• Megjelenítés

2018. július 30. 10:26 | Ditróy Gergely

Szép dolog a belvárosi luxus, de Magyarország nem erről szól!

A sokaknak csak lepukkant és értéktelen telephelyeknek, régebbi irodaházaknak tűnő, úgynevezett B és C kategóriás ingatlanokból lett az ország egyik leggazdagabb és legbefolyásosabb ingatlanosa, aki a 150 cégből álló birodalmát egy panellakásból indulva építette fel 25 év alatt. Jellinek Dániellel, az ország "legújabb" milliárdosával, a több mint 1 millió négyzetméter ingatlanterületet tulajdonló és kezelő Indotek csoport tulajdonosával beszélgettünk az első 6000 forintjáról, ingatlanszakmáról, és arról, hogy miért nem Ferrarival megy tárgyalni a bérlőihez.

Vége a lakásépítési boomnak?

2018. július 30. 09:20 | Portfolio

Vége a lakásépítési boomnak?

2018 I. félévében 6517 új lakás épült, 30 százalékkal több, mint egy évvel korábban, a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások számában viszont már most erős visszaesés látható. A kiadott engedélyek száma az első félévben 18 066 volt, 8,9 százalékkal kevesebb, mint 2017 I. félévében - derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből.

2018. július 28. 18:45 | Portfolio

Ezekben a városokban a legdrágább az Airbnb

Egyre többen vannak, akik külföldi utazásuk során a szállodák helyett az Airbnb-n keresztül foglalnak maguknak szállást. A döntéssel amellett, hogy jobban megismerik a helyiek életmódját sokszor pénzt is spórolhatnak, bár néhány városban azért így is meglehetősen magas árakat kell kifizetni. Az alábbiakban a Bloomberg elemzése alapján a világ legdrágább városait gyűjtöttük össze az Airbnb átlagárak szempontjából.

2018. július 28. 07:30 | Portfolio

Azt hinnéd, hogy ilyen a jövő irodája, pedig ez már a jelen

Az irodafejlesztők évek óta igyekeznek lépést tartani a technológiai fejlődés gyorsaságával, ám miközben a csúcstechnológiáknál az innovációs ciklus megközelítőleg 18 hónapig tart, az irodaépületek fejlesztési folyamata még mindig körülbelül 5 évet vesz igénybe. A bérlők és a felhasználók új megoldásokhoz való könnyebb hozzáférésének elősegítéséért, a Skanska egy, irodaházakra és munkahelyekre szabott komplett operációs rendszert hozott létre, amely az okos telefonokhoz hasonlóan időről időre frissíthető. Magyarországon először a Mill Park irodakomplexumban vezetik be a Connected by Skanska rendszert az ősz folyamán.

2018. július 27. 09:44 | Portfolio

Jó hírek érkeztek a lakásáfáról - Nem feltétlenül lesz drágább a lakás

Az elmúlt napokban mi is sokat foglalkoztunk vele és mostanra a Pénzügyminisztérium (PM) is állást foglalt a 2020. január elsejétől hatályba lépő lakásáfa-emelés egyes kérdéseiről. Bár mind a vásárlók, mind a lakásfejlesztők szempontjából sok a bizonytalanság, most úgy tűnik, jó hírt kaptak a piac szereplői. Az előlegfizetésnek mint áfacsökkentési módnak ugyanis feltehetően csak az üzleti kockázatvállalás szab majd határt, a zárolt számlák körül azonban nem árthat tisztázni néhány lehetséges félreértést.

2018. július 27. 08:00 | Portfolio

Kiderült, honnan jönnek Magyarországra a külföldi lakásvásárlók

A magyar lakáspiacon az adásvételi szerződések 4,8 százalékát külföldi vásárlók kötötték tavaly, a legtöbb lakást német, kínai és román állampolgárok vették meg - derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből. A külföldiek Budapesten az átlagosnál jelentősen értékesebb lakásokat vásárolták, a vidéki vásárlásaikra ugyanez kevésbé volt jellemző.

2018. július 26. 18:42 | Portfolio

Lakást bérelni vagy venni éri meg jobban az egyetemistáknak?

A felvételi eredmény kihirdetését követően sok szülő gondolkozik el azon, hogy a másik városban tanulni készülő gyereke számára inkább lakást béreljen, vagy lehetőség szerint beruházzon lakásvásárlásra. A Takarék Index legfrissebb elemzése ennek számolt utána, vagyis, hogy hol melyik opció éri meg inkább.

2018. július 26. 15:40 | Portfolio

Nem mostanában kezdenek el csökkenni a lakásárak

2017-ben folytatódott a lakáspiac bővülése, a lakások éves forgalma meghaladta a 150 ezret - derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből. Gyors ütemben nőtt az új építésű lakások értékesítése is, ennek ellenére a piac részesedésük még mindig csak 4 százalékon áll.

2018. július 26. 11:28 | Portfolio

Megállíthatja a falvak elnéptelenedését a kormány új programja?

A falvak népességcsökkenésének megállítására a kormány fejlesztési programot indít a kistelepüléseken, melynek részeként emelik a CSOK összegét azoknál a családoknál, akik 5000 fő alatti településen építkeznek, vagy használt ingatlant vásárolnak. Az intézkedés várható hatásait az OTP Ingatlanpont is megvizsgálta.

2018. július 26. 08:00 | Portfolio

Ilyen lesz a Facebook vadonatúj londoni központja

Új központba költözik a Facebook Londonban. A Bennetts Associates és Allford Hall Monaghan Morris által tervezett irodaház helyszíne a King's Cross lesz, ahol egyébként néhány éve a Google is saját irodát hozott létre. A Facebook új, három részből álló épületegyüttese összesen 57 ezer négyzetmétert tesz majd ki - írja a Dezeen.

2018. július 25. 15:26 | Portfolio

Újabb szálloda épülhet Budapest belvárosában

Megállapodást kötött a Hyatt Hotels Corporation a Városház Utca Projekt Ingatlanforgalmazó Kft-vel egy 231 szobás szálloda fejlesztéséről. A Petőfi Sándor utcai hotel várhatóan 2020 elején nyitja meg kapuit - olvasható a Business Wire közleményében.

2018. július 25. 13:00 | Ditróy Gergely

Scheer Sándor: küzdünk minden egyes napért és óráért

Eseménytelennek biztosan nem mondható az elmúlt néhány hónap az ingatlanpiacon. Többször is beszámoltunk az építőipari kapacitáshiány miatti problémákról, arról, hogy nagyjából minden drágult, amit el lehet képzelni egy építkezésen, ezt pedig nem csak a kivitelezők, majd a fejlesztők, de a sor végén a vásárlók is megérezték, legyen szó akár egy lakóparkról, egy irodaházról, vagy bármilyen egyéb építkezésről. Ebbe a környezetbe robbant be a pénzügyminiszter bejelentése, miszerint nem várható az új lakások kedvezményes áfájának meghosszabbítása. Ettől egyfelől talán páran fellélegeznek az építőipar megrendelői oldalán (gondoljunk csak azokra a projektekre, amelyek ennek hatására leállnak, így kevesebb kapacitást kötnek le), másrészről viszont ez a bejelentés a piaci szereplők többségének komoly fejtöréssel is jár (csúszások, feszített tempó, projektek leállása, minőség tartása, további drágulás). Korábbi cikkeinkben már megkérdeztük a fejlesztőket, összefoglaltuk az 5%-os áfa melletti érveket és ellenérveket, most a magyar piac egyik legnagyobb kivitelezőjét, a Market Építő Zrt. vállalat vezérigazgatóját, Scheer Sándort kérdeztük azokról az eseményekről, amik jelenleg lázban tartják a piacot.

2018. július 25. 09:35 | Portfolio

Ők nyerhetnek a legnagyobbat az újabb CSOK-milliókkal

Szinte hetente érkeznek az újabb részletek a kormánytól, hogy miként is kívánja fenntartani a kedvező lakásépítési kedvet és a családok könnyebb otthonhoz jutási esélyeit, miközben a befektetési szándékkal vásárolók számára megszűnnének a kedvezmények. Az új lakáspolitikai, lakástámogatási irány érthető, valóban nagy szükség van a családok koncentráltabb támogatásra a lakhatás területén, ám sok még a kérdőjel az új javaslat, esetleg később javaslatcsomaggá bővülő tervek körül. A Gulyás Gergely miniszter által tett legfrissebb bejelentésre reagálva megnéztük, hogy mit kell tudni az érintett települések ingatlanpiacáról, mit eredményezhet egy ilyen fókuszált támogatás, és hogy vannak-e olyan családok, akiknek érdemi segítséget jelenthet az intézkedés.

2018. július 24. 14:15 | Palkó István

Magasabb CSOK-ot akarsz? Ide kell költöznöd

Jelentősen emelné a CSOK támogatási összegét a kormány az 5000 fő alatti településeken - jelentette be ma Gulyás Gergely. Jelenleg az ország közel egyharmada él ilyen helyen. Megnéztük, hová lesz érdemes költözni a fővárosból, ha ki akarjuk használni az egyelőre ismeretlen összegű, de jelentősnek mondott emelés és az alacsonyabb lakásárak szerencsés kombinációját. Budakeszi, Csömör, Kistarcsa, Mogyoród vagy Solymár kiesett a körből, Csobánka, Felsőpakony, Nagytarcsa, Pilisborosjenő vagy Remeteszőlős viszont nemcsak fővárosközeli élettel, de magasabb CSOK-kal is kecsegtet. A kistelepülésekre költözőknek érdemes lesz sietniük a pontos szabályok bejelentése után, ugyanis az utóbbi időben éppen ezeken a településeken drágulnak a leggyorsabban a lakások.

2018. július 24. 09:58 | Portfolio

Újra élet került a budai szellemplázába

Még mindig sok használaton kívül álló ingatlan van Magyarországon, ezek a megépülést követően hosszú évekig bérlő nélkül álltak, ami az épületek állapotát is egyre csak rontotta. Ez történt a 25 éve épült Csillagvár bevásárlóközponttal, amely több tulajdonos kezén megfordulva vált egyre elhanyagoltabbá, az elmúlt két évben azonban az átalakításoknak köszönhetően már egyre több hosszú távú bérlővel rendelkezik - szerepel az M7 Real Estate közleményében.

2018. július 24. 09:23 | Portfolio

Negyedmillió négyzetmétert adtak ki a budapesti irodapiacon fél év alatt

2018 első felében több mint 253 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe Budapesten, amiből a kereskedelmi ingatlanpiac ügynökségei 173 ezer négyzetméternyi ügyletben vettek részt. A CBRE 42 425 négyzetméterrel (24,4 százalékos részesedéssel) lett a legnagyobb ügynökség, egy hajszálnyival megelőzve a Cushman & Wakefield és a JLL számait. A három piacvezető együttesen az ügynökségek által történt bérbeadások 70 százalékáért felelt.

2018. július 24. 08:00 | Portfolio

Látványos ingatlanfejlesztések Budapesten

Repülőtéri hotel, Ericsson-székház, Telekom-székház: 2018-ban is grandiózus, Budapest arculatát meghatározó, nemzetgazdasági szempontból is jelentős fejlesztéseket adott vagy ad át a közeljövőben Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztője, a WING Zrt. A magyar tulajdonú cég mindeközben a lakóingatlan szegmensben is megjelent a LIVING ernyőmárkával, így immáron az ingatlanpiaci szegmensek mindegyikében aktívan jelen van. Ezen túl a vállalat nemrégiben külföldi terjeszkedésbe is kezdett. Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök vezérigazgatója szerint ahogyan itthon, úgy külföldön is az értékteremtés motiválja a céget, ehhez keresik folyamatosan az ígéretes befektetési lehetőségeket, immáron régiós szinten.

2018. július 23. 11:55 | Portfolio

Két nap és kihirdetik a ponthatárokat - Tényleg elszállnak az albérletárak?

Napokon belül, július 25-én kihirdetik az egyetemi ponthatárokat, ami a korábbi tapasztalatok alapján a lakások bérleti piacára is erős hatással lesz. Diákok ezrei kezdenek albérletkeresésbe a nagyobb egyetemi városokban, az erősödő kereslet pedig a bérleti díjak ideiglenes emelkedését vonja magával. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy milyen lakhatási költségekre számíthat egy egyetemista az ország különböző városaiban és mire figyeljen oda, mielőtt rábólintana leendő otthonára.

2018. július 22. 06:12 | Portfolio

Lakásárak: ezek Magyarország nyertes települései

Magyarországon a lakosság vagyonának jelentős részét a saját ingatlanban tartott pénz teszi ki, vagyis a lakásvásárlás egyben befektetési döntés is, ezért fontos kérdés, hogy az adott otthon értéke miként alakul a jövőben. A lakásárakra jelentős hatással van a környezet, például a vízpartok, az egyetemek közelsége, illetve a közlekedési lehetőségek, valamint a város vagy az adott városrész fejlődése. A jól sikerült városfejlesztések jelentős felértékelődést hozhatnak a lakáspiacon is, így azok járhatnak jól, akik ilyen beruházások által érintett területen vettek vagy vesznek lakást - derül ki a Takarék Jelzálogbank elemzéséből.

2018. július 21. 11:13 | Portfolio

Mégsem akkora a lakásépítési boom, mint gondolnánk

A folyamatosan növekvő kínálat mentette meg a lakásárak elszállását több európai országban is, sőt már árkorrekciót is eredményezett - derül ki a Scope Investor Services elemzéséből. Mielőtt azt hinnénk, hogy Magyarország is hasonló helyzetbe kerülhet rövidesen, érdemes összehasonlítani a tavalyi számokat, például Ausztriában az ezer lakosra jutó új lakásépítések száma mintegy 4-szerese volt a hazánkban rögzített értékeknek.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility