• Megjelenítés

lakás

Lakásvásárlók, figyelem: még csak most fognak eladni a hoppon maradt Airbnb-sek

2025. november 21. 09:57 | Portfolio

Lakásvásárlók, figyelem: még csak most fognak eladni a hoppon maradt Airbnb-sek

Az eladó és a kiadó lakások kínálata, valamint a hirdetési árak alakulása alapján a terézvárosi lakástulajdonosok egyelőre kivártak, és nem dobták piacra tömegesen Airbnb-s lakásaikat a Kúria döntése előtt. A zenga.hu elemzési vezetője szerint viszont a múlt heti verdikt nyomán a magán- és egyéb szálláshelyek tulajdonosai közül a közeljövőben többen is eladóként jelenhetnek meg a piacon.

Hát ezért nem épül elég lakás Magyarországon? - Kiszámolták, mennyit kaszálnak a fejlesztők

2025. november 20. 14:19 | Portfolio

Hát ezért nem épül elég lakás Magyarországon? - Kiszámolták, mennyit kaszálnak a fejlesztők

Régóta kérdés, hogy vajon amiatt nem épül-e elegendő lakás itthon, mert túl magas a fejlesztők hozamelvárása, vagy más ok áll a háttérben. A Magyar Nemzeti Bank friss Lakáspiaci Jelentésében megjelent kalkulációja azt mutatja, hogy bár magasabb fejlesztői jövedelmezőség mellett több lakás épül, ennek is megvannak a korlátai: hiába voltak kiemelkedően profitábilis időszakaik korábban, a fejlesztők akkor sem építettek túl sok lakást. Ez pedig amiatt történt, mert a gyenge kereslet a hosszú értékesítési időszakkal kombinálva alacsonyabb megtérülési rátát eredményez.

Nyílt az olló, 514-szeresre nőtt a különbség Magyarország legolcsóbb és legdrágább utcája között

2025. november 20. 11:13 | Portfolio

Nyílt az olló, 514-szeresre nőtt a különbség Magyarország legolcsóbb és legdrágább utcája között

Széles skálán mozognak a lakásárak hazánkban, az egyes közterületek árszintjei között többszázszoros különbségek láthatóak, de még tovább nyílt az olló egy év alatt a legolcsóbb és a legdrágább ingatlanok között az ingatlan.com saját, és a KSH legfrissebb adatai alapján készült összeállítása alapján. Az alábbiakban a múlt évi és az idei rangsorok láthatóak, a KSH interaktív térképét pedig itt lehet böngészni.

Duplázhatnak idén az ingatlanbefektetések, két ágazat pörgeti az egész piacot

2025. november 20. 07:00 | Portfolio

Duplázhatnak idén az ingatlanbefektetések, két ágazat pörgeti az egész piacot

A hazai ingatlanbefektetési piac a tavalyi stabilizálódás után újra erősödik: a CBRE ingatlantanácsadó adatai alapján idén várhatóan a tavalyi forgalom kétszeresére nő, majd jövőre átlépheti az 1 milliárd eurós határt – mondta el Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke.

Az évezred legnagyobb lakásdrágulását várja idén az MNB

2025. november 19. 12:41 | Gulyás Veronika

Az évezred legnagyobb lakásdrágulását várja idén az MNB

Bemutatták az MNB második féléves Lakáspiaci jelentését, a jegybank elemzői várakozása szerint országos átlagban 29 százalék közelébe gyorsulhat az éves lakásár-növekedés év végére, részben az Otthon Start Program okozta keresletnövekedés miatt. Utoljára ennél magasabb 25 éve volt. Érdekesség, hogy a fővárosi drágulás valamivel elmaradhat ettől, mivel a budapesti lakások egy részénél épp a program árkorlátai szabtak gátat a további áremeléseknek. A keresletet az Otthon Start mellett olyan alkalmi tényezők is hajtották, mint a reálbérek folytatódó emelkedése, a GDP-arányos nettó pénzügyi vagyon növekedése és az állampapír-kifizetések. Közben a lakáspiac túlfűtöttségére is figyelmeztetnek a szakértők.

Megszavazta a parlament: bevezetik a társasházi építményi jogot

2025. november 18. 14:33 | MTI, Portfolio

Megszavazta a parlament: bevezetik a társasházi építményi jogot

Megszavazta kedden a parlament a társasházi építményi jogot, az indoklás szerint azért, hogy a kivitelezők, a hitelintézetek és a vásárlók "minden eddiginél nagyobb biztonságot élvezzenek" a folyamatban lévő beruházások során - írja az MTI. Az új jogról és a várató hatásairól itt írtunk.

Riasztó kép: a családi házak több mint fele felújításra szorul

2025. november 14. 09:00 | Ritter Renátó

Riasztó kép: a családi házak több mint fele felújításra szorul

Egy idén megjelent kutatás alapján pontosabban felmérhető a magyarországi lakóépületek energetikai állapota, egyben riasztó képet mutat a hazai ingatlanok helyzetéről – írja az MNB friss tanulmányában. A családi házak több mint 60 százaléka felújításra szorul, amit részben zöld banki hitellel lehetne finanszírozni. Ehhez fontos, hogy egységesen ítéljük meg, mi számít zöld finanszírozásnak. Egy európai uniós szabályozás alapján a korábban épült ingatlanoknál az adott tagország állományának felső, azaz energetikai szempontból legjobb 15 százaléka zöldnek minősíthető. Erre vonatkozóan jelent meg új iránymutatás az MNB-től.

Az Otthon Starton kívül is jó döntés az ingatlan: kanyarban készül előzni a Fundamenta

2025. november 12. 10:30 | Palkó István

Az Otthon Starton kívül is jó döntés az ingatlan: kanyarban készül előzni a Fundamenta

Ahelyett, hogy háttérbe szorította volna a hosszú távú öngondoskodást, az Otthon Start Program új lendületet adott a lakás-takarékpénztári megtakarításoknak is. A program keltette hullámokat a Fundamenta az elmúlt években kiépített, és az MBH Bankkal mint új többségi tulajdonos partnerével megerősített lakhatási ökoszisztémával igyekszik meglovagolni. Az éppen arculatváltáson áteső lakás-takarékpénztár vezérigazgatójával, Morafcsik Lászlóval beszélgettünk, aki egy akár 3,5%-os kamattal elérhető új hiteltermékről is beszámolt.

Otthon Start: 10 ütős ábra arról, hogyan forgatta fel a piacot a 3%-os lakáshitel, és hol tartunk most

2025. november 11. 15:00 | Palkó István

Otthon Start: 10 ütős ábra arról, hogyan forgatta fel a piacot a 3%-os lakáshitel, és hol tartunk most

Még fújódik, vagy már ereszt az Otthon Start-lufi? – szegezték nekünk a kérdést a napokban. Érdemes megkülönböztetni a lakásügyletek egyes szakaszait a válaszadáshoz: a lakáspiaci adásvételek augusztus-szeptemberben tetőztek, a hiteligénylések szeptember-októberben robbantak fel, a hitelszerződés-kötések- és folyósítások pedig október-novemberben érhetnek a csúcsra - nyitva hagyva egyelőre a kérdést, hol lesz az alacsonyabbnak ígérkező, de tartósabb egyensúlyi szint. 10 ábrán mutatjuk most be, mit okozott a kezdeti lendület a lakások és a lakáshitelek piacán, és hol tartunk jelen tudásunk szerint.

Szállodapiaci boomot és stagnáló irodapiacot látnak az ingatlanfejlesztők

2025. november 11. 12:45 | Portfolio

Szállodapiaci boomot és stagnáló irodapiacot látnak az ingatlanfejlesztők

Egy ország ingatlanpiaca akkor erős, ha két stabil lába van: az egyik a lakáspiac, a másik az irodapiac - mondta el előadásában Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal elnöke a Portfolio Future of Construction konferencián. Miközben a lakásépítések az állami programok és szabályozás segítségével nőnek, az irodapiac stagnál.

Már csökken a kereslet a lakások iránt, de még gyorsan elkapkodják őket

2025. november 11. 11:58 | Portfolio

Már csökken a kereslet a lakások iránt, de még gyorsan elkapkodják őket

A Duna House adatai szerint októberben az értékesítési idők szinte minden szegmensben tovább rövidültek, miközben a kereslet az augusztusi rekord után fokozatosan csökkent - közölte az ingatlanközvetítő cég. A piaci dinamika átalakulása mögött az Otthon Start Program áll, amely nemcsak új vevői rétegeket aktivált, hanem a tranzakciós folyamatokat is felgyorsította.

A Balaton déli partján kezd 99 lakásos ingatlanfejlesztésbe a Cordia

2025. november 11. 11:54 | Portfolio

A Balaton déli partján kezd 99 lakásos ingatlanfejlesztésbe a Cordia

A Cordia novemberben megkezdi legújabb projektje, a The View építését a Balaton déli partján, Fonyódon. A badacsonyi panorámával rendelkező, közvetlen vízparti lakásokat állandó vagy második otthonnak, illetve értékálló befektetésnek kínálják. Preferált településként akár a falusi CSOK is igénybe vehető a vásárlásra – hívta fel a figyelmet a cég.

Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

2025. november 09. 10:00 | Gulyás Veronika

Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

Tíz grafikonokból álló válogatásunkban mutatjuk be a magyar lakáspiac helyzetét, többek között, hogy Európai uniós összevetésben hazánkban a legalacsonyabb a lakásépítések száma, illetve hogy a tagállamok közül nálunk nőttek leggyorsabban a lakásárak az elmúlt kilenc évben. A nemrégiben közölt második és harmadik negyedéves lakásadat-dömping mellett a KSH nemrég egy interaktív összefoglalót is közzétett, ami bár a tavalyi lakáspiaci folyamatokat foglalja össze, fontos adatokat közöl a magyar lakóingatlan-piac állapotáról.

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

2025. november 07. 09:51 | Portfolio

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

A technológiai fejlődéssel nagyot változott az utóbbi években a hazai luxusingatlan-piac: újabb szempontokat hoznak a luxus mércéjéhez az okosotthonok, miközben a helyszínek is voltak átalakulások – derül ki a zenga.hu adatbázisából. Négyzetméterár szempontjából 2,5 millió forint felett érdemes figyelni az ingatlanokat, mert az utóbbi hónapok áremelkedése miatt Budapest drágább kerületeinek többszáz lakásos társasházi projektjeiben is találhatóak több mint 2 millió forintos négyzetméteráron kínált lakások, amelyek önmagukban még nem tekinthetőek luxusnak.

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

2025. november 06. 11:17 | Portfolio

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

Több ezer, a panellakásoknál is kedvezőbb árú új otthon építését jelentette be az Indotek Csoport Budapesten, többek között a XI. és a XV. kerületekben - írja közleményében a cég. Az Indotek várakozásai szerint – ellentétben egyes piaci félelmekkel – az új, célzott újlakás-kínálat megjelenése nem árfelhajtó, hanem pont árleszorító hatással bírhat. A cégcsoport álláspontja szerint a kínálat érdemi bővülése enyhíteni fogja az ingatlan árakra nehezedő nyomást, ami az egész lakáspiacra pozitívan hathat.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility