Portfolio.hu

2019. november 03. 10:00 | Portfolio

Jött az újabb arculcsapás a lakáspiacon, mégis reménykedhettünk valami jóban

Kettős érzések uralkodtak 2013-ban a hazai ingatlanpiacon, a kereskedelmi ingatlanoknál már egy nagyon enyhe pozitív változás érződött, míg a lakáspiacon jött az újabb arculcsapás, az új lakások száma és a kiadott építési engedélyek ugyanis több tíz százalékkal tovább csökkentek. Mindeközben elkészült a Bálna, de számos más állami beruházás is fennforgást okozott Budapest utcáin. Folytatva a 15 évre visszatekintő sorozatunkat, most a válság utáni siralmas időszak utolsó, illetve a felívelés nulladik évét, vagyis 2013-at vesszük szemügyre. Lássuk mi történt ebben az évben a hazai ingatlanoknál és a kilencedik Property Investment Forumon!

2019. november 02. 10:30 | Futó Péter

Gombamód nőnek ki a földből a felhőkarcolók a közeli fővárosban: a magyarok is benne vannak (képek)

Egyre aktívabbak a magyar fejlesztők a lengyel ingatlanpiacon. Nemrég a WING vásárolt többségi tulajdonrészt az Echo Investment ingatlanfejlesztő cégben, majd a Futureal zárta le egy varsói irodaház akvizícióját. Az érdeklődés nem véletlen, ugyanis a likviditás és az irodapiaci hozamok összefüggésében Varsó az egyik legvonzóbb európai főváros, ahol a fejlesztők egymás mellett húzzák fel magasabbnál magasabb toronyházaikat. A napokban a Poland Today meghívására az egyik épülő toronyház tetejéről nézhettük meg a lengyel főváros legnagyobb fejlesztéseit, amiről az azt követő CEE Summit 2019 konferencián részletesebben is beszéltek a szakértők.

2019. november 02. 09:05 | Portfolio

Emiatt vannak sokan befeszülve a magyar munkahelyeken

A mai munkaerőpiacon számos generáció működik együtt, amelyek közül a sokat emlegetett Z- és Y-generáció tagjai a legfiatalabbak. Az egyes korosztályoknak mindig is különbözött a látásmódjuk, de úgy tűnik, hogy a digitalizáció mindezt tetézi. Lehetséges így egyáltalán hatékonyan együttműködni? Erről beszél Steigervald Krisztián generációkutató a november 20-ai Big Office Day Konferencián.

2019. november 01. 10:30 | Ditróy Gergely

Őrült akciók, kiárusítás és egymásnak ellentmondó hírek tematizálják a lakáspiacot

Rendkívül érzékeny időszakot él a lakáspiac, mind a fejlesztői (új lakások), mind a tulajdonosi (használt lakások), mind a potenciális vevők részéről. Lélektani határ, olvadni látszó kereslet (főleg a befektetők részéről), elpárolgó hozamelőny az egyéb biztonságosnak vélt befektetési termékekkel szemben (kiadásra vásárlás), jövőbeni (közeli jövő) áresés lehetőségére rájátszó sajtóhírek, és néha pozícióból, néha felületesnek tűnő jó szándékból kommunikáló szakértők dominálják a hangulatot a legértékesebb vagyontárgyunk piacának változásai körül. És akkor még nem is említettük a januártól 5%-ról újra 27%-ra visszaemelkedő újlakás-áfát, a közel nulla energiaigényű épületek törvényi előírását, az építőipari árak egy teljesen új dimenzióban mozgó egyensúlyi szintjét, amiből lefelé nem szívesen adnak már a vállalkozók. Izgalmas idők járnak.

2019. november 01. 08:07 | Portfolio

Új igazgatót nevezett ki az ingatlantanácsadó

Bejelentette a Colliers, hogy Kevin Turpint nevezik ki Közép- és Kelet-Európa új, regionális piackutatási igazgatójává. Új pozíciójában a szakember október elején kezdett a cég prágai irodájában.

2019. október 31. 17:42 | MTI

Karácsony Gergelyt felszólította a kormány, döntsön a gigaprojektekről

Gulyás Gergely arra szólította fel Karácsony Gergelyt, november 15-ig döntsön a Fővárosi Közgyűlés a budapesti nagyberuházások sorsáról – derül ki a Mandiner.hu-nak adott, a portálon közzétett videointerjúban.

2019. október 31. 15:59 | Portfolio

Két héten belül vár fővárosi véleményt a kormány a nagyberuházásokról

A kormány egyértelmű és világos választ remél az új fővárosi vezetéstől.

2019. október 30. 11:50 | Portfolio

Ha csak egy dolog van, amire a céged pénzét költöd, ez legyen az!

Lassan a szolgáltatás színvonalát fenyegeti a vállalkozásodat feszítő fluktuáció? Megőrjít, hogy nem találsz megoldást a hatékonyság növelésére? Van megoldás! A Portfolio Big Office Day konferenciáján hatékony, kézzel fogható megoldásokat kínálunk többek között arra is, hogyan lehet egy wellbeing program hangsúlyos eleme a vállalati employer branding stratégiának. Gyere el, és tanulj profi szakemberektől Te is!

2019. október 30. 09:45 | Portfolio

Amikor már tényleg elértük a gödör legalját: innen már csak felfelé volt út

2012-ben az ingatlanszektor elitjének a döntő többsége szerint az iparág elérte a mélypontot, de még a következő évre sem voltak túl fényesek a kilátások. A válság utáni negyedik évben sorra dőltek meg a negatív rekordok, egy egész év alatt valamivel több mint 20 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak át, de a befektetési volumen is szinte sokkolta a szereplőket, ami nem is csoda, elnézve, hogy összesen 120 millió euró volt. Összehasonlításképp, ez a tavalyi 1,7 milliárdnak körülbelül a 7 százaléka. Folytatva a 15 évre visszatekintő cikksorozatunkat, most azt néztük meg, hogy mi történt a válság utáni ingatlanpiaci gödör legmélyén, és hogyan gondolkoztak minderről a szakértők a 2012-es Property Investment Forum konferencián.

2019. október 29. 17:50 | MTI

Mérsékelten drágultak a lakóingatlanok az Egyesült Államokban

Az előző hónapokhoz hasonlóan mérsékelt ütemben drágultak a lakóingatlanok az Egyesült Államokban augusztusban.

2019. október 29. 13:48 | Portfolio

Újabb varsói vásárlás, most egy másik magyar ingatlancégtől

Lengyel irodaházat vett a Futureal-csoport, a 16 éves épület teljes modernizáción és újrapozícionáláson esik át, hogy megfeleljen a legmagasabb bérlői elvárásoknak. A Cushman & Wakefield ingatlan-tanácsadó exkluzív megbízást kapott a komplexum bérbeadására.

2019. október 29. 13:15 | Portfolio

A HR vezetőké lesz a főszerep az irodabérleti döntésekben

Hiába nő az összkínálat, az Y és Z generációhoz tartozó munkavállalók elvárásainak megfelelő irodaházból mégis hiány van, s részben ez magyarázza, hogy miért nőttek 25 százalékkal az átlagos bérleti díjak Budapesten – ezek a főbb megállapításai a bérlőképviselettel foglalkozó VLK Cresa legfrissebb irodapiaci előrejelzésének.

2019. október 29. 11:12 | Portfolio

A jövő módszerével építik a hatalmas ingatlant

Egy új raktárépület fejlesztését jelentették be a Prologis Park Budapest-Harbor területén. Az új ingatlant BIM (Building Information Modeling) módszerrel tervezték, kialakítása során pedig számos, a fenntarthatóságot és hatékony működést segítő megoldást alkalmaznak - szerepel a Prologis közleményében.

2019. október 29. 10:45 | Ditróy Gergely

Négy éve jelentették be az új városrész terveit, ma meg már ott élnek Dél-Budán

Összesen 4-5 ezer lakó és körülbelül 25 ezer dolgozó fog mindennap a Kopaszi-gáton összegyűlni, amint elkészül a Budapart 54 hektáros területén a 15 lakóépület, 13 irodaház és egy szálloda. Szeptemberben az első lakóházban a tulajdonosok már átvehették a kulcsokat, a napokban pedig már a második épület is beköltözhetővé vált, aminek kapcsán a fejlesztő Property Market lakóingatlan értékesítési és kommunikációs igazgatóját, Kiss Ákost kérdeztük meg.

2019. október 28. 16:53 | Portfolio

Nálunk is hasított tavaly az Airbnb

Az Airbnb aktivitása 2017-hez hasonlóan 2018-ban is jelentős növekedést mutatott, 25%-kal növekedett a vendégéjszakák száma, ami 2018 végére meghaladta a 1,8 milliót. Ezzel 2016-hoz képest közel 70%-kal növekedett az Airbnb szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák száma, derül ki a Colliers International és a Hotelschool The Hague friss, Budapestre vonatkozó Airbnb elemzéséből.

2019. október 28. 16:40 | MTI, Portfolio

Orbán Viktor bejelentette: még idén új autópálya készül el

Magyarország és Szlovénia sorsközösségben van, mindkét ország pontosan tudja ugyanis, mi az, hogy migráció és ellenőrizetlen határátlépés - jelentette ki Orbán Viktor miniszterelnök hétfőn Budapesten, miután tárgyalt Marjan Sarec szlovén kormányfővel. Áttekintették a kétoldalú gazdasági kapcsolatokat is.

2019. október 28. 16:05 | Portfolio

Túlzás vagy szükséges minimum? Így dolgoznak a világ legszerencsésebb munkavállalói

A szerencsésebb munkavállalókat az ergonómikus bútorok mellett ma már tágas közösségi terek, pihenőszobák és flexibilis munkaállomások szolgálják ki. Az ezek mellett szóló legerősebb érv, amely szerint a legjobb ötletek többnyire nem az íróasztalnál ülve születnek. Ilyen szempontból az irodai kávézás újragondolásának is fontos szerepe lehet a hatékonyságnövelésben, de nem a koffein miatt. Nézzük meg közelebbről az irodadesign és a hatékonyság közötti kapcsolatot.

2019. október 28. 11:57 | Portfolio

Nagyon pörög a nagyvárosok agglomerációs lakáspiaca

Egyre többen költöznek Budapest agglomerációjába és néhány megyei jogú város közvetlen környékére. A kereslet megugrása jelentős drágulást hozott több járásban is.

2019. október 28. 09:45 | Portfolio

Elkezdtük felvásárolni Lengyelországot

A felvásárlás talán túlzás, de az biztos, hogy egymás után érkeznek a magyar hátterű fejlesztő és befektető cégek által eszközölt lengyel piacon bonyolított vásárlásokról a hírek. Most az Adventum International vásárolt Varsóban egy B+ kategóriás irodaházat, a Renissance Plaza iroda korábbi tulajdonosa a Reinvest Asset Management volt. Az akvizíció az Adventum Quartum ingatlanalap második befektetése kevesebb mint fél év alatt, nyáron szintén Lengyelországban, Poznan városában vásároltak egy irodaházat.

2019. október 28. 08:50 | Portfolio

Mikor jön az e-kereskedelem kánaánja?

Ahhoz, hogy Budapest és a magyar nagyvárosok az e-kereskedelem térnyeréséből igazán profitálhassanak több tényező is szükséges. Ezek egyike mindenképpen a jól kiépített infrastruktúra, ami elősegíti az online vásárlókat is kiszolgáló, nagyobb, de valójában bármilyen iparágban tevékenykedő cégek idetelepülését és növekedését. Másfelől ezeknek a cégeknek óriási helyigényük is van a raktározás és az üzemi tevékenységek ellátása miatt, amiben jelenleg nem áll jól a magyar piac, elnézve az üresen álló ipari ingatlanállomány rendkívül alacsony, Budapest környékén például 2 százalékos szintjét. Az e-kereskedelem térnyerése számtalan új, egy adott csomóponthoz közeli raktárépületet igényel, nemcsak itthon, de az egész világon is, ami felértékeli az ipari ingatlanfejlesztések jelentőségét. A müncheni Expo Realon jártunk, ahol többek között a CTP ipari ingatlanfejlesztő képviselőit is megkérdeztük a magyar piacon látott lehetőségekről és tervekről.