Hiába szálltak el az árak, lassan a Balaton sem látszik majd a sok darutól

A magyarországi lakásépítési boom a Balaton partot sem hagyta érintetlenül, a válságbeli mélyponthoz képest 2016-ban közel nyolcszor annyi építési engedélyt adtak ki. A bővülés azonban nem csak a nehéz évekhez képest jelentős, hanem a válság előtti maximumokhoz is. Úgy tűnik, hogy a magánszállások népszerűségének felfutását, illetve az ingatlanok befektetési eszköz szerepének erősödését a lakásfejlesztők is igyekeznek kihasználni a tó mellett. Új építésű nyaralót venni azonban nem egyszerű a magyar tengernél, aki itt szeretne lakást venni, az budapesti árakra készüljön.

Ezek most az ország vezető bevásárlóközpontjai - Szerinted melyik a legjobb?

A 90-es évek vége felé kezdtek egyre nagyobb számban Magyarországon is megjelenni a nyugati-európai és amerikai mintára épülő bevásárlóközpontok, amelyek többsége a mai napig magas kihasználtság mellett üzemel. Az alábbiakban a Jones Lang LaSalle elemzése alapján néztük meg, hogy melyek ma Budapest vezető bevásárlóközpontjai, miért nehéz a plázák értékének meghatározása és milyen jövő vár a bevásárlóközpontokra az e-kereskedelem terjedése mellett.

Ha így megy tovább, évtizedes rekord dől meg idén a magyar lakáspiacon

A Duna House ismét közreadta havi tranzakciószám becslését, amely szerint 2018 februárjában, országosan 12 869 ingatlan adásvétel bonyolódott. Ez a szám jelentős növekedés az egy évvel ezelőtti értékekhez képest, így továbbra is azt mondhatjuk, hogy ha az ütem folytatódik, rendkívül erős év elé nézünk a hazai lakáspiacon.

A cég, ami 12 ingatlant vásárolt 25 milliárdért, mégis alig ismerjük

Az M7 Real Estate a 2017-es év során 12 ingatlant vásárolt meg, összesen 80,1 millió euró (25 milliárd forint) értékben. Ez a cég által kezelt ingatlaneszközök volumenét 89,3 millió euróra emelte. A növekedéssel párhuzamosan 32 új bérleti szerződés, illetve hosszabbítás került aláírásra a magyar portfólión belül.

Ezt mindenképp látnod kell, mielőtt eladnád a lakásod

Gondolkoztál már azon, hogy hol érdemes meghirdetni az eladó lakásodat? Honnan jön a legtöbb érdeklődés és melyik felületeket választják leggyakrabban az ingatlanügynökök? Ezekre a kérdésekre kereste a választ Csorba Dániel, ingatlanértékesítő, blogger, a csorbadaniel.com szerkesztője, aki 116 ingatlanközvetítő megkérdezésével készített részletes elemzést a témáról.

Újabb irodaházzal bővült a Váci út

Átadták a Váci Greens irodakomplexum negyedik, 15 647 négyzetméteres "D" épületét is, amely közel 60 százalékos kihasználtsági szinten működik. A Váci úti irodafolyosón lévő irodacampus záró, "E" és "F" ütemeinek fejlesztését a tervek szerint két-három éven belül fejezi be az Atenor.

Mégsem lesz teniszstadion a Margitszigeten?

Megfontolásra visszaküldte az Országgyűlésnek Áder János köztársasági elnök csütörtökön azt a törvényt, amelyet a budapesti Hungarian Open ATP World Tour férfi tenisztornához szükséges margitszigeti létesítmény megépítése érdekében fogadott el múlt héten a parlament.

Fontos változások a XII. kerületi építkezéseknél

Új építési szabályzatot fogadott el a Hegyvidék önkormányzatának képviselő-testülete, ami a Testnevelési Egyetem területére tervezett épületeket is érinti - írja a Hegyvidek.hu. Emellett egy látványterv is kikerült arról, hogy várhatóan milyen lesz a XII. kerületi egyetem új sportközpontja.

Csúszik a két ingatlanóriás egyesülése

Az Immofinanz AG felügyelő bizottsága és igazgatósága úgy döntött, hogy továbbra is szünetelteti a jelenleg folyamatban lévő egyeztetéseket a CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) és az Immofinanz közötti esetleges összefonódásról annak érdekében, hogy más stratégiai lehetőségeket is értékelhessenek.

Nincs 100 milliód lakásra? - íme 5 belvárosi lakás 25 millió forint alatt

Budapest egyik legfelkapottabb része kétség kívül az V. kerület, a belváros népszerűsége az ingatlanok árában is jól látszódik. Egyes utcákban jóval egymillió forintos négyzetméterár felett kerülnek eladásra a lakások, emellett a szűkös kínálat is hozzájárul ahhoz, hogy nehéz helyzetben legyenek a vásárlók. Van azonban még néhány kisebb lakás, aminek a hirdetések alapján 25 millió forint alatt van a kínálati ára, ezekről készítettünk egy képes listát.

Nem is gondolnád, mekkora üzleteket kötnek a háttérben az ingatlanpiac vezetői

A tavalyi évben közel 13 milliárd eurónyi befektetési volumen érkezett a régióba, ami mindegyik ország esetében jelentős növekedést eredményezett - derül ki a Cushman & Wakefield tanulmányából. A legnagyobb részesedést 5 milliárd euróval Lengyelország érte el, 9 százalékos éves növekedést felmutatva, a legnagyobb tőke pedig a kiskereskedelmi ingatlanok szegmensébe áramlott be.

Fénykorát éli a régió ingatlanpiaca, Magyarország mégis lemaradhat

2017-ben rekord mennyiségű ipariingatlan-fejlesztésnek lehettünk tanúi a régióban, melynek során 3,7 millió négyzetméternyi területet adtak át. Ez 68 százalékos növekedés 2016-hoz képest, valamint 55 százalékos növekedés az eddigi csúcstartó, 2007-hez képest - derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb tanulmányából.

Megéri elköltözni a bulinegyedből!

A belváros megdrágulása ugyan azt jelenti, hogy sok lakásvásárló kiszorult a területről annak egyre kevésbé megfizethető árai miatt, ugyanakkor az onnan elköltözni szándékozók számára nagyon kedvező helyzetet teremtett az áremelkedés. Egy 50 négyzetméteres lakás árából egy külsőbb kerületben ugyanis már dupla akkora méretű otthont vásárolhatunk magunknak. De a bulinegyedből elköltözni szándékozók előtt is jó lehetőségek állnak.

Hatalmas ingatlanügyletre készülhet a Goldman Sachs

Új londoni székházának eladását tervezheti a Goldman Sachs, ami nem meglepő London üzleti negyedében az irodaházak iránti erős befektetői kereslet matt. Az eladással együtt a vállalat vissza is bérelné az ingatlant, ahogyan azt már korábban hasonló nagyvállalatok is tették - szerepel a Bloomberg cikkében.

Tíz budapesti gigaprojekt, amiből kilencet hurrikánként söpört el a válság

Minden képzeletet felülmúló álomszerű beruházások, amelyek többségében azóta sem készültek el. Grandiózus tervekből nem volt hiány 2008-ban a fővárosi ingatlanpiacon, a válság azonban a legtöbb ötletet hurrikán módjára söpörte el. A tízéves évforduló kapcsán megnéztük, mi lett az egykori tervekből, hogy állnak ma az akkori vezető beruházások.

Az emelkedés a hazai logisztikai ingatlanokat is elérte

Nem csak az irodaházakat, a lakóingatlanokat és a kiskereskedelmi egységeket érinti az árak emelkedése az ingatlanpiacon, Budapest egyike azoknak a nagyvárosoknak, ahol a legnagyobb volt a bérleti díjak növekedése a logisztikai ingatlanok kiadása során. Egész Európát nézve az egyes részpiacok között nagy eltérések vannak az emelkedés, vagy néhol a csökkenés mértékében, ezeket együtt nézve azonban átlagosan 2,5 százalékos emelkedés várható a 2018-as évben. Az erős gazdasági aktivitás és a növekvő építési költségek, más csatornákon keresztül, de szintén hozzájárulnak a növekvő bérleti díjakhoz - derül ki a Prologis 2017-es összefoglalójából.

Kiderült, ki adhatja bérbe a budai irodaházat

A JLL és CBRE nemzetközi ingatlantanácsadók közös megbízást kaptak a Futureal-csoport fejlesztésében megvalósuló Budapest ONE Business Park bérbeadására. A két tanácsadó együtt felel a dél-budai alpiacon épülő 68 ezer négyzetméternyi irodaterület kiadásáért - szerepel a Futureal közleményében. A térségben több nagyobb irodaház és egy bevásárlóközpont építése is folyamatban van.

PR cikk
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Hatalmas adóváltozások jönnek 2026-ban, és ez még nem minden
Kedves Olvasónk!

A Portfolio híreinek, elemzéseinek többségét előfizetés nélkül olvashatod. Ez azért van így, mert a hirdetések jelentik szerkesztőségünk legfontosabb bevételi forrását. A célunk az, hogy ez hosszú távon is így maradjon.

Kérünk, ne használj adblockert, és olvasd tovább a Portfolio-t!