2025. július 31. 10:47 | Palkó István
Legkésőbb kedden megjelenik a 3%-os Otthon Start Hitelprogramról szóló jogszabály, öt újdonságnak tűnő bejelentést tett ezzel kapcsolatban a mai Kormányinfón Gulyás Gergely miniszer. A legnagyobb hatású ezek közül az, hogy a hitelprogramban szerzett lakást bérbe lehet adni, magyarán a befektetési célú lakásvásárlást is támogatja a programmal a kormány.
2025. július 31. 06:00 | Palkó István
Egy évtizede még az emlékezetes 10 + 10 millióval indult, idén szeptember 1-jétől viszont már 66 + 87 millió forintnál fog járni - mi az? Talán hihetetlen, de akár ekkora vissza nem térítendő állami támogatást és kedvezményes hitelt vehetnek igénybe a családalapítás küszöbén állók otthonteremtési célra, figyelembe véve, hogy a felvett hitelek egy része támogatássá alakul át, amikor megérkezik a baba. A fenti számok három gyermek vállalása esetén érhetők el, de cikkünkben részletesen bemutatjuk a két gyereket vállalók 35 + 87 milliós és az egy gyermeket vállalók 17 + 87 milliós lehetőségét is, ráadásul a közszolgálati dolgozóknak frissen megígért évi 1 milliós lakáshitel-támogatásra még ki se térünk. A többség persze az otthonteremtési támogatások egy részével fog csak tudni élni, de így is hasznos lehet nekik is ez az összesítés a lehetőségekről.
2025. július 30. 15:55 | Palkó István
Az orvosoknak, ápolóknak, rendőröknek, tanároknak, katonáknak és „más köztisztviselőknek” évi 1 millió forintos, lakáshitel-törlesztést vagy egy új lakáshitel önrészének a kifizetését támogató programot indít a kormány. Becsléseink szerint az intézkedés éves közvetlen költségvetési terhe megközelítheti a 100 milliárd forintot, de még sok múlik a következő hetekben formálódó részleteken.
2025. július 30. 11:00 | Palkó István
Tegnap lezárult a társadalmi egyeztetés az Otthon Start hitelprogramról, így a jogszabály végleges változata hamarosan megjelenhet a Magyar Közlönyben, a bankok pedig várhatóan egy hónapos felkészülési időt kapnak a program elindításához. Most azt vizsgáljuk meg, milyen előnyt kínálhat a 3%-os lakáshitel a piaci kamatozású hitelekhez képest, ha nem a havi törlesztőt csökkentenénk, hanem a felvehető összeget vagy a futamidőt optimalizálnánk. Mennyivel nagyobb hitelösszeget, és mennyivel rövidebb futamidőt érhetünk el az Otthon Starttal, mint egy piaci lakáshitellel? Kiszámoltuk.
2025. július 30. 08:55 | Palkó István
A múlt héten bejelentett 1,2 milliárd eurós oroszországi jogi költség miatt 557 millió eurós veszteséget, Oroszország nélkül számítva viszont 307 millió eurós nyereséget ért el a második negyedévben a Raiffeisen. Utóbbival kalkulálva az év első felében 567 millió eurós pluszban jár az osztrák bankcsoport, ami 5%-os éves növekedésnek és szerény, 8,1%-os évesített tőkearányos megtérülésnek felel meg. Johann Strobl vezérigazgató optimistán nyilatkozott az eredményekről.
2025. július 27. 18:00 | Palkó István
Csak ámulunk és bámulunk, ahogy egymás után dönti saját rekordjait a személyi kölcsönök piaca, amit a gyors és egyszerű hitelfelvételt lehetővé tevő digitalizáltság, a hároméves mélypontra csökkent átlagkamat és a lakosság felerősödött adósságrendezési igénye is táplál, miközben nincs érdemi jelen annak, hogy a kamatmentes munkáshitel kiszorító hatást gyakorolna a piacra. Mivel az elmúlt öt év alapján július a személyi kölcsön legerősebb hónapja, bemutatjuk, mit ajánlanak most a bankok.
2025. július 25. 06:00 | Palkó István
„Akkora lakásdrágulást hoz majd a 3%-os Otthon Start hitel, hogy ha ősszel abból vásárolok, rosszabbul járok vele, mint ha most vennék egy lakást piaci kamatozású hitelből” – vetítette előre egy kritikus olvasónk. Megnéztük, mekkora áremelkedésnek kell bekövetkeznie, hogy beigazolódjon ez a baljós forgatókönyv – és a vásárlók tényleg rosszabb helyzetbe kerüljenek, mint ma egy piaci hitellel. Ez esetben ugyanis érdemes inkább még most lakást venniük. Annyit előre elárulunk: minél nagyobb az önerő, és minél rövidebb a preferált futamidő, annál kisebb az Otthon Start hitel előnye a piaci kamatozású hitellel szemben, és annál kisebb lakásár-emelkedés is elég ahhoz, hogy ez az előny eltűnjön.
2025. július 22. 16:35 | Palkó István
Bár a program nem válogat családi állapotok között, úgy tűnik, hogy egy pár duplán is igénybe veheti az Otthon Start lakáshitelt, így akár 100 milliós hitelösszeget is felvehet legfeljebb 3%-os kamattal szeptembertől. Annak dacára pedig, hogy az első lakástulajdon megszerzésére lett kitalálva a program, bizonyos esetekben egy harmadik, egyidejűleg tulajdonolt lakásra is felvehető lesz a gyermekvállaláshoz nem kötött, kedvező lakáshitel, hiszen életvitelszerű bentlakást nem írnak elő. Mutatjuk a lehetőségeket, amelyek közül egyik-másik működőképessége most még nyelvtani értelmezés kérdése, de az általunk megkérdezett banki jogászok egyértelműen a pozitív olvasat mellett teszik le a voksot.
2025. július 22. 06:00 | Palkó István
Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a Miniszterelnökség a 20 oldalas rendelettervezetet a szeptember 1-jén induló, legfeljebb 3%-os kamatozású Otthon Start lakáshitelről, amelyet lakóingatlan vásárlására vagy építésére egy alkalommal lehet igénybe venni, családi állapotra vagy gyermekre vonatkozó megkötés nélkül. Igazán nagy meglepetés nincs a tervezetben, de néhány váratlan húzás igen, például a házastársak esetében elég az egyik félnek teljesítenie a meglévő lakástulajdonra vonatkozó korlátokat (például hogy nem lehet 50% feletti meglévő tulajdonrésze), 5 évig nem adható el az ingatlan, és bár életvitelszerű bentlakásról nem ír a tervezet, harmadik személynek nem engedhető át a használata. Az életkorra vonatkozó megkötéseket hallgatólagosan a bankokra hagyja a tervezet, mint ahogy azt is, eltérnek-e lefelé a 3%-os kamattól. A témával kiemelten foglalkozunk a Portfolio közelgő Future of Finance 2025 konferenciáján is, nem érdemes lemaradni a rendezvényről!
2025. július 21. 22:30 | Palkó István
Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a legfeljebb 3%-os kamatozású Otthon Start lakáshitel 20 oldalas rendelettervezetét. Bemutatjuk a 10 legfontosabb újdonságot, a további részletekkel pedig kedden korán reggel jelentkezünk.
2025. július 21. 09:50 | Palkó István
Nemcsak a meglévő 50%-os lakástulajdon nem lesz akadály a szeptember 1-jén induló, 3%-os kamatozású Otthon Start lakáshitelnél, de azt is beengedik a programba, aki ennél nagyobb mértékű tulajdonnal csekély értékű, 15 millió forint alatti értékű ingatlanban rendelkezik tulajdonnal. A korábban meglévő tulajdoni hányadokat az elmúlt 10 évre visszamenőleg fogják vizsgálni, tehát az ennél régebbi nagyobb lakástulajdon sem akadály – derült ki Gulyás Gergely miniszter és Panyi Miklós államtitkár videóbeszélgetéséből.
2025. július 19. 13:00 | Palkó István
Nem mindenki lesz jogosult a szeptember 1-jével induló Otthon Start lakáshitelekre, de nekik sem kell keseregniük, hiszen államilag támogatott és piaci hitellehetőségek egész sora várja őket lakáscéljuk megvalósításához. Most bemutatjuk a legjobb aktuális hitellehetőségeket azoknak, akik kimaradnak a 3%-os lakáshitel-őrületből.
2025. július 15. 13:28 | Palkó István
Jogegységi határozatot tett közzé a Kúria az Európai Unió Bíróságának április 30-án meghozott C-630/23. számú ítéletének értelmezéséről. A határozat szerint a nagy médiavisszhangot kapott ítélet nem terjed ki általános jelleggel minden devizaalapú kölcsönszerződésre, kizárólag azokat a szerződéseket érinti, amelyeknél az árfolyamkockázatról szóló ügyféltájékoztatás nem volt megfelelő, és ezt a hiteladós bizonyítani tudja.
2025. július 15. 06:00 | Palkó István
A bankokkal zajló egyeztetés közben apránként adagolja a kormány az új információkat a szeptembertől elérhető Otthon Start lakáshitelről, amellyel azok is fix 3%-os kamatozású kölcsönhöz juthatnak, akik nem alapítanak családot, így a még kedvezőbb CSOK Pluszra egyelőre nem számíthatnak. Orbán Viktor és Gulyás Gergely július eleji bejelentése óta kiderült néhány újabb részlet, több más feltétel viszont még függőben van. Összefoglaljuk, mit tudunk, és mit nem az új lakáshitelről.
2025. július 14. 15:00 | Palkó István
Országos szinten mintegy 20%-kal növelheti a 3%-os kamatozású lakáshitelből megvásárolható családi házak kínálatát, hogy 100 millió forint helyett 150 millió forintos ingatlanárig lehet igénybe venni ezeknél az új kamattámogatott kölcsönt – mutatja a Portfolio gyűjtése. Különösen nagy, akár 84%-os ez a növekmény a budapesti házak esetében, de a fővárosi agglomerációban és a Balaton környékén is jelentősen megnő a kínálat ezzel a lépéssel. Persze dinamikusan alkalmazkodhat a piac, nő például az árfelhajtó erő is a hétvégén bejelentett változással, amit az foghat vissza, hogy az érintett lakások megvásárlásához már 50-100 milliós önerőre vagy más típusú hitelfelvételre is szükségük lesz a vevőknek, és a CSOK Plusz csak egy szűk rétegnek jelent erre megoldást.
2025. június 27. 08:45 | Palkó István
MNB-rendeletben tette közzé a jegybank, mely banknak mely 500 fő feletti településen kell bankautomatát telepítenie és működtetnie, ahol még nincs ilyen. Idén év végéig az 1000 fő feletti, jövőre az 500-1000 fő közötti települések következnek. Összesen 1039 bankautomatát kell telepíteniük a bankoknak, amelyek egymással cserélhetnek, és egymástól át is vállalhatják ezt a kötelezettséget, de így is legalább 4 milliárd forintjukba fog kerülni csak a telepítés, a működtetésről nem is beszélve.
2025. június 26. 09:59 | Palkó István
Új hitelfelvevői réteget nyitott meg alacsony kockázat mellett, megkönnyítette a fiatalok és az alacsonyabb képzettségűek megszólítását a bankok számára, és mintegy 30 ezer fiatal életkezdését támogatta fennállása első fél évében a kamatmentes munkáshitel, amelynek első tapasztalatait összegezzük az alábbiakban.
2025. június 24. 16:59 | Palkó István
Nemcsak a hitelfelvételek, hanem a hitel-előtörlesztések szempontjából is sorra dönti saját rekordjait a magyar lakosság, különösen a személyi kölcsönöknél látványos mostanában ez a jelenség – derült ki az MNB kedden közzétett adataiból. Nemcsak abszolút összegben, arányaiban is magasabb ma az előtörlesztések szerepe a hitelpiacon, mint korábban. Sokan egy kedvezőbb kamatozású tartozásra cserélik meglévő fogyasztási hitelüket, mások azonban benne ragadnak drága adósságukban: számításaink szerint 10% körül lenne a jelentős késedelemben lévők aránya a folyószámlahiteleknél és a személyi kölcsönöknél is, ha nem értékesítették volna nem teljesítő portfólióikat az elmúlt öt évben folyamatosan a bankok.
2025. június 20. 10:03 | Palkó István
Egy évtized leforgása alatt 55%-ot zuhant a hitelintézeti fiókok száma Magyarországon, még tavaly is nettó 35 egységet zártak be a bankok, amelyek egyébként hangsúlyozzák: a tömeges fiókbezárások kora lejárt, a fiókok funkciója viszont radikálisan átalakul. Az alkalmazotti létszám ugyanakkor 5%-kal emelkedett a bankoknál tíz év alatt, így már a 2008-as pénzügyi válság környéki csúcsértéket vette célba, miután csak tavaly csaknem 400 fővel gyarapodott az állomány. Megnéztük az ATM-ek számának alakulását is: ebben nem az elmúlt néhány, hanem az előttünk álló egy-két év hozhat majd földcsuszamlásszerű változásokat.
2025. június 18. 16:32 | Palkó István
Hetedik alkalommal is meghosszabbította a kormány a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelekre vonatkozó kamatstopot, mégpedig újabb fél évvel, ezúttal 2025. december 31-éig. Az intézkedés hat hónap alatt összesen 25-30 milliárd forintot, nagy átlagban egyenként 90-100 ezer forintot hoz az érintett háztartások konyhájára. Nyolc kérdés, nyolc válasz formájában elemezzük a döntést az alábbiakban.
Akinek KFI projektje van, nem dőlhet hátra: itt az idő a fenntartási jelentések világával szembenézni.
Az AI csak rendszerezi és újracsomagolja azt a kollektív zajt, amit mi nap mint nap a netre hordunk, kicsit ijesztő is nézni, milyen forrásokból dolgozik.... The post Az ChatGPT is Redditezik - Az A
Az előzőekben áttekintettük a hosszútávú befektetések legfontosabb feltételeit. A következőkben két gyakorlati példán keresztül mutatjuk be, hogy valósítható meg a hosszútávú befektet
Az elmúlt években egyre nagyobb figyelmet kapott az ESG, azaz a környezeti, társadalmi és vállalatirányítási szempontokat figyelembe vevő működés. Az ESG nem csupán trend vagy megfelelési k
Szeptember elsejétől az UniCredit Banknál is elérhető a kedvező kamatozású Otthon Start hitel. A bank kamatkedvezménnyel, jóváírással és díjelengedéssel is várja az érdeklődőket. Az Uni
A hazai vállalkozások közel kétharmada a következő egy évben béremelést tervez, derül ki a K&H kkv bizalmi index legfrissebb, 2025 második negyedévére vonatkozó kutatási eredményeiből. A b
Elindult az Otthon Start.
Utánajártunk, vajon mit mutatnak a számok és mi várható a következő hónapokban
Kozák Tamással, az OKSZ főtitkárával beszélgettünk.
