• Megjelenítés

Egykori rozsdaövezetek, amik ma Budapest legérdekesebb helyei (képek)

2020. május 06. 16:00 | Futó Péter

Egykori rozsdaövezetek, amik ma Budapest legérdekesebb helyei (képek)

Néhány hete jelentették be, hogy a barnamezős lakásberuházások esetében ismét 5 százalékos lesz a lakásáfa. A hírt a legnagyobb fejlesztők mellett a várostervezők is örömmel fogadták, mivel így megnyílik a lehetőség a hosszú évek óta üresen álló, pusztuló városi területek megújítására. Korábban is voltak azonban már példák Budapesten barnamezős beruházásokra, az alábbiakban ezeket gyűjtöttük össze, kiemelve azokat, ahol az átalakulás során lakások is helyet kaptak.

A koronavírus első hulláma: több építési projektet leállítottak, több száznál pedig csúszásokra figyelmeztettek

2020. május 06. 13:35 | Portfolio

A koronavírus első hulláma: több építési projektet leállítottak, több száznál pedig csúszásokra figyelmeztettek

Hazánkban az első koronavírusos megbetegedések március elejére tehetők, így a járvány hatása az első negyedéves számokra még kisebb hatást fejthetett ki. A járvány alapvetően két módon befolyásolhatja az építőipart, egyrészt a már elindított beruházások leállhatnak, vagy lassabb ütemben haladhatnak tovább, másrészt visszafoghatja az újonnan építési fázisba lépő projektek összegét. Az eredmények szerint a vírushelyzet az első negyedéves befejezéseket jelentősen 29 százalékkal csökkentette, ez több projekt teljes leállását, valamint többszáz építkezésnél csúszásban mutatkozik meg.

Koronavírus: így jöhetnek ki nyertesen a bérlők a mostani válságból

2020. május 06. 13:15 | Portfolio

Koronavírus: így jöhetnek ki nyertesen a bérlők a mostani válságból

Előnyükre fordíthatják a mostani helyzetet a kereskedelmi ingatlanokban területet bérlő vállalkozások. Ehhez arra van szükség, hogy kellő rugalmassággal dolgozzák át ingatlanhasználatukat, megfelelő taktikával lépjenek fel a bérbeadókkal folyatott tárgyalásokon és legyenek nyitottak a szokásostól eltérő megoldásokra, amiket a piacot ismerő szakértők tárnak eléjük – foglalta össze az irodai, a kiskereskedelmi és a logisztikai területeket bérlők jelenlegi mozgásterét és lehetőségeit a VLK Cresa tanácsadó cég a május elején kiadott összefoglalójában.

Itt a trendforduló a lakáseladásokban? - Úgy tűnik, 2018 volt a csúcs

2020. május 06. 11:38 | Portfolio

Itt a trendforduló a lakáseladásokban? - Úgy tűnik, 2018 volt a csúcs

2019-ben hat év után először mérséklődött a lakáspiaci tranzakciók száma - derül ki a KSH legfrissebb felméréséből. A csökkenés a jelenleg rendelkezésre álló adatok alapján 11%-ra becsülhető az egy évvel korábbihoz képest. Országosan a visszaesés a II. negyedévtől kezdődött, akkor 12, majd a III. negyedévben 14%-kal esett az eladott lakások száma. 2019 IV. negyedévében ötödével kevesebb eladás történt, mint amennyi egy évvel korábban, azonos feldolgozottsági szint mellett megfigyelhető volt.

Drasztikus visszaesés jön a lakásépítésekben - Négyéves mélyponton a számok

2020. május 06. 09:05 | Portfolio

Drasztikus visszaesés jön a lakásépítésekben - Négyéves mélyponton a számok

2020 I. negyedévében 4775 új lakás épült, 30%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 7032 volt, 27%-kal kevesebb, mint 2019 azonos időszakában. A most átadott lakások tehát még az előző évek fellendülő fejlesztési tevékenységének eredményei, az építési engedélyek száma azonban drasztikus visszaesést vetít előre.

2020. május 05. 16:05 | Portfolio

Visszatértünk 2014-be: alig indul új lakásfejlesztés, de iroda is sokkal kevesebb épül

A koronavírus járvány számos gazdasági ágban okoz komoly problémákat, többek között erős negatív hatást gyakorol az építőiparra is. A hosszabb szállítási idők, illetve a munkaszervezési problémák egyaránt nehezítik a kivitelezők dolgát. Az EBI, Építésaktivitási Jelentéseiben negyedévente vizsgálja meg a hazai építőipar helyzetét, köztük az újonnan induló építkezések volumenét és az adott negyedévben befejezett projektek értékét összesítve illetve szektorok szerinti bontásban egyaránt.

Valóban ilyen sötét jövő vár Magyarország ingatlanpiacára?

2020. május 05. 14:00 | Portfolio

Valóban ilyen sötét jövő vár Magyarország ingatlanpiacára?

Átfogó felmérést készített az RICS a munkaadói és befektetői hangulat koronavírus miatti változásáról. Az eredményeket országonként összehasonlítva látható, hogy kik voltak a kisebb és kik a legnagyobb vesztesek. A számok alapján Magyarországon sincs túl sok ok az örömre, azonban egy másik, UBS által készített elemzés már optimistább a régió ingatlanbefektetési piacával kapcsolatban. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk az országok szerinti listát és a régiós befektetési kilátásokat.

Előnyösen jöhet ki a járvány miatti változásokból az európai ingatlanpiac

2020. május 05. 10:36 | Portfolio

Előnyösen jöhet ki a járvány miatti változásokból az európai ingatlanpiac

A koronavírus járvány rávilágított, hogy bár az ellátási láncok magas minőségű és hatékonyságú szintet értek el, nem beszélve a kapacitásokról és a költségekről, azonban a rendszerben kevés tolerancia van beépítve az esetleges hibákra és nehézségekre. Sok gyártócég bezárta kapuit a vírus terjedésének megállítása érdekében, de más cégek is leálltak, hiszen az alapanyagok, fontos alkatrészek és termékek ellátása sem volt biztosított az ellátási láncban történt fennakadásoknak köszönhetően. A Colliers International felméréséből kiderül, hogy mindez hogyan válhat az európai ingatlanpiac előnyére.

Végleg eldőlt, ki lesz a járvány ingatlanpiaci nyertese

2020. május 05. 08:00 | Portfolio

Végleg eldőlt, ki lesz a járvány ingatlanpiaci nyertese

A koronavírus logisztikai ingatlanokra gyakorolt hatásairól készített részletes elemzést a Prologis, melyben bemutatja az ügyfelek iparágaiban jelentkező trendeket a jelenlegi világjárvány egyes szakaszaiban, valamint külön összehasonlítja az értékesítési volument a logisztikai ingatlanokat érintő ágazatokban és a teljes kiskereskedelemben.

Új lakás Dunára néző panorámával - A leggazdagabbak kiváltsága, vagy mégsem?

2020. május 04. 16:54 | Portfolio

Új lakás Dunára néző panorámával - A leggazdagabbak kiváltsága, vagy mégsem?

Aki Duna-parti lakásra, vagy a nappali teraszáról Dunára néző kilátásra vágyik, annak az esetek nagy részében komoly felárat kell fizetnie érte, főleg ha egy teljesen új lakásról van szó. A budai és pesti rakpartok hiába bővelkednek ingatlanokban, az új fejlesztések számára lényegében elfogytak a helyek. A kevés lehetőség miatt ezek még inkább prémium termékké válnak, amiből az következik, hogy a szép kilátás akár több tízmillióval is megdrágíthatja a lakásvásárlást. Nem mindegy azonban, hogy a város mely részén, milyen fejlesztésben és hányadik emeleten keresgélünk, vannak ugyanis olyan helyek, ahol milliós négyzetméterár alatt maradva élvezhetjük a vízparti látképet. Ennek okán megnéztük azokat a legnagyobb új lakóprojekteket Budapesten, amelyek a folyó partjához nagyon közel épülnek, vagy esetleg nem közvetlen kapcsolatuk van, de a felsőbb emeletekről kilátás nyílik a Dunára. Jöjjenek hát a legexkluzívabb elhelyezkedésű lakások, illetve megmutatjuk azt is, hogy ezek mennyivel drágábbak a környék átlagánál.

2020. május 04. 16:43 | Portfolio

Nincs jó helyzetben a retail piac: ennyivel kevesebbet költhetnek idén a magyarok az üzletekben

Visszaesés a fogyasztásban, a legtöbb üzlet forgalmában, és az egész gazdaságban - röviden ezekre lehet számítani a következő hónapokban és az egész 2020-as évben. Vajon hogyan hatott a járványhelyzet a retail piaci tranzakciókra és futó projektekre? Hogyan alakultak a bérleti díjak az év első hónapjaiban? - Ezekkel a kérdésekkel foglalkozik a Cushman & Wakefield legújabb elemzése.

Hatalmasat zuhantak a lakáseladások: a válság mélypontján láttunk utoljára ilyen alacsony számokat

2020. május 04. 15:11 | Portfolio

Hatalmasat zuhantak a lakáseladások: a válság mélypontján láttunk utoljára ilyen alacsony számokat

A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2020 áprilisában, országosan 5971 lakóingatlan cserélt gazdát. Ilyen alacsony számokat utoljára a válság mélypontján, 2013 első és utolsó hónapjában láttunk. A heti adatok alapján viszont úgy tűnik, minimálisan növekedett a forgalom az április második hetében mért mélyponthoz képest.

Melyik Budapest legdrágább lakótelepe?

2020. május 03. 19:20 | Portfolio

Melyik Budapest legdrágább lakótelepe?

A lakótelepekkel kiemelten akkor foglalkoztunk legutóbb, amikor év elején az egyik legnagyobb hazai ingatlanközvetítő 2019 harmadik és negyedik negyedéve között több mint 5 százalékos árcsökkenést mért a panellakásoknál. Ezúttal azonban arra voltunk kíváncsiak, hogy most milyen árak jellemzik a lakótelepi lakásokat, éppen ezért egy részletes körképet készítettünk amelyben a budapestiek mellett azt a vidéki lakótelepet is bemutatjuk, ahol 2016 és 2019 között a legnagyobb ütemű volt az áremelkedés.

Karantén egy 10 négyzetméteres lakásban – Tokió és Hongkong

2020. május 03. 15:00 | Portfolio

Karantén egy 10 négyzetméteres lakásban – Tokió és Hongkong

Szinte mindenkinek egyre nagyobb nehézséget jelent a több mint egy hónapa tartó bezártság, különösen akkor, ha se udvar, se erkély nem tartozik a lakásához. Ennél is nehezebb helyzetben vannak azonban azok a japán vagy hongkongi lakosok, akik szó szerint néhány négyzetméteren többedmagukkal laknak együtt. Az alábbiakban Tokió és Hongkong lakásainak életterét vizsgáltuk meg.

Óriás körkép az ingatlanpiac legkülönlegesebb változásairól

2020. május 01. 15:15 | Portfolio

Óriás körkép az ingatlanpiac legkülönlegesebb változásairól

A koronavírus következtében a legtöbb kelet-közép-európai ország számos, az ingatlanszektort korlátozó intézkedést vezetett be, beleértve meghatározott bérlemények lezárását, ugyanakkor csak néhány ország fogadott el a bérlők kieső jövedelme miatt őket védő, a bérleti szerződések felmondási tilalmát kimondó jogszabályt.

Az óceántúlon már készülnek: átalakulhat az ingatlanpiac, de nem úgy, ahogy eddig gondoltuk

2020. április 30. 15:39 | Portfolio

Az óceántúlon már készülnek: átalakulhat az ingatlanpiac, de nem úgy, ahogy eddig gondoltuk

Ahogyan a mindennapjaink megváltoztak, úgy alakulnak át az épületek és az otthonunk szerepe is a koronavírus okozta helyzetben. Egyszerre lett a legfőbb menedék, egy átmeneti iroda és sokaknál iskolaterem, miközben az épített környezetről alkotott gondolkodásunk is fordulatot vett: kiemelt szerepet kaptak a szabad terek, a privát szféra, a távolság, és a biztonság fizikai és egészségügyi értelemben egyaránt. A legnevesebb amerikai ingatlanfejlesztők vízióit szedte össze a Forbes, ami alapján már nem a "nagyobb", "szélesebb", "gyorsabb", "több" szavak írják le az ingatlanfejlesztők felé állított igényeket.

Még nem kell pánikba esni - A járvány alatt is kitart itthon az építőipar

2020. április 30. 13:56 | Portfolio

Még nem kell pánikba esni - A járvány alatt is kitart itthon az építőipar

Elkészült az ÉVOSZ (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége) 18. heti jelentése az építőipar aktuális állapotáról. Az összefoglalóból kiderül, hogy a mikró- és kisvállalkozók előrelátása május végére korlátozódott, és a lakossági megrendelések akadozása miatt már növekszik a szakmán belüli álláskeresők száma. Ugyanakkor az építőipar teljesítménye április 30-ig bezárólag nem esetett vissza érdemben, sőt erősebbnek mutatkozik, mint több EU-s országban, ahol átlagosan 80-85 százalékra becsülhető a szektor teljesítménye, a korábbi év azonos időszakához képest.

MNB: csökkentek a lakásárak Budapesten

2020. április 30. 13:01 | Portfolio

MNB: csökkentek a lakásárak Budapesten

Bár 2018 és 2019 negyedik negyedéve között az MNB lakásárindex legfrissebb értékei szerint még 14,1 százalékkal mentek feljebb az árak Budapesten, negyedéves alapon már 2 százalékos csökkenést mutatnak a számok. Ilyen irányú változásra a fővárosban 2013 negyedik negyedéve óta nem volt példa.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

PR cikk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility