• Megjelenítés

Elképesztő, mennyi lakás zúdul most a piacra

Megnéztük, hogy mire lehet számítani a következő hónapokban, negyedévekben a budapesti újlakás-piacon. Az 500 projekt nagy része, ami mintegy 25 ezer lakás építését foglalja magába, már idén befejeződhet, így csak ebben az évben várhatóan 15 800 új lakóingatlan zúdul rá a budapesti piacra, aminek egy része már el is készült. A kereslet felszívóerejével úgy tűnik eddig nem volt probléma, a jelenleg épülő lakásállomány már 69 százaléka vevőre talált. A fejlesztők körében továbbra is a XIII. kerület a legnépszerűbb, ahol jelenleg 6750 lakás építése van folyamatban, vagy éppen ebben a negyedévben fejeződött be.

A magyar plázák elhallgatott titkai - Kellenének a halottak, de erre kicsi az esély

Magyarországon telítődni látszik a bevásárlóközpontok piaca, bár az érdekelt fejlesztők nyilván nem ezt mondják. Sorozatunk első részében az étkeztetési forradalomról írtunk, a másodikban a vásárlások pszichológiai motivációit mutattuk be, a harmadikban pedig a bérlők mozgásterét elemeztük. Nagy kérdés, hogy mit lépnek a vásárlási szokások változásaira az üzemeltetők/bérbeadók. Sorozatunk utolsó részében ezt nézzük meg kritikus szemmel.

"Úgyis kipukkad a lakáslufi!" - De előtte még brutálisabban nőnek az árak

Egyre többen mondogatják és egyre többen számítanak az árak visszaesésére, de ezt egyelőre semmi sem támasztja alá. Sőt! Három hónap alatt átlagosan 4,5 százalékkal lett magasabb a még szabadon álló budapesti új lakások négyzetméterára, köszönhetően többek között az átárazott projekteknek, valamint azoknak az újonnan bejelentett lakóparkoknak, ahol már 27 százalékos áfa melletti értékesítésre számítanak a fejlesztők, és ennek megfelelően árazzák a projektjeiket. Továbbá olyan tényezők, mint az energetikai szabályok szigorodása, az építőipari árak növekedése és a kínálat szűkülése is az árak csökkenése ellen hat.

Már automatára és telefonra sincs szükség a legújabb parkolási őrületnél

Tucatnyi budapesti zárt parkolóban használható mostantól az a rendszer, melynek segítségével úgy parkolhatunk, hogy az ezzel járó vesződést a Rollet applikáció megoldja helyettünk. Nem kell jegyet húznunk, se aprópénzzel bajlódnunk, vagy a mobilunkról indítanunk a parkolást, a rendszer ugyanis felismeri az autónkat és automatikusan levonja a parkolási díjat a kártyánkról.

Meddig szárnyalhatnak a lakásárak és bérleti díjak? - A szakértőknél sincs egyetértés

A legújabb irodapiaci trendekről, az e-kereskedelem átalakulásáról, a lakásárak növekedéséről és az építőiparról volt többek között szó az UniCredit Bank ingatlanpiaci üzleti reggelijén. A szakértők emellett a lakáspiac 5 és 27 százalék áfa melletti jövőjéről is vitáztak. Jelenleg a fizetések 60-70 százalékát elviszi egy lakás bérleti díja, mégis sokan azt gondolják, hogy a magasabb áfa a használt lakások piacára átgyűrűzve csak úgy tarthatja fent a hozamokat, ha a bérleti díjak tovább emelkednek.

Több ezer négyzetméteres bérleti szerződést kötöttek a még át sem adott irodaházban

Közel 4000 négyzetméternyi irodaterületet és további jövőbeli bővülési területeket vesz bérbe egy nemzetközi szolgáltató központ a Váci Greens irodapark legújabb, "F" épületében. Az új bérlő 2020 júniusi érkezésével az épület bérbe adási mutatója megközelíti az 50%-ot - szerepel az Atenor közleményében. Kiszámoltuk azt is, hogy mennyibe kerülhet a bérlés évente a cégnek.

Irodisták ezrei ugorhatnak egymásnak a következő napokban

Irodisták ezrei ugorhatnak egymásnak a következő napokban

A nyári hőség beköszöntével beindulnak a különböző hűtési rendszerek az irodaházakban, ami eredetileg a folyamatos és hatékony munkavégzést és kellemes közérzetet szolgálja, másrészt viszont elindíthat egy "légkondi háborút" is az egy helyiségben dolgozók között. Bizonyára mindenki találkozott már azzal a helyzettel, amikor a kollégák más hőérzete miatt, kisebb nagyobb összeszólalkozást eredményezett, hogy hány fokra és milyen intenzitásra legyen állítva a légkondi. Az irodai közérzet kapcsán az Offisevennel közösen készítettünk egy kérdőívet, ami arra kérdez rá, hogy kinek mi a legfontosabb eszköz, vagy szolgáltatás a munkahelyén, vagy mi lenne az, ami nincs, de jelentősen javítana a közérzetén a mindennapi munkavégzés során. Töltsd ki te is a kérdőívet!

Lélegzetelállító teraszok Budapest felett

Míg korábban csak a lakások egy részéhez építettek a fejlesztők teraszokat, addig ma már szinte alapkövetelmény a lakáshoz tartozó erkély, nem mindegy azonban, hogy ez milyen méretű, elrendezésű és mennyire használható a gyakorlatban. Egy panorámás terasz valódi kincs ma Budapesten, ami nemcsak az ott élők komfortérzetét javíthatja, de a lakás eladhatóságát is nagy mértékben növeli.

Új helyszínen rendezik meg a VOLT-ot

Új helyszínen rendezik meg az idei Telekom VOLT Fesztivált - jelentették be a szervezők szerdai sajtótájékoztatójukon.

Most jön csak az igazi fordulat: amikor nem csúsznak a projektek és a minőségre sincs panasz

Az épületek, építmények szinte minden életszakaszában - a tervezéstől az üzemeltetésig - egyre többen ismerik fel, hogy új technológiákat kell segítségül hívni, ha versenyképesebben, gyorsabban és csúszások nélkül, jobb minőségben, költséghatékonyabban akarják véghez vinni az adott projektet. A lézerszkennerek, a szenzorok együttesen biztosítják, hogy az összegyűjtött adatok egy épületinformációs modell (BIM) környezetébe beilleszthetők legyenek, és a 3D-s modellek segítségével mindezek elképzelhetővé váljanak. A BIM, és az ezzel készült új épületek, projektek voltak a középpontban Las Vegasban, a Graphisoft által rendezett Key Client konferencián. A konferencián elhangzottakról a Portfolio beszámolója következik.

A magyar plázák elhallgatott titkai - Milliárdokat szakítanak az okostükörrel és az influenszerekkel

A hazai bevásárlóközpontok kihívásairól szóló sorozatunk előző részeiben az étkeztetési forradalomról, majd a vásárlások pszichológiai motivációiról írtunk. Ebben a részben pedig megnézzük, mit tehet, és mit tesz egy bérlő annak érdekében, hogy megismerje vásárlóit, növelje forgalmát és javítsa bérleti feltételeit.

Az ingatlanbefektetők lehetnek a fesztiválszezon igazi nyertesei

A turizmus mindig is jelentős szeletét adta a magyar gazdaságnak, amelyből számos módon részesülhetnek a helyi vállalkozók. Egyik ilyen szegmens a szálláskiadásból szerzett bevétel, amely az utóbbi években az ingatlanpiacon tevékenykedő befektetőket is érinti. A rövid távú, turisztikai célú lakáskiadást megvizsgálva arra voltunk kíváncsiak, hogy mit jelent az ország különböző pontjain a csúcsszezonban, azon belül is a fesztiválok ideje alatt mindez, a bérleti díjakra nézve.

Miért mennél egy hagyományos szállodába, ha egy gitárban is lakhatsz?

Aki már nem találja elég izgalmasnak a hagyományos szállodákat, annak sem kell bánkódnia, várhatóan ősztől fogad látogatókat az első gitár formájú hotel Dél-Floridában. Az 1,5 milliárd dollárból, vagyis 420 milliárd forintból Hollywoodban épülő Hard Rock Hotelben már július 24-től lehet szobákat foglalni, némelyikben külön medence is kialakításra került - írja a CNN Travel.

Hol éri meg leginkább befektetőként lakást venni? - Íme a legjobb hozamok

Bár az utóbbi időben mind vidéken, mind Budapesten folyamatosan csökkentek a lakáskiadással elérhető hozamok, vannak még olyan területei az országnak, ahol továbbra is jó üzlet a befektetési célú lakásvásárlás. Az alábbiakban arra voltunk kíváncsiak, hogy az elmúlt 5 év során hogyan változtak a hozamok, és hol érdemes nézelődni, ha a lakás hosszú távú kiadásával szeretnénk gyarapítani bevételeinket.

Jöhet az első 3 Michelin-csillagos magyar étterem?

Jelenleg hat Michelin-csillagos étterem működik Budapesten: a régióban ez kivételesen magas szám. Az pedig különösen figyelemreméltó, hogy az Onyxnak 2 csillagja is van. Most úgy tűnik, nem akarnak itt megállni.

Magyarország kolosszusai: bivalyerős daruóriások, bányaszörnyek és gigagépek

Magyarország kolosszusai: bivalyerős daruóriások, bányaszörnyek és gigagépek

A dunai hajóbalesetnél alkalmazott szuperdaru ismét rávilágított arra, hogy a rendkívüli helyzetekben csak nagyméretű és nagy teljesítményű erőgépekkel lehet eredményt elérni. Az építőiparban és a bányászatban pedig eleve csak ilyenekkel tudnak hatékonyan működni. Jöjjön néhány gépszörny és robot az itthoni és külföldi építkezésekről. Ámulni ér.

Innovatív ötlettel állt elő a hazai startup verseny győztese

Szerdán este tartották a HubHub Budapest közösségi iroda első pitch versenyét, melynek során a startupok 5 perces pitchekben három témában - proptech, okos város, green living - mérték össze a tudásukat. A győztes szállodai papírmunkát és ajánlatokat okos platformra megálmodó Screbo lett.

A magyar plázák elhallgatott titkai - Milliárdokat csinálnak, de hogyan?

Elemi ösztöneinkre épít a plázák és a bennük lévő üzletek marketingje. Érzelmi és értelmi szempontokat érvényesítenek, legálisan, de nagyon trükkösen. Sorozatunkban azt nézzük meg, hogy miként változnak a vásárlási szokásaink és hogyan igazodnak ehhez a magyar bevásárlóközpontok üzemeltetői. Az előző részben az éttermek előretörésének titkairól írtunk, most pedig a vásárlásaink pszichológiai mozgatórugóiról, a motivációkról lesz szó és arról is, hogy miért menekülünk egy központból.

Az önkormányzat megtorpedózta a Normafára tervezett lakóparkot (2)

Egy 66 lakásos, 12 szintes, majdnem 40 méter magas épületet tervezne a Normafán, a Konkoly-Thege Miklós úton a Cordia - írja az Index. A közvetlenül az MTA Csillagászati és Földtudományi Kutatóközpont mellett, természetvédelmi területen lévő projektet azonban nem engedélyezi a Hegyvidéki Önkormányzat. A Cordia álláspontja a cikk végén olvasható.

PR cikk
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanÚjlakás-kereső

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Hatalmas adóváltozások jönnek 2026-ban, és ez még nem minden
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility