Portfolio.hu

2022. április 11. 16:00 | Portfolio

Elképesztő tempóban emelkednek a lakásárak, de ez még mindig nem lufi - nyugtatnak az amerikai elemzők

Az Egyesült Államokban ugyan úgy tűnik, hogy átmenetileg megtorpant a lakásárak emelkedésének üteme, az továbbra is elképesztően magasan van. A széles körben követett S&P CoreLogic 20 várost magába foglaló lakásárindexe 19,1%-kal nőtt tavaly januárhoz képest - egészen brutális tempó, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy a növekedés a 2021 januárjára jelentett 11%-os növekedési ütemet is felülmúlta. Mindezek fényében továbbra is jogos az aggodalom annak kapcsán, hogy vajon megint csak egy hatalmas buborék fújódik-e, azonban az elemzők szerint ezúttal van fedezete a drágulásnak. A CNBC elemzését szemlézzük.

2022. április 11. 15:35 | Portfolio

Fejlődik Budapest legújabb kulturális negyede: nagy zöldítés indul a területen

Hamarosan kezdődik a Margit körút zöldítése, melynek során több ezer növény ültetésével segítenék a környék rehabilitációját. A Margit-negyed koncepció keretei közt a helyi önkormányzat a Bartók Béla úthoz hasonlóan pezsdítené fel a környék életét elsősorban kulturális szolgáltatások bevonzásával.

2022. április 11. 12:30 | Nagy Viktor

Nagy üzletet kötött az OTP Szlovéniában, új városközpont épül Ljubljanában

Ljubljanában a budapesti Westendhez sok szempontból hasonló projekt keretében újul meg a belváros, a megújuló vasútállomás és egy új buszállomás mellett egy hotel, bevásárlóközpont, irodák, apartanok épülnek az Emonika projekt keretében, az állami beruházást magánfejlesztés egészíti ki, azt az OTP Ingatlanbefektetési Alap tulajdonában álló Mendota Invest valósítja meg. A mindent egybevetve közel félmilliárd eurós projektet ma mutatták be Ljubljanában, az eseményen Csányi Sándor, az OTP elnök-vezérigazgatója, Jernej Vrtovec, Szlovénia infrastruktúra minisztere, Zorán Janković, Ljubljana polgármestere, Dusan Mes, a szlovén vasúttársaság vezérigazgatója és Janez Kozelj, Ljubljana alpolgármestere beszélt a projektről. A Portfolio Ljubljanából tudósít.

2022. április 11. 11:00 | Portfolio

Jó hír a pesti autósoknak: átadták a forgalomnak a pesti alsó rakpartot

Hétfő reggel 6 órától ismét járhatóvá vált a pesti alsó rakpart a Margit híd és az Eötvös tér közötti szakaszon. Az átadás kapcsán Karácsony Gergely, Budapest főpolgármestere Facebookon tett közzé bejegyzést, melyben a rakpart távlati terveit is vázolta.

2022. április 11. 10:18 | Portfolio

Költözik a népszerű budai szórakozóhely, iroda- és parkolóház épül a helyére

Elköltözik a népszerű budai szórakozóhely, a Rákóczi híd lábánál lévő Barba Negra - a helyére hét emeletes irodaház és 4 emeletes parkolóház épül - írta meg a hétvégén az Építészfórum. A területen minimális zöldterület is kialakításra kerül.

2022. április 11. 09:33 | Portfolio

Magyarországi ingatlanokat is érint a döntés: hatalmas befektetést hagyott jóvá az EBRD

Jóváhagyta az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) az Adventum Csoport PENTA alapjával közösen történő befektetéseket. Az 50 millió eurós értékhatárig történő társbefektetések kelet-közép-európai, többek között magyar kereskedelmi ingatlanokra vonatkoznak.

2022. április 09. 18:10 | Pásztor Roxána

Kiderült, hogy mennyivel drágíthatja a családiház-építéseket a zöld hitel 2.0

A zöld hitel kibővített keretösszegének szigorodó feltételéről már biztosan hallottak azok, akik érdekeltek a témában, a 80-90 kWh éves fajlagos energiaigény közötti különbség laikusként viszont kissé megfoghatatlannak tűnik. Hasonlóan az is, hogy mekkora könnyebbséget jelent a házépíttetőnek, hogy BB energetikai minősítési követelményt meghagyta az MNB, és nem módosította AA kategóriára. Szakértő bevonásával utánajártunk, hogy mit jelentenek ezek a minősítések, mit jelent pontosan a 90-ről 80 kWh-ra csökkentett fajlagos éves energiaigény mutató a gyakorlatban, milyen műszaki beavatkozásokkal lehet jobban közelíteni ezeket a határszámokat, és ezek mennyivel emelhetik meg a végső kiadásokat. A korábbi cikkünk főleg az új társasházi lakást vásárlók megnyugtatására szolgált, a mostani pedig a házépítőknek lehet hasznos iránymutatás.

2022. április 09. 16:00 | Futó Péter

Hajmeresztő összegű a magyarok lakáshitel-állománya? - Ez az ábra azonnal megcáfolja

Jelentősen emelkedett a lakáshitel-kihelyezések volumene az utóbbi években Magyarországon, aminek kapcsán egyre többen aggódnak a túlzott eladósodottság miatt. Látni kell azonban, hogy a hitelösszegek emelkedése mellett a lakások értéke is óriási emelkedésen van túl, így arra voltunk kíváncsiak, hogy az elmúlt, több mint egy évtizedben hogyan alakult az ország teljes lakáshitel-állománya az ország lakásállományának értékéhez képest. Valóban túl magas az eladósodottság?

2022. április 08. 16:56 | Portfolio

Ingatlanpiaci startupoknak indul inkubációs program

Óriási lehetőségeket rejt a magyar ingatlanpiac digitalizációs szempontból. Ennek kiaknázására kifejezetten a property technology ágazatot felkaroló inkubációs programot indított az MFB Csoporthoz tartozó Hiventures és a ProptechZoom.

2022. április 08. 15:00 | Portfolio

Jó hír a zöld hiteles újlakás-vásárlóknak: nem kell aggódni a szigorítás miatt

Sokan lélegezhetnek fel a nagyobb zöldhitel-keret bejelentése után, a korábbi 200 milliárdos összeg gyors kimerülése egyértelműen megmutatta, hogy van igény a maximum 2,5%-os hitelre, illetve az új lakásokra. A 100 milliárdos bővítés azonban újabb kérdést is hozott magával, az MNB ugyanis szigorította az új lakások és házak által évente felhasználható maximális primer energia mértékét a zöld hitelek esetén. Adódik tehát a kérdés, hogy mennyiben érinti ez a jelenleg zöld hitelre alkalmas lakások állományát és egyáltalán milyen energiaigényük van az egyes budapesti új lakásoknak. Ennek jártunk utána a nagyobb fejlesztőket megkérdezve.

2022. április 08. 09:34 | Portfolio

Épülhet a Gellért-hegy legújabb komplexuma: látványterveken a Mátyás Palota

Az április 1-én kiadta az építési engedélyt a Mathias Corvinus Collegium (MCC) új épületegyüttesére és a szükséges támfalak építésére a fővárosi kormányhivatal kiemelt építési ügyekkel foglalkozó osztálya. A döntést csak a hétvégét követően, április 5-én hozták nyilvánosságra - írja a Népszava. A tervezőiroda oldalára a látványtervek is felkerültek a Mátyás Palotáról.

2022. április 08. 09:09 | Portfolio

Zöld utat kapott Rahimkulov Ruszlán angyalföldi projektje - Környezeti hatástanulmány sem kell

Hatósági döntéssel indulhat el Rahimkulov Ruszlán, Magyarországon élő orosz milliárdos cégének angyalföldi projektje - írja a Népszava. A Pest megyei kormányhivatal szerint a 332 lakásos társasház létesítésének nincs jelentős környezeti hatása, ezért felmentést adott a környezeti hatásvizsgálat elkészítése alól.

2022. április 08. 08:23 | Portfolio

Évente 630 millió forintjába kerül a fővárosnak az üres biodóm fenntartása

További 20 milliárd forintra lenne szükség a biodóm befejezéséhez, noha az eredetileg tervezett 25 milliárd helyett már így is 45 milliárd forint ment rá - írja a Népszava. A lap szerint a berendezés, a növények és állatok betelepítése, a beléptetőrendszer kialakítása, az étterem és az egyéb kiszolgáló helyiségek felszerelése még mind hátravan, miközben az állami támogatásból alig 6 milliárd forint maradt.

2022. április 07. 14:00 | Ditróy Gergely, Pásztor Roxána

Érkeznek már az óriásbérlők? - Felrobbant a raktárpiac és közel sincs még vége

Az idei év kínálati szempontból már jóval bőségesebb lehet, habár az építési költségek emelkedése 5 euró/négyzetméter feletti bérleti díj időszakát hozhatja el 2022-ben. A HelloParks terveiről, jelenlegi projektjeiről, illetve az ipari ingatlanok piacáról beszélgettünk Nemes Rudolffal, a cég vezérigazgatójával.

2022. április 07. 11:19 | Portfolio

Atlétikai stadion: hamarosan indul a mellette épülő sportpark megvalósítása

Jelentős forrásátcsoportosításokról döntött a kormány a ferencvárosi szabadidő- és sportpark megvalósítása érdekében – derül ki a Magyar Közlöny keddi számából. A szabadidőpark az Atlétikai stadion-beruházás részeként valósul meg több, mint 10 hektáron.

2022. április 07. 08:37 | Portfolio

Komoly következményei lesznek a háborúnak a hazai építőiparra nézve

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) tagszervezeteit és az építőipar további jelentős szereplőit, 400 céget megkeresve felmérte, hogy 2021. évben milyen változásokat hoztak a piaci körülmények, illetve a cégek milyen várakozásokkal tekintenek a 2022. évre a háborús konfliktus árnyékában. Nézzük, kik és milyen veszteségeket szenvedhetnek el az orosz-ukrán háború következtében!

2022. április 06. 15:48 | Portfolio

Jelentős a visszpattanás a régiós ingatlanpiacon, de még nagyon messze a járvány előtti világ

A kereskedelmi ingatlanok építését, üzemeltetését, finanszírozását, fejlesztését és vásárlását 2022-ben és azon túl továbbra is befolyásolni fogják az üzemanyag-, energia- és építőanyagárak. Mindez az ellátási láncban jelentkező kihívásokkal, a tevékenységek közel-telepítésével és a gyorsan növekvő inflációval párosul. Ez pedig közvetlen hatással lesz az eladási árakra és a bérlők által fizetett bérleti díjakra - derül ki a Colliers CEE Investment Scene 2021/2022 című jelentéséből.

2022. április 06. 14:56 | Portfolio

Ezekben a városokban éri meg leginkább lakásba fektetni a pénzünket - Hogy áll Budapest?

A kontinensen Rigában és Vilniusban tudják a legmagasabb hozamszintet realizálni a befektetők a bérlakáspiacon - közölte a több európai nagyvárosban aktívan befektető Catella legfrissebb összegzését az Otthon Centrum. A legdrágábban Genfben és Londonban lehet bérelni egy négyzetmétert, míg Budapesten jóval kedvezőbbek az árak.

2022. április 06. 14:05 | Portfolio

Több megyét is érintő fejlesztés történt a Volánbusznál

Folytatódik a Volánbusz-flotta korszerűsítése, 7 megyében összesen 32 új, Mercedes-Benz Intouro M típusú autóbusz áll forgalomba - közölte a társaság szerdán az MTI-vel.