Őrült tempóban kelnek el a belvárosi lakások: megrohanták a piacot a vevők?

2025. január 24. 06:00 | Futó Péter

Őrült tempóban kelnek el a belvárosi lakások: megrohanták a piacot a vevők?

Az elmúlt hetekben több, lakásvásárlás előtt álló olvasónk is a belvárosi lakáspiac rendkívüli élénküléséről számolt be, akik azt tapasztalják, hogy a lakások szinte napok alatt elkelnek, így nincs idejük átgondolni a vásárlást, mert a kinézett ingatlant eladják addigra. Ezt különösen a kisebb, egy-kétszobás lakások esetében tapasztalják, melynek hátterében a befektetői céllal vásárlók megnövekedett keresletét sejtik. Hogy ez a trend mennyire általános, és valóban ennyire erős keresleti piac alakult-e ki, arról a belvárosi irodák vezetőit kérdeztük, és azt is összegyűjtöttük, hogy alakul ennek fényében az áralku, és hogyan változott a kiadással elérhető hozamszint.

Új irányt vesz a főváros fejlesztése? - Hogy látja a jövőt Vitézy Dávid és Lánszki Regő?

2025. január 23. 14:00 | Portfolio

Új irányt vesz a főváros fejlesztése? - Hogy látja a jövőt Vitézy Dávid és Lánszki Regő?

Rozsdaövezetek, pályaudvarok, klímaváltozás, parkolórendszer, közlekedés, megfizethető lakhatás, energiaellátás, de talán a legfontosabb, hogy mi lesz a jövője a rákosrendezői területnek. Többek között ezek azok a Budapest szempontjából kiemelt fontosságú kérdések, melyek a különböző szereplők között folyamatos viták tárgyát képezik. Egyezség és közös irány nélkül azonban rendkívül nehéz lesz a megvalósítás. Hogy az ellentétes vélemények közepette mi lehet a közös pont, illetve mik azok az aktuális, Budapestet is érintő kérdések, melyek mellett nem lehet válasz nélkül elmenni, arról a február 20-i Property Warm Up 2025 konferencián Vitézy Dávid, a tömegközlekedés és a városi mobilitás szakértője, a Fővárosi Közgyűlés tagja, valamint Lánszki Regő, az Építési és Közlekedési Minisztérium építészeti államtitkára  vitatja meg gondolatait.

Szállodává és apartmanhotellé alakul át egy Váci utcai irodaház

2025. január 23. 10:55 | Portfolio

Szállodává és apartmanhotellé alakul át egy Váci utcai irodaház

A Forestay Csoport a Recorde Alapkezelővel kötött stratégiai partnerség keretében egy 10 200 négyzetméteres irodaépületet vásárolt a Váci utca 81. szám alatt. A helyszínen a Forestay Csoport egy modern szálláshely-koncepció megvalósítására készül - közölte a cégcsoport.

Ingatlanportfóliót vásárolt Londonban a norvég alap

2025. január 23. 09:23 | Portfolio

Ingatlanportfóliót vásárolt Londonban a norvég alap

Nemrég írtunk arról, hogy a norvég állami vagyonalap 1,07 milliárd dollárért 45%-os részesedést szerzett egy logisztikai ingatlanportfólióban az Egyesült Államokban. Ezúttal viszont Londonban vásárolt részesedést az alap egy vegyes használatú ingatlanportfólióban.

Karácsony Gergely: bíróságra megy a főváros Rákosrendező ügyében

2025. január 22. 15:02 | Portfolio

Karácsony Gergely: bíróságra megy a főváros Rákosrendező ügyében

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. álláspontja szerint a rákosrendezői ingatlan kizárólag olyan jogalanynak értékesíthető, amelyet az Egyesült Arab Emírségek - a kormány határozatában kiadott előzetes írásbeli hozzájárulásával - vevőként kijelölt - közölte az MNV Zrt. Karácsony Gergely főpolgármester ezt követően sajtótájékoztatón jelentette be, hogy a főváros az elővásárlási jogról nem fog lemondani, bíróságra megy az ügyben.

Ennyibe kerül most egy átlagos otthon a budapesti agglomerációban

2025. január 22. 12:04 | Portfolio

Ennyibe kerül most egy átlagos otthon a budapesti agglomerációban

Növekvő tranzakciószámokkal, erősödő kereslettel és emelkedő árakkal zárta a 2024-es évet a fővárosi agglomeráció ingatlanpiaca, ahol 10%-os drágulást követően 652 ezer forint lett az átlagos négyzetméterár, míg az otthonteremtés költsége 18%-os növekedés után 70 millió forint körül alakult. Ezért az összegért átlagosan 108 négyzetméter alapterületű házakkal, lakásokkal gazdagodhattak a vevők a Duna House adatai alapján. A legkeresettebb szektor ezúttal is az agglomeráció déli része volt.

A beázástól vagy a viharkártól tartasz inkább?

2025. január 22. 09:30 | Portfolio

A beázástól vagy a viharkártól tartasz inkább?

A legértékesebb vagyontárgyaink egyikének az otthonunk számít, éppen ezért fontos, hogy a váratlan események ellen megfelelő lakásbiztosítást válasszunk. Habár a magyar háztartások háromnegyede rendelkezik otthonbiztosítással, ami a régióban és európai viszonylatban is jó aránynak számít, sokan nem tudják, hogy az pontosan milyen fedezetet is nyújt, vagy mi az ingatlanjuk aktuális értéke és miért fontos azt frissíteni a biztosításban. A kutatásunkban arra keressük a választ, hogy az olvasóink a lakásukat vagy ingatlanjukat érinthető káresemények közül mitől tartanak a leginkább, és pénzügyileg hogyan készülnek fel az ilyen esetekre.

Lázár János reagált Karácsony Gergely bejelentésére: 5000 milliárdért viheti a főváros Rákosrendezőt

2025. január 21. 18:24 | Portfolio

Lázár János reagált Karácsony Gergely bejelentésére: 5000 milliárdért viheti a főváros Rákosrendezőt

"Egy csekk és más semmi: rajta 5000 Mrd, és viheti a Főváros a területet, amivel egyébként 30 éve nem csinált semmit" - reagált az építési és közlekedési miniszter Karácsony Gergely főpolgármester keddi bejelentésére, mely szerint a főváros elővásárlási jogának érvényesítésével akadályozná meg a Rákosrendezőre tervezett arab projektet.

Uniós kezdeményezés indul a lakásfelújítások megkönnyítésére

2025. január 21. 17:53 | MTI

Uniós kezdeményezés indul a lakásfelújítások megkönnyítésére

Az Európai Bizottság úgy határozott, hogy nyilvántartásba veszi a meglévő épületek felújítását és átalakítását ösztönző európai polgári kezdeményezést, amely egyebek mellett arra kéri a brüsszeli végrehajtó testületet, segítse elő a felújítási munkákat és támogassa az építési anyagok újrafelhasználását - tájékoztatott az uniós bizottság kedden.

Karácsony Gergely: élni kívánunk az elővásárlási jogunkkal és visszavesszük Rákosrendezőt

2025. január 21. 15:17 | Portfolio

Karácsony Gergely: élni kívánunk az elővásárlási jogunkkal és visszavesszük Rákosrendezőt

Váratlan bejelentést tett Rákosrendező eladása kapcsán Karácsony Gergely. A főpolgármester közösségi oldalán közzétette, hogy követelésére nyilvánosságra hozták a szerződést, amit a kormány az arab befektetővel kötött, és ez arról tanúskodik, hogy a Fővárosi Önkormányzat egyik cégének elővásárlási joga van a területre, amivel élni kívánnak.

Negatívba fordult a budapesti irodapiac egyik fontos mutatója

2025. január 21. 14:00 | Portfolio

Negatívba fordult a budapesti irodapiac egyik fontos mutatója

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 455 615 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 604 010 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 851 605 négyzetméter saját tulajdonú irodaterület található - derül ki a BRF legfrissebb, 2024 negyedik negyedévére vonatkozó jelentéséből. Az üresedési ráta tovább kúszott felfelé, jelenleg 14,1 százalékot tesz ki, miközben a nettó abszorpció negatívba fordult.

Kiderült, mennyiért adta el az állam az arab befektetőnek Rákosrendező területét

2025. január 20. 11:08 | Portfolio

Kiderült, mennyiért adta el az állam az arab befektetőnek Rákosrendező területét

Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek kormánya megállapodott a Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területek értékesítéséről - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium. Az érintett területrészek kijelölése a MÁV Zrt. igényeinek megfelelően, a társasággal szoros együttműködésben valósult meg, melynek alapján Rákosrendező területéből mintegy 85 hektárnyi területet értékesített az állam, nettó 50,9 milliárd forintos vételáron.

Hatalmas különbségek: ennyivel drágábban veszik a budapesti lakásokat az amerikaiak, mint a magyarok

2025. január 20. 10:43 | Portfolio

Hatalmas különbségek: ennyivel drágábban veszik a budapesti lakásokat az amerikaiak, mint a magyarok

Új időszak kezdődik az Egyesült Államokban, ugyanis hétfőn beiktatják hivatalába a tavalyi amerikai elnökválasztáson győztes korábbi elnököt, Donald Trumpot. Az esemény apróján az ingatlan.com azt vizsgálta meg a KSH és a saját adatbázisa alapján, hogy az Egyesült Államokból érkező vevők és bérlők mit, hol és mennyiért keresnek a hazai ingatlanpiacon.

Aláírta a szerződést az állam az emirátusi befektetővel: indulhat a 100 hektáros óriásprojekt

2025. január 20. 09:12 | Portfolio

Aláírta a szerződést az állam az emirátusi befektetővel: indulhat a 100 hektáros óriásprojekt

Ingatlan adásvételi megállapodást írt alá a magyar állammal és megkezdi a „Grand Budapest” projekt előkészítését az Eagle Hills Csoport - derül ki a társaság közleményéből. Ahogy korábban írtunk róla, az Eagle Hills Properties tulajdonosa, Mohamed Alabbar emirátusi üzletember neve a rákosrendezői beruházás kapcsán merült fel, és kérdésünkre a fejlesztő megerősítette, hogy a most bejelentett 100 hektáros fejlesztés is erre a területre vonatkozik.

Mikor lesz Budapesten a bécsihez hasonló bérlakásrendszer?

2025. január 18. 12:00 | Futó Péter

Mikor lesz Budapesten a bécsihez hasonló bérlakásrendszer?

Úgy tűnik, a lakhatási kérdések az utóbbi időben a kormány figyelmét is egyre inkább kezdik felkelteni. Ez elmúlt hónapokban többször is említést tettek a megfizethető lakhatás fontosságáról, amelynek mind a lakásárakban, mind a bérleti díjakban meg kell mutatkoznia. A megfizethető lakhatás azonban nem képzelhető el egy széles rétegek számára elérhető bérlakásállomány nélkül, amire legjobb mintaként a bécsi rendszer szolgálhat. Hogy Budapesten hogy állunk most, honnan lehetne felépíteni a rendszert, azt a KSH számai alapján vizsgáltuk meg, kiemelve, mennyi önkormányzati bérlakás van ma Magyarországon, és ezek hogyan tudnák segíteni a lakhatási problémák javítását.

Otthonteremtési program indul a gyermekvédelemből kikerülő fiatalok részére

2025. január 17. 13:19 | MTI

Otthonteremtési program indul a gyermekvédelemből kikerülő fiatalok részére

Otthonteremtési program indul a gyermekvédelemből kikerült vagy kikerülő fiatalok részére, első körben országszerte 25 lakás kedvezményes bérlésére pályázhatnak az érintett 18-35 év közöttiek - jelentette be a Belügyminisztérium gondoskodáspolitikáért felelős államtitkára pénteken Budapesten újságíróknak.