• Megjelenítés

A kijózanító igazság: katasztrofális az energiapazarlás az ingatlanokban

2023. szeptember 28. 14:28 | Portfolio

A kijózanító igazság: katasztrofális az energiapazarlás az ingatlanokban

A zöldülés nemsokára leuralja minden szintjét és vertikumát az ingatlanpiacnak. Noha pár éve még csak innovatív ötletek voltak, de holnap már a fennmaradás és a versenyképesség alapjait jelentik! Nincs más út, fel kell készülni a legújabb technológiákkal és megoldásokkal a fenntartható(bb) ingatlanpiacra. A legkülönfélébb zöld megoldásokról az ingatlanpiacon, az EU Taxonómiáról, a kereskedelmi ingatlanok zöld átmenetéről, a zöldáramból fakadó lehetőségekről, és az energiapazarlás visszafogásáról szóltak a Property Investment Forum délelőtti előadásai, van ugyanis még mit javítani az energiahatékonyságon.

Kiderült, milyen ingatlanokat szeretnek finanszírozni a bankok

2023. szeptember 28. 11:59 | Portfolio

Kiderült, milyen ingatlanokat szeretnek finanszírozni a bankok

Nincs jó helyzetben az ingatlanfinanszírozási piac, de a jó cégeknek még rengeteg lehetősége van - derült ki a Portfolio Property Investment Forum 2023 konferenciájának panelbeszélgetésén. A szakértők az európai és hazai kamatbázisok és kamatfelárak helyzetét is megtárgyalták a jelenre és a jövőre vonatkozóan, de szó volt az MNB zöld tőkekövetelmény-kedvezmény programjáról is.

Nyugat-Európában már 25-30 százalékos ingatlanpiaci árcsökkenéseket látunk - Merre tartunk Magyarországon?

2023. szeptember 28. 10:40 | Portfolio

Nyugat-Európában már 25-30 százalékos ingatlanpiaci árcsökkenéseket látunk - Merre tartunk Magyarországon?

Az elmúlt évek sorozatos világszintű nehézségei és változásai mind óriási hatással voltak és vannak az ingatlanpiac minden egyes szegmensére. A változás és a folyamatok átalakítása azonban több éves (olykor évtizedes) folyamat, aminek jelenleg is legfeljebb a közepén tartunk. Hogy mit hoz a jövő az egyes szegmensekben, mik most a legfőbb kihívások és mire kell odafigyelnünk azért, hogy a legjobb irányba haladjon a piac, arról a Portfolio Property Investment Forum 2023 konferenciáján beszéltek a szakértők.

Továbbra is erős a kereslet a luxuslakások piacán

2023. szeptember 28. 07:30 | Portfolio

Továbbra is erős a kereslet a luxuslakások piacán

Változatlan érdeklődés övezi az ingatlanpiaci kínálat legdrágább otthonait. Egyre nő a valódi luxus iránti igény, amelyet a fővárosi új építésű, prémium minőségű házak és lakások, penthouse-ok terén egyre nehezebben szolgál ki a piac. Zömében 200 millió forint feletti kiadást jelent ma egy korszerű, magas minőséget képviselő ingatlan, a felső határ azonban a csillagos ég. Aki kevesebbet szánna a nívóra, annak jó hír, hogy elvétve, de akadnak még prémium ajánlatok 100-150 millió forint körül is a Duna House cégcsoport kínálatában.

Igazi lakáspiaci sikersztori, ahogy ez a megyeszékhely szép csendben mindenkit maga mögé utasított

2023. szeptember 27. 13:30 | Futó Péter

Igazi lakáspiaci sikersztori, ahogy ez a megyeszékhely szép csendben mindenkit maga mögé utasított

Az utóbbi években kialakult egy olyan tengely Magyarországon, amely kevésbé az ipari beruházásainak, sokkal inkább a jó elhelyezkedésének és élhetőségének köszönhetően vált a lakásvásárlók kedvelt célpontjává. A szóban forgó Budapest-Balaton vonal a főváros és annak nyugati elővárosaitól indulva magában foglalja a Velencei-tó környékét és a Balatont, kiegészülve a Balaton-felvidék falvaival, illetve két megyeszékhelyünkkel Veszprémmel és Székesfehérvárral. Előbbit a KSH év eleji kutatása Győrrel holtversenyben az ország legélhetőbb településének választotta és ez a lakásárakban is látványosan megmutatkozik. Ezzel szemben Fejér megye székhelye elsősorban a Budapesthez való közelsége és jó közlekedése miatt népszerű a lakásvásárlók körében, az utóbbi egy év lassulása azonban mindkét város lakáspiacát erősen érintette. Hogy milyen most a lakáspiaci hangulat Veszprémben és Székesfehérváron, arról a már megszokott módon, helyi értékesítőket kérdeztünk.

Ezzel az egyszerű megoldással jelentősen növelhető az ingatlanok eladhatósága

2023. szeptember 27. 13:29 | Portfolio

Ezzel az egyszerű megoldással jelentősen növelhető az ingatlanok eladhatósága

Bár az áremelkedések hatására 2023 elején jelentősen visszaesett a kereslet az építőipar és az építési termékek iránt, Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint az energiahatékonyság növelése egyre fontosabb szempont a magyaroknak is. A beépített tetőterek jelentősen emelhetik az ingatlanok értékét és eladhatóságát, a sokakat visszatartó tévhitekre pedig a modern építészeti megoldások már rácáfoltak – derül ki a VELUX Cégcsoport által közzétett Tetőtéri Panorámából.

Hihetetlen projekt készül a szomszédban - A világ leghosszabb vasúti alagútja épülhet meg Ausztria és Olaszország között

2023. szeptember 27. 12:37 | Portfolio

Hihetetlen projekt készül a szomszédban - A világ leghosszabb vasúti alagútja épülhet meg Ausztria és Olaszország között

Már javában zajlik az Ausztriát Olaszországgal összekötő, 55 km hosszú vasúti alagút építése, ami jelentősen lerövidíti majd az Innsbruck és Fortezza közötti menetidőt. A Brenner-bázisalagút a világ második leghosszabb, a kapcsolódó vonalakkal együtt pedig a világ leghosszabb föld alatti vasúti összeköttetése lesz, 10 év múlva pedig már mi is 250 km/h-s sebességgel utazhatunk át a rekordhosszú építményen. Dr. Vásárhelyi Balázs, a BME Geotechnika és Mérnökgeológia Tanszékének docense szerint azonban nem csak az útvonal lerövidítése indokolta az alagút megépítését.

Nagyot fékeztek a lakbérek, Budapesten visszaesés történt

2023. szeptember 27. 12:14 | Portfolio

Nagyot fékeztek a lakbérek, Budapesten visszaesés történt

2023 augusztusában mérséklődő ütemben folytatódott a lakbérek emelkedése: az előző hónaphoz képest országosan 0,8, Budapesten 0,3%-kal nőttek a kínálati bérleti díjak, de a szeptemberi számok már alacsonyabbak a fővárosban, mint a július végiek voltak. Ezzel párhuzamosan a reállakbérek országosan stagnáltak, Budapesten pedig 0,4%-kal csökkentek. Az előző év azonos hónapjához képest a nominális lakbérek országosan 12, Budapesten 13%-kal voltak magasabbak, reál értelemben azonban 3,4, illetve 3,3%-kal elmaradtak az egy évvel korábbitól - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.

Idén először a vidéki fejlesztések volumene meghaladja a fővárosét

2023. szeptember 27. 12:05 | Portfolio

Idén először a vidéki fejlesztések volumene meghaladja a fővárosét

A fővárosit is meghaladó volumenű vidéki fejlesztésekkel, ipari ingatlanokkal és prémium irodákkal szerepel a kiállítók között Magyarország a világ egyik legrangosabb ingatlanfejlesztési szakkiállításán, a 25. müncheni EXPO REAL-on október 4-6. között, ahol 75 országból, több mint 2000 kiállító és közel 40 000 döntéshozó jelenik meg. A Magyarország-Budapest-stand fókuszában a főváros mellett Debrecen, Kecskemét, Miskolc, Nagykanizsa és Szolnok fejlesztéseit, gazdasági környezetét is megismerhetik a magyarországi befektetési lehetőségek iránt érdeklődő nemzetközi befektetők. A Magyarország-Budapest-standot közösen alakította ki a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) és az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK), a fő kiállító a Liget Budapest Projekt, szakmai támogató a CBRE ingatlantanácsadó.

Valami nem stimmel az Egyesült Államok lakáspiacán

2023. szeptember 26. 17:01 | MTI

Valami nem stimmel az Egyesült Államok lakáspiacán

Az Egyesült Államokban 8,7 százalékkal - tavaly szeptember óta a legnagyobb mértékben - csökkent az új lakások eladása augusztusban az előző hónaphoz képest, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 675 ezer, április óta a legalacsonyabb volt - közölte az amerikai kereskedelmi minisztérium kedden.

Berobbanthatja az összeomló lakáspiacot a legújabb csodafegyver?

2023. szeptember 26. 15:00 | Portfolio

Berobbanthatja az összeomló lakáspiacot a legújabb csodafegyver?

Egyre többen várják a partvonalon állva, hogy mikor indul be ismét a lakáspiac, mikor érdemes meghozni a döntést a tervezett ingatlan megvásárlásáról. Milyen gazdasági változásokra és/vagy állami intézkedésekre lenne szükség ahhoz, hogy ismét növekedni tudjon az adásvételek és a lakásépítések száma? Mik azok a folyamatok, amik a jövőben meghatározhatják a piaci irányokat? Többek között ezeket a kérdéseket tekintettük át a lakáspiac egyik szakértőjével, mielőtt a szeptember 28-i Property Investment Forum 2023 konferencián részletesen is beszélnének róla a meghívott előadók.

Így lehetne töredékére csökkenteni az irodaházak szén-dioxid-kibocsátását

2023. szeptember 26. 10:46 | Portfolio

Így lehetne töredékére csökkenteni az irodaházak szén-dioxid-kibocsátását

Digitális épület- és energiagazdálkodási megoldások alkalmazásával, valamint elektrifikációval, illetve megújuló energiaforrások használatával és mikrohálózatok telepítésével akár 70 százalékkal is csökkenteni lehetne az irodaépületek szén-dioxid-kibocsátását a Schneider Electric kutatása szerint. Az alacsony CO2-kibocsátású épületekre történő átállás jelentős mennyiségű új munkahely létrehozását is eredményezheti.

Eladó a CEU által korábban bérelt Zrínyi utcai épület - Ennyiért cserélhet gazdát a komplexum

2023. szeptember 26. 09:59 | Portfolio

Eladó a CEU által korábban bérelt Zrínyi utcai épület - Ennyiért cserélhet gazdát a komplexum

Több mint 2,1 milliárd forint értékű ingatlaneladásról döntött az V. kerületi önkormányzat – tudta meg az rtl.hu. Az érintett ingatlanok között szerepel például a CEU egykori, Zrínyi utcai bérleménye is, de egy Dorottya utcai bezárt posta, valamint egy Papnövelde utcai pince is eladósorba kerül. A CEU által korábban bérelt Zrínyi utcai épület hirdetési ára közelíti az 1,9 milliárd forintot.

Új követelményrendszer jön az építőiparban - Így érinti az építkezéseket

2023. szeptember 26. 09:03 | Portfolio

Új követelményrendszer jön az építőiparban - Így érinti az építkezéseket

A faépítészet népszerűsége folyamatosan növekszik, de nagyon sok edukációs munka vár még az iparágra, mert sokan nincsenek tisztában a faházak előnyeivel, alkalmazási lehetőségeikkel – hangzott el az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ), valamint a Magyar Környezettudatos és Szerelt Technológiás vállalatok Szövetsége (MAKÉSZ) és partnereik szervezésében megrendezett eseményen, ahol kiemelték, hogy kidolgozás alatt áll egy, a készházakkal szemben tanúsított követelményrendszer.

Lakhatási válság: 14 pontos tervet mutatott be Németország

2023. szeptember 25. 19:25 | Portfolio

Lakhatási válság: 14 pontos tervet mutatott be Németország

Olaf Scholz német kancellár 14 pontból álló válságtervet jelentett be az ország lakáshiányának kezelésére, amely többek között adókedvezményeket tartalmaz az építkezésekhez, több támogatást a lakást építő vagy vásárló családoknak, valamint a tervezett energetikai szabványok felfüggesztését.

Újabb raktárfejlesztés indul Budapest elővárosában

2023. szeptember 25. 10:46 | Portfolio

Újabb raktárfejlesztés indul Budapest elővárosában

Folytatódik a LogiCube Park fejlesztésének második fázisa. A Defactoring Zrt. megkezdi Biatorbágyon a BREEAM In-Use’Excellent’ minősítéssel rendelkező logisztikai projektjének következő ütemét.

Nagy népszerűségnek örvendenek a 20 négyzetméter alatti minilakások

2023. szeptember 25. 10:32 | Portfolio

Nagy népszerűségnek örvendenek a 20 négyzetméter alatti minilakások

A megváltozott ingatlanpiaci körülmények között sem vesztettek népszerűségükből a csekély alapterülettel rendelkező, 10-20 négyzetméter közötti minilakások. Az akár befektetésnek, akár saját használatra, első lakásnak is ideális ingatlanok különlegességük miatt sokszor a nagyobb alapterületű, használt ingatlanok árszintjénél magasabban találnak tulajdonosra. A fővárosban 400 ezertől 1,7 millió forintig terjed az értük fizetett négyzetméterár. A vásárlásuk során azonban kiemelten fontos odafigyelni a részletekre a Duna House szakértői szerint.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

PR cikk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility