• Megjelenítés

Az ingatlanpiac láthatatlan területe volt, de a járvány mindent megváltoztatott

2020. november 23. 15:00 | Ditróy Gergely, Futó Péter

Az ingatlanpiac láthatatlan területe volt, de a járvány mindent megváltoztatott

Korábban az ingatlanpiac „láthatatlan” területeként beszéltek róla, a járvány kapcsán azonban előtérbe került az épületüzemeltetés. Hogy pontosan milyen hatása volt a szektorra a koronavírusnak, milyen ma a szakma megítélése és jövedelmezősége, valamint melyek a legfontosabb technológiai újítások, arról Vágó Lászlóval, a NEO Property Sevices Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk, aki azt is elmondta, hogyan sikerült a vállalatnak a tavalyi brand- és névváltás.

Ez az interjú is az idén már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.

MNB: lendületet adhatnak a lakáspiacnak a legújabb otthonteremtési kedvezmények

2020. november 23. 14:20 | Portfolio

MNB: lendületet adhatnak a lakáspiacnak a legújabb otthonteremtési kedvezmények

A hazai lakáspiaci folyamatokat 2020-ban a koronavírus-járvány megjelenése határozta meg. A második negyedévben a tranzakciók száma 34 százalékkal elmaradt 2019 azonos időszakához képest, Budapesten pedig ennél is nagyobb volt a csökkenés. A fővárosi lakásárak a második negyedév során 5,6 százalékkal mérséklődtek, ezzel a budapesti lakásárak már az egy évvel ezelőtti szintjüknél is alacsonyabbak. A nyári hónapokban ugyanakkor az adásvételek száma már meghaladta az előző évi értékeket, ami a lakáspiac élénkülésére utal - derül ki az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentéséből.

Itt az ingyen parkolás! - Ez most tényleg olyan, mintha bárkit be kéne fogadnunk aludni a lakásunkba?

2020. november 22. 18:25 | Portfolio

Itt az ingyen parkolás! - Ez most tényleg olyan, mintha bárkit be kéne fogadnunk aludni a lakásunkba?

Erős (de nyilván sok szempontból védhető és indokolható) lépést húzott meg most hétvégén a kormány, amíg a fél ország a hegyekben túrázott vagy bútoráruházban tömörült. Konkrétan szinte mindenhol ingyenessé tette este 7 és reggel 7 között a parkolást, vagyis a magánterületeken is. Inkább hasonlít az intézkedés arra, hogy a belvárosi szállodák engedjék ingyen ott aludni a fáradt embereket délelőtt 10 és délután 5 között (amikor a szállóvendégek általában várost néznek, programoznak), mintsem arra, hogy magánembereknek bárkit be kéne fogadniuk a lakásukba éjszakára, mindenesetre, ha a sokféleképpen értelmezhető jogszabály kiterjed pl. az irodaház tulajdonosokra is, akkor (nyilván picit eltúlozva), de valami ilyesmiről van szó. Az OPL ingatlanjogászát, Tóth Pétert kérdeztük a rendelet értelmezéséről.

Amit igazán nem gondoltunk volna: 35-40 százalékos visszaesés az ingatlanpiacon

2020. november 22. 07:02 | Portfolio

Amit igazán nem gondoltunk volna: 35-40 százalékos visszaesés az ingatlanpiacon

Ugyan az elmúlt 4-5 év ingatlanpiaci szárnyalása a világjárvány miatt idén megtört, az éves eredmények elmaradnak a tavalyitól és a várakozásoktól, de a kilátások határozottan jók: nem kizárt, hogy egyéves szünet után a fejlődés a korábbinál is magasabb ütemben folytatódhat. Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő, Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a november 20-ai, VIII. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából összegezte az eddigi folyamatokat és tért ki a kilátásokra. Elmondta, hogy felemás évet zárt az ingatlanfejlesztési piac, a koronavírus-járvány megrázta ezt az ágazatot is, így a számok a legtöbb területen jelentősen elmaradnak a várttól, vannak azonban kifejezetten jól teljesítő szegmensek - például a logisztika - és a kilátások is biztatóak: az ágazat szereplői V-alakú felpattanásra számítanak.

Új szokások jönnek, amik teljesen felforgatják az irodapiacot

2020. november 21. 13:23 | Portfolio

Új szokások jönnek, amik teljesen felforgatják az irodapiacot

A koronavírus-járvány hirtelen csapott le a világra és megrengette a világgazdaságot. A munkavállalók védelme érdekében, ahol a vállalat profilja megengedte a home office egyik napról a másikra vált hétköznapi jelenséggé. Az otthoni munkavégzés tartóssá válásával szerte a világon felmerült a kérdés, hogy mi lesz az irodakultúra és ezzel együtt az irodabérleti piac sorsa. A járvány terjedésével járó bizonytalanság világszerte sorra rengette meg a bérbeadási statisztikákat, mind bérlői és bérbeadói oldalról olyan kérdések és igények kerültek előtérbe, amire még nem volt precedens. Az elmúlt hónapok tapasztalatait a Robertson Hungary tanácsadói segítségével gyűjtöttük össze.

Átmeneti vagy tartós lesz a válság Magyarországon?

2020. november 20. 17:52 | Portfolio

Átmeneti vagy tartós lesz a válság Magyarországon?

A korábbi évek szárnyalása után a tavalyi évnek már egy mérsékelt optimizmussal mentünk neki, de a pandémiára senki nem számított. Hogy a járvány hatására átmeneti vagy hosszú távú válságra kell készülnünk, kell-e számítanunk egy újabb eszközár-inflációra, valamint, hogy mi lesz az EU-s pénzek körüli vitákkal és az építőiparral, arról Bán Zoltán, a Net Média Zrt. (Portfolio) vezérigazgatója kérdezte a szakértőket,a Property Investment Forum 2020 konferencián.

Bejutottunk az Elysiumba! - Elkészült a hazai elit luxustársasháza (képgaléria)

2020. november 20. 16:00 | Portfolio

Bejutottunk az Elysiumba! - Elkészült a hazai elit luxustársasháza (képgaléria)

Évtizedekig rohadt az ország egyik legkülönlegesebb adottságokkal rendelkező épülete (az egykori SZOT-szálló) a Rózsadomb tetején. A teljes elbontás és a terület közparkká alakítása helyett azonban megszületett egy olyan ingatlan, ami szinte egyedülálló kishazánkban. Ez ma a hazai elit luxustársasháza, melyben jelenleg 60 tulajdonos van, és ahol (információink szerint) a Docler Holding 20-nál is több lakást birtokol, és ők is üzemeltetik az ingatlant. Egy ilyen házban pedig a közös költség sem az a tipikus belvárosi bérház kategória, egy modern irodaházéhoz hasonlítható, ami manapság 1000-1500 forint körül mozog négyzetméterenként. A legnagyobb lakás (3 lakásból összenyitva) 420 négyzetméteres. A további matekot az olvasókra bízzuk. Induljon akkor egy kis túra a képgalériában.

Bútorokkal berendezve kínálja új lakásait az ingatlanfejlesztő (képek)

2020. november 20. 12:44 | Portfolio

Bútorokkal berendezve kínálja új lakásait az ingatlanfejlesztő (képek)

Elérte a legmagasabb pontját a XI. kerületben, a Bikás park mellett épülő VABA Apartments. A Bayer Property fejlesztésében és a Bayer Construct kivitelezésében megvalósuló 168 lakás érdekessége, hogy bútorokkal berendezve vehetik majd át leendő tulajdonosaik.

2020-ban ők lettek az ingatlanpiac legjobbjai!

2020. november 19. 18:02 | Portfolio

2020-ban ők lettek az ingatlanpiac legjobbjai!

Rendhagyó formában, online közönség előtt zajlott idén a Portfolio által megrendezett Property Investment Forum, a hagyományoknak megfelelően azonban nem maradhatott el az idei év legjobb projektjeinek a díjazása. Tizenegyedik alkalommal osztottuk ki a Portfolio Property Awards díjait, 2020-ban összesen 13 kategóriában, melyből 12-t a nyolc főből álló szakmai zsűri választott ki, bevonva az olvasóink szavazatait is, amit a legkülönlegesebb lakóprojektekre, hotel és irodafejlesztésekre adtak le. Díjaztuk továbbá az év legjobb koncepcióját is, amelyről a konferencia résztvevői szavazhattak.

Lesz egy második nagy sokk, ami megrengeti az ingatlanpiacot?

2020. november 19. 16:32 | Portfolio

Lesz egy második nagy sokk, ami megrengeti az ingatlanpiacot?

A legnagyobb hazai ingatlanpiaci szereplők vízióit is hallhatták a Property Investment Forumon résztvevők. Jól leírja a jelen helyzet bonyolultságát és bizonytalanságát, hogy nincs mindenben egyetértés a két nagy hazai ingatlanfejlesztő, a Futureal és a WING vezetői jövőre vonatkozó várakozási között. Vajon eljött a fordulópont az irodapiacon? Meddig tart az ipari ingatlanok felfutása? És vajon tudja majd az építőipar az alacsonyabb áraival támogatni a fejlesztéseket?

Kiéleződik a verseny a hazai irodapiacon, hamarosan kihullanak a csontvázak

2020. november 19. 13:30 | Portfolio

Kiéleződik a verseny a hazai irodapiacon, hamarosan kihullanak a csontvázak

A budapesti irodapiacon az első negyedévben 45 ezer, a másodikban 88 ezer, a harmadikban 60 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak át. A bruttó kereslet ezalatt rendre 80 ezer, 88 ezer és 72 ezer négyzetméter volt. Ezek egymás arányában nem tűnnek alacsonynak, de a tavalyi évhez képest mintegy 50 százalékkal alacsonyabb számok. Noha az üresedési ráta felfelé indult, ez még mindig egy egészséges szint, a tranzakciók száma azonban ugyancsak 25-50 százalékkal csökkent. Vajon mi lesz a bérleti díjakkal? Mire kell figyelni a szerződéskötéskor? Milyen lesz a jövő irodapiaca? - tette fel a kérdéseket a Property Investment Forum 2020 konferencián Kalaus Valter MRICS, ügyvezető partner, VLK Cresa.

Ilyen lesz a hazai ingatlanpiac a koronavírus-járvány után

2020. november 19. 11:46 | Portfolio

Ilyen lesz a hazai ingatlanpiac a koronavírus-járvány után

A járvány első hullámát átvészeltük, de vajon hogyan menjünk tovább? Sokan nehéz helyzetben vannak, így fontos kérdés, hogy mit lehet tenni ott, ahol az állami segítség nem elegendő. Míg az előző válság pénzügyi válság volt, a mostani nem az, most van likviditás, így a kérdés, hogy milyen termékbe érdemes most befektetni, hiszen egyértelmű, hogy pénz van a piacon – tette fel a kérdést Kibédi Varga Lóránt MRICS, Managing Director, CBRE Hungary, a Property Investment Forum 2020 online konferencián. A szakértők emellett a kivitelezési költségek változásának hatásairól is beszéltek.

Revansot fognak venni a plázák és az üzletek:

2020. november 19. 11:42 | Portfolio

Revansot fognak venni a plázák és az üzletek: "Az emberek költeni akarnak"

Egy új formában, de változatlanul sokszínű előadásokkal és kerekasztal-beszélgetésekkel zajlik jelenleg is a Property Investment Forum, a hazai piac egyik legjelentősebb ingatlanpiaci eseménye. Az online konferencián az első előadások között az ingatlanpiac egyes szektorainak jövőjéről és a várakozásokról beszéltek az előadók. A hotelpiac nincs egyszerű helyzetben, a retail, illetve az iroda szegmnes azonban gyorsan visszatérhet a korábbi lendületbe, csak úgy, mint a belvárosi lakhatás népszerűsége.

Fontos személyi változások a JLL-nél

2020. november 18. 13:50 | Portfolio

Fontos személyi változások a JLL-nél

A JLL Tuza Ritát nevezte ki a Tőkepiaci részleg vezetőjének Benjamin Perez-Ellischewitz távozását követően. Emellett Zeller Gábor, aki 2015-ben csatlakozott a JLL-hez, igazgatói szintre lép a Tőkepiaci részlegen belül.

Novák Katalin bejelentette: íme az otthonfelújítási támogatás részletei

2020. november 18. 11:33 | Portfolio

Novák Katalin bejelentette: íme az otthonfelújítási támogatás részletei

Novák Katalin miniszter a Facebookon jelentette be a január 1-jétől használt lakásokra elérhető otthonfelújítási támogatás részleteit. Mint kiderült, a munkadíjra és az anyagköltségekre legfeljebb másfél-másfél millió forint lesz elszámolható azok 50%-a erejéig a legkülönfélébb felújítási és bővítési munkák esetében, akár bizonyos asztalosmunkákra is. Egy család egy alkalommal veheti igénybe a támogatást, egyedülálló és elvált (de mindenképpen 25 év alatti gyermeket nevelő) szülők is megkaphatják. A felújítási vagy bővítési munkák 2021. január 1-je után kezdhetők el, az egyes számlák kiállítása és a támogatás igénylése között eltelt idő maximumáról vagy a támogatás igénybevételének határidejéről azonban nem beszélt egyelőre a miniszter.

Íme az idei Top 50! Ők 2020-ban az ingatlanpiac legmeghatározóbb hazai szereplői

2020. november 18. 07:53 | Ditróy Gergely, Futó Péter

Íme az idei Top 50! Ők 2020-ban az ingatlanpiac legmeghatározóbb hazai szereplői

Nagy változásokat hozott 2020 a hazai ingatlanpiacon. Sokan találgatták korábban, hogy milyen esemény, hogyan és mikor vethet véget a 2014 óta tartó töretlen szárnyalásnak, azt azonban senki nem gondolta, hogy ez egy, a világgazdasági folyamatokon kívül eső járvány formájában érkezik meg. A Covid-19 elleni védekezés szinte hetek alatt formálta át az ingatlanpiacot. Míg egyes területek a túlélésért küzdenek, máshol a bevezetett intézkedések indították csak el az igazi fejlődést. A többség azonban kivár, tervez, számol, miközben újragondolja piaci helyzetét. Az élet tehát nem állt meg, a korábban elkezdett fejlesztések folytatódnak, ahogy tranzakciókat is látunk, de kétségtelen, hogy olyan átalakulások küszöbén állunk, amelyek hosszú évekre megváltoztatják a ma ismert ingatlanpiacot. Ennek szellemében ötödik alkalommal készítettük el az iparági toplistát a hazai piac legfontosabb szereplőiről, melyben a korábbi évekhez hasonlóan cégvezetők, tulajdonosok, befektetők, fejlesztők is bemutatkoznak, közülük sokan olyanok, akik először szerepelnek a listán. És nemsokára további 4 extra minilistával is jelentkezünk még, amikben a piac további befolyásos szereplőit mutatjuk be. Jó böngészést!

Nagyon várják a budapestiek az új HÉV-kocsikat, és az együttműködést támogatják a csatározás helyett

2020. november 18. 07:00 | Portfolio

Nagyon várják a budapestiek az új HÉV-kocsikat, és az együttműködést támogatják a csatározás helyett

1000 fős, reprezentatív közvélemény-kutatást készíttetett a Portfolio Budapest fejlesztéséről, amelyből az derült ki, hogy a kórházi, tömegközlekedési és lakóingatlanos fejlesztéseket tartják a három legfontosabbnak a fővárosiak az előttünk álló időszakban, és a legnagyobb, közel 90%-os támogatottsággal a közlekedési fejlesztések közül az átlagosan 44 éves HÉV-kocsik cseréje rendelkezik. Még ennél is magasabb, 95% körüli a támogatottsága azoknak a kérdéseinknek, amelyekben azt firtattuk, hogy a pártpolitikai ellentétek mellett is együtt kell-e működnie Budapest Főváros Önkormányzatának és a kormánynak, illetve annak az állításnak, hogy lehetőleg adóemelés nélkül kell fejleszteni Budapestet. Ezzel párhuzamosan a megkérdezettek 81%-a nem támogatja azt, hogy a Fővárosi Önkormányzat nagy összegű hitelt vegyen fel a koronavírus gazdasági következményei miatt. A felmérésben a kerékpársávokra is rákérdeztünk, és meglepő konszenzus alakult ki ebben az ügyben: a fővárosiak több mint háromnegyede csak az autósforgalom védelme mellett támogatja a kerékpárutak létesítését.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility