Járványtól megerősödve, alapanyagáraktól gúzsba kötve: merre indul tovább az ingatlanpiac?

2021. november 17. 13:56 | Portfolio

Járványtól megerősödve, alapanyagáraktól gúzsba kötve: merre indul tovább az ingatlanpiac?

Tíz évvel ezelőtt a KPMG felmérése szerint az európai vállalatvezetők 85%-a a gazdasági, pénzügyi tényezőket emelte ki, mint legnagyobb kockázat a gazdaságra nézve - a környezeti szempontok, a klímaváltozás vagy a járványhelyzet szinte egyáltalán nem is szerepeltek a listán. Nagyot fordult ehhez képest a világ egy évtized alatt, hiszen ma már egyértelműen a járványok és a klímavészhelyzet az egyik legmeghatározóbb kockázati tényező az ingatlanpiacon. Dános Pál MRICS, a KPMG Ingatlan tanácsadásért felelős vezetője, társult partnere ennek kapcsán egy panelbeszélgetés keretei között arról kérdezte az ingatlanpiac szegmenseinek képviselőit, hogy ők hogyan is alkalmazkodtak a járványhelyzethez, milyen hatással volt rájuk az alapanyagárak emelkedése és milyen jövőt látnak az ingatlanpiacon a digitalizáció terén.

A nyüzsgő iroda, vagy a magányos home office jobb a dolgozóknak?

2021. november 17. 13:30 | Portfolio

A nyüzsgő iroda, vagy a magányos home office jobb a dolgozóknak?

Traumaként ért minket a mozgásszabadságunkban való korlátozás, de valójában egy olyan fejlődési motivációt kaptunk a Covidnak köszönhetően, ami a technológiai fejlődést magasabb fordulatszámra pörgette, a status quo-t megkérdőjelezte, és ami miatt a szervezetek és együttműködés módjainak evolúciójában is kvantum-ugrás történt. Mindez a gazdaság legtöbb ágazatára kihatott, nincs ez másként az irodapiacon sem - vélik a DVM group munkatéri kialakítási stratégái.

Új nevet kap a budai bevásárlóközpont

2021. november 17. 10:59 | Portfolio

Új nevet kap a budai bevásárlóközpont

Felújított épülettel és új névvel, GOBUDA Mall néven várja majd vásárlóit a WING fejlesztésében újjáépített EuroCenter Bevásárlóközpont. Az épület a tervek szerint 2022 tavaszán nyitja meg kapuit a nagyközönség számára.

MNB: tovább emelkedtek a hazai lakásárak, a kisebb városok elkezdtek felzárkózni Budapesthez

2021. november 17. 10:27 | Portfolio

MNB: tovább emelkedtek a hazai lakásárak, a kisebb városok elkezdtek felzárkózni Budapesthez

Tovább emelkedtek a hazai lakásárak. A vidéki városokban kiemelkedő mértékű drágulás volt tapasztalható, de Budapesten – egy év stagnálást követően – szintén emelkedtek az értékesítési árak. 2021-ben szűkült a Budapest és a megyeszékhelyek közti árolló. Országos átlagban a lakásárak éves növekedési üteme 13,3 százalékra gyorsult 2021 második negyedévére, míg ugyanebben az időszakban Budapesten 9,1 százalékos, a vidéki városokban 18,2 százalékos éves árdinamika volt megfigyelhető - derül ki az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentéséből.

Alapjaiban kell átgondolni a nagyvárosok működését, hogy élhetőek maradjanak

2021. november 17. 07:00 | Portfolio

Alapjaiban kell átgondolni a nagyvárosok működését, hogy élhetőek maradjanak

A városi életmódról aligha a fenntarthatóság jut elsőre eszünkbe, inkább légkondicionált áruházak, drága éttermek, autóktól bedugult, zajos utcák képe. De nem kell, hogy ez a közeljövőben így is maradjon, sőt, az elmúlt évtizedek is bizonyítják, hogy milyen gyorsan változni tud az ember környezete, amennyiben ehhez megvan a kellő akarat. A városok átalakulásáról érdekes részleteket ismerhet meg mindenki, aki ellátogat a november végi Planet Budapest 2021 Fenntarthatósági Expó és Világtalálkozóra.

Hatalmas fejlesztésekkel hódítja meg a hazai ingatlanpiacot a családi cégként indult vállalkozás

2021. november 16. 15:25 | Futó Péter

Hatalmas fejlesztésekkel hódítja meg a hazai ingatlanpiacot a családi cégként indult vállalkozás

Nagy változásokhoz kellett alkalmazkodniuk a covid alatt a hazai ingatlanfejlesztőknek. Az irodaházak használatában a hibrid megoldások szinte mindenhol elterjedtek, a turisták számában a korlátozások miatt drasztikus visszaesés következett be, miközben az ipari, logisztikai ingatlanok iránt egyre nagyobb a kereslet. Hogy mit jelentett mindez egy olyan fejlesztő életében, aki mindhárom szektorban érdekelt, miben lettek óvatosabbak a bérlők, a befektetők vagy a finanszírozók, mit jelentenek a projektek szempontjából az építőipari nehézségek és a fenntarthatósági szabályozások, arról Székely Ádámmal, az Infogroup ügyvezető igazgatójával és tulajdonosával beszélgettünk.

Átlagon felüli teljesítmény várható a magyar építőiparban

2021. november 16. 15:25 | Portfolio

Átlagon felüli teljesítmény várható a magyar építőiparban

Bemutatták a 2024-ig tartó építőipari teljesítményre vonatkozó előrejelzést a 92. Euroconstruct konferencián. Az összehangolt nemzetközi fellendülés, az infrastruktúra mint klasszikus fiskális politika, az épületek felújítására és korszerűsítésére irányuló nagyvonalú ösztönző intézkedések mind támogatják a pozitív kilátásokat. Az építési teljesítmény 2021-es szintjét 1740 millió euróra becslik, mely a kemény tavalyi év után jelentős, 5,6%-os növekedést jelent. Magyarországon még ennél is több, évi 7%-os növekedést várnak a következő években.

Hol erősödött és hol gyengült az építőipar Magyarországon?

2021. november 16. 08:00 | Portfolio

Hol erősödött és hol gyengült az építőipar Magyarországon?

Nemrég írtunka arról, hogy az erős második negyedév után jelentősen mérséklődött az építőiparban megkezdett kivitelezési munkák értéke az év harmadik negyedévében Magyarországon. Az EBI Építésaktivitási Jelentés alapján megnéztük, hogy mit jelentett ez az ország egyes területei között, vagyis melyik országrészben mérséklődött és hol bővült a hazai építőipar.

Kiugró számokat produkál a tavaly már eltemetett piaci szegmens

2021. november 16. 07:30 | Portfolio

Kiugró számokat produkál a tavaly már eltemetett piaci szegmens

Tavaly még temették az irodapiacot, ehhez képest ma már rekord szinten pörög az irodaház-beruházások értéke. A 2020-as jelentős visszaeséséhez képest az ÉBI Aktivitás-Kezdés mutatója az év első 9 hónapját nézve meghaladta az eddigi rekordévnek számító 2018-as teljes éves kivitezelési értéket is - derül ki az ÉBI Építésaktivitási Jelentéséből. A felfutás viszont nem azt jelenti, hogy minden visszaállt volna a korábbi kerékvágásba - a járvány hatására így is fontos folyamatok indultak el az irodapiacon.

A járványhelyzet megtette hatását: óriásit esett a külföldiek lakásvásárlása

2021. november 15. 17:35 | Portfolio

A járványhelyzet megtette hatását: óriásit esett a külföldiek lakásvásárlása

A járványhelyzet miatt az egy évvel korábbi 8 ezerrel szemben csak alig több mint 5 ezer külföldi állampolgár vásárolt ingatlant hazánkban 2020-ban. Szlovákia kivételével minden más területről kevesebb vevő érkezett. A legtöbb lakást továbbra is német állampolgárok veszik, a második helyre pedig Románia került, letaszítva helyéről a tavalyi másodikat, Kínát, akik egészen a negyedik helyig csúsztak vissza.

Hatalmas ingatlaneladás a budapesti irodapiacon - Három irodaházat értékesített a fejlesztő

2021. november 15. 16:28 | Portfolio

Hatalmas ingatlaneladás a budapesti irodapiacon - Három irodaházat értékesített a fejlesztő

Értékesítette a budapesti Infopark irodaparkban lévő B, C és I jelű irodaházakat a WING. Az ingatlanok értékesítésére a Gladiátor V. Ingatlan Befektetési Alapon keresztül került sor, a vevő a SkyGreen Buildings Kft. volt. A WING az eladásból befolyó összeget az üzleti tervében meghatározott célokra, a régiós pozícióinak megerősítésére kívánja felhasználni.

Befagy a gazdaság egyik legfontosabb motorja? - Ijesztő számok érkeztek

2021. november 15. 16:00 | Portfolio

Befagy a gazdaság egyik legfontosabb motorja? - Ijesztő számok érkeztek

A második negyedévet jellemző számottevő növekedés után jelentősen mérséklődött az építőiparban megkezdett kivitelezési munkák értéke július és szeptember között Magyarországon, bár összességében még így is magas maradt az év első három negyedévét jellemző Aktivitás-Kezdés mutató a kiugróan jó második negyedévnek köszönhetően - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.

Fontos minősítést kapott egy Váci úti irodaház

2021. november 15. 14:06 | Portfolio

Fontos minősítést kapott egy Váci úti irodaház

Újabb aranyat kapott a Nordic Light Trio. A Váci úti irodafolyosó központi részében található fejlesztés az első Skanska által épített irodaház Magyarországon, amely megkapta a WELL v1 Core & Shell Gold minősítést.

Nyílik az olló: sokkal nagyobb árváltozásra kell felkészülni az irodapiacon

2021. november 15. 14:00 | Portfolio

Nyílik az olló: sokkal nagyobb árváltozásra kell felkészülni az irodapiacon

"Pozitívan tekintünk a jövőbe, az irodapiac vitán felül átalakulóban van, új kihívások elé állít minket, és az összes piaci szereplőt, mind a bérbevevőket, mind a bérbeadókat. Alapvetően egy mozgalmas 12-18 hónapra számítok. A befektetési piacot korábban sosem látott pénzbőség és olcsó források jellemzik, ilyen környezetben a prémium termékek ára növekedni fog, illetve ezeknél az eszközöknél a hozamszintek is csökkenhetnek még. Ezen túl azt gondolom, hogy diverzifikálódni fog a piac, nyílik az olló, sokkal több nagyobb árváltozás lesz: lesznek ingatlanok, amelyek tovább drágulnak, mások a bérleti díj csökkenésen keresztül értékcsökkenést fognak elszenvedni. Az eszközosztályok megítélése is sokat változott, a logisztikai ingatlanok a sztárok, az irodával óvatosnak kell lenni, a hotelben még sokan hisznek, de mindenki csak nyomott áron szeretne vásárolni. Nyomott áras hotelpiaci termékek egyelőre nincsenek, mert sem banki, sem befektetői oldalról nem érződik az árnyomás, ehhez még legalább 24 hónapig kellene alacsonyan maradnia a turizmusnak" - mondta el egy videóinterjúban Salamon Adorján, az Eston vezérigazgatója, a 2021-es Property Investment Forumon.

Címlapkép forrása: Getty Images

Elözönlötték a turisták a szálláshelyeket: járvány előtti szinten a vidéki turizmus

2021. november 13. 21:36 | MTI

Elözönlötték a turisták a szálláshelyeket: járvány előtti szinten a vidéki turizmus

Októberben elérte a járvány előtti szintet a vidéki turizmus: az év tizedik hónapjában 2,8 millió vendégéjszakát regisztráltak a szálláshelyek Magyarországon, 62 százalékkal többet, mint egy éve, és 2019-hez képest is mindössze 15 százalék az elmaradás - mondta  Guller Zoltán, a Magyar Turisztikai Ügynökség vezérigazgatója szombaton közétett podcastjában.

Elképzelhetetlen mennyiségű pénz kell ahhoz, hogy minden épület

2021. november 13. 21:19 | Portfolio

Elképzelhetetlen mennyiségű pénz kell ahhoz, hogy minden épület "ESG-biztos" legyen

A fenntarthatóság előmozdítására irányuló globális törekvés jelentős bizonytalanságot okoz az ingatlanbefektetési piacon - derül ki a Colliers EMEA új jelentéséből. A politikai döntéshozóknak sürgősen meg kell állapodniuk olyan megvalósítható célokban, amelyek támogatják az egyértelmű, következetes technikai szabványok és referenciaértékek létrehozását, amelyek lehetővé teszik mind a tőke, mind a készségek átcsoportosítását, miközben a befektetők sietnek, hogy az új ESG-realitásokat figyelembe vegyék a döntéshozatalban.

Átadták a felújított Szeged Plazát

2021. november 13. 20:30 | Portfolio

Átadták a felújított Szeged Plazát

Átadta a felújított Szeged Plazát az üzemeltető és tulajdonos, az Indotek Group. A pláza „facelift” munkálatait két ütemben végezték, így korábban már sor került a belső terek és a mélygarázs felújítására, amelyet a külső homlokzat rekonstrukciója követett. A felújítás költsége egymilliárd forintot tett ki.

Egy jó szakmunkás nettó 400-450 ezret is megkeres Budapest környékén - Vagy még annál is többet

2021. november 13. 18:55 | Portfolio

Egy jó szakmunkás nettó 400-450 ezret is megkeres Budapest környékén - Vagy még annál is többet

Egyre több olyan magyar tulajdonú cég van az építőiparban, amely munkakörülmények, fizetés és egyéb juttatás tekintetében a nyugat-európai építőipari vállalkozásokhoz képest versenyképes ajánlatot tud kínálni. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) által létrehozott Építőipari Hazahívó Programról több mint 50 ezer Németországban élő magyar építőipari dolgozót értesítettek, a rendezvényre négy meghatározó magyar nagyvállalat - a Duna Aszfalt Zrt., az Óbuda Group, a VIV Csoport és a ZÁÉV Zrt. - konkrét ajánlatokkal készült, a kereseti lehetőségek mellett a szakmai továbbfejlődés lehetőségeit és a karrierút tervezését is bemutatták az érdeklődőknek. A kormányzati támogatásokról, az adórendszer kedvezményeiről pedig a Pénzügyminisztérium adóügyekért felelős államtitkára adott tájékoztatást.

Képekből sosem elég - Még több látványterv arról, hogy milyen lesz Zugló új városközpontja

2021. november 12. 14:00 | Portfolio

Képekből sosem elég - Még több látványterv arról, hogy milyen lesz Zugló új városközpontja

A Zaha Hadid Architects mesterterve alapján valósul meg az új zuglói városközpont, rengeteg zöld területtel, energiahatékony épületekkel, és a környékbeli építészeti megoldásokkal hasonló stílusban. Tegnap már röviden beszámoltunk a projekttek kapcsolatos legfontosabb információkról, most azonban a 44 országban aktív, közel 1000 nagyberuházást megtervező építésziroda igazgatóját is megkérdeztük, hogy miként tekint az első magyarországi projektjükre. A korábbi néhány látványterven túl, most újabb fotókat is mutatunk arról, hogy milyen lesz 2029-re a Bosnyák tér és környéke.

Felrobbantak a lakásárak az agglomerációban: van, ahol 45 százalékkal fizettek többet a lakásokért idén, mint 2020-ban

2021. november 12. 11:00 | Futó Péter

Felrobbantak a lakásárak az agglomerációban: van, ahol 45 százalékkal fizettek többet a lakásokért idén, mint 2020-ban

Ugrásszerűen nőtt a fővárosi agglomeráció lakásárszintje tavaly óta, itt már 50 millió forintba kerül egy átlagos használt lakás - olvasható a KSH második negyedéves lakáspiaci jelentésében. Ennek kapcsán kíváncsiak voltunk arra, hogy mit jelent ez a valóságban, vagyis Budapest elővárosi térségében hol, milyen arányú és mértékű volt a tényleges áremelkedés, így a KSH-tól elkértük az erre vonatkozó pontos számokat.