Portfolio.hu

2020. augusztus 25. 11:17 | Portfolio

A cégek takarítás mániája pörgeti az ingatlanpiac egyik szegmensét

Több munkavállalóra, valamivel magasabb árbevételre számítanak a nyár utolsó hónapjára és a szeptemberre az üzemeltető cégek. Júniusban a várakozásoknál jobban teljesített a szektor, 2,2%-kal több lett az árbevételt, a nyereséget, a létszámot és a kintlévőségeket összesítő LVKVI index. Az újranyitást követően visszaálló épület kihasználtság jótékonyan hatott az üzemeltetési szektor bevételeire. A csökkentett szolgáltatások szinte mindenütt visszaálltak a vírus előtti szintre, sőt még annál is magasabbak lette köszönhetően a cégek megemelkedett takarítási igényeinek. A beruházási aktivitás élénkülése olyan új eszközök és szolgáltatásoknak is köszönhető, amit az újranyitást követően az irodaháztulajdonosok a védelem érdekében alkalmaztak: UV led lámpák telepítése a légcsatornákba, érintésmentes ajtó, fertőtlenítő állomások létesítése - derül ki a LEO által készített hangulatjelentésből.

2020. augusztus 25. 10:28 | Portfolio

Így változtatta meg a koronavírus az ingatlanbefektetési szokásokat

A koronavírus-válság jelentős változásokat okozott az intézményi ingatlanbefektetők befektetési stratégiáiban. Az Union Investment felmérése szerint a befektetők az alacsonyabb kockázatú és alacsonyabb hozamú befektetéseket részesítik előnyben - írja a CRE Herald. Íme a felmérés részletei.

2020. augusztus 24. 16:02 | Portfolio

Egy eddig nem látott térképen a főváros összes épülő irodaháza

A járvány kitörésekor még nagyon bizonytalan volt, hogy milyen ütemben folytatódnak tovább az építkezések, vagy éppen, hogy teljesen befagynak-e az ingatlanpiaci tranzakciók. Ma már sok pozitív példa van befejezett szerződésekre, újonnan elindított projektekre és hamarosan elkészülő irodaházakra egyaránt. Év végéig átütemezés nélkül mintegy 106 ezer négyzetméternyi iroda készülhet el, míg 2022 végére ez a szám 590 ezer négyzetméter is lehet. A több mint félmillió négyzetméter összesen 38 új irodaprojektet jelent egész Budapesten. A JLL térképén mutatjuk, hol találkozhatsz új irodával a következő pár évben.

2020. augusztus 24. 14:22 | Portfolio

Vége a hangos viháncolásnak: szigorítja a szabályait az Airbnb

Szigorítja a foglalási szabályokat az Airbnb: ezentúl nem lehet partikat szervezni az online szállásközvetítő platformon foglalt szállások egyikében sem, és legfeljebb 16-an bérelhetnek ki együtt egy ingatlant. A rendelkezés visszavonásig érvényes.

2020. augusztus 24. 10:28 | Portfolio

Egy ország, ahol a járvány ellenére is virágzik a lakáspiac - Magyarország elbújhat mögötte

Érdekes elemzést tett közzé az EECFA (Eastern European Construction Forecasting Association) a török lakáspiaccal kapcsolatban, melynek legmeglepőbb eredménye, hogy a járvány alatt is virágoznak a lakástranzakciók Törökországban, ráadásul Magyarországgal összevetve a lakásépítésekben is jelentősen jobbak a számok.

2020. augusztus 24. 06:10 | Portfolio

Berobbantak az agglomerációs vasútfejlesztések - Itt jöhetnek a legnagyobb változások

Korábban számos alkalommal hangsúlyozta Vitézy Dávid, a BFK vezérigazgatója azt, hogy Budapest csak akkor lesz élhető, ha az elővárosi kötöttpályás vonalak, a vasút és a HÉV versenyképessé válik az autóval szemben. Az elmúlt hetekben úgy tűnik, el is indultak az ilyen irányú fejlesztések, ugyanis volt, hogy naponta jöttek a bejelentések egy-egy fejlesztés elindításáról. Az alábbiakban ezeket gyűjtöttük össze.

2020. augusztus 23. 13:15 | Portfolio

Ezek a legnagyobb kiadások egy irodaház üzemeltetésénél - Részletes bontásban mutatjuk a számokat

Lassan eléri a 4 millió négyzetmétert a budapesti modern bérirodaállomány, melynek kapcsán legtöbbször az üresedési ráta, a piacon megjelenő területek vagy a kivitelezési költségek kerülnek előtérbe, miközben sokkal kevesebb szó esik az üzemeltetési költségekről. Az alábbiakban éppen ezért a hazai irodapiacot üzemeltetési oldalról járjuk körül, a LEO FM Benchmarking III. kiadásának segítségével.

2020. augusztus 22. 17:10 | Portfolio

Ezek a legfontosabb kérdések a kormány készülő giga lakásprogramjáról

Az 5 százalékos áfa kivezetésével durva ütést kapott a lakásfejlesztési piac, nem véletlenül volt rengeteg lobbi azért, hogy valamilyen formában mégis fennmaradjon. A legfőbb érv a támogatás megtartása mellett az volt, hogy enélkül drasztikus visszaesés következik be az új lakások számában, és így a megújuló állományban egyaránt. Pár hónappal ezelőtt végül egy olyan megoldást jelentett be a kormány, aminek értelmében a kedvezményes áfakulcsot, csak bizonyos, előre meghatározott területeken vehetnék igénybe a fejlesztők. Az úgynevezett rozsdaövezeti telkek újulhatnának meg nagyobb arányban ezáltal, ezek az ország azon területei, amihez eddig kevésbé nyúltak a fejlesztők a magasabb költségek, vagy a problémás tulajdonosi viszonyok, szabályozási problémák, infrastruktúra hiánya miatt. Mikorra várható a térkép és egyáltalán hogyan kell elképzelni egy ilyen lakásépítési programot? Kiknek adják majd bérbe a kedvezményes árú és bérleti díjú lakásokat? Lesz Magyarországon is igazi bérlakáspiac? Ezekről a kérdésekről lesz szó a szeptember 10-ei Lakás Konferencián.

2020. augusztus 19. 18:20 | Portfolio

A cég, ami közel másfél milliárd dollárban mer fogadni arra, hogy visszatérünk az irodába dolgozni

1,4 milliárd dollár értékben, vagyis mintegy 410 milliárd forintért fektet irodaprojektekbe az Amazon, ezzel is mutatva, hogy a cég bízik abban, hogy egyszer újra visszatér minden dolgozó az irodákba - írja a Property Week.

2020. augusztus 19. 17:59 | Portfolio

A legnehezebb időszakban is úgy fizettek az ingatlanpiaci bérlők mint a kisangyal

90 százalék feletti volt azon iroda és retail bérlők aránya, akik a GTC portfolójában lévő ingatlanokban 2020 első felében is tudták tartani a szerződésnek megfelelő bérleti díj fizetési kötelezettséget - derül ki a cég féléves jelentéséből.

2020. augusztus 19. 17:35 | Portfolio

Ömlenek a dollár milliárdok a proptech cégekbe - A drónok a befektetők kedvencei

2020-ban már 6,91 milliárd dollárnál tart a PropTech cégekbe folyó befektetési összeg, a legnépszerűbb területek között júliusban a BigData, a térképes megoldások és a drónok voltak - derül ki az Unissu júliusi összefoglalójából.

2020. augusztus 19. 14:27 | Portfolio

Aláírták azt a hatalmas ingatlanpiaci tranzakciót, amit a koronavírus fagyasztott be

Áprilisban írtuk meg, hogy egy közel 300 millió eurós ingatlantranzakciót függesztettek fel, a NEPI Rockcastle romániai irodaportfólióját vásárolta volna meg az AFI Europe, a vevő azonban arra hivatkozott, hogy a bevezetett járványhelyzeti intézkedések miatt nem jöhetett létre az adásvétel. Úgy tűnik, a kezdeti sokk és gondok után mostanra meg tudtak egyezni a felek.

2020. augusztus 19. 09:14 | Portfolio

Elbontják a Gellérthegy egyik legnagyobb épületét

Elbontják a Gellérthegy nyugati oldalán, a Somlói úton álló egykori Balassi Intézet épületét - írja az Építészfórum. Hogy pontosan mit terveznek a 35 évvel ezelőtt átadott épület helyére egyelőre nem tudni, azonban a beruházást nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségűvé minősítették.

2020. augusztus 18. 11:54 | Portfolio

Megvan a pénz! - Ömlenek a brüsszeli milliók a Duna alatti vasúti alagút tervezésére

Megvan az uniós támogatás a Kelenföld és a Nyugati pályaudvart összekötő vasúti alagút megvalósíthatósági tanulmányára - derül ki Vitézy Dávid facebook posztjából.

2020. augusztus 18. 07:40 | Portfolio

Újabb bejelentés Vitézytől: Budapest legforgalmasabb elővárosi vasúti vonalait is átalakítják

Úgy tűnik, a mai nap a vasúti fejlesztési tervekről szól: a lajosmizsei és a veresegyházi bejelentés után, most Vitézy Dávid a hatvani és a szolnok-újszászi vasútvonal kapacitásának bővítéséről számolt be közösségi oldalán.

2020. augusztus 18. 07:30 | Portfolio

Több tízezer utast érint: Vitézy két újabb agglomerációs vasútfejlesztést jelentett be

Két olyan vasútfejlesztési tervezetről számolt be Vitézy Dávid, amelyek több tízezer vonattal közlekedő mindennapjait tehetik könnyebbé, plusz a kisebb autósforgalom miatt is még jó néhányan örülhetnek. Mutatjuk, hogy mit terveznek a Budapest - Lajosmizse és a Budapest - Veresegyház - Vác vasúti vonalakon.

2020. augusztus 17. 14:49 | Portfolio

Váltsd meg te a világ ingatlanpiacát! - Most van szükség a ti ötleteitekre is!

A Portfolio Csoporthoz tartozó Property Forum a világ vezető proptech-portáljával, az Unissu-val közösen másodjára rendezi meg a Connect nevű globális rendezvényt. Ez az esemény tulajdonképpen a hazai és nemzetközi proptech világ legújabb, legkreatívabb, legelőremutatóbb eseménysorozata, ami olyan, mint egy igazi proptech cég, nem lokális, hanem globális! A Portfolio Ingatlan részéről mi minden magyar proptechben utazó vállalkozásnak jó szívvel ajánljuk ezt a vissza nem térő lehetőséget, hogy ismertté és ezáltal valóban sikeressé tegyék magukat és a megoldásukat a nagyvilágban is.

2020. augusztus 17. 14:00 | Portfolio

Néhány napot otthonról, néhány napot az irodából - Szavazz te is, hogyan akarsz dolgozni!

Még mindig sok a kérdőjel a munkahelyeknél, hogy mi lenne a legjobb arány az otthoni és irodai munkavégzés tekintetében, az azonban egyre tisztábban látszódik, hogy a legtöbben néhány napot továbbra is otthonról dolgoznának. Egyértelmű azonban az is, hogy sok olyan projektmunka és megbeszélés van, amihez elengedhetetlen a fizikai irodai jelenlét. Szavazz te is, hány napoot szeretnél mostantól otthonról, illetve hányat az irodából dolgozni!

2020. augusztus 17. 11:09 | Portfolio

Kiváló minősítést szerzett egy nemzetközi ingatlanfejlesztő 4 magyarországi épülete

A CTP négy magyarországi épülete szerezte meg a BREEAM In-Use Excellent minősítést a vállalat hat országban, közel 300 épületét érintő minősítési folyamatának eredményeként.

2020. augusztus 17. 11:00 | Portfolio

Közel teljes kiadottsággal üzemelhet hamarosan az Árpád-híd melletti irodaház

Ősszel veheti majd át új irodáit a svájci hallókészülékgyártó és forgalmazó cég, a Sonova csoport két magyar leányvállalata. Az Árpád-híd pesti hídfőjénél elhelyezkedő 36 ezer négyzetméteres Gateway irodakomplexum a megállapodásokat követően 97 százalékos kiadottságon áll.