• Megjelenítés
FONTOS Bejelentette a kormány: beperelik az Európai Bizottságot

ingatlan város

Hát ezért nem épül elég lakás Magyarországon? - Kiszámolták, mennyit kaszálnak a fejlesztők

2025. november 20. 14:19 | Portfolio

Hát ezért nem épül elég lakás Magyarországon? - Kiszámolták, mennyit kaszálnak a fejlesztők

Régóta kérdés, hogy vajon amiatt nem épül-e elegendő lakás itthon, mert túl magas a fejlesztők hozamelvárása, vagy más ok áll a háttérben. A Magyar Nemzeti Bank friss Lakáspiaci Jelentésében megjelent kalkulációja azt mutatja, hogy bár magasabb fejlesztői jövedelmezőség mellett több lakás épül, ennek is megvannak a korlátai: hiába voltak kiemelkedően profitábilis időszakaik korábban, a fejlesztők akkor sem építettek túl sok lakást. Ez pedig amiatt történt, mert a gyenge kereslet a hosszú értékesítési időszakkal kombinálva alacsonyabb megtérülési rátát eredményez.

Nyílt az olló, 514-szeresre nőtt a különbség Magyarország legolcsóbb és legdrágább utcája között

2025. november 20. 11:13 | Portfolio

Nyílt az olló, 514-szeresre nőtt a különbség Magyarország legolcsóbb és legdrágább utcája között

Széles skálán mozognak a lakásárak hazánkban, az egyes közterületek árszintjei között többszázszoros különbségek láthatóak, de még tovább nyílt az olló egy év alatt a legolcsóbb és a legdrágább ingatlanok között az ingatlan.com saját, és a KSH legfrissebb adatai alapján készült összeállítása alapján. Az alábbiakban a múlt évi és az idei rangsorok láthatóak, a KSH interaktív térképét pedig itt lehet böngészni.

Duplázhatnak idén az ingatlanbefektetések, két ágazat pörgeti az egész piacot

2025. november 20. 07:00 | Portfolio

Duplázhatnak idén az ingatlanbefektetések, két ágazat pörgeti az egész piacot

A hazai ingatlanbefektetési piac a tavalyi stabilizálódás után újra erősödik: a CBRE ingatlantanácsadó adatai alapján idén várhatóan a tavalyi forgalom kétszeresére nő, majd jövőre átlépheti az 1 milliárd eurós határt – mondta el Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke.

Az évezred legnagyobb lakásdrágulását várja idén az MNB

2025. november 19. 12:41 | Gulyás Veronika

Az évezred legnagyobb lakásdrágulását várja idén az MNB

Bemutatták az MNB második féléves Lakáspiaci jelentését, a jegybank elemzői várakozása szerint országos átlagban 29 százalék közelébe gyorsulhat az éves lakásár-növekedés év végére, részben az Otthon Start Program okozta keresletnövekedés miatt. Utoljára ennél magasabb 25 éve volt. Érdekesség, hogy a fővárosi drágulás valamivel elmaradhat ettől, mivel a budapesti lakások egy részénél épp a program árkorlátai szabtak gátat a további áremeléseknek. A keresletet az Otthon Start mellett olyan alkalmi tényezők is hajtották, mint a reálbérek folytatódó emelkedése, a GDP-arányos nettó pénzügyi vagyon növekedése és az állampapír-kifizetések. Közben a lakáspiac túlfűtöttségére is figyelmeztetnek a szakértők.

Marad a csokigyártó az Infoparkban

2025. november 17. 11:07 | Portfolio

Marad a csokigyártó az Infoparkban

Megújította budapesti bérleti megállapodását a világ legnagyobb snackgyártója, a Mondelez Inernational a CBRE Hungary, a Gránit Asset Management és a Grandum Real Estate együttműködésével - jelentette be CBRE LinkedIn-bejegyzésében.

Az Otthon Start miatt döntött úgy minden harmadik vásárló, hogy lakást vesz

2025. november 17. 09:41 | Portfolio

Az Otthon Start miatt döntött úgy minden harmadik vásárló, hogy lakást vesz

Az ingatlanvásárlást tervezők 30%-a kifejezetten az Otthon Start miatt döntött úgy, hogy lakást, házat vásárol és a hitel iránt érdeklődők négyötöde a 18–39 éves korosztályba tartozik – többek között ez derül ki a CIB Bank megbízásából végzett friss felmérésből. Az új, támogatott hitel átrajzolta az ingatlanvásárlási piacot: olyanok is megjelentek a vevők között, akik korábban nem láttak esélyt a saját otthonra.

Kezdődik a kilakoltatási moratórium, de a végrehajtások nem állnak le

2025. november 17. 09:19 | Portfolio

Kezdődik a kilakoltatási moratórium, de a végrehajtások nem állnak le

November 15-én elindult a téli kilakoltatási moratórium, mostantól április 30-ig nem kerülhetnek emberek a téli hidegben az utcára. Az Utcajogász azonban arra hívja fel a figyelmet, hogy moratórium időszaka alatt a végrehajtási eljárások nem állnak le: a kilakoltatáson kívül minden más végrehajtási cselekményre lehetőség van. Tehát, fel lehet mondani a bérleti szerződést, el lehet indítani a lakáskiürítési pert, fel lehet hívni az adóst, hogy adja át az ingatlant határidőn belül, el lehet árverezni az ingatlant, illetve el lehet rendelni a végrehajtást a moratóriumon kívüli időszakra.

2029-ben nyithat majd a megújuló Duna Plaza

2025. november 14. 11:51 | Portfolio

2029-ben nyithat majd a megújuló Duna Plaza

Az Indotek Group beruházásában átfogó fejlesztés keretében teljesen megújul a Duna Plaza. Az átépítés, melynek során meglévő kereskedelmi területeken túl a tervek szerint közösségi találkozó- és élményközpont funkciókkal bővül az épület, várhatóan 2027 elején kezdődik és a pláza 2029-ben nyitja majd meg újra a kapuit - írja közleményében a cég. Korábban a Portfolio hasábjain megjelent, hogy már 2026-ban indulhat a felújítás, de ez az Indotek szerint nem a cég hivatalos bejelentése volt.

Masszív irodaház-üzlet a lengyel városban

2025. november 14. 10:44 | Portfolio

Masszív irodaház-üzlet a lengyel városban

A Skanska 62 millió euróért adta el a wroclawi Centrum Poludnie irodakomplexum második ütemét - közölte a Skanska. Összehasonlításképp, a harmadik negyedév legnagyobb tranzakciója 135 millió euró volt, míg a második már csak 68 millió euró a Cushman&Wakefield legfrissebb lengyel irodapiaci elemzése szerint. Lengyelországban a harmadik negyedévben összesen 474 millió euró összértékben cseréltek gazdát irodaházak.

Riasztó kép: a családi házak több mint fele felújításra szorul

2025. november 14. 09:00 | Ritter Renátó

Riasztó kép: a családi házak több mint fele felújításra szorul

Egy idén megjelent kutatás alapján pontosabban felmérhető a magyarországi lakóépületek energetikai állapota, egyben riasztó képet mutat a hazai ingatlanok helyzetéről – írja az MNB friss tanulmányában. A családi házak több mint 60 százaléka felújításra szorul, amit részben zöld banki hitellel lehetne finanszírozni. Ehhez fontos, hogy egységesen ítéljük meg, mi számít zöld finanszírozásnak. Egy európai uniós szabályozás alapján a korábban épült ingatlanoknál az adott tagország állományának felső, azaz energetikai szempontból legjobb 15 százaléka zöldnek minősíthető. Erre vonatkozóan jelent meg új iránymutatás az MNB-től.

Látványos szakaszban a Körszálló bontása: képek!

2025. november 13. 12:42 | Portfolio

Látványos szakaszban a Körszálló bontása: képek!

A Körszállóból újjászülető Marriott Residences Budapest fejlesztése újabb mérföldkőhöz érkezett: felkerült az épületre a pajzs, amelynek telepítésével a bontási munkálatok látványos és technológiailag is összetett fázisba léptek. A kivitelezést a Market Építő Zrt., a fejlesztést pedig a Market Asset Management Zrt. valósítja meg a Marriott International együttműködésével, így születik újjá a magyar modern építészet egyik legikonikusabb épülete.

Karácsony Gergely bejelentette: évtizedek óta várt változás jön a főváros legfontosabb útján

2025. november 13. 11:36 | Portfolio

Karácsony Gergely bejelentette: évtizedek óta várt változás jön a főváros legfontosabb útján

A Budapesti Közlekedési Központ megkötötte a Nagykörút megújításához kapcsolódó tervezési szerződést, így hivatalosan is elindulhat a Pest főutcájaként aposztrofált, jelenleg szomorú képet mutató ring felújítása – közölte a BKK. A megújuláshoz új vizuális arculatot is terveztettek, a győztes koncepció „Bekapcsoljuk a Körutat” címmel a neonfények reneszánszát hozná el, visszautalva a fényreklámok aranykorára és a pesti köznyelvben használatos Nagykörút-elnevezésre.

Meglepő, de az IT-szakember lesz az építőipar kulcsfigurája

2025. november 11. 16:43 | Portfolio

Meglepő, de az IT-szakember lesz az építőipar kulcsfigurája

A robotizáció és a digitális munkafolyamatok az építőipari mintaprojektekből nagyon gyorsan átszivárognak majd a mindennapi építkezésekbe is - ebben értettek egyet a szakemberek a második szekció első panelbeszélgetésén, a Portfolio Future of Construction 2025 konferencián. Az adatbankok menedzselése, az adattisztaság és az AI szerepe álltak a beszélgetés homlokterében.

Szállodapiaci boomot és stagnáló irodapiacot látnak az ingatlanfejlesztők

2025. november 11. 12:45 | Portfolio

Szállodapiaci boomot és stagnáló irodapiacot látnak az ingatlanfejlesztők

Egy ország ingatlanpiaca akkor erős, ha két stabil lába van: az egyik a lakáspiac, a másik az irodapiac - mondta el előadásában Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal elnöke a Portfolio Future of Construction konferencián. Miközben a lakásépítések az állami programok és szabályozás segítségével nőnek, az irodapiac stagnál.

Lánszki Regő: ezek most az építőipar legnagyobb kihívásai a kormány szerint

2025. november 11. 11:28 | Portfolio

Lánszki Regő: ezek most az építőipar legnagyobb kihívásai a kormány szerint

A magyar építőipar importkitettségének csökkentése, a szabályozás további egyszerűsítése és a lakásépítések ösztönzése a jogalkotó legfontosabb feladata, mondta el a Portfolio Future of Construction 2025 konferencia első előadója, Lánszki Regő, Országos főépítész és az Építési és Közlekedési Minisztérium építészeti államtitkára.

Nyomott áron hirdeti újra a csúcsminisztériumi épületet a kormány

2025. november 10. 17:21 | Portfolio

Nyomott áron hirdeti újra a csúcsminisztériumi épületet a kormány

10%-kal alacsonyabb kikiáltási áron, 34 milliárd forintért kínálja most árverésre a nemzeti vagyonkezelő azt a műemléki épületet, amelyet jelenleg a Nemzetgazdasági Minisztérium használ - szúrta ki a G7 az MNV hirdetményét. Mindez csupán röviddel azután történt, hogy a korábban a Belügyminisztérium használta épületet is eladták.

Megjelent a tender, kezdődhet a reptéri projekt előkészítése

2025. november 10. 16:40 | Portfolio

Megjelent a tender, kezdődhet a reptéri projekt előkészítése

Közbeszerzési eljárás indult a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér megközelíthetőségének javítását célzó bontási munkálatokra, 11,8 milliárd forintos keretösszeggel - szúrta ki az Közbeszerzési Értesítő európai adatbázisában az Építési és Közlekedési Minisztérium felhívását a Magyar Építők. A tender nagy valószínűséggel a kormány 2,5 milliárd eurós fejlesztési programjának részeként az új gyorsforgalmi út építését készíti elő.

Bécsben nyit irodát az Indotek Group

2025. november 10. 10:33 | MTI

Bécsben nyit irodát az Indotek Group

Az Indotek Group új, bécsi irodával bővíti nyugat-európai irodahálózatát. A társaság több mint egy évtizede terjeszkedik Nyugat- és Dél-Európában, az osztrák iroda lesz a budapesti központból irányított vállalatcsoport első, regionális magántőke-befektetési központja is – közölte a társaság az MTI-vel.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Holdblog

Hajtunk a bónuszért

Rendhagyó adásunkban Radnai Károllyal rakjuk rendbe az adózást, meg a filmipart. Előtte meg ketten a kommentelőket.  Milyen platformokon találjátok még meg? A HOLD After Hours... The post Hajtun

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility