21°C derült
Budapest
  • Megjelenítés

Különös folyamat indult el Ukrajnában: a háború közepette lőttek ki a kereskedelmi ingatlanok bérleti díjai

2026. július 13. 13:03 | Portfolio

Különös folyamat indult el Ukrajnában: a háború közepette lőttek ki a kereskedelmi ingatlanok bérleti díjai

Bár 2026 közepére stabilizálódott az ukrán kereskedelmi ingatlanpiac, drasztikus növekedésről vagy összeomlásról sem beszélhetünk. A kiskereskedelmi, irodai és ipari szegmensekben egyaránt megmutatkozó közös trend, hogy a piac alakulását nem a kereslet hirtelen megugrása, hanem a minőségi kínálat tartós hiánya határozza meg, ami folyamatosan hajtja feljebb a bérleti díjakat – írta meg a Property Forum.

Méregdrága lett a magyar egyetemi városban lakni, és nem is csak a BYD miatt

2026. július 13. 12:30 | Gulyás Veronika

Méregdrága lett a magyar egyetemi városban lakni, és nem is csak a BYD miatt

Az utóbbi években Szeged lakóingatlan-piaca – Debrecen és Győr mellett – elsősorban az ide települő nagyobb gyárak, mint például a kínai BYD miatt kapott kiemelt figyelmet. A lakásárak azonban nemcsak az ipari központok megjelenése okán nőttek nagyot: az országosan jellemző hatások itt is érvényesültek, az Otthon Start Program és a különböző állami támogatások hajtották a keresletet, miközben az új kínálat itt is relatíve alacsony maradt. Az új építésű ingatlanok fejlesztése a bizonytalanságok közepette, és részben a szigorú helyi szabályozás miatt akadozik, de a városvezetésnek sem érdeke a helyenként hiányos infrastruktúrát gigalakóparkokkal terhelni.

Váratlan fordulat jöhet Amerikában: hároméves rekord dőlt meg az egyik fontos lakáspiaci mutatóban

2026. július 13. 11:14 | Portfolio

Váratlan fordulat jöhet Amerikában: hároméves rekord dőlt meg az egyik fontos lakáspiaci mutatóban

Az amerikai lakáspiac hosszú pangás után nyáron az élénkülés jeleit mutatja, ugyanis a jelzáloghitelek kamatrögzítéseinek száma több mint három éve nem látott szintre emelkedett, ami a következő hónapokban az ingatlaneladások növekedését vetíti előre - írta meg a The Wall Street Journal. A vásárlók jellemzően az adásvételi megállapodás megkötése után, de még a tranzakció lezárása előtt rögzítik a hitelkamatot, így ez a mutató megbízható előrejelzésnek számít, a mostani emelkedés pedig a következő egy hónapban az értékesítések bővülését vetíti előre.

Döntöttek az új magyar építőipari rezsióradíjról

2026. július 13. 09:24 | Portfolio

Döntöttek az új magyar építőipari rezsióradíjról

Rendeletben határozta meg az ajánlott építőipari rezsióradíj legkisebb mértékét Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter. Ennek mértéke nettó 7830 forintra módosul, így reagálva az ágazatot érintő kedvezőtlen gazdasági változásokra.

Vitézy Dávid kezdeményezésére júliustól a GYSEV is szolgáltat adatot

2026. július 13. 09:19 | Portfolio

Vitézy Dávid kezdeményezésére júliustól a GYSEV is szolgáltat adatot

Júliustól a GYSEV is havonta közzéteszi a járatok menetrendszerűségére, a vasúti pályák állapotára, valamint az aktuális sebességkorlátozásokra vonatkozó adatokat. Ez a lépés annak az átláthatósági törekvésnek a része, amellyel a tárca új vezetése a közelmúltban leállított utastájékoztatási szolgáltatásokat szeretné helyreállítani - írta meg a Tisza-kormány közlekedési és beruházási minisztere, Vitézy Dávid.

Ahová nem csak pihenni járunk már: tömegek költöznek végleg a népszerű magyar vízpartokra

2026. július 11. 16:00 | Gulyás Veronika

Ahová nem csak pihenni járunk már: tömegek költöznek végleg a népszerű magyar vízpartokra

Az üdülőépítés Magyarországon a hetvenes-nyolcvanas évek aranykorából mára töredékére zsugorodott, tavaly mindössze 243 új nyaraló épült Magyarországon. A meglévő állományt vizsgálva pedig azt látjuk: a balatoni ingatlanpiacon véget ért az extrém drágulás korszaka, a vevők kivárnak, az eladási idők hosszabbodnak, az alkupozíciók pedig erősödnek. A Velencei-tó kritikus vízállása ellenére az árak nem estek vissza, mivel a térség egyre inkább állandó lakhatási célponttá válik a Budapestről kiköltözők számára. Felértékelődnek az alternatív vízparti helyszínek is: egyre kevésbé szezonális nyaralókat, és egyre inkább négyévszakos lakhatást keresnek az emberek a dél-alföldi üdülőövezetektől a Dunakanyarig.

Kettészakadt a lakáspiac Magyarországon: amíg a fővárosban kivárnak, vidéken nagyot megy az üzlet

2026. július 10. 11:24 | Portfolio

Kettészakadt a lakáspiac Magyarországon: amíg a fővárosban kivárnak, vidéken nagyot megy az üzlet

Tovább lassult a hazai ingatlanpiac, miközben Budapesten a felére esett vissza a kereslet, az olcsóbb vidéki régiókban viszont élénkülés tapasztalható. Az érdeklődők elsősorban a családi házakat, valamint a felújított, azonnal költözhető ingatlanokat keresik, a hirtelen megnőtt lakáskínálat pedig egyértelműen a vevőknek kedvez.

A kormánnyal egyeztet a következő napokban az ingatlanszakma - Javaslatcsomaggal készül az IFK

2026. július 10. 10:15 | MTI

A kormánnyal egyeztet a következő napokban az ingatlanszakma - Javaslatcsomaggal készül az IFK

A következő napokban megkezdődnek a személyes egyeztetések az illetékes minisztériumokkal annak érdekében, hogy a szakmai javaslatok a jogalkotási folyamat korai szakaszában is megjelenhessenek - mondta el az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal új elnöke, Székely Ádám az MTI kérdésére. A tárgyalásokra az ingatlanfejlesztők javaslatcsomag kidolgozásával készülnek. Az IFK elnöke is előadónk lesz a Property Investment Forum konferencián szeptemberben, érdemes lesz velünk tartani!

Régóta várt fejlesztés indul a vidéki nagyvárosban: több kilométernyi új kerékpárút és vízparti teraszok épülnek

2026. július 10. 08:23 | Portfolio

Régóta várt fejlesztés indul a vidéki nagyvárosban: több kilométernyi új kerékpárút és vízparti teraszok épülnek

Miskolc önkormányzata megkezdte a tervező kiválasztását a Szinva Zöld Folyosó projekthez, amely a Győri kapu városrészt köti össze a belvárossal. A beruházás keretében egy több mint három kilométer hosszú kerékpáros útvonal, valamint tizennégyezer négyzetméternyi megújult közösségi- és zöldterület jön létre a Szinva-patak mentén - írta meg a Magyar Építők.

A holnap lecsúszó negyedei épülnek most? Komoly veszély fenyegeti a modern magyar lakóparkokat

2026. július 10. 07:00 | Varga Zoltán

A holnap lecsúszó negyedei épülnek most? Komoly veszély fenyegeti a modern magyar lakóparkokat

Magyarország lakáshelyzete egy különös paradoxon foglya. A 2022-es népszámlálás adatai szerint a közel 4,6 millió lakásból több mint 570 ezer statisztikailag üresen áll, miközben a társadalom mintegy 3 millió tagja küzd a lakhatási szegénység valamilyen formájával. Az ország lakásállománya 1990 óta 19 százalékkal gyarapodott, miközben a népesség 7,5 százalékkal csökkent – vagyis a probléma nem a mennyiségben, hanem a minőségben, a megfizethetőségben és az elosztásban rejlik. A kérdés, hogy miért nem találkozik egymással a kínálat és a kereslet, nem pusztán gazdasági, hanem mélyen politikai és kulturális természetű. A szerző szerint a megoldás nem újabb zöldmezős beruházásokban, hanem a meglévő épületállomány korszerűsítésében, az üresen álló ingatlanok szociális célú hasznosításában és a szociális lakásügynökségi hálózat országos kiépítésében rejlik. A retrofit szemlélet, a bérlakáskultúra fejlesztése és az önkormányzatok megerősítése együttesen jelenthetné a kiutat a strukturális lakhatási válságból.

Hatalmas különbségek a fővárosban: az egyik kerületben elúszik a vagyon, a másikban mintaszerűen épülnek az új lakások

2026. július 09. 16:00 | Gulyás Veronika

Hatalmas különbségek a fővárosban: az egyik kerületben elúszik a vagyon, a másikban mintaszerűen épülnek az új lakások

A lakhatási válság Magyarországon Budapestet érinti a leginkább, hiszen itt történt a legnagyobb lakásdrágulás az utóbbi tíz évben, nincs intézményi bérlakáspiac, elszálltak az albérletárak és a megélhetési költségek is magasabbak, mint másutt. A probléma lehetséges megoldásairól sokszor írtunk, legutóbb például itt – ezek egyike lehet az önkormányzati lakásállomány megfelelő, illetve magasabb hatásfokú kihasználása. Az Állami Számvevőszék évek óta vizsgálja önkormányzatok saját tulajdonú lakásainak hasznosítását, idén eddig négy budapesti kerületről tette közzé a témát körüljáró jelentését, motiválva a magasabb fokú kihasználást és átláthatóbb gazdálkodást. A kormány tervezett bérlakásprogramjáról egyébként szó lesz a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján, érdemes lesz ott lenni!

Vitézy Dávid bejelentése: újraindítják a korábban leállított kulcsfontosságú észak-balatoni vasúti projektet

2026. július 09. 15:30 | Portfolio

Vitézy Dávid bejelentése: újraindítják a korábban leállított kulcsfontosságú észak-balatoni vasúti projektet

Megkezdődött a balatoni vasútvonal Szabadbattyán és Lepsény közötti szakaszának tervezése, amelynek célja a kétvágányú, óránként 160 kilométeres sebességű közlekedés feltételeinek megteremtése. A beruházás jelentősen növeli a vonal kapacitását, stabilabbá teszi a menetrendet, és a kapcsolódó fejlesztésekkel együtt a jövőben a Balaton északi partjának elérhetőségét is javítja - írta közösségi oldalán a Tisza-kormány közlekedési és beruházási miniszere, Vitézy Dávid.

Elkészült az Innovinia új nyíregyházi gyáregysége: már be is költözött az autóipari vállalat

2026. július 09. 09:19 | Portfolio

Elkészült az Innovinia új nyíregyházi gyáregysége: már be is költözött az autóipari vállalat

Az Innovinia befejezte az IGPark Nyíregyháza ipari-logisztikai csarnokának építését. A Portfolio által az „Év Raktárbérleti Tranzakciója” elismeréssel kitüntetett, prémium kategóriás létesítmény egy közel 31 000 m² alapterületű, teljesen testreszabott, Built-to-Suit (BTS) könnyűipari gyártóegységet foglal magában, amelyet a bérlő, a CAIP autóipari vállalat már birtokba is vett.

Megteltek a HelloParks fóti raktárai

2026. július 08. 13:52 | Portfolio

Megteltek a HelloParks fóti raktárai

Folytatódott a lendület az első félévben a HelloParks bérbeadási adatai szerint. A társaság közel 60 ezer négyzetméternyi új bérleti megállapodással kezdte az évet a Budapest környéki megaparkjaiban. Nemes Rudolf, a Futureal csoport HelloParks logisztikai és ipari ingatlanfejlesztési platform vezetőjeként előadónk lesz a Property Investment Forum konferencián, tarts velünk!

Radisson Individuals márkanév alatt működik tovább a Hotel Erzsébet

2026. július 08. 12:40 | Portfolio

Radisson Individuals márkanév alatt működik tovább a Hotel Erzsébet

A Danubius Hotels és a Radisson Hotel Group franchise megállapodást kötött, amelynek eredményeként Magyarországon is megjelenik a Radisson Individuals márka - írta közleményében a Danubius Hotels. A megállapodás értelmében a közelmúltban felújított, 126 szobás Hotel Erzsébet 2026 nyár végétől Hotel Erzsébet City Center Budapest, a member of Radisson Individuals néven működik tovább.

Váratlan fordulat a luxusingatlanok európai piacán: az Egyesült Államokból érkező gazdagok vették át az uralmat

2026. július 08. 12:32 | Portfolio

Váratlan fordulat a luxusingatlanok európai piacán: az Egyesült Államokból érkező gazdagok vették át az uralmat

Jelentősen átrendeződik az európai luxusingatlanok piaca 2026 első felében, miután az amerikai és brit vásárlók térnyerésével párhuzamosan némileg visszaesett a kontinensen belüli kereslet - írja kutatásában a Knight Frank Research. A határokon átnyúló tranzakciókat és a relatív vásárlóerőt elsősorban a devizaárfolyamok, különösen az erős angol font alakítják, ami tovább fűti a legnépszerűbb dél-európai és nagyvárosi célpontok áremelkedését, ráadásul az előrejelzések szerint a drágulás a jövőben is folytatódik.

További brutális értékvesztést hozott 2025 az MNB-Ingatlan épületeiben

2026. július 08. 11:29 | Portfolio

További brutális értékvesztést hozott 2025 az MNB-Ingatlan épületeiben

Tovább zuhant az az MNB-Ingatlan Kft. alapvető vagyontárgyainak, az ingatlanoknak az értéke a cég friss, 2025-ös mérlege alapján: a társaság saját tőkéje a 2024 végi 181 milliárd forintról 162 milliárdra csökkent – írta meg a HVG. A cég már a 2024-es mérlegben is egy 47 milliárdos értékvesztést kellett, hogy elszámoljon Matolcsy György ex-jegybankelnök terhes örökségeként.

Lépett az ismert magyar építőipari csoport - A Promenade Gardensbe költözött és arculatot váltott a DVM

2026. július 08. 10:02 | Portfolio

Lépett az ismert magyar építőipari csoport - A Promenade Gardensbe költözött és arculatot váltott a DVM

A Promenade Gardensbe költözött és arculatot váltott az integrált építészeti és építőipari szolgáltatást nyújtó magyar cég, a DVM – írta közleményében a vállalat, amely a korábbi DVM Group helyett a DVM nevet használja mostantól. A megújulás részeként megszületett nyolc almárkája is, ami így jobban tükrözi a tevékenységi köröket: a műemléki rekonstrukcióktól a kereskedelmi, szálloda-, lakó-, ipari, logisztikai és egészségügyi fejlesztéseken át az egyedi, speciális projektekig.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility