11°C fátyolfelhős
Budapest
  • Megjelenítés

Mi lesz a magyar ingatlanpiaccal 2026-ban? – Megszólaltak a Portfolio Ingatlan TOP50 szakértői

2026. január 21. 10:00 | Gulyás Veronika

Mi lesz a magyar ingatlanpiaccal 2026-ban? – Megszólaltak a Portfolio Ingatlan TOP50 szakértői

Arra kértük a Portfolio Ingatlan TOP50-es legutóbbi, 2025-ös listáján szereplő szakembereket, hogy ha kapacitásuk engedi, értékeljék a mögöttünk álló évet és foglalják össze kilátásaikat az idei esztendőre. Válaszaikból többek között kiderül, hogy végre visszatérhet a likviditás a piacra, és hogy a legfőbb kockázat a folyton változó szabályozói környezet, amit szorosan követnek a szigorodó energiahatékonysági követelmények.

Az alábbi kérdéseinkre válaszoltak az ingatlanpiac nagyágyúi:
1. Hogyan értékelhető 2025 az ingatlanpiac és az ön cége, illetve intézménye szempontjából?
2. Mi jelenti a legnagyobb kihívást 2026-ban a szektor és a vállalat számára?
3. Milyen fejlesztések, terjeszkedés és innovációk hozhatnak előrelépést 2026-ban?
4. Mely jogszabályok jelentenek kockázatot, és melyek segíthetik a piac rendeződését? Válaszaikat a beérkezés sorrendjében közöljük.

Meglepő változás zajlik a hazai ingatlanpiacon: az eladók tömegesen léptek piacra, a vevők viszont máshol keresnek

2026. január 21. 09:39 | Portfolio

Meglepő változás zajlik a hazai ingatlanpiacon: az eladók tömegesen léptek piacra, a vevők viszont máshol keresnek

Ötéves csúcsot döntöttek a tulajdonosok hirdetésfeladásai országosan az ingatlan.com rendszerében az év első három hetének adatai alapján, ennél nagyobb eladási kedvvel csak 2020-ban indult az év. A telefonos érdeklődések száma pedig az új lakások iránt lőtt ki, szintén többéves csúcsra emelkedve az év elején.

Két évtizede üresen álló épületből alakítanak ki otthonokat a fővárosban: 26 család életét változtathatja meg

2026. január 20. 11:59 | Portfolio

Két évtizede üresen álló épületből alakítanak ki otthonokat a fővárosban: 26 család életét változtathatja meg

Újpesten megkezdődött egy 2007 óta üresen álló iskolaépület átalakítása. Az Európai Unió által támogatott AHA Budapest program mintaprojektjeként 26 rászoruló család számára hoznak itt létre korszerű szociális bérlakásokat. A Fővárosi Önkormányzat beruházásában megvalósuló Demo Hub még az idén elkészül, és reméletőleg mintát ad majd további, használaton kívüli középületek lakáscélú hasznosításához - írta az epiteszforum.hu.

Budapest nyolc holdja: így nőhet az agglomerációs városok súlya

2026. január 20. 11:26 | Portfolio

Budapest nyolc holdja: így nőhet az agglomerációs városok súlya

Váctól Diósdig, Szentendrétől Gödöllőig nyolc központ formálódik Budapest körül – írja közleményében a Budapesti Corvinus Egyetem. A délkeleti rész városiasodása viszont egyelőre elmarad a fővárosi agglomerációban: egy kutatás szerint a centrumok képződésében az autópályák elérhetősége sokkal fontosabb, mint a vasúti összeköttetések.

Változás a panellakások piacán: ami vidéken elkezdődött, hamarosan a fővárost is elérheti

2026. január 20. 10:38 | Portfolio

Változás a panellakások piacán: ami vidéken elkezdődött, hamarosan a fővárost is elérheti

A Duna House ingatlantranzakciós adatai alapján 2025 végére országosan csökkenés indult el a lakásárakban, az egyetlen markáns kivételt a budapesti panellakások jelentették, ahol az árnövekedés 2025 végén is fennmaradt. A nominális lakásárindex 13 pontos eséssel 387 pontra esett vissza 2025 utolsó negyedévében, miközben országosan a panel- és téglaárindexek többségében is lefelé mozdulás volt tapasztalható.

Nesze neked, Otthon Start: ez rengeteg újlakás-vásárlót érint, bírsággal fenyeget a kormány

2026. január 19. 17:00 | Gulyás Veronika

Nesze neked, Otthon Start: ez rengeteg újlakás-vásárlót érint, bírsággal fenyeget a kormány

Egy január 1-jén életbe lépett jogszabályváltozás bírsággal sújthatja azokat az otthon startos kiemelést kapott ingatlanfejlesztőket, amelyek nem tudják négy év alatt eladni a tervezett lakásokat. A kormány felpörgetné az engedélyeztetést és az építést, hogy minél többen minél hamarabb igénybe vegyék a programot, és kizárva ezzel a spekulánsokat és a komolytalan cégeket. A fejlesztők szerint azonban a változás jelentős átszervezésre kényszerítheti őket; a szigorú határidő miatt, különösen vidéken, drasztikusan csökkenteniük kell a tervezett lakásszámot.

Új regionális vezetőt nevez ki a világ legnagyobb kereskedelmi ingatlanszolgáltatója

2026. január 19. 11:21 | Portfolio

Új regionális vezetőt nevez ki a világ legnagyobb kereskedelmi ingatlanszolgáltatója

Jakub Stanislavot nevezte ki közép-kelet-európai szállodai üzletágának vezetőjévé idén januártól a világ legnagyobb kereskedelmi ingatlanszolgáltató és befektetési vállalata, a CBRE - írja közleményében a cég. A szakember továbbra is vezeti a csehországi tőkepiaci üzletágat, emellett pedig a vállalat szállodai befektetési tanácsadási platformját irányítja majd Közép- és Kelet-Európában.

Veszélyes a levegő több magyar városban

2026. január 17. 11:43 | MTI

Veszélyes a levegő több magyar városban

Tovább romlott és több városban is veszélyes a levegő minősége a Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ (NNGYK) szombaton közzétett, az előző napi méréseket ismertető térképe szerint.

Új tulajdonosa lett Buda ikonikus irodaházának

2026. január 16. 13:24 | Portfolio

Új tulajdonosa lett Buda ikonikus irodaházának

Megvásárolta az Óbuda Gate irodaházat tulajdonló Dorkan Property Kft.-t a Gránit Alapkezelő által menedzselt, több mint 40 ezer befektetővel rendelkező Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap (MPTIA). Az eladó szintén egy ingatlanalap: az Equilor Alapkezelő által kezelt Central European Ingatlanalap.

Évindító csúccsal rúgja be a konferenciaszezon motorját a Portfolio Property Warm Up

2026. január 15. 11:30 | Portfolio

Évindító csúccsal rúgja be a konferenciaszezon motorját a Portfolio Property Warm Up

Már a láthatáron a hazai ingatlanpiac kiemelt évindító szakmai, üzleti és networking rendezvénye, a Portfolio Property Warm Up! Csapjon le most az utolsó kedvezményes jegyekre, amíg lehet: ez egy kihagyhatatlan év eleji bemelegítés mindenkinek, aki képbe akar kerülni a legfrissebb piaci trendekkel. A napot a Portfolio „Top50 ingatlanpiaci szereplő” exkluzív találkozója teszi teljessé.

Máris itt a fordulat a lakáspiacon: újra drágulnak az albérletek

2026. január 14. 09:46 | Portfolio

Máris itt a fordulat a lakáspiacon: újra drágulnak az albérletek

Fordulatot hozott az év utolsó hónapja az albérletpiacon: három hónapnyi csökkenés után decemberben országosan 0,6, Budapesten pedig 1 százalékkal nőttek a bérleti díjak novemberhez képest. Éves szinten viszont lassuló drágulás látható, hiszen a lakbérek országosan 5,4 százalékkal, Budapesten 5,6 százalékkal emelkedtek.

Vezérigazgató-váltás az egyik legnagyobb magyar mérnökirodánál

2026. január 13. 16:25 | Portfolio

Vezérigazgató-váltás az egyik legnagyobb magyar mérnökirodánál

Borbély Attila személyében január elsejétől új vezérigazgató dolgozik az egyik legnagyobb hazai építőipari mérnökiroda, a CÉH zRt. élén. A korábbi vezető, Losonczi Tibor különböző beosztásokban eltöltött 26 évet követően köszönt le tisztségéből.

Ennyit fogsz fizetni Budapesten egy új lakásért idén - Pontos számokat mondtak a szakértők

2026. január 13. 10:03 | Gulyás Veronika

Ennyit fogsz fizetni Budapesten egy új lakásért idén - Pontos számokat mondtak a szakértők

Ingatlanpiaci Hangulatfelmérésünk második részében a fővárosra fókuszálunk, ott is elsősorban az új építésű lakásokra, a bérbeadásokra és arra, hogy vajon megéri-e még befektetési célra lakóingatlant vásárolni. A tavalyi árrali közepette a budapesti vásárlók szeme sem maradt szárazon, ezért kíváncsiak voltunk, hogy meddig nőhetnek még, ha nőhet az új lakások ára, egyáltalán van-e még tér az emelkedésre az Otthon Start-kompatibilis lakások piacra érkezésével, illetve, hogy mekkora üzlet lehet a bérbeadás a fővárosban. 10 ingatlanszakértőt kérdeztünk meg december végén, és az ő várakozásaik átlagolásával igyekeztünk közelebb kerülni ahhoz, mi várható lakáspiacon az előttünk álló évben.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility