• Megjelenítés

2018. október 17. 09:15 | Portfolio

Elkezdődött! - Ömlenek az új épületek a hazai irodapiacra

Négy épületben több mint 110 ezer négyzetméternyi új iroda került egyetlen negyedév alatt a budapesti irodapiacra, az állomány így már közelíti a 3,6 millió négyzetmétert. A java viszont még csak most jön, a következő negyedévekben hasonlóan magas volumenben adhatnak át újabb épületeket. Ezzel ha lassan is, de emelkedésnek indulhat az üresedési ráta, ami egyébként 2018 harmadik negyedévében - a magas számú átadás ellenére - minden idők legalacsonyabb értékét mutatta. A fővárosi irodaterületek mindössze 6,4 százaléka áll üresen - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

2018. október 17. 08:50 | Portfolio

Barcelonával verseng Budapest és a magyar főváros áll nyerésre

Budapest már nem az a főváros, ami csak az olcsó munkaerő miatt vonzó. A nemzetközi cégek egyre több és újabb funkciókat hoznak ide, amivel párhuzamosan a foglalkoztatás is egyre magasabb lesz. Vajon mikor tudja átvenni Budapest a régió vezető szerepét? - tette fel a kérdést Borbély Gábor MRICS, a CBRE kutatási igazgatója a Budapest 2030 konferencián tartott előadásában.

2018. október 16. 12:15 | Portfolio

Tarlós: teljesült számomra a legfontosabb feltétel

"Mi a teendő? Mit várhatunk a város jövőjétől? A városépítésnek a múlt által megszabott keretében kell kielégíteni a jelenkor igényeit" - mondta Tarlós István Főpolgármester a Budapest 2030 Konferencia nyitóelőadásának elején. A főpolgármester elmondta, hogy eddig forráshiány miatt nem megvalósuló projekteket is a Budapesti Közfejlesztési Tanácsa elé fog vinni, többek között a 3-as metró középső szakaszának építését, valamint a Káposztásmegyerig való meghosszabbítását.

2018. október 16. 08:00 | Portfolio

A szülők és a diákok is igénylik a legújabb módszereket az iskolákban

"Ha okosvárosokról beszélünk, két fontos dolgot kell kiemelni, egyik az élhetőség, másik a fejlesztési módszertan. Ezeket nem másolni, hanem adaptálni kell" - hangzott el az Infotér 2018 Konferencián, ahol a szakértők többek között arról is beszélgettek, hogy mit jelenthet egy város, és mit egy falu életében az okosítás, valamint, hogy miként kellene az oktatási intézményekbe is bevinni ezeket a módszereket. Már vannak ötletek a szülők és a diákok igényei alapján, hogy hogyan tegyék okosabbá az iskolákat is.

2018. október 15. 15:48 | Portfolio

Egy jól szigetelt ingatlannál akár dupla annyi is lehet a bérleti díj

A bérbeadási céllal épített hazai ipari ingatlanok csupán harmada, mintegy 2,1 millió négyzetméternyi raktár, csarnok és logisztikai központ tekinthető energiahatékonysági szempontból korszerűnek. A megfelelően szigetelt és belső logisztikai infrastruktúrával is rendelkező ipari ingatlanállomány minden méretkategóriában telített, szinte alig lehet kiadó vagy eladó létesítményt találni annak ellenére, hogy ezek regisztrált bérleti díja akár duplája vagy háromszorosa is lehet, mint egy régi ipari ingatlannál - derült ki a Knauf Insulation valamint a Raktár.info közös felméréséből.

2018. október 15. 11:20 | Pásztor Roxána, Ditróy Gergely

Így működik a plázák világa: "Szinte arcra adják a bérleti díjakat"

Számos változással néz szembe nemcsak az egész ingatlanpiac, de a kiskereskedelmi szektor is, az online vásárlások térnyerése, a most épülő egyre modernebb plázák biztosan változásokat fognak hozni a magyar, de főleg a budapesti vásárlási szokásokra. Az új bevásárlóközpontok miatt vajon bezárhatnak a régebbi, kevésbé forgalmas üzletekkel rendelkező helyek? Lesz még értelme fizikai boltokat fenntartani, ha egyre népszerűbbé válik az online vásárlás? Leválthatják a robotok az eladókat? Ezekről a kérdésekről beszélgettünk Berendi Andrással, a Roland Divatház Zrt. tulajdonosával. A divatház neve alá olyan márkák tartoznak, mint a Hugo Boss, Tommy Hilfiger, Marc O'Polo, vagy épp a Calvin Klein.

2018. október 13. 12:00 | Portfolio

LAKÁS 2018: mindenki azt nézi, hogy lehet az 5%-os áfát megcsípni

Tisztában vannak a vásárlók azzal, hogy emelkedik az áfa, de az emelés részleteivel, és azzal, hogy ez pontosan mit jelent az árban már kevésbé - mondták el a Portfolio-nak ingatlanpiaci szakemberek a LAKÁS 2018 Kiállítás első napján.

Nem csak a lakásáfa emelkedése a probléma - A Lakáskiállításon szólaltak meg a szakértők

2018. október 13. 10:40 | Portfolio

Nem csak a lakásáfa emelkedése a probléma - A Lakáskiállításon szólaltak meg a szakértők

Több ezer látogató részvételével zajlik a Hungexpo 'F' pavilonjában a Lakás 2018 Országos Kiállítás, ahol a péntek délutáni Lakásáfa Klubon a piac szakértői osztották meg gondolataikat a lakásáfa, a lakásfejlesztések és a lakásárak várható alakulásával kapcsolatban. A helyszínre érdemes viszont még most is ellátogatni, ugyanis szombaton szintén ingyenes szakértői előadásokat lehet meghallgatni, a kiállítás pedig egészen vasárnap délután 5 óráig várja az érdeklődőket.

Megszólaltak a városvezetők a jövő Budapestjéről

2018. október 12. 13:10 | Portfolio

Megszólaltak a városvezetők a jövő Budapestjéről

Fontos változások előtt áll a főváros. Azon túl, hogy jövőre önkormányzati választások lesznek, hatalmas városfejlesztési projektek indulhatnak és készülhetnek el a következő években. Tarlós István főpolgármesteri újraindulásának egyik legfontosabb feltételeként a Budapesti Fejlesztési Tanács létrehozását határozta meg.

2018. október 12. 10:20 | Portfolio

Megnyitotta kapuit a LAKÁS 2018 Kiállítás a Hungexpón

Megnyitotta kapuit az őszi LAKÁS 2018 Kiállítás a Hungexpón. A szervezők tájékoztatása szerint pénteken és szombaton 10-18 óráig, vasárnap 10-17 óráig várják a látogatókat.

2018. október 12. 09:43 | Portfolio

Hány extra négyzetméterre lehet elég a CSOK a vidéki városokban?

A 60-70 négyzetméteres lakások esetében az átlagos kínálati árak Miskolcon, Kaposváron és Salgótarjánban a legolcsóbbak a megyeszékhelyek közül, átlagosan 10-14,7 millió forintba kerültek itt a lakások az ingatlan.com adatai alapján. Ezeken a településeken a használt lakásokra igényelhető CSOK átlagos összege akár egy extra félszobára is elegendő lehet.

2018. október 12. 09:10 | Portfolio

Kikerült egy lista, ami tételesen sorolja fel a Budapestre tervezett fejlesztéseket

Több mint 1100 milliárd forintra rúgó, folyamatban lévő, illetve a jövőben megkezdődő fejlesztéseket is tartalmaz az a 62 tételből álló lista, amelyet a kormány mutatott be a főpolgármesterrel folytatott tárgyalásokon. A Magyar Idők birtokába került dokumentumban a befejezettek mellett 27, az elkövetkező években megvalósuló magasépítési és közlekedési beruházás szerepel.

2018. október 12. 07:30 | Portfolio

Ennyiért vehetsz lakást a szomszédos országok fővárosaiban

Az utóbbi években olyan dinamikusan nőttek a fővárosi lakásárak, hogy joggal merül fel a kérdés: mikor lesz vége? A szakértők szerint a lakásárak növekedése folytatódni fog - derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből. Mind a belső, mind a külső tényezők abba az irányba hatnak, hogy a budapesti ingatlanárak felzárkózzanak a régió fővárosainak áraihoz.

2018. október 11. 14:26 | Portfolio

Micsoda év lehet az idei a világ ingatlanpiacán

A rövid és hosszú távú európai értékek várhatóan kedvezők lesznek a belátható jövőben, csökkentve az ingatlanpiacokra tett negatív hatásokat az Egyesült Államokban nemrég bekövetkezett kötvényeladás ellenére, amely a jelenlegi ingatlanpiaci ciklusban uralkodó nagyon alacsony kamatláb végét jelezheti. Az erőteljes bérlői terjeszkedés, az alacsony üresedési ráta, a kevés kiadó terület és a korlátozott számú fejlesztési projekt a bérlőknek kedvező piaci viszonyok fokozatos átalakulásához vezet, amely 2018 folyamán az európai piacok nagy részében bérletidíj-emelkedést és stabilitást eredményezett. Ez jót tett az ingatlanértékeknek és a nyereségeknek is annak ellenére, hogy a hozamok ciklikus csúcson vannak, amely valószínűleg 2019-ben is így lesz a Colliers International legfrissebb tőkeáramlásról szóló jelentése szerint.

2018. október 11. 11:01 | Portfolio

Egy újabb különleges projekt befektetőknek: bővül a belvárosi luxuslakóparkok köre

Már hallhattunk néhány belvárosi luxusprojektről, amelyekben több milliós négyzetméteráron tetőteraszos penthouse apartmanokat lehet vásárolni, de az épületben akár hotelszobákat, irodákat és kiskereskedelmi egységeket is kialakítanak. Ezeknél az építkezés már elkezdődött, a lakások jelentős része már el is kelt, az elkészülésüket követően pedig biztosan átformálják az V., VI. vagy VII. kerület egyes részeit. Most egy újabb lakóházprojekt került arra a piacra, ahol a célközönség a befektetési céllal vásárlók, ezen belül is azok, akik kiemelten rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkoznak és mindezek mellett a belvárosi, akár több milliós négyzetméterárakat sem tartják különösebb problémának.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility