• Megjelenítés

ingatlan város

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

2025. november 07. 09:51 | Portfolio

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

A technológiai fejlődéssel nagyot változott az utóbbi években a hazai luxusingatlan-piac: újabb szempontokat hoznak a luxus mércéjéhez az okosotthonok, miközben a helyszínek is voltak átalakulások – derül ki a zenga.hu adatbázisából. Négyzetméterár szempontjából 2,5 millió forint felett érdemes figyelni az ingatlanokat, mert az utóbbi hónapok áremelkedése miatt Budapest drágább kerületeinek többszáz lakásos társasházi projektjeiben is találhatóak több mint 2 millió forintos négyzetméteráron kínált lakások, amelyek önmagukban még nem tekinthetőek luxusnak.

Megoldódik a lakáshiány az új állami tőkeprogrammal? 2027-től jönnek az új ingatlanok

2025. november 06. 14:00 | Varga Szabolcs

Megoldódik a lakáshiány az új állami tőkeprogrammal? 2027-től jönnek az új ingatlanok

A lakáshoz jutást az elmúlt években számos állami kezdeményezéssel próbálta a kormányzat megkönnyíteni. Sokan vásároltak kedvezményes hitelekkel otthont, amely intézkedések nem meglepő módon hajtották a keresletet, amivel azonban a lakásépítések nem tartották a lépést. A Lakhatási Tőkeprogram célja, hogy a kínálati oldal növelésével, 6 év alatt 30 ezer új lakással kezelje a megnövekedett igények egy részét. Buda Sándort, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatóját arról kérdezte a Portfolio, hol tart most a program, miért nem épült elégséges lakás piaci alapon az elmúlt években, hol maradnak a hazai piacról a külföldi befektetők, és miért tőkealapokon keresztül történik az állami beavatkozás.

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

2025. november 06. 11:17 | Portfolio

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

Több ezer, a panellakásoknál is kedvezőbb árú új otthon építését jelentette be az Indotek Csoport Budapesten, többek között a XI. és a XV. kerületekben - írja közleményében a cég. Az Indotek várakozásai szerint – ellentétben egyes piaci félelmekkel – az új, célzott újlakás-kínálat megjelenése nem árfelhajtó, hanem pont árleszorító hatással bírhat. A cégcsoport álláspontja szerint a kínálat érdemi bővülése enyhíteni fogja az ingatlan árakra nehezedő nyomást, ami az egész lakáspiacra pozitívan hathat.

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

2025. november 06. 09:00 | Gulyás Veronika

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

Az Otthon Start kedvezményes lakáshitelt kínáló állami otthonteremtési program jelentősen felpörgette a keresletet a magyar ingatlanpiacon. A kormány szándéka az új lakások kínálatának növelése is, a programban meghatározott maximum 1,5 millió forint négyzetméterár alatti ingatlanok piaca azonban nagyon szűk, ebben a fejlesztési szegmensben korábban nem sok fejlesztő látott potenciált. A Bayer Construct Zrt. viszont egyike volt azoknak a cégeknek, amelyek már korábban is építettek Budapesten alacsonyabb árkategóriájú lakóingatlanokat, a vállalat ugyanis a volumenben látja a profitabilitás zálogát. Balázs Attilát, a cég tulajdonosát és vezérigazgatóját kérdeztük az Otthon Start Programról, a beruházási költségek leszorításáról és a további piaci kilátásokról.

Karbonsemleges szálloda, luxuslakások és Rákosrendező a Property Awards-on

2025. november 05. 21:56 | Portfolio

Karbonsemleges szálloda, luxuslakások és Rákosrendező a Property Awards-on

A 2025-ös Portfolio Property Awards díjátadón az Év koncepciója elismerésért versengtek a zöldebbnél zöldebb projektek, míg indulásként egy igazán kurrens projekttel is találkozhattak a konferencia résztvevői, mégpedig a Rákosrendező helyzetét a szívükön viselő műegyetemisták terveivel.

Ők lettek az ingatlanpiac legjobbjai 2025-ben!

2025. november 05. 21:14 | Gulyás Veronika

Ők lettek az ingatlanpiac legjobbjai 2025-ben!

2025-ben 16. alkalommal osztottuk ki a Portfolio Property Awards díjait, elismerve ezzel az idei év legkiemelkedőbb ingatlanpiaci projektjeit és tranzakcióit. A 10 tagból álló helyszíni és 40 online szakmai zsűri döntött az év PM és FM cégéről, az év finanszírozójáról, az év lakóprojektjéről (150 lakás felett és alatt), az év irodabérleti és raktárbérleti tranzakciójáról, valamint hotelprojektjéről, az év ipariingatlan-fejlesztéséről (20 ezer négyzetméter alatt és felett), illetve irodafejlesztéséről, az év befektetési tranzakciójáról (belföldön és külföldön), és az év ingatlanpiaci tehetségéről. Kiosztottunk egy év digitális épülete-díjat, egy emlékdíjat, az év koncepciója díjat, valamint egy Portfolio különdíjat is.

Rekordot dönt Budapest: a pandémia óta nem látott számok jöttek a szállodapiacról

2025. november 05. 14:21 | Portfolio

Rekordot dönt Budapest: a pandémia óta nem látott számok jöttek a szállodapiacról

Folyamatosan nő a kereslet, Budapesten a vendégéjszakák száma idén újabb rekordot dönthet a CBRE hotelpiaci elemzése szerint. A fővárosban a külföldi vendégek dominálnak, mérséklődő átlagárak mellett a forgalom idén év végére várhatóan meghaladja a 2019-es, a pandémia előtti rekordévet – állapította az elemzés.

Kevés pénzből óriásit léphetne előre Magyarország: a legszegényebbek támogatása a kulcs ebben

2025. november 05. 12:27 | Portfolio

Kevés pénzből óriásit léphetne előre Magyarország: a legszegényebbek támogatása a kulcs ebben

Relatíve kis költséggel lehetne óriási energiamegtakarítást elérni a magyar otthonok 80%-át érintő rendkívül alacsony energiahatékonyság területén, illetve segíteni az energiaszegénységben érintett háztartásokat, ha lenne erre a témára célzott állami támogatás – ez olvasható ki a Habitat for Humanity Magyarország Lakhatási jelentésének bemutatójából. Egyelőre azonban még definíciója sincs a magyar jogrendben annak az állapotnak, amire megoldást keres a szervezet és az Európai Unió, így ez lenne a nulladik lépés ahhoz, hogy hazánk elinduljon a megfelelő irányba.

Egykori csokigyárban nyílik Accor hotel

2025. november 05. 09:24 | Portfolio

Egykori csokigyárban nyílik Accor hotel

Francia szállodabefektető beruházásaként, Stühmer Frigyes egykori csokoládégyárában nyílt meg a YOU Hotel Budapest, melynek üzemeltetését az Accent Hotel Management látja el - írja közleményében a cég.

Lázár János beváltotta kőkemény ígéretét, így zavarná el a problémás cégeket

2025. november 04. 16:14 | Portfolio

Lázár János beváltotta kőkemény ígéretét, így zavarná el a problémás cégeket

Benyújtotta Lázár János építési és közlekedési miniszter azt a törvénymódosítási javaslatot, amit hétfői Facebook-posztjában ígért, és amellyel szándéka szerint ki tudná zárni a Strabagot a közbeszerzésekből. A vállalat a benyújtott dokumentumban nincs nevesítve, de a miniszter a vállalattal való elharapódzó vita kapcsán jelentette be, hogy tervez ilyen módosítást.

Otthon Start: a januári szintre csökkent az átlagos albérletár Budapesten

2025. november 04. 11:26 | Portfolio

Otthon Start: a januári szintre csökkent az átlagos albérletár Budapesten

Októberben az év eleje óta nem látott szint, a lélektani 250 ezer forint alá süllyedtek Budapesten az átlagos kínálati bérleti díjak, amire utoljára januárban volt példa – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. A csökkenés fő oka az Otthon Start Program, amely kettős hatást fejt ki: egyszerre mérsékli a keresletet és növeli a kínálatot, hiszen a kedvezményes hitellel lakást vásárlók kiesnek a bérleti piacról, miközben a programmal szerzett befektetési lakások most jelennek meg a kínálati oldalon.

Elindult a kormány lakásépítési programja, 700 új lakás már most látható a piacon

2025. november 04. 11:07 | Portfolio

Elindult a kormány lakásépítési programja, 700 új lakás már most látható a piacon

Október végéig tíz alapkezelő kezdhette meg beruházásait a Lakhatási Tőkeprogramban - írja közleményében a Nemzeti Tőkeholding. A most közölt várakozások szerint a Nemzetgazdasági Minisztériummal közös, 300 milliárd forint keretösszegű program hatására a következő hat évben 30 ezer új lakóingatlan épülhet Magyarországon.

Nyolcéves mélyponton a lakásépítések

2025. november 04. 10:00 | Portfolio

Nyolcéves mélyponton a lakásépítések

Nyolc éve nem épült olyan kevés lakás, mint a harmadik negyedévben, de a kiadott építési engedélyek számának növekedése már jelzi a súlyos lakáspiaci dekonjunktúra mélypontját – mutatják a KSH lakásépítésekről szóló ma kiadott negyedéves statisztikái. Érdekesség, hogy Budapesten utoljára egy éve adtak ki ilyen kevés építési engedélyt, míg vidéken mindenütt növekedés volt tapasztalható.

A legpusztítóbb polgárháború sújtotta országban most újraéledhet a turizmus

2025. november 03. 12:55 | Portfolio

A legpusztítóbb polgárháború sújtotta országban most újraéledhet a turizmus

Több mint egy évtizednyi gazdasági elszigeteltség és fegyveres konfliktusok után újjáéledhet Szíriában a turizmus, és a polgárháború sújtotta ország újra felkerülhet a szállodaipar térképére - írja a Property News International. A cikk szerint nemzetközi szállodaláncok előzetes egyeztetéseket folytatnak a szíriai piacralépésről, ahogy a korábban ország óvatosan nyit a külföldi tőke felé.

Debütál Magyarország első branded rezidenciája: a Marriott International fogja üzemeltetni Budapest újjászülető ikonját

2025. november 03. 11:50 | Portfolio

Debütál Magyarország első branded rezidenciája: a Marriott International fogja üzemeltetni Budapest újjászülető ikonját

Hivatalosan is megkezdődött a Marriott Residences Budapest lakásainak értékesítése, amely mérföldkőnek számít a magyar ingatlanpiacon, hiszen ez lesz az ország legelső branded rezidenciája. A legendás Körszálló átalakulása egy új ingatlanpiaci trendet hoz Magyarországra: 48 prémium magánlakás, amelyek egyesítik az építészeti örökséget és a modern dizájnt, mindezt a Marriott üzemeltetésében. A projekttel kapcsolatban hamarosan Balassa Lászlóval, a Market Asset Management Zrt. ingatlanfejlesztési vezérigazgatójával és Scheer Maximiliannal, a vállalat ingatlanfejlesztési projektmenedzserével nagyinterjú is megjelenik.

Otthon Start: van, ahol kezd ereszteni a lakáspiaci lufi

2025. november 03. 10:33 | Portfolio

Otthon Start: van, ahol kezd ereszteni a lakáspiaci lufi

Csökkennek a telefonos érdeklődések a lakások és házak iránt, ami a szezonalitás mellett azt is mutatja, hogy lecsengőben van az Otthon Start Program első nagy keresleti hulláma – írja elemzésében az ingatlan.com. Míg országosan 23 százalékkal csökkent az érdeklődés az Otthon Start Programnak megfelelő ingatlanok iránt szeptemberhez képest, az eladókat továbbra is mozgásban tartja a program.

Váratlan fordulat a brit lakáspiacon: miközben mindenki zuhanást várt, egészen más történik

2025. november 01. 13:00 | Portfolio

Váratlan fordulat a brit lakáspiacon: miközben mindenki zuhanást várt, egészen más történik

Második hónapja emelkednek az átlagos brit lakásárak a Nationwide Building Society szerint, ami tavaly december óta az első egymást követő havi drágulás - írta meg a Bloomberg. Ez azért meglepő, mert a novemberi költségvetéssel kapcsolatos, lehetséges adóemelésekről szóló találgatások közepette inkább a potenciális vásárlók óvatosságára számítottak az elemzők.

A határ a csillagos másfélmillió – Így lehet az Otthon Start árplafonja alá préselni az új lakások négyzetméterárát

2025. október 31. 12:00 | Hörömpöli-Tóth Levente

A határ a csillagos másfélmillió – Így lehet az Otthon Start árplafonja alá préselni az új lakások négyzetméterárát

Sokan várnak valódi áttörést az új lakásépítések számában az Otthon Start program hatására, nagy kérdés azonban, hogy mire lehet elég a másfél milliós négyzetméter-árplafon. Kiss Gábor, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület alelnökének segítségével megnéztük, hogy mi a rideg valóság: mekkora kompromisszumokra kényszerülnek a fejlesztők és a vásárlók, milyen költséglefaragási módszerek jöhetnek szóba, és összességében mekkora lökést adhat a szegmensnek a kormányzati élénkítő intézkedés. A témáról részletesen lesz szó a Portfolio Future of Construction konferencián.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility