2022. április 28. 14:02 | Portfolio

Nincs más út - Erre kell mennie az építőiparnak, ha versenyképes akar maradni

Az építőipar a legnagyobb és egyben legkevésbé digitalizált iparág ma Magyarországon, ami leginkább az ágazat vertikális széttagoltságára vezethető vissza. A rettentően kompetitív piacon ugyanakkor csak az maradhat talpon aki mégis rálép a digitalizáció útjára - hangsúlyozta a Portfolio Építőipar 2022 konferenciáján tartott előadásában Dálnoki Ádám, a BauApp Kft. igazgatója. Kiemelte továbbá, hogy ma már az építőiparban is általános vélekedés, hogy az adat az új olaj, hiszen mindenki felismerte, hogy csak az tud befolyást szerezni a piacon, aki pontosan tudja mérni, hogy mit is csinál.

2022. április 28. 12:00 | Portfolio

Érdekes helyzetet teremtett a háború egy északkelet-magyarországi településen

Új helyzetet teremtett a Záhony térségében végbemenő két nagy logisztikai fejlesztés szempontjából az Ukrajnában zajló háború – mondta el a Világgazdaságnak Mosóczi László, közlekedéspolitikáért felelős államtitkár. A tervek szerint itt valósul meg a Kínából és a Távol-Keletről érkező konténerek átrakására specializálódott terminál, azonban az Oroszország és Ukrajna közti vasúti szakasz megsemmisülése ellehetetlenítette a szállítást. Ezzel párhuzamosan az Ukrajnában exportra termelt gabona az ország fekete-tengeri kikötőiből nem tud útnak indulni, így jelenleg Záhonyon keresztül talál utat magának, ahonnan azt egyelőre a konstancai kikötőbe továbbítják.

2022. április 28. 10:45 | Portfolio

A háború teljesen átírta a kilátásokat - Szinte minden téren rosszabbul teljesíthet idén a hazai ingatlanpiac

Hiába zárta az előző év végét erősen a hazai gazdaság és ezzel együtt az ingatlanpiac is, a február végén kitört orosz-ukrán háború teljesen felülírta a terveket. A geopolitikai feszültségek jövőbeli alakulása hatalmas bizonytalanságot kelt mind a hazai mind a világgazdaságban és ez már a hazai kereskedelmiingatlan-piacon is érződik: az MNB frissen megjelent kereskedelmiingatlan-piaci jelentése szerint akár rövid távon is csökkenhet a kereslet, a fejlesztési kedv, romolhatnak a finanszírozási feltételek. A piac alszegmenseit nézve a kihasználatlansági ráta mindenhol nőtt vagy stagnált, azonban ez nem minden esetben olyan nagy probléma, mint amilyennek elsőre tűnik.

2022. április 27. 13:18 | Portfolio

Az építészeket már meghódította, a kivitelezők viszont nem kérnek a modern tervezésből

A hazai építészek döntő részénél a BIM szemlélet már beépült a munkafolyamataikba és elégedettek a modern megoldásokkal, ellenben a kivitelezők hiába hisznek egyre inkább a BIM szoftverek térhódításában, a napi gyakorlatban még alig alkalmazzák. Ugyanakkor egyre keresettebb a szakemberek körében a BIM menedzserképzés, miközben a cégek le vannak maradva az ilyen pozíciók kialakításában - derül ki a Graphisoft S.E. építészszoftver fejlesztő országos kutatásából.

2022. április 27. 11:19 | Portfolio

Hatalmas összegű hitelmegállapodást kötött a Futureal és az Unicredit Bank

A Futureal és az UniCredit Bank összesen 79,5 millió euró (mintegy 29 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá a Corvin Innovation Campus irodaház kivitelezési munkáinak és hosszú távú üzemeltetésének a finanszírozására. A komplexum első üteme év végére készül el, így jövő év elején be is költözhetnek az első bérlők. A második ütem kivitelezése is terv szerint halad, nyáron eléri a szerkezetkész állapotot.

2022. április 27. 10:31 | Portfolio

Már Budapesten is meghaladják a lakbérek a járvány előtti szintet

Gyorsuló ütemben nőttek a lakbérek márciusban: az előző hónaphoz képest országosan 2,3, Budapesten 2,9%-kal. A fővárosban az egy évvel korábbinál átlagosan 19%-kal magasabbak voltak a kínálati díjak, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (23%-os) emelkedés. A budapesti lakbérindex ebben a hónapban haladta meg először a 2020. januári csúcsot: a járvány előtti szintnél már 1,2%-kal drágábban kínálták a kiadó lakásokat - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.

2022. április 26. 17:54 | Portfolio

Ha az állam nem erősít be, akkor az építőipar egy része jövőre hosszabb szabadságra mehet

A tavalyi számok nagyon szépek voltak, de rengeteg a kérdés a jövőt illetően. A közönség legnagyobb része szerint a következő 2-3 évben az új megrendelések állománya látványosan csökkenni fog. Az állami megrendelési arány az összberuházási volumenből eddig kétharmad részt tett ki, de vajon stagnálni, csökkenni, vagy növekedni fog ez a jövőben? Többek között ezekről a kérdésekről és témákról beszéltek az Építőipar 2022 konferencia záró panelbeszélgetésében, Dr. Takács Ernő, portfolióért felelős vezérigazgató-helyettes, WING Zrt., (IFK), elnök moderálásában. Emellett a BIM, MOL Campusnál történt gyakorlati használatát és a Paks II fejlesztést külön előadásokban is bemutatták a szakértők.

2022. április 26. 17:46 | Portfolio

Kiderült, ki kapta 2022-ben "Az Év Építőipari Személyisége" díjat

Immáron negyedik alkalommal rendezzük meg az Építőipar 2022 konferenciát, ahol a szakmát érintő legfontosabb kérdéseket, problémákat és megoldásokat lefedő előadások, és panelbeszélgetések mellett, idén is kihirdettük a Market Építő Zrt. és a Portfolio által közösen alapított "Év Építőipari Személyisége" díj nyertesét- Idén nem más, mint Puskás András, a Puskás Művek Bádogosipari Kft. társtulajdonosa.

2022. április 26. 15:22 | Portfolio

Tovább nőtt az üresen álló irodák aránya, miközben átléptünk egy bűvös számot

2022 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány 3 új irodaházzal bővült és egy saját tulajdonban lévő irodaház felújításra került, összesen 78 350 négyzetmétert kitéve. A teljes budapesti modern irodaállomány így átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 053 940 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 387 460 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 666 480 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

2022. április 26. 14:56 | Portfolio

Új nemzetközi ingatlanportfólióért felelős vezetőt és pénzügyi vezetőt nevezett ki az Indotek Group

Dr. Nádasdy Bence személyében új pénzügyi vezető érkezett az Indotek Grouphoz, miután a cégcsoport korábbi CFO-ja, Gnadig Péter a továbbiakban a nemzetközi ingatlanportfólió irányításáért felel majd. Utóbbi, új pozíció létrejöttét a társaság nemzetközi ingatlanportfóliójának bővülése, valamint a további terjeszkedési tervek tették szükségessé.

2022. április 26. 13:41 | Portfolio

Építőipar: az ár sem számít, csak érkezzen meg határidőre a termék

Egyre több az olyan épület Magyarországon, amit fel kell újtani, de szerencsére a felújítások már a fenntartható irányok mentén kell, hogy megvalósuljanak. Ez egy új gondolat, vagy csak egy új gazdasági modell? Mennyit hajlandók erre áldozni a piac szereplői? Egyáltalán mennyibe kerül ma négyzetméterenként egy irodaépület fitout-ja? Salamon Adorján MRICS, az ESTON International vezérigazgatójának moderálásában, az Építőipar 2022 konferencián erről beszélgettek a szakértők.

2022. április 26. 13:16 | Portfolio

Ma már a havi árváltozásoknak is örülni kell, olyan drámai a helyzet az építőiparban

Árváltozás árváltozást követ az építőiparban ez pedig hatalmas feszültséget okoz a partnerek között. Korábban évente egy-két áremelés volt az általános, ma meg már a havinak is örülünk - vázolta az ágazat nem éppen rózsás helyzetét Dr. Rázsóné Szórády Csilla, az újHÁZ Centrum vezérigazgatója a Portfolio Építőipar 2022 konferencia alapanyagárakkal foglalkozó panelbeszélgetésén. A Kiss Gábor, a Metrodom Kivitelező Kft. ügyvezető igazgatójának moderálásában lezajlott szakmai beszélgetésen felmerült még az áremelkedés megrendelőkre való áthárításának lehetőségei, illetve az évre vonatkozó kilátások is.

2022. április 26. 11:55 | Portfolio

Scheer Sándor: az építőipari áremelkedés fele az alapanyaggyártók indokolatlan haszonszerzése

Az építőipar egyik legfőbb problémája már korábban is az anyagárak kérdése volt, azóta viszont újabb problémák jöttek. Mi jelenti most a legfőbb kihívásokat az iparág számára? Mennyire lehet az alapanyagárak letörésével fenntartani az építkezési volument? Hogyan lehet hatékonyabb a hazai építőipar úgy, hogy megfeleljen a fenntarthatósági követelményeknek is? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgetett a legnagyobb piaci cégek vezetőivel Ditróy Gergely, a Portfolio ingatlandivízió-vezetője, az Építőipar 2022 konferencián.

2022. április 26. 10:46 | Portfolio

"Nem várható világgazdasági szintű lefagyás, csak lendületvesztés"

Nincs megnyugvás, állandó kockázatok, kihívások, problémák övezik a gazdasági életet, amit az építőipar (a hazai különösen) extrém módon megérez és elszenved. Különlegesen nehéz és kiszámíthatatlan időket élünk, ahol a közép és hosszú távú üzleti tervezés inkább tekinthető vakrepülésnek vagy jóslásnak, mintsem tudatos kockázatelemzésnek és stratégiának. Az Építőipar 2022 konferencia kezdő előadói nem várnak világgazdasági szintű lefagyást, csak lendületvesztést. Ennek viszont komoly hatásai lehetnek az építőiparra nézve.

2022. április 25. 19:03 | Portfolio

Adásvételi szerződést jelentett be az Appeninn

2022. április 25. 17:06 | Portfolio

Kiemelt beruházássá tették a sokat vitatott budavári felújítást

Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházássá tették a budavári, egykori Diplomata-ház konferenciaközponttá való átépítését - vette észre a 24.hu a Budavári Önkormányzat Facebook oldalán. A kiemelt jelentőség mellett így az átépítésre nem vonatkoznak majd a helyi építési előírások.

2022. április 25. 13:43 | Portfolio

Indulhat a zuglói óriásfejlesztés - Megvan az építési engedély

Megkapta az építési engedélyt Budapest legújabb városnegyed-fejlesztése, a Bosnyák téren épülő  Zugló City Centre-projekt - vette észre az Építészfórum az Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály hirdetményében. Mint arról már korábban beszámoltunk, a Bosnyák tér és a Rákos-patak között, egy közel héthektáros területen épül Zugló új központja, aminek kivitelezését a magyarországi Bayer Construct csoport szakaszosan fejleszti.

2022. április 25. 13:00 | Dános Pál

Ki fizeti meg a fenntarthatóság árát az ingatlanszektorban?

A magyar építőipari vállalatok elkötelezettnek mutatkoznak a fenntarthatósági szempontok érvényesítése mellett, és erre ösztönzik őket a finanszírozási oldalon a bankok és a befektetők is. Ők szívesebben hitelezik a zöldnek minősülő projekteket, és szívesebben vásárolnak olyan kötvényeket, amelyeket valamilyen fenntarthatósági cél megvalósítására bocsátanak ki. A zöld kötvénykibocsátások száma és értéke ugrásszerűen emelkedik, a folyamatot pedig a háttérből támogatja a Magyar Nemzeti Bank is. Látszólag tehát minden rendben, a szektor zöldítése folyamatban van - írja elemzésében Dános Pál, a KPMG ingatlan tanácsadásért felelős vezetője.

2022. április 25. 13:00 | Rácz Gábor

Megzuhant az üdülőkre kiadott építési engedélyek száma - Mi állhat a háttérben?

Az elmúlt évek gazdasági fellendülésnek köszönhetően a belföldi turizmus is új magaslatokba jutott. Erre a dinamikus növekedésre tett rá még egy lapáttal a 2020 tavaszán beállt koronavírus-járvány mely eleinte ugyan visszavetette a turizmust, idővel a külföldi utazás bizonytalanságai miatt az emberek egyre inkább belföldön kerestek maguknak kikapcsolódási lehetőségeket. Az elmúlt két év felfutását bizonyítja az üdülőkre kiadott építési engedélyek számának meredek emelkedése is - ezek az adatok azonban 2022 első két hónapjában meglehetősen bezuhantak. A visszaesés mögött több indok is húzódhat.

2022. április 25. 10:29 | Portfolio

Alig érzi a háborút az európai ingatlanpiac - Sorra dőlnek a rekordok

2022 első negyedévében lesújtó sokkot okozott Oroszország ukrajnai inváziója, ennek ellenére a piac rugalmassága és a továbbra is magas piaci likviditás közösen támogatták a befektetők érdeklődését a kereskedelmi ingatlanok iránt Európában - olvasható a Colliers által a régióról kiadott legfrissebb tőkepiaci jelentésben. A körkép megmutatja, több országban is új rekordot döntött a befektetési aktivitás.