogy könnyebbé teszik a lakásvásárlást. A korábbi években többször foglalkoztunk már a kérdéssel, hasonlítottuk már össze az országos átlagjövedelmeket a fővárosok lakásáraival, ezúttal azonban - az Ingatlan.com számításai alapján - a fővárosok nettó átlagjövedelmeit és átlagos lakásárait hasonlítjuk össze, megmutatva, hogy Budapest, Bukarest, Pozsony, Prága és Varsó közül, hol, mekkora terhet jelent egy 50 négyzetméteres lakás megvásárlása.
Az elmúlt öt évben a hazai építőipar tevékenységét legnagyobb mértékben akadályozó tényező a szakmunkás- és mérnökhiány volt. A COVID járvány okozta nehézségek között is az építőipar komolyabb leállások nélkül tudott tovább dolgozni, ehhez pedig még növelni is tudta a foglalkoztatottak számát. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) közleménye szerint azonban ez még mindig kevés a teljes potenciál kiaknázásához - a hazai építőipar munkaerőpiaci problémáit a külföldön dolgozó magyarok hazahívásával, több vendégmunkás alkalmazásával és extenzívebb tehetséggondozással lehetne orvosolni.
Szálloda épülhet a nemrégiben letarolt badacsonyörsi kemping helyén - írja a 444. A beruházó a lapnak korábban azt mondta, hogy a területen csak a kemping újul meg, de mint az a város képviselő-testületi ülésén kiderült, a kempinghez négy csillagos szálloda és apartmanhotel is tartozna.
"Ingatlanfinanszírozásban a legforróbb téma a zöld finanszírozás. Ennek egyik része a zöld kötvények, ebben jól állunk, nagyon sok mozgás van a piacon, sok társaság bocsát ki zöld kötvényeket ezáltal forrást bevonva. A másik része a zöld hitelezés, ami kissé hátrébb áll, de határozott fejlődés érzékelhető ezen a téren. Ugyanakkor Magyarországon a zöld hitelezést illetően még nem merült fel konkrét, egyedi hiteltermék, a régióban és Európában viszont egyre többet olyat látunk, hogy konkrét projektekre, egyedi hiteleknél, kamatkedvezményt adnak a bankok, ha az adott ingatlan rendelkezik zöld minősítéssel. A Covid megjelenése után sok jogvita alakult ki az ingatlanpiacon, újratárgyalták a felek a bérleti szerződéseket, a bérlők szerettek volna kevesebbet fizetni, míg a bérbeadók szerették volna a pénzáramlásukat biztosítva látni. A viták legtöbbjét üzleti alapon rendezték, de volt rá példa, hogy némelyikük perré alakult, ugyanakkor ez csupán kis számban fordult elő, hiszen a bérbeadók is igyekeztek megtartani a bérlőjüket" - mondta el Dr. Schweizer Edina, a Noerr CEE regionális bankjogi csoportvezetője, bank- és tőkepiaci szakjogásza egy videóinterjúban, a 2021-es Property Investment Forumon.
Címlapkép forrása: Getty Images
A Magyar Közút Nonprofit Zrt. (MK) 2018 áprilisában létrehozott egy kísérleti építési bizottságot, amelynek pályázatán azóta 28 innovatív termék vagy technológia bizonyíthatta gyakorlati alkalmazhatóságát a mindennapi közlekedésben - mondta el Schanda Tamás, az Innovációs és Technológiai Minisztérium parlamenti és stratégiai államtitkára pénteken Zalalövőn, egy világító burkolatjelekkel ellátott kerékpárút bemutatásán.
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
