2006. június 28. 08:00 | Portfolio

Hol olcsók a lakások Európában?

Az ingatlanárak Európa-szerte lassuló tendenciát mutatnak, de főleg az elmúlt években szárnyaló nyugat-európai - ír, angol, spanyol, holland, stb. - lakáspiacokon mérséklődik az árnövekedés. Mindemellett a volt szocialista közép-európai országokban - így hazánkban is - évek óta stagnálnak a lakásárak. A kétségkívűl dinamikus - ám nem elenyésző kockázattal bíró - balkáni piacok mellett egyre inkább a nemzetközi befektetők látókörébe kerül a német lakáspiac is, hiszen az elmúlt évtized ingatlanboom-jából kimaradó Németország lakáspiaca a gazdaság fellendülésével jelentős emelkedés előtt állhat. Különösen nagy potenciált látnak piaci szereplők a gyorsan fejlődő volt kelet-német városban, Drezdában.

2006. június 27. 14:16 | Portfolio

Londoni akvizíció Németországban

Bejelentette első németországi akvizícióját a londoni AIM-en jegyzett Develica Deutschland ingatlantársaság. A cég 52 millió euóért vásárolta meg az Atrium irodaházat Bonnban.

2006. június 27. 10:48 | Portfolio

Töretlen hozamesés az ingatlanpiacon - És a németek?

Az irodák iránti kereslet tovább erősödött a legtöbb nagy európai piacon, elérve a rekord-mennyiségű, 2,3 millió négyzetmétert a vizsgált 14 európai városban, állítja a CB Richard Ellis legfrissebb tanulmánya. A 2006-os első negyedéves EMEA (Európa, Közel-kelet és Afrika) régió irodapiaci jelentésében a CBRE adatai szerint az erőteljes bérlői aktivitás bérleti díj növekedését eredményezte számos európai kulcs fontosságú piacon, kivéve néhány német városban és Amszterdamban.

2006. június 27. 10:20 | Portfolio

Dobra vert minisztériumok, Duna-parti kormánynegyed

2006. június 26. 16:34 | Portfolio

Kedvező hírek az USA-ból - Várakozások fellett teljesítő ingatlanszektor

A várakozásokat jelentősen meghaladva 4.6%-kal nőttek az újlakás-eladások az USA-ban. Májusban összesen 1.234 millió lakást adtak el, szemben az 1.15 milliós várakozással szemben.

2006. június 26. 09:46 | Portfolio

Stabilizálódnak az árak? - A kínai kormány optimista

A kormányzat szerint stabilizálódni fognak az ingatlanárak Kínában, hatásosak lehetnek tehát a lakásárak lassulására hozott inézkedések. Pekingben a múlt hónap adatai szerint 7.1%-kal nőttek a lakásárak az előző évhez képest.

2006. június 24. 08:44 | Portfolio

Akik nem félnek a bontástól - Horvátországban fejleszt az Orco

A mai napon adják át az Orco Property Group új szállodafejelsztését a horvátországi Hvar szigeten. A négycsillagos Riva Hotel-t az Orco horvát leányvállalata, a Suncani Hvar fejlesztette.

2006. június 23. 08:52 | Portfolio

Luxusfürdő a belvárosban

Június végén nyitja meg kapuit Budapest legimpozánsabb fürdője a Royal SPA. A több mint egy évig tartó rekonstrukciós munkálatokat követően 2006. június 14-én adták át az 1,000 négyzetméteres, kétszintes Royal SPA fürdőt.

2006. június 23. 06:00 | Portfolio

Meddig szárnyal Románia? - "Bízom a lakáspiacban"

Az elmúlt években dinamikus gazdasági növekedést mutatott Románia, melyből az ingatlanpiac igencsak kivette a részét. Honnan érkezik a tőke keleti szomszédunkhoz? Fenntartható folyamat -e a sokak által kritizált drasztikus hozamesés? A magyar befektetők érdeklődését is egyre inkább felkeltő román kereskedelmi ingatlanpiacról Mihnea Serbanescu-val, a DTZ romániai ügyvezető igazgatójával beszélgettünk. Interjú.

2006. június 22. 11:17 | Portfolio

Afrikai terjeszkedés - Újabb Fadesa-projekt Marokkóban

Luxuslakóparkot és turisztikai központot épít Marrakes exkluzív részén, a Pálmaligetben a Fadesa. A vállalatcsoport mintegy 300 millió eurót fordít a beruházásra, amelynek keretén belül összesen 2,685 lakóingatlant építenek. Ezek közül 1,056 lakás, 945 lakóház, 356 turistáknak szánt apartman, valamint 328 üdülőház lesz. A Fadesa újabb marokkói fejlesztése 258 hektáron terül majd el.

2006. június 22. 06:56 | Portfolio

Vonzza a befektetőket a foci vb?

Újabb lendületet adhat a labdarúgó világbajnokság a német ingatlanpiacnak - írja cikkében a Wall Street Journal. A sportesemény miatt ugyanis mintegy 4.6 milliárd eurónyi infrastrukturális fejlesztést hajtottak végre Németországban.

2006. június 21. 08:31 | Portfolio

Lakásokat is épít a TriGránit

Kolozsváron lakásokat kezd fejleszteni a TriGránit. A városközponttól 5 kilométerre 1,710 lakást épít fel összesen mintegy 225 millió eurós beruházás keretében - írja a Világgazdaság.

2006. június 21. 06:00 | Portfolio

Globális zuhanórepülés vagy ereszkedés? - Mi lesz a lakásárakkal?

Kipukkan a buborék vagy soft-landing következik? Ez a kérdés fogalmazódik meg a The Economist nemrégiben megjelent globális lakásár indikátora kapcsán, melyből egyértelműen kiderül, hogy a korábbi dinamikus árnövekedés több országban is lassulást mutat. A jelenség ugyanakkor nem általános, hat nyugat-európai országban gyorsabban nőttek az árak az elmúlt évben, mint az azt megelőző időszakban. A félelmeket elsősorban továbbra is a kamatemelkedési ciklus táplálja...

2006. június 20. 15:02 | Portfolio

Vártnál jobb amerikai adatok

A vártnál nagyobb ütemben, mintegy 5%-kal nőttek az új lakások építései az Egyesült Államokban májusban. A megjelent adatok szerint a várt 1.86 milliónál több, kb. 1.96 millió új lakást építettek az USA-ban.

2006. június 20. 11:08 | Portfolio

Átszervezés, megszüntetés, leépítés az építésügyben...

Várhatóan megszűnik az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal (OLÉH). A Világgazdaság információi szerint a hivatal 82 munkatársának 62%-át elbocsájtják és a tevékenység két szakállamtitkárhoz fog tartozni.

2006. június 19. 08:26 | Portfolio

Székesfehérváron és Debrecenben építene lakásokat az Engel

A győri sikereken felbuzdulva újabb vidéki városokban is szeretne megjelenniaz Engel East Europe. Jakob Engel, Engel Group elnöke elmondta: a cég alapos vizsgálódást folytat a debreceni és a székesfehérvári lehetőségekről. A cég megfigyelései szerint Győrhöz hasonlóan mind a két megyeszékhelyen növekvőben van a vásárlóerő, ami optimizmusra ad okot befektetői körökben.

2006. június 19. 06:01 | Portfolio

"Stagnálni fog a lakáspiac" - Ez nem a költözés éve...

Milyen hatással lesznek a megszorító intézkedések a lakáspiacra? Valóban jelentős keresletcsökkenéssel kell számolniuk a piaci szereplőknek? Miért csak bizonyos kerületekben vásárolnak lakásokat a külföldi magánbefektetők? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a válaszokat Illy Péterrel, az Angyalföldi Lakásépítő Rt. vezérigazgatójával, aki szerint a Balatonban feltétlenül van fejlődési potenciál, ehhez azonban elsősorban befektetésekre és infrstrukturális fejlesztésekre van szükség. Interjú.

2006. június 17. 08:59 | Portfolio

Csökkenő bizalom az ingatlanpiacon

A közelmúltban meghozott kormányzati intézkedések (adóemelések, adminisztratív szigorítások, stb.) hatására májusban minimális mértékben, de csökkent az ingatlanpiac szereplőinek bizalmi indexe Kínában.

2006. június 16. 10:38 | Portfolio

Lakáslízing: mire vigyázzunk?

Lakás önerő nélkül. Ezt kínálja a néhány hónapja már itthon is elérhető ingatlanlízing, amely úgy teszi lehetővé az önrész nélküli lakásvásárlást, hogy az ingatlant lízingcég vásárolja meg, melyet az ügyfél a lízingszerződés megkötését követően havi lízingdíj fizetés ellenében birtokolhat. Az adós a lízing futamideje végén vagy automatikusan (zárt végű lízing), vagy döntése szerint (nyílt végű lízing) szerez tulajdonjogot az ingatlanon. A hitelből történő lakásvásárláshoz önerő szükséges, az adós ugyanakkor már a nulladik időpontban tulajdonosa lesz kiválasztott ingatlanának. A Central European Credit elemzése az utóbbi időben a média fókuszába került ingatlanlízing körüli félreértéseket és pontatlanságokat oszlatja el.

2006. június 16. 06:58 | Portfolio

Problémás garázsok

Az új lakóprojektekhez megépülő garázsok értékesítési problémáit jól összefoglalja egy VIII. kerületi beruházó nemrég tett ironikus nyilatkozata, miszerint jelenleg ő ma az ország legnagyobb garázstulajdonosa. Az Otthon Centrum legfrissebb elemzése szerint a helyzet alapja a fővárosi építési keretszabályozás azon - alapjában jogosnak tekinthető - előírása, miszerint minden beruházás keretében legalább a lakásszámmal megegyező számú garázshelynek kell megépülnie. A budapesti szintű előírást a kerületek viszont saját hatáskörükben módosíthatják olyan formán, hogy pénzbeli megváltást is kérhetnek a garázsszám bizonyos arányában. A beruházóknak ez gyakran hatalmas segítség, hiszen a garázshelyek értékesítése nagyon sokszor problematikus. A pénzbeli megváltás mértéke változó, néhány százezer forinttól kétmillió fölé is emelkedhet. Az így befolyt pénzt az önkormányzat pedig saját terveinek megfelelően parkolók építésére fordíthatja.