• Megjelenítés

Őrület, mit művelt a magyar lakáspiac - Nehéz feldolgozni a 30-80 százalékos árnövekedést

Sok mindent megmutatnak a statisztikák az elmúlt évek ingatlanpiaci trendjeiről, azon belül is a lakások áraiban történt változásokról. A csökkenést hamar felváltotta a két számjegyű éves árnövekedés, ami 2013 és 2017 ősze között a használt lakásoknál összesítve akár 30-50 százalékos emelkedést is jelenthetett a nagyobb városok lakásáraiban. Budapesten a változás mértéke a 80 százalékot is elérte a használt lakások fajlagos árát tekintve. Az új lakások árváltozása kisebb kilengésekkel, de hasonló mintát követve alakult át csökkenésből gyors, majd lassú növekedésbe.

Tízből hét lakásbérleti szerződést nemfizetés miatt mondanak fel

Az elmúlt évben 22 százalékkal nőtt a közjegyzők előtt kötött lakásbérleti szerződések száma, egyre több bérbeadó fordul közjegyzőhöz a nagyobb biztonság és a későbbi pereskedés elkerülése érdekében - derül ki a Magyar Országos Közjegyzői Kamara adataiból. A bérbeadók elsősorban a nem fizető, és az ingatlant elhagyni nem akaró bérlők ellen kívánják bebiztosítani magukat a közjegyzői okirattal, amely alapján közvetlenül végrehajtást lehet indítani. A közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetek 70 százalékában a bérbeadók a nemfizetés miatt mondják fel a bérleti szerződést, végrehajtásra azonban végül csak elvétve - évente mindössze 300 esetben - kerül sor.

Nézz le Budapestre a MOL új székházának tetejéről

Ugyan több mint 2 év van még addig (a hivatalos tervek szerint), hogy 2021-ben átadják Magyarország legmagasabb, 120 méteres épületét, a MOL Campus-t, a MOL új székházát, a tetején lévő "skydeck"-kel együtt, mi már ma megmutatjuk, hogy milyen kilátás vár majd az épület felső szintjein dolgozókra és a várhatóan nyilvános kilátópont látogatóira. Nézz le te is 120 méter magasból Budapestre!

Forradalom van az ingatlanpiacon - Ez a legfontosabb a beton és a tégla után

Forradalom van az ingatlanpiacon - Ez a legfontosabb a beton és a tégla után

Az ember életét megkönnyítő gépek fejlesztésével párhuzamosan fejlődik ma már a mesterséges intelligencia is, a dolgok változását pedig az ingatlanpiacon is egyre nehezebb követni. Míg ma egy parkolóház felépítése bizonyos területeken jó befektetésnek tűnhet, elképzelhető, hogy néhány év vagy egy évtized múlva a belvárosban egyáltalán nem lesznek autók. A technológiai fejlődésről, a proptech legfontosabb kérdéseiről Dános Pállal, a KPMG igazgatójával beszélgettünk.

Hatalmas szállodafejlesztésekbe kezd Magyarországon a Ceetrus

Egy közös együttműködés keretében széleskörű szállodafejlesztésbe kezd a Ceetrus és a Horwat HTL Magyarországon. A korábban Immochan néven működő vállalat két éve kezdte el átalakítani brandjét, idén júniusban pedig a nevét is Ceetrusra változtatta. A kereskedelmi ingatlanokon túl vegyes használatú ingatlanfejlesztésekbe kezd a cég - osztotta meg a hírt Philip Beurtheret, a Ceetrus Hungary vezetője LinkedIn oldalán.

Ő lehet a debreceni BMW-gyár legnagyobb nyertese

A nyár (egyik) legfontosabb bejelentése volt, hogy a BMW Debrecenbe költözteti legújabb gyárát. A hírről számtalan cikk és elemzés látott napvilágot a Portfolio-n is, most azonban a térség egyik legfontosabb befektetőjét és ingatlanpiaci szereplőjét, "A 100 leggazdagabb 2018"-as listájának 39. helyezettjét, a debreceni repülőtér üzemeltetőjét, és több tízezer négyzetméter ipari terület fejlesztőjét, Herdon Istvánt, a Xanga Csoport tulajdonosát kérdeztük. Hova szárnyalhat Debrecen a következő években? Mi lesz a reptérrel? Honnan lesz megfelelő mennyiségű munkaerő Debrecenben? Miért nem tetszik neki a SZIT szabályozása? És miért nem száll be a robbanás előtt álló debreceni lakáspiacba?

Bűnözési térképek - Segítenek elkerülni a bajt a lakás-és a háztulajdonosoknak

Egy élhető város nemcsak azért lesz az, mert tiszta a levegője és sok tömegközlekedési lehetőség áll a lakosság rendelkezésre. Az élhető, vagy okos város koncepcióhoz hozzátartozik az is, hogy a rengeteg gyűjtött adatot a különböző bűncselekmények, rablás, betörés, közúti baleset, stb. megelőzésére használják fel a hatóságok, illetve minél gyorsabban kiérjenek egy incidenshez. A McKinsey idei nyári kiadványában az okos városokról volt szó, amelyben többek között beszámoltak arról is, hogy hány élet menthető meg például egy valós idejű bűnügyi térkép használatával.

Friss számok a régiós ingatlanbefektetési piacról

Friss számok a régiós ingatlanbefektetési piacról

Magyarországon az alacsony minőségi kínálat tartja vissza az intézményi befektetők éhségét, ami pedig további áremelkedést (hozamcsökkenést) okozhat a következő időszakban. A régióban azonban rekord szinten vagyunk köszönhetően elsősorban az erős lengyel aktivitásnak. Szlovákiában a befektetések méretében növekedés volt látható, ezzel szemben Magyarországon és Csehországban a volumen tekintetében sokkal lassabb lendület volt tapasztalható a tavalyi évhez képest, derül ki a Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb regionális, 2018 mid-year CEE Investment Scene című befektetési elemzéséből.

Drágák az új lakások? - Mégis van, aki megveszi

Meghaladta a 20 ezret a Budapesten épülő új lakások száma 2018 második negyedévében, az élénk keresletet mi sem mutatja jobban, mint hogy ezeknek a kétharmada már elkelt, de van olyan része is a fővárosnak, ahol az új lakások csupán 10-20 százaléka maradt még szabad. Persze olyan is, ahol az egyébként is kevés épülő lakás 70 százalékát nem adták el.

Ha már minden fát kivágunk, akkor ideje az épületekbe telepíteni a növényeket

Az irodafejlesztések során az utóbbi években egyre nagyobb hangsúlyt kap a belső tér kialakítása, ami a munkavállalók életére is hatással van. Sokszor írtunk már az Y és a Z generáció megváltozott igényeiről, akik számára egy kellemes munkakörnyezet legalább akkora értékkel bír, mint a jó fizetés. Mindezt a cégek is kezdik felismerni, akik költözéskor is egyre gyakrabban keresik a különböző minősítéssel rendelkező irodaházakat. Az irodák élhetőségéhez pedig a bel- és kültéri növények egyaránt hozzájárulnak, amelyek közül ezúttal a vertikálisan elhelyezkedő zöldfalakat vizsgáltuk meg.

A Nagykörút lett az új bulinegyed - A város ütőere egy romhalmaz

Nem kell sokáig a Nagykörúton sétálni ahhoz, hogy saját szemünkkel lássuk, miként alakult át Budapest egyik legforgalmasabb útja a város új bulinegyedévé. Az egykori üzletek helyét egyre inkább a különböző stílusú és minőségű vendéglátóipari egységek veszik át annak pozitív és negatív hatásaival együtt. A körút ilyen formában a fővárosi közterületek egyik legszínesebb foltját adja, másrészt viszont régen elvesztette az egykori rendezett utcaképét. A fővárosnak már hosszú ideje szüksége lenne egy közös Nagykörút Stratégia kialakítására, aminek elősegítésére a Magyar Urbanisztikai Tudásközpont (MUTK) július 25-én beszélgetésre hívta a nagykörúti szakaszt is magukba foglaló önkormányzatok munkatársait.

Mennyiért vesznek lakást a fiatalok és mennyiért az idősek?

2017-ben a vásárlók közel egyharmada volt 36 év alatti és 40 százaléka 36 és 50 év közötti - derül ki a KSH, legfrissebb lakáspiaci elemzéséből. Az ennél idősebbek a lakások 28 százalékát vették meg. A 36 év alattiak kevesebb új építésű lakást vásároltak, mint az ezen a téren legaktívabbnak tekinthető 36-50 éves korosztály. 2017-ben a lakást vásárló fiatalok 3,5 százaléka, míg a középkorúak 4,9 százaléka vett újonnan épült lakást.

Wellbeing: divathóbort vagy kulcs a jövőhöz?

Sokáig nem foglalkoztunk azzal, miként hat ránk az irodai környezet. Bementünk dolgozni, és ott így vagy úgy, de elvégeztük a munkánkat. Most mégis egyre többen és egyre hangosabban beszélnek egy új irányzatról, amely az emberi wellbeinget, vagyis jóllétet szeretné elősegíteni és a középpontba helyezni az irodák esetében is. Csupán új hóbortról lenne szó, vagy ez a jövő, amellyel mindenkinek szembe kell néznie? Mitől vált hirtelen ilyen fontossá, hogy az emberek jól érezzék magukat a munkahelyükön?

Sorra jelennek meg az újabbnál újabb őrületek az ingatlanoknál

Az új technológiai fejlesztések elképesztő gyorsasággal jelennek meg a mindennapokban, ez pedig az ingatlanpiacon is nagy változásokat eredményez. Az elmúlt években már sokat lehetett hallani az okosváros koncepcióról és okosotthonok kialakításáról, ugyanakkor megannyi más innováció is erősen kapcsolódik ezekhez, amelyek új perspektívákat hoznak az építészetbe, ingatlanüzemeltetésbe, továbbá természetesen a különböző irodaházak, kereskedelmi, logisztikai létesítmények és lakóingatlanok életébe.

Nem hiszed el, mi következik a vízhiány után: globális homokhiány

Nem hiszed el, mi következik a vízhiány után: globális homokhiány

A homok iránti kereslet drasztikus megnövekedése miatt könnyen lehet, hogy hamarosan homokhiánnyal kell szembenéznie az emberiségnek, és az sem kizárt, hogy a természetes nyersanyag teljesen eltűnik a Föld színéről - kongatták meg a vészharangokat szakértők.

Jön a visszaesés az ingatlanpiacon, de közben ömlenek a forintmilliárdok

Szinte már hihetetlen, ami a hazai ingatlanalapok körül történik. Csak júniusban több mint 40 milliárd forint áramlott ebbe a befektetési termékbe. Úgy tűnik, hogy legyen szó a bárki által vásárolható nyilvános befektetési jegyekről, vagy csak a bizonyos összeg felett elérhető zárt alapokról, a piaci szereplők még mindig jó befektetésnek tartják az ingatlant. De vajon mennyire ismerjük ezeket a portfóliókat? Tudjuk, hogyan döntenek az alapkezelők a kisbefektetők pénzéről, vagy milyen típusú ingatlanokat vásárolnak? És talán az egyik legfontosabb kérdés a befektetéseknél, hogy milyen hozammal működik most a piac? Ezekről a kérdésekről is beszélgettünk Czifra Balázzsal, a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési igazgatójával.

Eladták a T-Systems egyik új otthonát!

Nincs uborkaszezon az ingatlanbefektetési piacon! Alighogy megjött a hír arról, hogy az Erste Ingatlan Alaphoz került a Promenade Gardens irodaház, megérkezett az újabb hír, miszerint a Skanska az Erste Alapkezelőnek értékesítette a Mill Park irodakomplexumot. Az üzlet értéke 100 millió euró, azaz mintegy 32 milliárd forint.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanIrodakereső

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Vészharang kondul: elképesztő számok mutatják a magyar gazdaság mélyrepülését
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility