2006. július 05. 14:15 | Portfolio

Egyre népszerűbb a tetőtér - Garzontól a luxusig

Tetőtérben lakni mindenképpen különlegességnek számít - ugyanakkor korábban messze nem volt ekkora keletje ennek a fajta lakástípusnak, sok-sok évvel ezelőtt inkább csak szükségmegoldásként, vagy tárolóként használták a társasházak tetőtéri területeit. Az elmúlt években azonban divatba jött ez a megoldás: a sima tetőtéri lakástól a kétszintes, óriási teraszos penthouse ingatlanokig számtalan lehetőség van ebben a kategóriában - kinek-kinek pénztárcája szerint. A Duna House legfrissebb elemzésében megnézte Budapesten, hol, mennyiért, milyen tetőtérbe költözhetünk?

2006. július 05. 06:01 | Portfolio

Eladhatatlan nagypolgári lakások, népszerű "panelgarzonok"

Panel és panel között igenis van különbség. Míg Gazdagrét továbbra is az egyik legnépszerűbb lakótelepnek számít a fővárosban, addig a "szomszédos" Õrmezőn nehézségekbe ütközhetünk, ha értékesíteni akarjuk ingatlanunkat. A XI. kerületben nem a rossz elhelyezkedésű panellakás az egyetlen ingatlan, melytől nehéz jó áron megszabadulni. Fővárosi ingatlanpiaci körképünk Újbudával, azaz a XI. kerülettel folytatódik.

2006. július 04. 10:56 | Portfolio

A Tesco irodaházában a Borsodi

Mintegy 40%-át már kiadták az Optima irodaház B-épületének. A Tesco első régióbeli irodafejlesztésének számító Optima kiadásában a DTZ segíti az angol vállalatot. Az első bérlő, a Borsodi Sörgyár Zrt. már el is foglalta az épület teljes felső szintjét.

2006. július 04. 08:42 | Portfolio

Design Központ áram nélkül

Befejeződött az Erzsébet téri volt buszpályaudvar 586 millió forintos átépítése. Az épületben helyet kapó Magyar Design Center azonban energiaellátási hiányosságok miatt jelentős csúszással csak novemberben nyithatja meg kapuit - írja a Napi Gazdaság.

2006. július 04. 08:22 | Portfolio

Házbontás után... - Könnyebb lesz horvát ingatlanhoz jutni

A horvát parlament az Európai Uinó nyomásának engedve egyszerűsítette a külföldiek ingatlanvásárlására vonatkozó eljárás. A jövőben a külügyminisztérium helyett az igazságügyminisztériumtól kell engedélyt kérniük a külföldieknek - írja a Napi Gazdaság.

2006. július 04. 06:06 | Portfolio

Lassulás következik? - Negatív prognózisok az USA ingatlanpiacáról

Habár a májusi lakáspiaci adatok a várakozásokat felülmúlóan pozitívak voltak az Egyesült Államokban, a legtöbb tengerentúli elemző alapvetően pesszimista az ingatlanpiac alakulásával kapcsolatban. Mint korábban megírtuk, az újlakás-eladások 4.6%-kal nőttek az USA-ban májusban, s így összesen 1.234 millió lakást adtak el, szemben az 1.15 milliós várakozással. A kilátások azonban egyértelműen negatívak.

2006. július 03. 16:19 | Portfolio

Újabb kedvezőtlen hírek az USA-ból

Mintegy 0.4%-kal csökkentek az építőipari kiadások az Egyesült Államokban. Az építőipar kiadása így éves szinten 1.21 billió dollárra csökkent.

2006. július 03. 08:10 | Portfolio

Ingatlanadó: lesz, de mennyi?

Gyurcsány Ferenc a hétvégén megerősítette, hogy bevezetik az ingatlanadót 2008-tól. Az értékhatárokról, az adófizetés alapjáról és az adókulcs mértékéről továbbra sem árult el semmi érdemi információt.

2006. július 03. 06:05 | Portfolio

Kamatemelés vs. ingatlanboom - Visszaesik Japán?

Egyre nagyobb kihívásokkal kell szembenéznie a japán ingatlanpiacnak. Az elmúlt egy-két évben az alacsony kamatszint mellett az ingatlanhozamok ugyanis rendkívűl magasan, 7-8% körül alakultak, miután a szektor egy évtizedes stagnálásból kezdett magához térni. Azaz a befektetők nagyon alacsony kamatszint mellett vehettek fel hitelt és a fejlett - de még bizonyos fejlődő - piacoknál lényegesen magasabb hozamokat realizálhattak. A szektorba beáramló tőke, az egyre erősödő verseny azonban jelentős hozamesést eredményezett és a piac egyértelműen kamatemelést vár.

2006. július 01. 08:35 | Portfolio

Eladja ingatlanjait a Telecom Italia

Értékesítette ingatlanjainak egy részét a Telecom Italia. A vállalat 47 millió euróért adta el az ingatlanokat a Morgan Stanley és a Pirelli közös ingatlanalapjának. Az eladással a Telecom Italia adósságait kívánja csökkenteni.

2006. június 30. 15:23 | Portfolio

A Védegylet az Álomszigetről - Nem hallgattak rájuk...

A Védegylet az Óbudai-Békásmegyeri Önkormányzat mai ülésén megismételte eddigi álláspontját, miszerint ellenzi a Hajógyári Sziget olyan mértékű beépítését, amit Óbuda Önkormányzata a mai öntésével megengedett, és kérte a kerületi szabályozási terv szeptemberig történő átdolgozását.

2006. június 30. 11:35 | Portfolio

Raktár 9 milliárdos beruházási hitelből

A Magtárház Kft. Adony külterületén, közvetlenül a Duna mellett 550 ezer tonna névleges kapacitású intervenciós gyűjtő gabonatárházat és logisztikai központot létesít. A program keretében a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal (MVH) - mint az intervenciós felvásárlásért felelős intézmény - 22 tároló csarnokot már át is vett a napokban, ezek összesen 210 ezer tonna gabona elhelyezésére alkalmasak. A további raktárak átadására legkésőbb július közepéig kerül sor. A Magyar Fejlesztési Bank 9,1 milliárd forint beruházási hitellel finanszírozta a korszerű - az uniós előírásoknak megfelelő -létesítményegyüttes felépítését.

2006. június 30. 10:38 | Portfolio

Az Euro Disney-vel fejleszt a Fadesa

Több mint 8,300 négyzetméter alapterületű ingatlankomplexumot adott át a Financiere Rive Gauche Fadesa, a Fadesa vállalatcsoport franciaországi leányvállalata és az Euro Disney Associés S.C.A.

2006. június 30. 06:00 | Portfolio

Lakáshitel - Mire figyeljünk, mik a veszélyek?

A hazai ingatlanpiacon sok olyan reménybeli vásárló van, aki szívesen költözne új lakásba, ám nemhogy a megvásárolni kívánt ingatlan teljes ára, de még az induláshoz - és a hitel felvételéhez - szükséges önereje sincs meg. Korábban nem sok lehetőség állt ezen vevőréteg rendelkezésére, a lakáslízing és az úgynevezett 100%-os finanszírozású hitelkonstrukciók keretében a vásárlás ma már nem lehetetlen - a részletekre azonban nem árt odafigyelni - áll a Duna House legfrisebb elemzésében.

2006. június 29. 14:12 | Portfolio

Új pláza alapkövét tette le a TriGránit Kolozsváron

Ma ünnepélyes keretek között rakták le Kolozsváron a TriGránit Fejlesztési Rt. újonnan épülő Polus Center Cluj alapkövét. A központ egy több mint 34 hektáros területen található, a régió legnagyobb bevásárló és szórakoztató központja lesz, tervezett bruttó kiadható területe 61,000 nm.

2006. június 29. 12:00 | Portfolio

Minél korábban kell lakást venni!

Sokszor hangoztatott vélemény immár évek óta, hogy az újlakás-piacon, az éleződő versenyhelyzet miatt a vevő az úr. Ezt azonban lehet még tovább finomítani, miszerint a legelőnyösebb helyzetben kétség kívül azok vannak, akik egy induló beruházás kezdeti szakaszában vásárolnak lakást.

2006. június 29. 10:01 | Portfolio

Morgan Stanley az ingatlanpiacról: visszaesés!

A világgazdaságban tapasztalható növekvő infláció és kamatszint vélhetően globális visszaesést eredményez az ingatlanszektorban, állítja legfrissebb elemzésében a Morgan Stanley. Az elmúlt évek boom-ját ugyanis egyértelműen a globálisan alacsony szinten álló kamatlábak fűtötték.

2006. június 29. 06:03 | Portfolio

Irodapiac: robbanó Ázsia, stagnáló Közép-Európa

Az első osztályú irodák bérleti költségei nőttek a legtöbb piacon a világon, különösképpen Ázsiában, míg londoni West End maradt a világ legdrágább üzleti térsége. A CB Richard Ellis egfrissebb tanulmányában szereplő 173 piacon az irodabérleti költségek 119-ben nőttek, és csupán 24-ben csökkentek az elmúlt évben. A legtöbb díjnövekedés Ázsiában volt tapasztalható, és azon belül is a világ leggyorsabban fejlődő gazdaságaiban, azaz Indiában és Kínában.

2006. június 28. 14:14 | Portfolio

Indul az ingatlan-index!

A FTSE Group a tőzsdei indexek mintájára ingatlan-indexet fog bevezetni az Egyesült Királyságban. A napi rendszerességgel frissített indexek külön kezelik majd az irodai-, a kiskereskedelmi- és az ipari ingatlanszektort, illetve közölnek majd egy aggregált indexet is.

2006. június 28. 10:01 | Portfolio

4 millió eurós luxusfürdő Pesten