Portfolio.hu

2020. január 02. 10:34 | Portfolio

Kivégzi az Airbnb a hotelpiacot?

Budapest mint turisztikai desztináció népszerűsége és kereslete robusztus módon nőtt tovább az elmúlt években. Az utolsó teljes lezárt pénzügyi évet vizsgálva elmondható, hogy 2018-ban a budapesti szállodákban összesen mintegy 9,3 millió vendégéjszaka realizálódott, ami ötéves horizonton régiós összehasonlításban is kiemelkedő, 23 százalékos növekedést jelent a 2014-es értékhez képest. Az egy kiadható szobára jutó szobaárbevétel ugyanezen időhorizonton 60 százalékkal rekord árszintre, átlagosan 20 500 Ft-ra emelkedett. A hotel- és az irodapiac legfontosabb trendjeiről Németh Richárdot, Hegedűs Attilát és Rábai Györgyöt, a BDO szakértőit kérdeztük.

2020. január 01. 16:01 | Futó Péter

Ez vár ránk idén a hazai lakáspiacon - Meddig tarthat a hegymenet?

A különböző fórumokon nézelődve egyre többen fogalmaznak meg szélsőséges véleményeket a hazai lakáspiaccal kapcsolatban. Egyesek szerint küszöbön az összeomlás, és holnaptól szabadesésben zuhannak be a lakásárak, míg mások az eddigieknél is nagyobb áremelkedésre számítanak. Az igazságot feltehetően egyik vélemény sem fedi, viszont tény, hogy az utóbbi időben sokan gondolják úgy, hogy az eddigi áremelkedés hosszabb távon nem fenntartható. Hogy mi lehet az igazság, és mit hozhat 2020 a hazai lakáspiacon, arról tíz ingatlanpiaci szakértőt kérdeztünk meg.

2020. január 01. 08:01 | Portfolio

Nem az ingyen kávétól trendi egy iroda a startupperek szemében

Az kevés, hogy nem kell fizetni a kávéért vagy teáért. A csocsó is régen hátrébb szorult a népszerűségi rangsorban. A közös munkára alkalmas, kényelmes és variálható terek, rövid távra bérelhető szobák és közösségi programok kellenek – mondja egyre több startup cég embere.

2019. december 31. 08:00 | Futó Péter

Gyökeres változások a hazai ingatlanpiacon: íme az idei konferenciák legfontosabb kijelentései

A szakma legjelentősebb szereplőivel, több ezer résztvevővel, számos előadás és panelbeszélgetés keretében zajlottak idén is a Portfolio ingatlanszakmai konferenciái. Ezek sorozatát nyitotta március végén a Lakás 2019 Kiállításon megrendezett Lakás Klub Extra, ahol a szakértők olyan témákról beszélgettek, mint az új lakások áfaváltozásának kérdései vagy az akkor még csak tervezett, de július elejétől életbe lépett újfajta kormányzati támogatások piacra gyakorolt hatásai. A konferenciák sorában a következő az Építőipar 2019 és az FM & Office 2019 volt, melyek mindegyikét május 8-án rendezte meg a Portfolio. Kevesebb mint egy hónappal később pedig már a jövő városaival foglalkoztunk a Future City 2019 konferencián, ahol a szakértők az okos megoldásokban rejlő lehetőségekről beszéltek, külön kiemelve az 5 G hálózatok jövőben várható előnyeit. Az év legnagyobb és egyben záró konferenciájaként november 21-én rendeztük meg a Property Investment Forum 2019 konferenciát, ahol idén több mint 1000 résztvevő és több mint 120 előadó vitatta meg az ingatlanszakma különböző területeinek aktuális kérdéseit. Az alábbiakban néhány fotó és előadói idézet segítségével elevenítjük fel a legfontosabb pillanatokat.

2019. december 30. 22:55 | Portfolio

Engedett a kormány Karácsony Gergelynek

Talán az utolsó pillanatban, de megjelent a kormányhatározat, amely kimondja: a kormány támogatja a Fővárosi Közgyűlés feltételeit az atlétikai központ megvalósítása kapcsán.

2019. december 30. 12:46 | Portfolio

A végéhez érhetett az elmúlt évek lakáspiaci száguldása - Mi mozgatja az árakat?

Változások előtt állhat a lakáspiac: úgy tűnik, hogy 2019-ben véget ért a száguldás. Míg az elmúlt években jelentős lakásár-emelkedés szemtanúi lehettünk, a TAKARÉK Index értéke a 2014 első negyedéves mélypontról 2019 második negyedévéig összesen több mint 120 százalékkal emelkedett, vagyis a lakások értéke több mint a duplájára nőtt, addig 2019 a folytatást illetően számos bizonytalanságot hozott. Egyelőre az első félévről állnak rendelkezésre adatok, amelyek alapján úgy tűnik, hogy változások előtt állhat a lakáspiac, illetve szintén ezt erősítik az előzetes harmadik negyedéves információk is.

2019. december 30. 11:29 | Portfolio

Lakáspiaci rekordok 2019-ben: legkisebb, legnagyobb, legolcsóbb, legdrágább

Bár a budapesti lakáspiacon több egymást követő hónapban is jelentősen visszaesett az adásvételek száma, a hazai lakáspiac fő mozgatórugóját még így is a főváros adja, ahol ezúttal a Duna House tapasztalatai alapján gyűjtöttük össze az idei rekordokat méret, ár és elhelyezkedés szempontjából.

2019. december 29. 08:00 | Futó Péter

Proptech: nem mind arany, ami fénylik

Míg 2008-ban globálisan 20 millió dollárt fektettek a befektetők proptech cégekbe, addig 2018-ra volt olyan cég, amibe önmagában 12 milliárd dollárt. A proptech mostanra olyan méretű cégeket hívott életre, mint az Airbnb vagy a kezdetben ígéretesnek tűnő, de mára a túlélésért küzdő Wework. Ez utóbbi kapcsán felmerül a kérdés: attól, hogy egy cég a proptech iparágba pozicionálja magát, valóban végez-e olyan tevékenységet, és az oda áramló, egyre nagyobb mértékű befektetési tőke mekkora kockázatot hordoz magában?

2019. december 28. 16:03 | Futó Péter, Mester Nándor

Döbbenet: tíz év alatt utolértük az amerikai hullámvasutakat az ingatlanpiacon

Harmadával kevesebb lakás épül, de gombamód szaporodnak az irodaházak, miközben ömlenek az euró milliárdok a budapesti piacra. Tarolnak a diszkontok, felfoghatatlanul sok új hotelszobát adnak át és már nem drágulnak a panelek. Csak pár jellemző az elmúlt évtizedből. Adatbúvárok és csodálkozók figyelem. Lehet böngészgetni.

2019. december 27. 08:00 | Portfolio

Tobzódik a különleges anyagokban Budapest legújabb top luxus hotelje

Pár hete adták át hivatalosan a jordán üzletemberek által birtokolt Párisi Udvar szállodáját és passzázsát. Lehet közelebb menni és megnézni a különleges anyagokat. Csodálkozni ér.

2019. december 27. 08:00 | Futó Péter

Íme a hazai ingatlanpiac 50 legbefolyásosabb szereplője (Sz-W)

Idén sem csökkent a lendület a hazai ingatlanpiacon. Hatalmas tranzakciókat ütöttek nyélbe mind az iroda, mind a logisztika, mind a szállodapiac területén, miközben a lakáspiacon is jelentős mennyiségben adták át az elmúlt években elkezdett fejlesztések lakásait. A hazai és külföldi befektetők továbbra is kedvelik Budapestet, és a piac is erős mozgásban van, amivel együtt a legfontosabb szereplők köre is folyamatosan változik. Éppen ezért negyedik alkalommal is elkészítettük az iparági toplistát, amelyben a cégvezetők és befektetők mellett számos fejlesztő is bemutatkozik. Az öt részes portrésorozatunkban névsor szerint mutatjuk be azokat a szereplőket, akik 2019-ben meghatározó befolyással voltak és vannak a hazai ingatlanpiacra. Az első rész ide kattintva, a második rész ide kattintva , a harmadik rész ide kattintva, a negyedik rész ide kattintva érhető el.

2019. december 26. 16:17 | Portfolio

A plázastop lecsapott: nem új plázát épít Óbudára az Árkád tulajdonosa

Az egyik legnagyobb európai üzletközpont fejlesztő, az ECE néhány nappal ezelőtt jelentette be: mivel az Óbudára tervezett új plázaépítési projekt nem kapott felmentést a plázatörvény alól, ezért vegyes felhasználású komplexumot tervez a kiszemelt helyszínen.

2019. december 26. 08:00 | Futó Péter

Íme a hazai ingatlanpiac 50 legbefolyásosabb szereplője (N-S)

Idén sem csökkent a lendület a hazai ingatlanpiacon. Hatalmas tranzakciókat ütöttek nyélbe mind az iroda, mind a logisztika, mind a szállodapiac területén, miközben a lakáspiacon is jelentős mennyiségben adták át az elmúlt években elkezdett fejlesztések lakásait. A hazai és külföldi befektetők továbbra is kedvelik Budapestet, és a piac is erős mozgásban van, amivel együtt a legfontosabb szereplők köre is folyamatosan változik. Éppen ezért negyedik alkalommal is elkészítettük az iparági toplistát, amelyben a cégvezetők és befektetők mellett számos fejlesztő is bemutatkozik. Az öt részes portrésorozatunkban névsor szerint mutatjuk be azokat a szereplőket, akik 2019-ben meghatározó befolyással voltak és vannak a hazai ingatlanpiacra. Az első rész ide kattintva, a második rész ide kattintva , a harmadik rész ide kattintva érhető el.

2019. december 25. 13:10 | Ditróy Gergely, Pásztor Roxána

5 és 27 százalék áfás lakások egyszerre a piacon

Évekkel korábban már 1800 lakást befejeztek a Kondorosi Lakónegyedben, hamarosan teljesen elkészül a 900 lakásos Budai Bolero, valamint már elkezdődött az engedélyeztetés és az építkezés a 2200 lakásos Budai Walzer Lakópark első ütemeinél. A több ezer lakás építéséért felelős SISKIN ingatlanfejlesztő tulajdonosait, Csizy Dezsőt és fiát, Balázst kérdeztük a 27 százalékra visszaálló áfa lehetséges következményeiről, illetve a lakásárak jövőbeli változásairól.

2019. december 25. 08:00 | Futó Péter

Íme a hazai ingatlanpiac 50 legbefolyásosabb szereplője (J-N)

Idén sem csökkent a lendület a hazai ingatlanpiacon. Hatalmas tranzakciókat ütöttek nyélbe mind az iroda, mind a logisztika, mind a szállodapiac területén, miközben a lakáspiacon is jelentős mennyiségben adták át az elmúlt években elkezdett fejlesztések lakásait. A hazai és külföldi befektetők továbbra is kedvelik Budapestet, és a piac is erős mozgásban van, amivel együtt a legfontosabb szereplők köre is folyamatosan változik. Éppen ezért negyedik alkalommal is elkészítettük az iparági toplistát, amelyben a cégvezetők és befektetők mellett számos fejlesztő is bemutatkozik. Az öt részes portrésorozatunkban névsor szerint mutatjuk be azokat a szereplőket, akik 2019-ben meghatározó befolyással voltak és vannak a hazai ingatlanpiacra. Az első rész ide kattintva, a második rész ide kattintva érhető el.

2019. december 24. 08:00 | Futó Péter

Íme a hazai ingatlanpiac 50 legbefolyásosabb szereplője (F-Gy)

Idén sem csökkent a lendület a hazai ingatlanpiacon. Hatalmas tranzakciókat ütöttek nyélbe mind az iroda, mind a logisztika, mind a szállodapiac területén, miközben a lakáspiacon is jelentős mennyiségben adták át az elmúlt években elkezdett fejlesztések lakásait. A hazai és külföldi befektetők továbbra is kedvelik Budapestet, és a piac is erős mozgásban van, amivel együtt a legfontosabb szereplők köre is folyamatosan változik. Éppen ezért negyedik alkalommal is elkészítettük az iparági toplistát, amelyben a cégvezetők és befektetők mellett számos fejlesztő is bemutatkozik. Az öt részes portrésorozatunkban névsor szerint mutatjuk be azokat a szereplőket, akik 2019-ben meghatározó befolyással voltak és vannak a hazai ingatlanpiacra. Az első rész ide kattintva érhető el.

2019. december 24. 05:50 | Pásztor Roxána

Így épült meg az ország legdrágább épülete (TOP 10 sztori - 8.)

Több mint 10 év huzavona, több százezer tonnányi építőipari anyagfelhasználás, sok milliárd forint és több tízezer néző, akik már decemberben megtapasztalhatták, hogy milyen lett az ország egyik legdrágább és legnagyobb épülete, a nemzet stadionja, a 2019-ben elkészült Puskás Aréna. Megnéztük honnan indult, és végül mi lett a stadion projekt kifutása.

2019. december 23. 15:30 | Portfolio

Erős lett az év vége: ennyiért adják az új lakásokat Budapest különböző kerületeiben

Lassan elérjük az egymilliós lélektani határt a budapesti új lakások kínálati négyzetméteráránál, egy negyedévvel korábban még 900 ezres átlagról számoltunk be, idén év végére ez az érték 930 ezer forintra emelkedett a Budapesti Lakáspiaci Riport adatbázisában szereplő adatok alapján. Ahogyan korábban is, a kerületenkénti eltérés megmaradt, a belváros és a budai belső területek viszik a prímet, ezek közül néhány már megközelíti, vagy át is lépi az 1,8 millió forintos átlagot.

2019. december 23. 14:02 | Portfolio

Fellélegezhet az Airbnb: európai szintű döntés született

Az Európai Bíróság friss döntése értelmében az Airbnb nem szabályozható úgy, mint egy internetes szolgáltatást nyújtó ingatlanközvetítő. Az EB egy francia ügyben foglalt állást, melynek tétje az volt, hogy az internetes szállásportál kényszeríthető-e az ingatlanközvetítőkre vonatkozó, szigorú helyi szabályok betartására. A Taylor Wessing Budapest ügyvédi iroda ingatlanjogi szakértői szerint a döntésnek messzemenő következményei lehetnek az Airbnb és más új típusú üzleti modelleket követő, több tagállamban is szolgáltatásokat nyújtó online vállalkozások számára.

2019. december 23. 13:28 | Futó Péter

Árrobbanás és zuhanás egyszerre - Így változtak a lakásárak a világ országaiban

Összesen 56 ország lakásárainak éves változását vizsgálta meg világszerte a Knight Frank. Ha tippelni kellene, valószínű sokan kitalálnák, hogy a lista élén toronymagasan Magyarország áll, de érdemes megnézni azt is, hogy mit is jelent ez számokban a többi országhoz képest.