Portfolio.hu

2019. február 03. 09:30 | Portfolio

El sem hiszed, melyik ma a világ legnagyobb beruházása

A világon egyidőben számos óriásberuházás zajlik, melyek között repülőterek, hatalmas gátak, metróépítések egyaránt szerepelnek. Bár az összehasonlítás nem könnyű, hiszen egymástól teljesen eltérő projektekről van szó, a The Balance Small Business cikke alapján megnéztük, melyik lehet ma a világ 10 legnagyobb beruházása. Az összehasonlítás alapja a beruházás tervezett költségvetése, jóllehet ez menet közben gyakran változik, a nagyságrendet és az egyes projektek jellegét mégis jól mutatja.

2019. február 03. 07:20 | Portfolio

Most, vagy tíz éve lehetett többet alkudni a lakások árából?

Az elmúlt évtized során sokat változott az, hogy az eladó lakások árából mennyit lehetett alkudni. A válság alatt visszaeső kereslet növelte az alku mértékét, míg a mostani piacon éppen ellenkező folyamatokat látunk - derül ki az Otthon Centrum kutatásából.

2019. február 02. 07:15 | Portfolio

Nyomor és elképesztő gazdagság együtt - A vidéki lakáspiac szélsőségei

Budapest és Pest megye után a vidéki lakáspiacon is megnézte az Otthon Centrum, hogy milyen alapterületekhez, milyen lakásárak társultak a 2018-as tranzakciói során. A szélsőségek ebben az esetben is megmutatkoztak, a néhány milliós házak mellett százmillió feletti vételáron is kötöttek tranzakciót.

2019. február 01. 15:54 | Portfolio

Őrület, mi megy a lakáspiacon - 5 percenként eladnak egy lakást

A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2019 januárjában, országosan 10 230 ingatlan adásvétel bonyolódott, ez átlagban napi 330 eladott lakóingatlant jelent vagyis kevesebb mint 5 percenként létrejött egy adásvételi szerződés. Bár a mostani számok a tavaly mért decemberi mintegy 9700 tranzakcióhoz képest jobbak, a korábbi évek januári hónapjaiban azonban a mostaninál néhány száz adásvétellel több volt a magyar piacon.

2019. február 01. 11:50 | Portfolio

Mi történt a kiadó lakásokkal? - Már nem az V. kerületben kell a legtöbbet fizetnünk

Még mindig nyerő stratégia lehet a hosszú távú lakáskiadás, az Otthon Centrum oldalán létrejött adásvételek, illetve bérleti szerződésekben szereplő összegek alapján, több mint 6 százalékos éves hozammal számolhatnak a tulajdonosok. Szintén ezen adatok alapján, a bérleti díjakban is nagy változás következett be, azon túl, hogy jelentősen megugrottak, az elmúlt két évben már nem az V. kerületben voltak a legmagasabbak a négyzetméterre vetített kiadási árak.

2019. február 01. 09:03 | Portfolio

Itt az akcióterv, amivel megoldanák az építőipar legnagyobb problémáját

Regionális építőipari képzőközpontokkal segítene megoldani a szektort érintő szakemberhiányt az ÉVOSZ. Elképzeléseiket megküldték a szaktárcának - írja a Világgazdaság.

2019. február 01. 07:00 | Portfolio

Ekkorák a lakáspiaci szélsőségek a budapesti agglomerációban

Budapesten kívül az alacsonyabb árak miatt az agglomeráció is egyre kedveltebb a lakásvásárlók körében. A főváros után az Otthon Centrum Pest megyére is elkészítette az általuk értékesített ingatlanok ár-méret kereszttábláját. A 2018-as évben eladott lakóingatlanokat egy-egy pont jelöli, ami alapján kirajzolódik, hogy az ingatlanok többsége melyik ár és méretkategóriában cserélt gazdát.

2019. január 31. 16:56 | Portfolio

Indulhat az M1-es autópálya 2x3 sávosra bővítésének előkészítése

Megkezdődött az M1-es autópálya Budapest-Győr közötti második szakaszán megvalósuló bővítésnek az előkészítése. Az újabb szakasszal Tatabánya-Győr között is 2x3 sávosra bővülhet az autópálya, így összességében Budapesttől Győrig tarthat majd a kiszélesített útszakasz - olvasható a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. oldalán.

2019. január 31. 16:20 | Portfolio

Van okuk a sírásra a háztulajdonosoknak - Főleg, ha meglátják ezeket a számokat

Legtöbbször a fővárosi és a nagyvárosok ingatlanpiaca van terítéken, így sokan nem is tudják, hogy milyen csekély összegekért kínálják a kisebb városokban, községekben a házakat. Az átlagos négyzetméterárak a fővárosinak az ötödébe sem kerülnek, és hiába nő ezeken a helyeken az adásvételek aránya, miközben a Budapesten zajló tranzakcióké folyamatosan csökken, az árak alig mennek felfelé, sőt a negyedéves növekedés már csökkenésbe csapott át, ha csak az ország községeit nézzük. Magyarországon egy községben lévő családi ház fajlagos ára átlagosan 80 ezer forint volt 2018 őszén, ami főleg azoknak a tulajdonosoknak rossz hír, akik - akár a megyén belül - városba költöznének.

2019. január 31. 14:15 | Portfolio

Megújult terekkel várja a látogatóit a zalaegerszegi pláza

Hamarosan ismét teljes egészében birtokba veheti a nagyközönség a zalaegerszegi Zala Plazát, amelynek korszerűsítése a befejező szakaszához érkezett. A tulajdonos Indotek Group tavaly nyáron kezdte meg a munkálatokat, melyek első lépéseként a belső tereket újították meg

2019. január 31. 13:52 | Portfolio

Kíváncsi vagy, mit tartogat a lakáspiac ebben az évben?

2019-ben a keresleti és kínálati folyamatok is támogathatják a hazai lakásárak további növekedését, így az idei évre is drágulást várnak a Takarék Index elemzői, de ennek mértékében némi csökkenésre lehet számítani 2018-hoz képest. Ez azt jelenti, hogy idén a lakásárak bővülése a 2018-as, 10 százalékot meghaladó szint alatt maradhat. Ahogyan az elmúlt években megfigyelhető volt, a piacon továbbra is nagy különbségek lehetnek a kisebb és nagyobb települések ingatlanárai között.

2019. január 31. 13:00 | Futó Péter

Prágát is legyőzheti Budapest az irodapiac fejlődésében

Számos mutatóban újabb rekordok születtek tavaly a budapesti irodapiacon. Az év második felében soha nem látott mélységbe süllyedt az üres területek aránya, miközben gőzerővel épültek és épülnek az újabbnál újabb irodaházak. Ezzel párhuzamosan a kereslet is erősödik, egy év alatt 535 ezer négyzetméterre emelkedett a bruttó bérbeadás volumene. A piaci kilátásokról Pados Gergellyel, a Cushman & Wakefield ügyvezető igazgatójával, Szántó Tamarával MRICS, a Cushman & Wakefield irodabérbeadási vezetőjével és Hegedűs Orsolyával MRICS, a Cushman & Wakefield piackutatási részlegének vezetőjével beszélgettünk.

2019. január 31. 10:45 | Portfolio

Vad üzlet köttetett: milliárdokért kelt el egy ingatlan a Vörösmarty téren

Megvették a Vörösmarty tér egyik legjobb fekvésű luxusépületét, a Kasselik Ház eladója a Pallas Athéné Alapítványok, míg a vásárló a nemzetközi AEW ingatlanbefektető volt, a cég egy retail eszközöket tartalmazó befektetési alapja, a Europe City Retail számára vásárolta meg a Vörösmarty tér 3. szám alatt álló ingatlan első három szintjét - szerepel a PropertyEU cikkében.

2019. január 31. 08:33 | Portfolio

Látványos ábra a végletekig szélsőséges budapesti lakáspiacról

Látványos ábrát készített az Otthon Centrum arról, hogy Budapesten a tavalyi évben mennyiért keltek el az általuk értékesített lakások. A cég által 2018-ban értékesített lakóingatlanok 38,4 százaléka volt Budapesten, amelyek mindegyikét egy-egy pont jelöli az ábrán.

2019. január 30. 16:24 | Portfolio

Így gondolkoznak a vendéglátásról a luxusszállodák vezetői

Hogyan látják a vendégek változó igényeit a hostelek igazgatói és mit jelent valójában a luxus egy 5 csillagos szálloda esetében a vezetők szerint? Miért szeretik a vendégek jobban a hosteleket, mint az Airbnb-s lakásokat, és miben más most egy luxusszálloda, mint régen? Ezekre a kérdésekre adtak választ a szakértők, a Hotco 2019 Konferencia beszélgetése során.

2019. január 30. 14:58 | Portfolio

Négy év alatt megduplázódott az agglomeráció ingatlanforgalma

Megduplázódott az ingatlan-adásvételek száma a fővárosi agglomeráció településein a 2013 és 2017 között eltelt időszakban - derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. A várakozások szerint a 2017 végén regisztrált, 11 ezret is meghaladó tranzakciószámot 2018-ban is megközelíti az agglomerációs piac. A népszerűség oka elsősorban a megfizethetőségben rejlik, vagyis abban, hogy Budapesthez képest még mindig jelentősen olcsóbb az agglomeráció.

2019. január 30. 10:40 | Futó Péter

Óriási vagyonok mozognak a hazai ingatlanpiacon

Az ingatlanalapok által kezelt vagyon összege már 2017 végén elérte az 1000 milliárd forintot Magyarországon, tavaly év végén pedig már az 1500 milliárd forintot is meghaladta, ezzel (25 százalékos részesedéssel) mostanra az ingatlanalapokban van a legtöbb vagyon a hazai befektetési alapkategóriák közül. Hogy milyen szempontok játszanak szerepet az alapkezelői döntésekben, milyen várakozásokkal tekinthetünk a következő időszak ingatlanpiacára, arról dr. Tóth Nándorral, az OTP Ingatlan Alapkezelő vezérigazgatójával beszélgettünk.

2019. január 30. 09:50 | Portfolio

Megállt a vidéki lakásdrágulás? - Az MNB is kiadta a legfrissebb számait

Az MNB is elkészült a 2018 harmadik negyedévére vonatkozó legfrissebb statisztikájával, az aggregált MNB lakásárindex szerint országos átlagban nominális alapon 3,3 százalékkal emelkedtek a lakásárak a korábbi negyedévhez képest, míg az éves nominális növekedési ütem 15,7 százalékot ért el, szemben korábban mért 16,7 százalékos értékkel. Budapesten és a városokban is csökkent a negyedéves növekedési ütem, a községekben pedig már nemcsak mérséklődést tapasztaltak, hanem az árak enyhe csökkenését is, a korábbi negyedévhez képest.

2019. január 30. 07:15 | Portfolio

Van, ahol már a divatkereskedelem 50 százaléka az online térben zajlik

Az üzlethelyiségek mérete növekszik, míg korábban 2500 négyzetméter volt az átlag, addig most 4000 négyzetméter körül van, az e-kereskedelem térnyerése miatt pedig új víziókra és tervekre van szükség. A kiskereskedelmi folyamatok alakulásáról a Property Investment Forum 2018 konferencián Gábosy Balázs, a Ceetrus kereskedelmi igazgatója beszélt.

2019. január 29. 15:20 | Portfolio

Soha nem akartak még ennyien bérelni a budapesti ingatlanpiacon

Dinamikus évet ért el a bruttó bérbeadás szempontjából a budapesti irodapiac, ami közel 535 000 négyzetméteres irodaterületet jelent, megközelítve a 2015-ös rekordév teljesítményét, az akkori 538 000 négyzetmétert. A szerződéshosszabbításokat leszámítva, a nettó bérbeadások viszont nemcsak megközelítették, de meg is ugrották a megelőző évek rekordjait - derül ki a CBRE közleményéből.