• Megjelenítés

ingatlan varos

2029-ben nyithat majd a megújuló Duna Plaza

2025. november 14. 11:51 | Portfolio

2029-ben nyithat majd a megújuló Duna Plaza

Az Indotek Group beruházásában átfogó fejlesztés keretében teljesen megújul a Duna Plaza. Az átépítés, melynek során meglévő kereskedelmi területeken túl a tervek szerint közösségi találkozó- és élményközpont funkciókkal bővül az épület, várhatóan 2027 elején kezdődik és a pláza 2029-ben nyitja majd meg újra a kapuit - írja közleményében a cég. Korábban a Portfolio hasábjain megjelent, hogy már 2026-ban indulhat a felújítás, de ez az Indotek szerint nem a cég hivatalos bejelentése volt.

Masszív irodaház-üzlet a lengyel városban

2025. november 14. 10:44 | Portfolio

Masszív irodaház-üzlet a lengyel városban

A Skanska 62 millió euróért adta el a wroclawi Centrum Poludnie irodakomplexum második ütemét - közölte a Skanska. Összehasonlításképp, a harmadik negyedév legnagyobb tranzakciója 135 millió euró volt, míg a második már csak 68 millió euró a Cushman&Wakefield legfrissebb lengyel irodapiaci elemzése szerint. Lengyelországban a harmadik negyedévben összesen 474 millió euró összértékben cseréltek gazdát irodaházak.

Riasztó kép: a családi házak több mint fele felújításra szorul

2025. november 14. 09:00 | Ritter Renátó

Riasztó kép: a családi házak több mint fele felújításra szorul

Egy idén megjelent kutatás alapján pontosabban felmérhető a magyarországi lakóépületek energetikai állapota, egyben riasztó képet mutat a hazai ingatlanok helyzetéről – írja az MNB friss tanulmányában. A családi házak több mint 60 százaléka felújításra szorul, amit részben zöld banki hitellel lehetne finanszírozni. Ehhez fontos, hogy egységesen ítéljük meg, mi számít zöld finanszírozásnak. Egy európai uniós szabályozás alapján a korábban épült ingatlanoknál az adott tagország állományának felső, azaz energetikai szempontból legjobb 15 százaléka zöldnek minősíthető. Erre vonatkozóan jelent meg új iránymutatás az MNB-től.

Látványos szakaszban a Körszálló bontása: képek!

2025. november 13. 12:42 | Portfolio

Látványos szakaszban a Körszálló bontása: képek!

A Körszállóból újjászülető Marriott Residences Budapest fejlesztése újabb mérföldkőhöz érkezett: felkerült az épületre a pajzs, amelynek telepítésével a bontási munkálatok látványos és technológiailag is összetett fázisba léptek. A kivitelezést a Market Építő Zrt., a fejlesztést pedig a Market Asset Management Zrt. valósítja meg a Marriott International együttműködésével, így születik újjá a magyar modern építészet egyik legikonikusabb épülete.

Karácsony Gergely bejelentette: évtizedek óta várt változás jön a főváros legfontosabb útján

2025. november 13. 11:36 | Portfolio

Karácsony Gergely bejelentette: évtizedek óta várt változás jön a főváros legfontosabb útján

A Budapesti Közlekedési Központ megkötötte a Nagykörút megújításához kapcsolódó tervezési szerződést, így hivatalosan is elindulhat a Pest főutcájaként aposztrofált, jelenleg szomorú képet mutató ring felújítása – közölte a BKK. A megújuláshoz új vizuális arculatot is terveztettek, a győztes koncepció „Bekapcsoljuk a Körutat” címmel a neonfények reneszánszát hozná el, visszautalva a fényreklámok aranykorára és a pesti köznyelvben használatos Nagykörút-elnevezésre.

Meglepő, de az IT-szakember lesz az építőipar kulcsfigurája

2025. november 11. 16:43 | Portfolio

Meglepő, de az IT-szakember lesz az építőipar kulcsfigurája

A robotizáció és a digitális munkafolyamatok az építőipari mintaprojektekből nagyon gyorsan átszivárognak majd a mindennapi építkezésekbe is - ebben értettek egyet a szakemberek a második szekció első panelbeszélgetésén, a Portfolio Future of Construction 2025 konferencián. Az adatbankok menedzselése, az adattisztaság és az AI szerepe álltak a beszélgetés homlokterében.

Szállodapiaci boomot és stagnáló irodapiacot látnak az ingatlanfejlesztők

2025. november 11. 12:45 | Portfolio

Szállodapiaci boomot és stagnáló irodapiacot látnak az ingatlanfejlesztők

Egy ország ingatlanpiaca akkor erős, ha két stabil lába van: az egyik a lakáspiac, a másik az irodapiac - mondta el előadásában Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal elnöke a Portfolio Future of Construction konferencián. Miközben a lakásépítések az állami programok és szabályozás segítségével nőnek, az irodapiac stagnál.

Lánszki Regő: ezek most az építőipar legnagyobb kihívásai a kormány szerint

2025. november 11. 11:28 | Portfolio

Lánszki Regő: ezek most az építőipar legnagyobb kihívásai a kormány szerint

A magyar építőipar importkitettségének csökkentése, a szabályozás további egyszerűsítése és a lakásépítések ösztönzése a jogalkotó legfontosabb feladata, mondta el a Portfolio Future of Construction 2025 konferencia első előadója, Lánszki Regő, Országos főépítész és az Építési és Közlekedési Minisztérium építészeti államtitkára.

Nyomott áron hirdeti újra a csúcsminisztériumi épületet a kormány

2025. november 10. 17:21 | Portfolio

Nyomott áron hirdeti újra a csúcsminisztériumi épületet a kormány

10%-kal alacsonyabb kikiáltási áron, 34 milliárd forintért kínálja most árverésre a nemzeti vagyonkezelő azt a műemléki épületet, amelyet jelenleg a Nemzetgazdasági Minisztérium használ - szúrta ki a G7 az MNV hirdetményét. Mindez csupán röviddel azután történt, hogy a korábban a Belügyminisztérium használta épületet is eladták.

Megjelent a tender, kezdődhet a reptéri projekt előkészítése

2025. november 10. 16:40 | Portfolio

Megjelent a tender, kezdődhet a reptéri projekt előkészítése

Közbeszerzési eljárás indult a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér megközelíthetőségének javítását célzó bontási munkálatokra, 11,8 milliárd forintos keretösszeggel - szúrta ki az Közbeszerzési Értesítő európai adatbázisában az Építési és Közlekedési Minisztérium felhívását a Magyar Építők. A tender nagy valószínűséggel a kormány 2,5 milliárd eurós fejlesztési programjának részeként az új gyorsforgalmi út építését készíti elő.

Bécsben nyit irodát az Indotek Group

2025. november 10. 10:33 | MTI

Bécsben nyit irodát az Indotek Group

Az Indotek Group új, bécsi irodával bővíti nyugat-európai irodahálózatát. A társaság több mint egy évtizede terjeszkedik Nyugat- és Dél-Európában, az osztrák iroda lesz a budapesti központból irányított vállalatcsoport első, regionális magántőke-befektetési központja is – közölte a társaság az MTI-vel.

Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

2025. november 09. 10:00 | Gulyás Veronika

Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

Tíz grafikonokból álló válogatásunkban mutatjuk be a magyar lakáspiac helyzetét, többek között, hogy Európai uniós összevetésben hazánkban a legalacsonyabb a lakásépítések száma, illetve hogy a tagállamok közül nálunk nőttek leggyorsabban a lakásárak az elmúlt kilenc évben. A nemrégiben közölt második és harmadik negyedéves lakásadat-dömping mellett a KSH nemrég egy interaktív összefoglalót is közzétett, ami bár a tavalyi lakáspiaci folyamatokat foglalja össze, fontos adatokat közöl a magyar lakóingatlan-piac állapotáról.

Jöhet az áttörés az újlakásárakban és -finanszírozásban? − Minden szempár a társasházi építményjogon

2025. november 07. 15:14 | Portfolio

Jöhet az áttörés az újlakásárakban és -finanszírozásban? − Minden szempár a társasházi építményjogon

Alaposan felforgathatja az új építésű lakások piacát a társasházi építményjog bevezetése, amely lehetővé tenné, hogy már a használatbavételi engedély előtt is jelzálogot jegyezzenek be egy még meg nem épült lakásra. Ez azt jelentené, hogy a kedvezményes Otthon Start Program (OSP) hitelei a korábbiaknál jóval hamarabb elérhetők lennének a vevők számára. A modell nemcsak a lakáshitelezés szabálykönyvét írja át, hanem csökkentheti a fejlesztési kockázatokat és – bizonyos feltételek mellett – az új lakások négyzetméterárait is mérsékelheti, és így több projekt férhet bele az OSP szerinti másfél milliós négyzetméterár-korlátba. A témáról bővebben is szó lesz a november 11-i Portfolio Future of Construction konferencián. Jegyek korlátozott számban itt érhetők el.

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

2025. november 07. 09:51 | Portfolio

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

A technológiai fejlődéssel nagyot változott az utóbbi években a hazai luxusingatlan-piac: újabb szempontokat hoznak a luxus mércéjéhez az okosotthonok, miközben a helyszínek is voltak átalakulások – derül ki a zenga.hu adatbázisából. Négyzetméterár szempontjából 2,5 millió forint felett érdemes figyelni az ingatlanokat, mert az utóbbi hónapok áremelkedése miatt Budapest drágább kerületeinek többszáz lakásos társasházi projektjeiben is találhatóak több mint 2 millió forintos négyzetméteráron kínált lakások, amelyek önmagukban még nem tekinthetőek luxusnak.

Megoldódik a lakáshiány az új állami tőkeprogrammal? 2027-től jönnek az új ingatlanok

2025. november 06. 14:00 | Varga Szabolcs

Megoldódik a lakáshiány az új állami tőkeprogrammal? 2027-től jönnek az új ingatlanok

A lakáshoz jutást az elmúlt években számos állami kezdeményezéssel próbálta a kormányzat megkönnyíteni. Sokan vásároltak kedvezményes hitelekkel otthont, amely intézkedések nem meglepő módon hajtották a keresletet, amivel azonban a lakásépítések nem tartották a lépést. A Lakhatási Tőkeprogram célja, hogy a kínálati oldal növelésével, 6 év alatt 30 ezer új lakással kezelje a megnövekedett igények egy részét. Buda Sándort, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatóját arról kérdezte a Portfolio, hol tart most a program, miért nem épült elégséges lakás piaci alapon az elmúlt években, hol maradnak a hazai piacról a külföldi befektetők, és miért tőkealapokon keresztül történik az állami beavatkozás.

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

2025. november 06. 11:17 | Portfolio

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

Több ezer, a panellakásoknál is kedvezőbb árú új otthon építését jelentette be az Indotek Csoport Budapesten, többek között a XI. és a XV. kerületekben - írja közleményében a cég. Az Indotek várakozásai szerint – ellentétben egyes piaci félelmekkel – az új, célzott újlakás-kínálat megjelenése nem árfelhajtó, hanem pont árleszorító hatással bírhat. A cégcsoport álláspontja szerint a kínálat érdemi bővülése enyhíteni fogja az ingatlan árakra nehezedő nyomást, ami az egész lakáspiacra pozitívan hathat.

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

2025. november 06. 09:00 | Gulyás Veronika

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

Az Otthon Start kedvezményes lakáshitelt kínáló állami otthonteremtési program jelentősen felpörgette a keresletet a magyar ingatlanpiacon. A kormány szándéka az új lakások kínálatának növelése is, a programban meghatározott maximum 1,5 millió forint négyzetméterár alatti ingatlanok piaca azonban nagyon szűk, ebben a fejlesztési szegmensben korábban nem sok fejlesztő látott potenciált. A Bayer Construct Zrt. viszont egyike volt azoknak a cégeknek, amelyek már korábban is építettek Budapesten alacsonyabb árkategóriájú lakóingatlanokat, a vállalat ugyanis a volumenben látja a profitabilitás zálogát. Balázs Attilát, a cég tulajdonosát és vezérigazgatóját kérdeztük az Otthon Start Programról, a beruházási költségek leszorításáról és a további piaci kilátásokról.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility