2025. november 11. 16:00 | MTI
Érkeznek az új lakások, összesen ötezer - közölte a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Facebook-oldalára kedden feltöltött videójában.
2025. november 11. 14:44 | Portfolio
Újabb rendelettervezetet tett közzé a kormány az Otthon Start program keretében biztosított fix 3%-os hitelprogram feltételeit teljesítő lakásberuházások kiemelt beruházássá és a hozzájuk kapcsolódó közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról. Korábban Budapesten X. és XV. kerületében, illetve Veszprémben, Szegeden és a IX. kerületben megvalósuló beruházások kerültek be az érintett fejlesztések közé.
2025. november 11. 12:45 | Portfolio
Egy ország ingatlanpiaca akkor erős, ha két stabil lába van: az egyik a lakáspiac, a másik az irodapiac - mondta el előadásában Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal elnöke a Portfolio Future of Construction konferencián. Miközben a lakásépítések az állami programok és szabályozás segítségével nőnek, az irodapiac stagnál.
2025. november 11. 11:58 | Portfolio
A Duna House adatai szerint októberben az értékesítési idők szinte minden szegmensben tovább rövidültek, miközben a kereslet az augusztusi rekord után fokozatosan csökkent - közölte az ingatlanközvetítő cég. A piaci dinamika átalakulása mögött az Otthon Start Program áll, amely nemcsak új vevői rétegeket aktivált, hanem a tranzakciós folyamatokat is felgyorsította.
2025. november 11. 09:47 | Portfolio
Szeptemberig 47 ezer fő, azaz a nyugdíjpénztári tagok kevesebb mint 5 százaléka kezdeményezett ingatlancélú kifizetést a pénztárától – árulta el a Portfolio-nak a Magyar Nemzeti Bank. Az év első kilenc hónapjában mindösszesen 92 milliárd forint kifizetését kérték a megtakarítók, a legmagasabb havi összeg megközelítette a 14 milliárd forintot.
2025. november 09. 10:00 | Gulyás Veronika
Tíz grafikonokból álló válogatásunkban mutatjuk be a magyar lakáspiac helyzetét, többek között, hogy Európai uniós összevetésben hazánkban a legalacsonyabb a lakásépítések száma, illetve hogy a tagállamok közül nálunk nőttek leggyorsabban a lakásárak az elmúlt kilenc évben. A nemrégiben közölt második és harmadik negyedéves lakásadat-dömping mellett a KSH nemrég egy interaktív összefoglalót is közzétett, ami bár a tavalyi lakáspiaci folyamatokat foglalja össze, fontos adatokat közöl a magyar lakóingatlan-piac állapotáról.
2025. november 07. 15:14 | Portfolio
Alaposan felforgathatja az új építésű lakások piacát a társasházi építményjog bevezetése, amely lehetővé tenné, hogy már a használatbavételi engedély előtt is jelzálogot jegyezzenek be egy még meg nem épült lakásra. Ez azt jelentené, hogy a kedvezményes Otthon Start Program (OSP) hitelei a korábbiaknál jóval hamarabb elérhetők lennének a vevők számára. A modell nemcsak a lakáshitelezés szabálykönyvét írja át, hanem csökkentheti a fejlesztési kockázatokat és – bizonyos feltételek mellett – az új lakások négyzetméterárait is mérsékelheti, és így több projekt férhet bele az OSP szerinti másfél milliós négyzetméterár-korlátba. A témáról bővebben is szó lesz a november 11-i Portfolio Future of Construction konferencián. Jegyek korlátozott számban itt érhetők el.
2025. november 07. 09:51 | Portfolio
A technológiai fejlődéssel nagyot változott az utóbbi években a hazai luxusingatlan-piac: újabb szempontokat hoznak a luxus mércéjéhez az okosotthonok, miközben a helyszínek is voltak átalakulások – derül ki a zenga.hu adatbázisából. Négyzetméterár szempontjából 2,5 millió forint felett érdemes figyelni az ingatlanokat, mert az utóbbi hónapok áremelkedése miatt Budapest drágább kerületeinek többszáz lakásos társasházi projektjeiben is találhatóak több mint 2 millió forintos négyzetméteráron kínált lakások, amelyek önmagukban még nem tekinthetőek luxusnak.
2025. november 06. 14:00 | Varga Szabolcs
A lakáshoz jutást az elmúlt években számos állami kezdeményezéssel próbálta a kormányzat megkönnyíteni. Sokan vásároltak kedvezményes hitelekkel otthont, amely intézkedések nem meglepő módon hajtották a keresletet, amivel azonban a lakásépítések nem tartották a lépést. A Lakhatási Tőkeprogram célja, hogy a kínálati oldal növelésével, 6 év alatt 30 ezer új lakással kezelje a megnövekedett igények egy részét. Buda Sándort, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatóját arról kérdezte a Portfolio, hol tart most a program, miért nem épült elégséges lakás piaci alapon az elmúlt években, hol maradnak a hazai piacról a külföldi befektetők, és miért tőkealapokon keresztül történik az állami beavatkozás.
2025. november 06. 11:17 | Portfolio
Több ezer, a panellakásoknál is kedvezőbb árú új otthon építését jelentette be az Indotek Csoport Budapesten, többek között a XI. és a XV. kerületekben - írja közleményében a cég. Az Indotek várakozásai szerint – ellentétben egyes piaci félelmekkel – az új, célzott újlakás-kínálat megjelenése nem árfelhajtó, hanem pont árleszorító hatással bírhat. A cégcsoport álláspontja szerint a kínálat érdemi bővülése enyhíteni fogja az ingatlan árakra nehezedő nyomást, ami az egész lakáspiacra pozitívan hathat.
2025. november 06. 11:05 | Palkó István
Az ingatlanpiaci túlértékeltség miatt több tőkét, a növekvő jelzáloghitel-állomány mögé több jelzáloglevél-forrást, a lakossági hitelezés során pedig fokozott fogyasztóvédelmet vár el a bankoktól az MNB - mutatják azok az intézkedések, amelyeket makroprudenciális feladatkörében hozott a jegybank az utóbbi időben. A már elrendelt változtatásokat és a várható újdonságokat a jegybank 2025-ös Makroprudenciális jelentését bemutató sajtótájékoztatóján ismertették csütörtökön.
2025. november 06. 09:00 | Gulyás Veronika
Az Otthon Start kedvezményes lakáshitelt kínáló állami otthonteremtési program jelentősen felpörgette a keresletet a magyar ingatlanpiacon. A kormány szándéka az új lakások kínálatának növelése is, a programban meghatározott maximum 1,5 millió forint négyzetméterár alatti ingatlanok piaca azonban nagyon szűk, ebben a fejlesztési szegmensben korábban nem sok fejlesztő látott potenciált. A Bayer Construct Zrt. viszont egyike volt azoknak a cégeknek, amelyek már korábban is építettek Budapesten alacsonyabb árkategóriájú lakóingatlanokat, a vállalat ugyanis a volumenben látja a profitabilitás zálogát. Balázs Attilát, a cég tulajdonosát és vezérigazgatóját kérdeztük az Otthon Start Programról, a beruházási költségek leszorításáról és a további piaci kilátásokról.
2025. november 06. 08:54 | Portfolio
Az ingatlan.com adatai szerint mérséklődött az éves lakásár-emelkedés üteme októberben, a következő fordulat jövőre várható – írja közleményében a cég. A lakásdrágulás havi lassulását leginkább a kínálat bővülése és a kereslet mérséklődése magyarázza, így az év hátralévő részében sem számítanak jelentős áremelkedésre számítani.
2025. november 05. 12:27 | Portfolio
Relatíve kis költséggel lehetne óriási energiamegtakarítást elérni a magyar otthonok 80%-át érintő rendkívül alacsony energiahatékonyság területén, illetve segíteni az energiaszegénységben érintett háztartásokat, ha lenne erre a témára célzott állami támogatás – ez olvasható ki a Habitat for Humanity Magyarország Lakhatási jelentésének bemutatójából. Egyelőre azonban még definíciója sincs a magyar jogrendben annak az állapotnak, amire megoldást keres a szervezet és az Európai Unió, így ez lenne a nulladik lépés ahhoz, hogy hazánk elinduljon a megfelelő irányba.
2025. november 04. 16:55 | Szász Péter
Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy milyen kereslet mutatkozott a 3 százalékos kamatozású, likviditási célú hitelek iránt a Széchenyi Kártya Programban. Vendégünk Szabados Richárd, a Nemzetgazdasági Minisztérium államtitkára volt. A második részben a friss lakásépítési adatokat elemeztük Gulyás Veronika, a Portfolio ingatlanpiaci elemzője segítségével, és szó volt a fővárosi albérleti díjak csökkenéséről is.
2025. november 04. 11:26 | Portfolio
Októberben az év eleje óta nem látott szint, a lélektani 250 ezer forint alá süllyedtek Budapesten az átlagos kínálati bérleti díjak, amire utoljára januárban volt példa – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. A csökkenés fő oka az Otthon Start Program, amely kettős hatást fejt ki: egyszerre mérsékli a keresletet és növeli a kínálatot, hiszen a kedvezményes hitellel lakást vásárlók kiesnek a bérleti piacról, miközben a programmal szerzett befektetési lakások most jelennek meg a kínálati oldalon.
2025. november 04. 11:07 | Portfolio
Október végéig tíz alapkezelő kezdhette meg beruházásait a Lakhatási Tőkeprogramban - írja közleményében a Nemzeti Tőkeholding. A most közölt várakozások szerint a Nemzetgazdasági Minisztériummal közös, 300 milliárd forint keretösszegű program hatására a következő hat évben 30 ezer új lakóingatlan épülhet Magyarországon.
2025. november 04. 10:00 | Portfolio
Nyolc éve nem épült olyan kevés lakás, mint a harmadik negyedévben, de a kiadott építési engedélyek számának növekedése már jelzi a súlyos lakáspiaci dekonjunktúra mélypontját – mutatják a KSH lakásépítésekről szóló ma kiadott negyedéves statisztikái. Érdekesség, hogy Budapesten utoljára egy éve adtak ki ilyen kevés építési engedélyt, míg vidéken mindenütt növekedés volt tapasztalható.
2025. november 03. 14:03 | Palkó István
Több mint 5500 darab hitelszerződést kötöttek a bankok 190 milliárd forint összegben az Otthon Start Program első két hónapjában, átlagosan több mint 34 millió forint összegben – tudta meg a Portfolio. Szeptember még a hiteligények befogadásáról szólt, októberben viszont már a szerződéskötések is felpörögtek, ekkor egy hónap alatt közel 5000 szerződés köttetett csaknem 170 milliárd forint összegben. Ez nagyjából megfelel a bankok utolsó negyedéves havi várakozásának, ugyanakkor még részben a nyárról elhalasztott keresletet tükrözi, és az első keresleti hullám lecsengésével elképzelhető, hogy nem lesz sokáig fenntartható. Cikkünkben bemutatjuk az MNB friss hitel- és betéti piaci statisztikáit is, amelyekből kiderült: szeptember végén most először átlépte a 12 ezermilliárd forintot a háztartások banki hiteltartozása.
2025. november 03. 13:20 | Portfolio
Októberben országosan 11 518 lakóingatlan cserélt gazdát - tette közzé havi tranzakciószám-becslését a Duna House Cégcsoport. Ez szeptemberhez képest már 14,2%-os visszaesést jelent, ugyanakkor az Otthon Startnak köszönhetően 7,3%-kal több az egy évvel korábbinál.
A cél az, hogy ne Putyin legyen a hibás.
Ha beindul a láncreakció, még van remény.
Nem használ a tűzszünet, továbbra is ropognak a fegyverek.
Trump elnökkel is közölték az álláspontot.
A G20 csúcson derült ki.
Az ország számos pontján jön nagy havazás.
Cselovszki Róberttel beszélgettünk.
Most van itt a fejlesztések ideje.
A szerdai Checklistben a láthatatlan árrobbanás titkai.
