Hihetetlen a Magyarországon tapasztalható lakásár-emelkedés, a jelentős rali még Európában is kiemelkedőnek számít. Bár a lakásvásárlók meglehetősen rosszul érezhetik magukat a brutális árváltozást látva, valójában nincs okuk a panaszra. Hazánk ugyanis azon kevés országok közé tartozik, ahol a lakásár-jövedelem arány még így is kedvezőbb, mint 2010-ben volt.
Budapesten, hosszú távú lakáskiadásnál az új vagy újszerű garzonok havi bérleti díja átlagosan 125 ezer forint, a kétszobásoké 168 ezer forint, a háromszobásoké a 200 000 forintot is meghaladhatja, a díjak kerületenként és városrészenként jelentős eltéréseket mutatnak - közölte a Cordia Zrt. az MTI-vel.
Vajon mitől függ, hogy egy lakás ára felfelé vagy lefelé tart? Miért értékelődik fel az egyik környék, és válik egyre olcsóbbá egy másik? Ezek a kérdések sokkal összetettebbek annál, hogy egy-egy szóval válaszoljunk rájuk, de közelebb kerülünk a megoldáshoz ha elkezdjük összegyűjteni azokat a tényezőket, amelyek biztosan hatással vannak a lakáspiac alakulására.
Nem lehet eleget hangsúlyozni, hogy a technológia milyen mértékben fogja hamarosan átalakítani az ingatlanpiacot, azok pedig akik ezt figyelmen kívül hagyják, pillanatok alatt elveszíthetik piacvezető pozíciójukat. Az alábbiakban öt fontos kérdést járunk körül, amelyek a MIPIM PropTech Europe párizsi konferenciáján hangzottak el, ahol kollégánk a Property Forum képviseletében személyesen követte az eseményeket.
Korai lenne már most a lakásáfa kulcsáról dönteni - válaszolta egy kérdésre múlt héten Varga Mihály a 2019. évi költségvetésről szóló törvényjavaslat beterjesztését követően. A kedvezményes áfakulcs 2019. december végéig van érvényben, a szakma nagy része szerint azonban a döntés halasztása tovább növeli a bizonytalanságot. Nem véletlen, hogy a fejlesztők emellett állnak ki, a kormány szempontjából pedig azt kellene átgondolni, hogy a kedvezményes áfával továbbra is a piac összes szereplőjét tervezi támogatni, vagy célirányosan egyes csoportok - például a családok - lakáshoz jutását segítené. A kérdésről a piac négy szakértőjét kérdeztük meg, valamint bemutatjuk az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület álláspontját is.
A GTC legújabb projektjének, a Twist irodaháznak a bejelentése elterelte a figyelmet a White House átadásáról, noha a Váci úton egy egyedi stílusú irodaház jött létre. A 21 500 négyzetméteres irodaépület egyik részét egy teljesen felújított századfordulós 2000 négyzetméteres loft épületből alakították ki.
Tegnap este elsőként írta meg a Portfolio Ingatlan a bejelentést, hogy a napokban megkaphatja az építési engedélyt a GTC legújabb projektje, így nemsokára elkezdődhet Pest első mini "felhőkarcolójának", a 90 méter magas Twist irodaháznak a fejlesztése. Neked hogy tetszenek a látványtervek? Nézd meg a képeket és mondd el véleményedet a cikk végén található kérdőív segítségével!
Budapest egészében 7 százalékkal csökkent tavaly a lakástranzakciók száma, ami azt jelenti, hogy nagyjából 35 ezer lakás cserélhetett gazdát. Mindössze öt kerületben (XX., XXIII., XIX., XVI., XVIII.) bővült a forgalom 2 és 8 százalék közötti mértékben és ezek mindegyike a főváros olcsóbb, Pest déli, illetve keleti peremi városrészei. A legnagyobb csökkenést az V. kerület szenvedte el - derül ki a NAV forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérképből.
Tavaly elkezdődött az építkezés a Kopaszi-gát mellett, ahol egy év múlva már el is készülnek az első iroda- és lakóépületek a BudaPart projekt keretében. A fejlesztés során felmerülő legfontosabb kérdések közé tartozik, hogy például mennyire növeli az értékesítési árakat a költségek emelkedése, várható-e csúszás az átadásban, illetve hogyan alakul a hazai lakás- és irodapiac. Árendás Gergellyel a Property Market Kft. ügyvezetőjével beszélgettünk.
Tóth József, a XIII. kerület polgármestere jelentette be, a Váci úti White House irodaház ünnepélyes megnyitóján, hogy a napokban megkaphatja az építési engedélyt a GTC legújabb projektje, így nemsokára elkezdődhet Pest első mini "felhőkarcolójának", a Twist irodaháznak a fejlesztése. Az Árpád híd pesti oldalára megálmodott 90 méter magas épület ugyan eltörpül majd a 120 méteresre megálmodott MOL székház mellett, de Pesten a 89 méter magas SOTE épületétől elvéve a címet, ez lehet a legmagasabb ingatlan a Bazilika és a Parlament (mindkettő 96 méter) egekbe nyúló tornyai után. A szomszédban még a HB Reavis tervez hasonlóan magas épületeket az Agora projekt keretében, de információink szerint ott még nincsen folyamatban a hivatalos engedélyeztetés.
A budapesti Ecodome irodaházban, a Cushman & Wakefield Magyarország közreműködésével 1250 négyzetméternyi terület bérbeadásáról kötöttek megállapodást, a leendő bérlő a Kulcs-Soft Nyrt. Ezzel a tranzakcióval, az 5 000 négyzetméteres, A kategóriás irodaépület közel teljes bérbe adottságot ért el - szerepel a vállalat közleményében.
Újabb szabállyal szigoríthatná a kormány a multik terjeszkedését a kiskereskedelmi szektorban. A plázastop miatt ma lényegesen nehezebb új üzleteket nyitni, mint a 2012-ben bevezetett törvényt megelőzően, így az elmúlt években a legegyszerűbb megoldás egy bővülő üzlet számára az volt, ha megvásárolt egy eladó sorba került másik üzletet és azt a saját profiljára alakította. Ez változhat most meg az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény módosításával.
Idén átadják a járműfejlesztőknek a Zalaegerszegen épülő autóipari tesztpályája első ütemét, a létesítmény kialakításával Magyarország megőrizheti pozícióját a járműipar piaci versenyében. A mostanra 25-30 százalékban elkészült, 250 hektáros területen lévő pályán, várhatóan ősztől már lehet járműveket tesztelni. Az autonóm járművek tesztelésén túl, bármely más okos megoldásnál is elengedhetetlen, hogy az informatikai hálózat képes legyen a hatalmas mennyiségű adatok gyors közvetítésére, így az Észak-Amerikában már hamarosan bevezetésre kerülő 5G hálózatok kiépítésére, Magyarországon is készülniük kell a szakembereknek.
Már korábban is beszámoltunk róla, hogy épül a Balance Hall névre keresztelt Váci úti irodaház, a CPI fejlesztésében, ám a cég alapkőletétellel egybekötött projektbemutatóján igazán izgalmas részletek is kiderültek az ingatlanról. Ha ma azon gondolkodik bárki, hogy mi a proptech, hogyan lehet a mindennapokban használni, akkor annak Győri Gyula a CPI FM vezetője adta meg a saját válaszukat. Nem holmi okosirodát, ami mostanában olyan népszerű, hanem egyenesen tudatos irodát fejlesztenek. Az egyik legizgalmasabb pontja ennek a tudatos rendszernek, hogy a bérlők a biciklik és taposógépek által termelt energiának a dupláját kapják vissza, amit pl. telefonok töltésére használhatnak. Főnök, lementem tekerni és spórolni a cégnek! Hangzik majd el a mondat nemsokára több ezer pesti irodista szájából.
Bő egy évtizede tart a folyamatos értéknövekedés a hazai termőföldpiacon, így az ingatlanpiacnak ez a szegmense is stabil befektetést eredményezett - derül ki a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérképből. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy mennyibe kerül egy hektár termőföld az ország különböző pontjain.
Júliustól kezdődik a Siemens csoporthoz tartozó vállalat, az evosoft Hungary Kft. új székházának építése Budapesten. A több mint 20 ezer négyzetméteres irodaház fejlesztését a WING Zrt. végzi, az átadás 2021 januárjában várható - szerepel a vállalat közleményében.
A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elfogadta a szálláshelyek online piacterét üzemeltető Airbnb kötelezettségvállalását. Az eljárásban vállaltak alapján a társaság köteles módosítani a fogyasztóknak nyújtott tájékoztatásait a díjaival kapcsolatosan. A Hivatal - tekintettel a kötelezettségvállalásra - jogsértést nem állapított meg az ügyben, így bírságot sem szabott ki.
Hiába a fővárosban a legmagasabb a nettó átlagfizetés, mégis itt kell a legtöbbet dolgozni egy 50 négyzetméteres lakásért, közel 10 évi átlagbérre van szükség, míg például Győr-Moson-Sopron megyében egy városi lakásra elég 84 havi nettó megyei átlagkereset - szerepel az ingatlan.com elemzésében.
Alig 3 évvel azután, hogy Demján Sándor nem kis meglepetésre megvált élete főművének egy jelentős részétől, az akkori vevő, a TPG most értékesítette a TriGranitot. A vevő a Revetas (közép-európai régióra specializálódott ingatlan-befektetési vállalat), aki a Goldman Sachs Asset Management által kezelt alapokkal közösen vásárolta meg a magyar központú régiós ingatlanfejlesztés egyik ikonikus cégét a TPG Real Estate-től. A felek a tranzakció részleteit nem hozták nyilvánosságra, de ha abból indulunk ki, hogy Budapesten és a régió fontosabb városaiban az elmúlt 3-4 évben mintegy 20-30%-kal nőttek az árak a kereskedelmi ingatlanok piacán is, akkor a TPG nem csinált rossz üzletet. Török Árpád vezérigazgató és a menedzsment a hírek szerint marad.
A vállalat történetében először, belép a IX. kerület újlakás-piacára is a Cordia. A fejlesztő több projekt keretében 1300 új lakást tervez felépíteni Közép-Ferencvárosban.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
