Megnyílnak az uniós források is a HÉV-vonalak fejlesztése előtt azzal, hogy a fővárostól a MÁV-csoporthoz került a HÉV, és elővárosi vasútként működik tovább - mondta Fónagy János, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium parlamenti államtitkára az M1 aktuális csatornán csütörtökön.
Átvette a HÉV-et a fővárostól a MÁV-csoport, a vasúttársaság már rendelkezik a tulajdonosi jogok gyakorlását biztosító szerződésekkel, a BKV Zrt. és a HÉV-ágazat szétválása rendben lezajlott - írja az MTI.
A Portfolio november 22-i ingatlanos konferenciáján, a Property Investment Forumon immár hetedik alkalommal osztották ki a Portfolio Property Awards díjait. Az év legjobb ingatlanfejlesztését, a legjobb koncepcióját, a legnagyobb irodabérleti és a legnagyobb befektetési tranzakcióját ismerték el. Mutatjuk a nyerteseket!
Három új irodaépületet adtak át Budapesten 2016 harmadik negyedévében, összesen 39 570 négyzetméter összterülettel - derül ki a JLL legfrissebb elemzéséből. A növekvő fejlesztési aktivitás következtében a budapesti irodapiac üresedési rátája enyhén megemelkedett, jelenleg 10,9 százalékon áll.
Szinte nincs olyan kerülete a fővárosnak, ahol ne találkozhatnánk akár több elkerített építkezéssel vagy félkész felállványozott épületekkel. Ez azonban nem csak a társasházak építkezéseit jelenti, hanem sok esetben iroda vagy az elővárosi raktárközpontok építését. 2016 végére elmondhatjuk, hogy mind az irodák, mind a logisztikai ingatlanok szegmensében általános az optimizmus és a kiskereskedelmi központok esetében is kész tervekkel találkozhatunk - derült ki a Portfolio által szervezett Property Investment Forum 2016 konferencián.
Új szálloda épül a Nagyvásárcsarnok közvetlen szomszédságában. A kifejezetten fiatal utazókra specializálódott Meininger szállodalánc az Egyesült Királyság, Németország, Belgium, Hollandia és Ausztria után Magyarországon is szállodát épít. A hazai egység ezzel a hotellánc legkeletibb tagja lesz.
Surranópályán Budapest akár meg is nyerheti a 2024-es olimpia rendezési jogát, ami több szempontból is pozitív hatással lehet a hazai ingatlanpiacra. Ezek közé tartozik a választott helyszín rehabilitációja, a városfejlesztések megvalósulása. Ugyanakkor kockázatokat is tartogat, melyek közül talán a legjelentősebbnek az ingatlanpiaci szakemberek az állami pénzek elfolyását tartották. Az egybe hangzó véleményük szerint lehet sikeres a hazai olimpiarendezés, ehhez azonban az kell, hogy az állam megfelelően tudjon együttműködni a magánszférával a fejlesztésekben - derült ki a Portfolio Property Investment Forum olimpiáról szóló szekcióján elhangzottakból.
Lakásfejlesztések esetében a legnagyobb költséget a kivitelezési munkák teszik ki, emellett azonban a telekár a másik olyan tényező, ami nagyban meghatározza a beruházás végleges bekerülési költségét. Sokat számít, ha kedvező áron sikerül a telekhez hozzájutni, ezzel ugyanis az elkészült projekt lakásait is kedvezőbb áron lehet értékesíteni, vonzóbbá téve a projektet a leendő vásárlók számára. Az alábbiakban különböző példákon keresztül nézzük meg, hogy milyen becsült költségekkel lehet számolni a fővárosi és a vidéki városokban történő fejlesztések esetén és ezzel együtt mekkora egy fejlesztő becsült hozama az egyes beruházásoknál.
Egymilliárd euró feletti összeg érkezett 2016-ban a hazai ingatlanbefektetési piacra, emellett pedig - évtizedes rekordként - egymillió négyzetméter ingatlanfejlesztés valósulhat meg a következő időszakban Magyarországon - hangzott el a Portfolio által szervezett Property Investment Forum 2016 konferencián.
Egy telekvásárlásnak számos buktatója lehet, sok esetben még körültekintőbben kell eljárni, mint egy lakás megvételénél. Nem mindegy például, hogy milyen övezetben található az ingatlan, illetve milyen adottságokkal rendelkezik, de azt is érdemes megvizsgálni, hogy a távolabbi városfejlesztési tervek között milyen elképzelések szerepelnek a környéken. Ezen kívül figyelni kell a rá építhető házra vonatkozó megkötésekre, mint a beépíthetőség százaléka, a zöldterület minimális aránya vagy a maximális építménymagasság, amik mind befolyásolják, hogy adott telken megépíthetjük-e álmaink házát.
Megalakult a Magyar Apartmankiadók Egyesülete, melynek célja, hogy érdekképviselete legyen annak a több ezer legálisan működő vállalkozónak, akik egyéb szálláshely kiadással úgynevezett apartmanozással foglalkoznak. Legfőbb feladata, hogy hitelesen tájékoztassa mind a lakosságot, mind a döntéshozókat az egyéb szálláshely kiadással kapcsolatos információkról, segítsen javaslatokat megfogalmazni az őket érintő esetleges jogszabály-változások ügyében.
Hasonlóan más ingatlanszektorhoz, az ipari ingatlanok piacán is pozitív tendencia volt tapasztalható az elmúlt 2 év során. Az erős aktivitást a megnövekedett számú bérbeadások és eladások jelzik, melynek eredményeként a nettó abszorpció mértéke felülmúlta az új piaci kínálatot. Fejlesztői oldalról is változás tapasztalható, hiszen ismét egyre több spekulatív alapú beruházás indult el, mely a gazdasági visszaesésnek köszönhetően hosszú éveken keresztül nem volt tapasztalható és szinte kizárólag build to suit - konkrét igény alapján, testre szabottan megvalósuló - projektekre fókuszáltak a fejlesztők- derül ki a Colliers legfrissebb elemzéséből.
A rendszerváltás óta eltelt évtizedek során sokat változott Magyarország úthálózata, kiépült a ma ismert gyorsforgalmi rendszer. Ezzel párhuzamosan egyre több település mentesült a rajta keresztülhaladó hatalmas forgalom terhétől, ugyanakkor még mindig vannak települések, ahol a járműforgalom több mint kétszeresen meghaladja a megengedett maximális mértéket. Az érintett helyeken a zaj- és a levegőszennyezés mellett a balesetek valószínűségének növekedése is veszélyezteti a helyi lakosok mindennapi életét - derül ki a Lechner Tudásközpont elemzéséből.
A GLL vásárolta meg a Vörösmarty tér sarkán álló, többfunkciós műemléki épületet, amely 13 750 négyzetméteren kínál kiskereskedlemi és irodatereket. Az UNESCO Világörökség listáján szereplő, nemrégiben megújult prémium ingatlant a fejlesztő Horizon Development kínálta megvételre.
A lakásépítések válság utáni fellendülésével az építési telkek iránti kereslet is növekedésnek indult, ami a telekárak emelkedését hozta magával. A fővárosban és környékén mostanában az sem ritka, hogy a családi ház építésére alkalmas telek többe kerül, mint maga a ház felépítése. A fejlesztői építkezések azonban még csak most kezdenek igazán beindulni, így a következő években is élénk telekpiacra számíthatunk.
Évente 2,3 milliárd forintot biztosít a kormány a Budapest-Belgrád vasútvonal felújításához kapcsolódó vegyesvállalat megalapítására és működésének biztosítására - olvasható a Magyar Közlönyben. A magyar és a kínai kormány közötti megállapodás értelmében a vasútvonal 166 kilométeres magyarországi szakaszának felújítását 85 százalékban kínai hitelből finanszírozzák.
Az év első felében a 2015-ös év azonos időszakával nagyjából megegyező számú tranzakció zajlott a piacon, az ezt követő hónapok azonban látszólag alulmúlják a tavalyi számokat - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből. A 2015-ös azonos időszakban 114 500 adásvételt becsült a cég, idén pedig 110 000-et. A jelenség hátterében nagy valószínűséggel az újlakás-piac felfutása állhat, hiszen ezen lakások vásárlói túlnyomó többségében csak előszerződést kötnek, így egyelőre nem jelennek meg a statisztikákban.
Nem érzékelhető a lakásárak csökkenése és a közeljövőben nem is számíthatunk erre - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből. 2016 III. negyedévben is szinte minden szegmensben tovább nőttek az árak és a lakáshitelezések terén is bővülés várható a közeljövőben, az átlagos növekedés mögött azonban nagyok a területi különbségek.
A Portfolio november 22-i ingatlanos konferenciáján, a Property Investment Forumon immár hetedik alkalommal osztjuk ki az elmúlt egy év legsikeresebb ingatlanfejlesztésének járó díjat. 2015 novembere óta négy irodaház, valamint három logisztikai ingatlan bővítette a magyarországi spekulatív kereskedelmi ingatlanállományt - ezek közül választhatják ki most a Portfolio olvasói azt a 4 jelöltet, akik a jövő héten ringbe szállnak a Portfolio Property Awards "Év projektje" díjáért.
Átadta legújabb magyarországi létesítményét a Goodman Csoport. A saját tulajdonú ipari ingatlanok fejlesztésével és kezelésével foglalkozó vállalat több mint 22 ezer négyzetméteres csarnokkal bővítette a Gyál Logisztikai Központot, amelynek teljes bérbeadható területe ezzel 44 735 négyzetméterre bővült.
A legjobb ügyvédek egy helyen
